На розгляд наданий проект за шифром 07.20, розроблений у 2019 році ФОП  Дербін С.В. (юридична адреса: 49089, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Суворова, 15 А, кв. 2), ГАП – Дербін С.В.  (кваліфікаційний сертифікат АА № 004491, дата видачі 31.10.2019), на підставі:  

            - містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 11..06.2021 № 83/03-01/21;  

- технічних умов з інженерного забезпечення;

- завдання на проектування.

            Замовником додатково надані матеріали інженерно-геологічних вишукувань на ділянці, виконані ТОВ Малахов В.І.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

            Проектом передбачається нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів по вул. Залізнична, 2 "Д" м. Ужгород, Закарпатської обл.

Інженерно-геологічні умови ділянки об’єкту будівництва характеризуються наявністю на глибині до 7 м четвертинних відкладів, які представлені грунтами техногенного та алювіального  походження.

Техногенні відклади (tQ) покривають всю територію майданчику, являють собою злежані відвали ґрунтів, складені суглинком з домішками будівельного сміття до 30%. Потужність насипних ґрунтів складає 1,5 м.

 Грунти алювіального походження (аQ) представлені суглинками та галечниковими ґрунтами, розташованими під насипними ґрунтами. Суглинки напівтверді, середні до тяжких, коричневі в верхній частині грудкуваті, їх потужність змінюється в межах 3,2 – 3,8 м. Галечникові грунти з  піщаним заповнювачем, вологі, галька та гравій ефузивних та осадових порід добре окатані. В покрівлі до глибини                        0,5 – 1,0 м часто зустрічається суглинистий заповнювач.

На ділянці вишукувань виділено наступні інженерно-геологічні елементи:

-                    ІГЕ  -  1 насипний грунт,

-                     ІГЕ  -  2  суглинок напівтвердий,

-                     ІГЕ  -  3  галечниковий грунт.

Ґрунтові води до глибини 7,0 м не вскриті. За матеріалами вишукувань минулих років в даному районі ґрунтові води знаходяться в галечниковому ґрунті ІГЕ-3 на глибині ~ 8,0 м. Рівень ґрунтових вод гідравлічно пов’язаний з рівнем води в р. Уж. Максимальний рівень сягає відмітки 113,0 м.

По складності інженерно-геологічних умов ділянка вишукувань відноситься до І категорії (проста), згідно ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж).

Генеральний план

 Ділянка будівництва площею 0,333 га під магазин продовольчих та непродовольчих товарів розташована по вул. Залізнична, 2 в м. Ужгород, в межах історичного центру міста. Ділянка будівництва межує з малоповерховою забудовою (більша частина будівель напівзруйнована), обмежена проспектом Свободи та вул. Залізнична.  

Ухил ділянки  незначний – з північного заходу на південний схід,  перепад складає ~ 0,5 м.

Територія опоряджена.

Головний фасад магазину орієнтований на проспект Свободи.   

          Під'їзд вантажного автотранспорту здійснюється до воріт для розвантаження товару з заїздом в зону розвантаження.

          Проектом передбачено влаштування: пішохідної доріжки для підходу до будівлі магазину; вимощення майданчиків дрібнозернистої плиткою; асфальтове покриття, озеленення  прилеглої території.

Водовідведення з ділянки – по ухилу в бік існуючої дощової каналізації.

Дорожні покриття – з  асфальтобетону, тротуари – з  дрібнорозмірної плитки. Всі краї дорожніх покриттів оформляються бортовим каменем.

Передбачено функціональне зонування об’ємно-планувальної структури будівлі та організації земельної ділянки з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків, у тому числі в зоні підвезення і розвантаження товарів.

Технологічні рішення

Об’ємно-планувальні рішення приміщень передбачають поточність технологічного процесу, виключаючи зустрічні потоки продукції, персоналу та відвідувачів.

Основні групи приміщень, які передбачено у функціональній структурі:

- приміщення для відвідувачів – торговельна  зала, тамбур, громадський санвузол;

- адміністративно-побутовий комплекс – кімнати персоналу, санвузли, душові кабіни, інкасацій на, операторська, кімната відео спостереження;

- складська зона – завантажувальна, тарна, 4 складських приміщення, холодильні камери, електрощитові, інші приміщення складського призначення.

Будівельні рішення

Будівля магазину продовольчих та непродовольчих товарів – одноповерхова, складної багатокутної конфігурації, розмірами в осях 51,30 х 52,30 м. Будівля без підвалу. Гранична висота будівлі 7,798 м.

Конструктивна схема – каркас збірний з/бетонний для складської та адміністративно-побутової частин, металеві колони та металеві балки покриття – для торгового залу.

                                     Основні матеріали та конструкції:

Висота приміщень – 3,0 м, торгівельного залу змінна – 3,10…6,60 м.

