ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА»

(ТОВ «УБТЕ»)

вул. Євгена Коновальця, буд. 44 Б, м. Київ, Україна, 01133

тел.: (+380 44) 285 55 33, 285 55 83,факс: (+380 44) 285 55 82

e-mail: mail@ubte.com.ua

www.ubte.com.ua

                                                    Заступник  директора  ТОВ  «Українська

                                                           будівельно-технічна експертиза»

м. Одеса                                             _______________В. В. Нефьодов

№7-131-21-КЧ/ОД                           «_____»________________2021 р.

Експертний звіт (позитивний)

щодо розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та довговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція магазину-складу та нове будівництво будівлі магазину, магазину-складу та інших допоміжних споруд по

 вул. Центральна, 39-Б в  с. Шабо  Білгород-Дністровського району»

Класи наслідків (відповідальності)  об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Дідік А.І.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

     За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності  об'єкта будівництва,  яка має такі технічні показники:

           Обов'язковий додаток до експертного звіту  на  5  аркушах.

Головний інженер                                                      Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                       І. О. Теклінська

(по механічному опору  та стійкості будівель)                                                   Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                       Серія АЕ№002867

м. Одеса                                                                                            На  5  аркушах

Додаток до звіту   №7-131-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво в частині  міцності, надійності та довговічності объекта будівництва

за проектом: «Реконструкція магазину-складу та нове будівництво будівлі магазину, магазину-складу та інших допоміжних споруд по

 вул. Центральна, 39-Б в  с. Шабо  Білгород-Дністровського району»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник:  СС1

Замовник: Дідік А.І.

Генеральний проектувальник: ФОП Тиченко С.І.

ГАП: Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та  Свідоцтво №1100)

ГІП: Гребенюк С.С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015)        

  Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від  22.12.2021 р. №7-131-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва: «Реконструкція магазину-складу та нове будівництво будівлі магазину, магазину-складу та інших допоміжних споруд по вул. Центральна, 39-Б в  с. Шабо  Білгород-Дністровського району», наданий Управлінням  житлово-комунального господарства і будівництва Шабівської сільської ради Білгород-Дністровського  району, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3475-7882-7899-0700 (№6/21-84/21 від 21.12.2021 р.) та наказ (№44 від 21.12.2021 р.);                                                    

 – завдання на проектування, затверджене замовником;

– договори з організаціями, що експлуатують інженерні мережі;

 – свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухоме майно: на магазин-склад  загальною площею S=380,40 м²  за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б (Серія ЯЯЯ№732718  від 01.02.2010 р.);

– витяг  про реєстрацію права власності на нерухоме майно: на магазин-склад  загальною площею S=380,40 м²  за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б (№25197361 від 01.02.2010 р.);

– договір оренди земельної ділянки  загальною площею S=0,2357 га, кадастровий №5120887700:02:002:0297, за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б (№ б/н   від 07.12.2011 р.);

– витяг  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: на земельну ділянку загальною площею S=0,2357 га, кадастровий №5120887700:02:002:0297, за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б (№277110287 від 28.09.2021 р.);

– витяг  з Державного земельного кадастру про земельну ділянку загальною площею  S=0,2357 га, кадастровий №5120887700:02:002:0297, за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б (№НВ-0007968352021  від 29.10.2021 р.);

– технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва магазинів за  адресою:  с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б, виконаний ПП «Начало» в 2021 р. (Інженер-проектувальник Грішин Ю.О. Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275 і Свідоцтво №00435);

– розрахунок  класу наслідків (відповідальності)  об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Тиченко С. І. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АА №000577 та Свідоцтво №1100) та  головного інженера проекту Гребенюка С. С. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№003055 та Свідоцтво №00015).       

Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки   реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:3475-7882-7899-0700 (№6/21-84/21 від 21.12.2021 р.) та наказ (№44 від 21.12.2021 р.).

