ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-080-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція 12/100 часток домоволодіння по вул. Першотравнева, 79 з влаштуванням окремих входів (в межах існуючих фундаментів) за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Макогончук Н.В.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  5  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                   Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                       Серія АЕ№002867

           м. Одеса                                                                                  На  5 аркушах

Додаток до звіту   №7-080-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція 12/100 часток домоволодіння по вул. Першотравнева, 79 з влаштуванням окремих входів (в межах існуючих фундаментів) за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський,

 вул. Першотравнева, 79»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Макогончук Н.В.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С.І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 30.11.2021 р. №7-080-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Реконструкція 12/100 часток домоволодіння по вул. Першотравнева, 79 з влаштуванням окремих входів (в межах існуючих фундаментів) за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79», надані Управлінням  містобудування та архітектури департаменту економіки та розвитку інфраструктури міста Білгород-Дністровської міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3296-5878-5707-0047 (№55  від 27.10.2014 р. (Наказ №256-11/21-ЗМУО від 23.11.2021 р.);                                                     

– завдання на проектування, затверджене замовником;

–  договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

– свідоцтво на право власності на житло за адресою:  Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79 (№4881 від 01.08.1997р.);

– договір дарування 12/100 часток  домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79 (АЕВ №126874  від 03.08.2001р.);                       

– свідоцтво на право на спадщину за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79  (№2683 від 27.03.2008р.);

– витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі: реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину12/400 часток  домоволодіння №79 вул. Першотравневої в місті Білгороді-Дністровському Одеської області загальною площею S=830,10 м², житловою площею – 404,40 м² (№13831347 від 27.03.2008р.);

– витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно: на  домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79  (№18887969 від 20.05.2008р.);

– договір дарування Опацької Е.М. 12/400 часток домоволодіння №79 вул. Першотравневої в місті Білгороді-Дністровському Одеської області, та складається домоволодіння в цілому з: житлового будинку літ. «А» житловою площею –278,90м²; житлового будинку літ. «Б» житловою площею –56,0 м²; будинку літ. «В» загальною площею S=83,20 м², та надвірних споруд: літ. «Г» – літня кухня,  літ. «Д» – літня кухня,  літ. «З» – сарай,  літ. «К» – літня кухня, літ. «Л» – літня кухня,  літ. «С» –  гараж,  літ. «Р» –  гараж,  літ. «О» – літня кухня, літ. «Н», літ. «О» – літня кухня літня кухня, літ. «П» – літня кухня,  №1-3 – споруди, розташованих на земельної ділянці площею S=1524 м² (№2789 від 03.08.2001р.);

– мирова угода  про визнання за Макогончук  Н.В. право власності на 12/100 часток домоволодіння №79 вул. Першотравневої в місті Білгороді-Дністровському Одеської області, та складається домоволодіння в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею S=625,80 м², житловою площею –187,0 м²; житлового будинку літ. «Б» загальною площею S=90,10 м², житловою площею – 56,0 м²; будинку літ. «В» загальною площею S=168,80 м², житловою площею – 83,2 м²; житлового будинку літ. «Ю» загальною площею S=44,30м², житловою площею –27,3 м²; будинку літ. «Я» загальною площею S=61,50м², житловою площею –18,7м²; літніх кухонь:  літ. «Г», «Д», «Т», «Ф», «О», «Н», «П»; гаражів: літ. «У», «Ч»; гаражу-майстерні: літ. «Ш»; сараїв: літ. «М», «Ч», «М’», «Щ», «Е»; споруд №2,4-7 (№б/н від 04.10.2021р.);

– ухвала Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області про визнання мирової угоди, укладеною  між  Макогончук  Наталею Вікторівною до Опацькою Емілією Михайлівною, Албул Юрієм Андрійовичем та  прийняття у власність  Макогончук  Наталії Вікторівні 12/100 часток домоволодіння №79 вул. Першотравневої в місті Білгороді-Дністровському Одеської області та складається домоволодіння в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею S=625,80 м², житловою площею – 187,0 м²; житлового будинку літ. «Б» загальною площею S=90,10 м², житловою площею – 56,0 м²; будинку літ. «В» загальною площею S=168,80 м², житловою площею – 83,2 м²; житлового будинку літ. «Ю» загальною площею S=44,30м², житловою площею – 27,3 м²; будинку літ. «Я» загальною площею S=61,50м², житловою площею  – 18,7м²; літніх кухонь:  літ. «Г», «Д», «Т», «Ф», «О», «Н», «П»; гаражів: літ. «У», «Ч»; гаражу-майстерні: літ. «Ш»; сараїв: літ. «М», «Ч», «М’», «Щ», «Е»; споруд №2,4-7 (Справа №495/74115/21 від 04.10.2021р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: на 12/100 часток домоволодіння №79 вул. Першотравневої в місті Білгороді-Дністровському Одеської області та складається домоволодіння в цілому з: житлового будинку літ. «А» загальною площею S=625,80 м², житловою площею –187,0 м²; житлового будинку літ. «Б» загальною площею S=90,10 м², житловою площею – 56,0 м²; будинку літ. «В» загальною площею S=168,80 м², житловою площею – 83,2 м²; житлового будинку літ. «Ю» загальною площею S=44,30м², житловою площею –27,3 м²; будинку літ. «Я» загальною площею S=61,50м², житловою площею –18,7м²; літніх кухонь:  літ. «Г», «Д», «Т», «Ф», «О», «Н», «П»; гаражів: літ. «У», «Ч»; гаражу-майстерні: літ. «Ш»; сараїв: літ. «М», «Ч», «М’», «Щ», «Е»; споруд №2, 4-7 (№ 282353388 від 02.11.2021р.);                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

– технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79, виконаний КП « Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації   (№969 від 30.07.2021 р.);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва: реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3296-5878-5707-0047 (№55  від 27.10.2014р.(Наказ №256-11/21-ЗМУО від 23.11.2021р.).

 Проектом реконструкції передбачається:                                                      

– Демонтаж трьох віконних блоків, розбирання підвіконної частини для влаштування зовнішніх дверних блоків.

– Влаштування отворів в існуючій внутрішній цегляній перегородці з попереднім підведенням перемичок.

– Влаштування отвору в існуючій внутрішній цегляній стіні з підведенням металевої перемички.

– Закладання існуючих прорізів у стінах.

– Демонтаж частини перегородок.

– Влаштування нової перегородки.

– Виконати теплоізоляцію зовнішніх стін приміщень 103, 106 пінополістиролом завтовшки 100мм із зовнішнього боку стін.

– Влаштування ганків входів.

– Відновлення вимощення.

                                              Генеральний план

12/100 (дванадцять сотих) часток домоволодіння, які підлягають реконструкції розташовано в існуючому житлового будинку за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79.

В'їзд на територію де розташовується житловий будинок здійснюється з вул. Першотравнева.

Організація рельєфу вирішена з урахуванням планувальних відміток майданчика будівництва та прилеглої території. Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиці та в зелену зону.

                                         Архітектурні рішення

     Проектом передбачається реконструкція 12/100 (дванадцять сотих) часток домоволодіння, які розташовані на першому поверсі і у підвалі існуючого житлового будинку. До реконструйованих приміщень запроектовано окремі входи ззовні, з фасаду будинку. Висота приміщень першого поверху – 2,90 м. Висота підвального приміщення – 2,30 м. Запроектовані наступні приміщення: житлові кімнати; кухні; санвузли; підвальне приміщення. Заповнення зовнішніх прорізів – двері і вікна металопластикові. Реконструкція 12/100 (дванадцять сотих) часток домоволодіння передбачає забезпечення всіма видами інженерного забезпечення. Оздоблення фасаду будівлі: фарбування фасадними фарбами по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм.

                                                 Конструктивні рішення

    Сейсмічність району будівництва – 7 балів.

    Конструктивна схема – кам’яна будівля з повздовжніми і поперечними несучими стінами.  Існуючі фундаменти будівлі – стрічкові з бутового каменю. Існуючі зовнішні стіни виконані з бутового каменю завтовшки 650 мм. Внутрішні стіни виконані з бутового каменю завтовшки 400 мм. Існуючі перекриття й покриття – по дерев’яних балках. Перемички у існуючих перегородках – монолітні залізобетонні. При ширині отворів до 1,5 м перемички закладаються в кладку на глибину 250 мм, при ширині отворів більше 1,5 м на глибину не менше 350 мм. Огорожа сходів – з профільної труби (виготовляються в заводських умовах і монтуються на будівельному майданчику). Існуючі перегородки – з цегли глиняної звичайної повнотілої завтовшки 250 мм і 120 мм. Запроектовані перегородки – з дрібно-штучних блоків ніздрюватого бетону γ=600кг/м³ на розчині М50 завтовшки 100 мм. Дах існуючого житлового будинку – скатний. Покрівля існуюча – шиферна. Водостоки – зовнішні, організовані. З боку фасаду запроектовано – ганки входів з монолітними залізобетонними сходами з бетону класу С12/15. Під ганки входів запроектовані стрічкові монолітні фундаменти з бетону класу С20/25. Армування монолітного фундаменту – в'язаним каркасом з поздовжньою арматурою класу А400С по ДСТУ3760-2019 об'єднаною хомутами з арматури класу А240С ДСТУ3760-2019. Під монолітними фундаментами влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С 8/10 товщиною 100мм.

                            Усунення зауважень під час проведення експертизи

    Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція 12/100 часток домоволодіння по вул. Першотравнева, 79 з влаштуванням окремих входів (в межах існуючих фундаментів) за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Першотравнева, 79» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

          Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського й технічного нагляду.

         Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

        Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                                  І. О. Теклінська

        (по механічному опору  та стійкості будівель)                                            Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                              Серія АЕ№002867