    Проектом передбачається реконструкція магазину-складу з влаштуванням пандусу та нове будівництво будівлі магазину та будівлі магазину-складу з використанням існуючих інженерних мереж.

                                              Генеральний план

Ділянка проектування розташована за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Центральна, 39-б і межує: з півночі – землі Шабівської сільської ради (вул. Виноградна); зі сходу і півдня – землі Шабівської сільської ради (проїзд); з заходу – землі Шабівської сільської ради (вул Центральна). Площа ділянки в межах землевідведення складає – 0,2357 га. В даний час на ділянці розміщується будівля магазину-складу, вбиральня. Проектом передбачається нове будівництво будівлі магазину та будівлі магазину-складу. Уздовж вулиці передбачені машино-місця для автомобілів покупців. Під'їзд та в'їзд на територію здійснюється з вул. Центральна і вул. Виноградна. Покриття проїздів і тротуарів передбачено з бетонних елементів мощення, проїжджа частина ділянки, доріжки, майданчики, покриваються дорожньої і тротуарною плиткою, обмежені бортовим каменем. Вертикальне планування ділянки вирішене з урахуванням існуючих відміток покриття вулиці та планувальних відміток на території будівництва. Відведення дощових і талих вод запроектований поверхневим стоком за рахунок поперечних і поздовжніх ухилів на проїжджу частину вулиці. Планувальні позначки по майданчику вирішені за рахунок підсипки.  Даним проектом передбачається відновлення існуючого твердого покриття на проектованій ділянці.

Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40: 2018. Ширина шляху руху по території становить не менше 1,8 м. Поздовжній ухил не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Доступ в торговельну залу будівлі запроектовано з рівня планувальної позначки землі. На прилеглій території запроектована автостоянка, де передбачено одне паркувальне місце для осіб з інвалідністю.

                                            Архітектурні рішення

Будівля магазину (326-21-01-АБ). Будівля – одноповерхова, в плані з розмірами в осях 23,8х4,8 м. Висота приміщень – 3,0 метра.  На першому поверсі запроектовано торговельна зала, складське приміщення, гардероб персоналу, приміщення персоналу, санвузол персоналу, комора прибирального інвентаря. Заповнення зовнішніх прорізів – двері та вікна металопластикові. Внутрішні дверні блоки – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: високоякісна декоративна штукатурка з фарбуванням акрилової фасадної фарбою по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі – відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – скатний, покрівля – з металочерепиці.

Будівля магазину-складу (326-21-02-АБ). Будівля – одноповерхова, в плані в формі багатокутника з розмірами в осях 4,80х32,63х15,05х4,2 м. Висота приміщень – 3,0 метра. На першому поверсі запроектовано торговельна зала, складські приміщення, гардероб персоналу, приміщення персоналу, санвузол персоналу, комора прибирального інвентаря. Заповнення зовнішніх прорізів – двері та вікна металопластикові. Внутрішні дверні блоки – металопластикові. Оздоблення фасаду будівлі: високоякісна декоративна штукатурка з фарбуванням акрилової фасадної фарбою по ґрунтовці. Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Дах – скатний, покрівля – з металочерепиці.

     Проектом передбачається ряд заходів щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних  груп населення до об’єкту будівництва відповідно до ДБН В.2.2-40:2018.

                                          Конструктивні рішення

    Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів.

   Для проектування фундаментів були використані данні інженерно-геологічних вишукувань, виконаних геологічною групою ПП «НАЧАЛО» в 2021р. на ділянці за адресою: с. Шабо,  Білгород-Дністровського району, Одеської області, вул. Центральна (Леніна), 39-Б. За даними інженерно-геологічних досліджень в геоморфологічному відношенні досліджувана ділянка розташована в межах високої надзаплавної тераси правого борту Дністровського лиману з абсолютними позначками поверхні від 19,50 до 20,16 м. Рельєф ділянки – спокійний, з ухилом на північний захід. Підземні води на період геологічних вишукувань (грудень 2021 р.) розвідувальними свердловинами до глибини 10,00 м, не розкриті. В геологічному відношенні ділянка будівництва характеризується широким розвитком четвертинних, лесовидних пилувато-глинистих відкладень (супісок), і піщаних відкладень (піски). Зверху відкладення прикриті насипним грунтом (Шар-1), потужністю 0,80м, і суглинком гумусованим (Шар-1а), потужністю 0,50м. 

Будівля магазину (326-21-01-АБ), будівля магазину-складу (326-21-02-АБ).

Конструктивна схема будівель – з несучими поздовжніми і самонесучими поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок конфігурації будівлі, спільної роботи поздовжніх і поперечних стін, а також жорсткого диску покриття.

   Фундаменти будівель магазину і магазину-складу прийняті відповідно до компонування будівель – стрічкові монолітні залізобетонні, виконані з бетону С20/25 і армовані по низу фундаментів арматурними сітками з робочою арматурою класу А400С по ДСТУ3760-2019. Крім цього в тілі монолітного стрічкового фундаменту передбачається установка поздовжньої арматури класу А400С ДСТУ3760-2019 об'єднаної хомутами з арматури класу А240С ДСТУ3760-2019 для створення просторового каркасу, що виконує роль армопоясу. Під монолітними фундаментами влаштувати бетонну підготовку з бетону класу С 8/10 товщиною 100мм. Основою фундаментів слугує супісок облесований легкий, сіро-жовтий, піщаний, твердої консистенції (ІГЕ-2) з наступними розрахунковими характеристиками:  γ=15,4кН/м³, φ=17º, С=7кПа, Е= 2/4МПа. При виявленні на проектних відмітках закладання підошви фундаментів ненесучих грунтів (насипних, рослинного шару, замулених ґрунтів), їх необхідно вибрати до материка і замінити місцевим грунтом з пошаровим ущільненням при оптимальній вологості грунту до γ=17,0кН/м³.

    Зовнішні стіни будівель запроектовані з цегли глиняної звичайної марки М100 на розчині марки М50 завтовшки 250 мм. Залізобетонний пояс – з бетону класу С 20/25 з армуванням поздовжньою арматурою класу А400С ДСТУ3760-2019, поперечною арматурою класу А240С ДСТУ3760-2019. Товщина поясу 250мм, висота опорної частини поясу 290мм, висота поясу в рівні плит перекриття 230мм. Перегородки  – з дрібних блоків ніздрюватого бетону класу С2,0 згідно ДСТУ Б В.2.7-137: 2008 (у=600кг/м³) на розчині марки М50, товщиною 100 мм. Перегородки армуються на всю довжину в кожному ряду кладки стрижнями 2Ø4Вр-1 з облаштуванням антисейсмічного шву між перегородками і несучими конструкціями. Перегородки кріпляться за допомогою гнучких зв'язків до стін будівлі з кроком 400мм по висоті, а при довжині перегородок більше 3м – і до перекриття з кроком 1,5 м. Перемички в перегородках:  над отворами в перегородках – укладання арматури 3Ø12А400с  ДСТУ3760-2019 в шарі цементного розчину марки М150, завтовшки 50мм.

   Покриття – панелі багатопустотні по ДСТУ Б В.2.6-53:2008.

   Дах –  скатний, покрівля – з металочерепиці. Водостоки – зовнішні, організовані.

   Навколо будівлі передбачене влаштування бетонного вимощення шириною 1,0м з ухилом в поперечному напрямі не менше 0,03.

                          Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція магазину складу та нове будівництво будівлі магазину, магазину-складу та інших допоміжних споруд по  вул. Центральна, 39-Б в  с. Шабо  Білгород-Дністровського району» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

          Проектною організацією ФОП Тиченко С. І. внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

           Будівництво здійснювати  по рабочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

         Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

       Головний інженер                                              Т.М. Теклинська

      Головний експерт проекту                                І. О. Теклінська

        (по механічному опору  та стійкості будівель)                                          Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                           Серія АЕ№002867