            Всі приміщення опоряджені.

     Утеплення прийняте для:

-          зовнішніх стін та покриття – з мінераловатних плит;

-          для стін фундаментів – з листів еструдованого пінополістиролу.

Проектом передбачено заходи для створення безбар'єрного середовища МГН.

Планування території забезпечує безперешкодний рух спеціального та індивідуального транспорту для обслуговування інвалідів, а також мінімальна кількість конфліктних точок в пунктах перетину шляхів руху пішоходів-інвалідів та транспортних засобів.

На території виділені ділянки, призначені для посадки-висадки пасажирів-інвалідів (за допомогою спеціального знака-піктограми), а також 5 місця для стоянки особистих транспортних засобів інвалідів. Проектом передбачені заходи щодо створення безбар'єрного середовища для переміщення інвалідів по території.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів - 5 см; горизонтальні поверхні ділянки (включаючи майданчики з твердим покриттям пішохідні доріжки, і автомобільні проїзди, а також кордони між ними) вирішені максимально без уступів;

бордюрний камінь, в зоні їх перетину з пішохідними шляхами втоплені в покриття, не перевищуючи 4 см над проїзною частиною.

 Інженерне забезпечення

 Забезпечення водою на господарьско-питні потреби і  внутрішнє пожежогасіння  магазину потрапляє в будівлю  через один ввід від міських водопровідних мереж. Підключення виконується у водопровідному колодязі з встановленням запірної арматури.

            Ввід водопроводу до будівлі облаштовується вузлом обліку води. На обвідній лінії лічильника встановлена засувка з електроприводом, яка відкривається дистанційно у випадку пожежі. 

            Гаряче водопостачання – місцеве, від електроводонагрівачів накопичувального типу.

            Трубопроводи системи холодного та гарячого  водопостачання виконуються з поліпропіленових труб,  які прокладаються в теплоізоляції. Трубопроводи системи   внутрішнього  пожежогасіння проектуються  зі  сталевих водогазопровідних труб.

            Відведення господарчо-побутових стоків і стоків  виробничої каналізації виконується  окремими випусками. Стоки відводяться до міської каналізаційної мережі.

Система  виробничої каналізації обладнана сепараторами жиру. Мережі  каналізації проектуються з розтрубних труб з ПВХ.

            Опалення адміністративно-побутових приміщень передбачається настінними електроконвекторами   з  вбудованими автоматичними регуляторами.

         Опалення приміщень складів із зоною приймання і підготовки товару та  завантажувальної здійснюється за допомогою систем "теплового насосу" з внутрішніми блоками касетного типу. Система працює в режимі опалення до температури зовнішнього повітря  -20⁰С. При температурі зовнішнього повітря нижче -20°С для опалення  в  складів  використовуються припливні вентиляційні установки, які  працюють в режимі рециркуляції.

Для вентиляції магазину передбачені припливні, припливно-витяжні і витяжні системи з механічним спонуканням. В складу установок систем вентиляції входять:  фільтри, повітряні клапани, вентилятори, електричні нагрівачі, рекуператори, шумоглушники. Повітроводи систем вентиляції виконані  з оцинкованої сталі і прокладені в просторі підвісної стелі для приміщень АПК; в торгових залах - відкрито під перекриттям і за стелею, складах - відкрито під перекриттям. 

Повітря подається в приміщення через припливно-витяжні дифузори з регулювальними пристроями.

 Опалення,  вентиляція  та  кондиціювання  торговельної  зали  забезпечуються даховим кондиціонером (руфтопом) з вбудованим електричним нагрівачем. Повітрообмін торгового залу визначено з розрахунку 20 м³/год  зовнішнього повітря на одного відвідувача.

            Для приміщень АПК передбачене встановлення припливно-витяжної установки з рекуператором. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для складів, с/у, душових, агрегатної, мийної, інвентарної, підсобних та технічних приміщень.

            Кондиціювання  складських приміщень та завантажувальної здійснюється –  спліт-системами з внутрішніми блоками касетного типу; офісних (АПК) –                                  спліт-системами з внутрішніми блоками настінного типу. Конденсат від кондиціонерів та рекуператорів припливно-витяжних систем відводиться до системи побутової каналізації через сифони.

            Матеріал дренажного трубопроводу – труба ПВХ.

            Прокладання фреонопроводів запроектовано прихованими в просторі підвісної стелі і відкрито під перекриттям.

            Над вхідними дверима торгового залу встановлюється повітряно-теплова завіса з електропідігрівачем повітря.

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- внутрішньомайданчикові мережі 0,4 кВ;

- внутрішні мережі електропостачання;

- внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (евакуаційне));

- зовнішнє освітлення території;

- блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до ІІ категорії.

Електропостачання виконується від РП-0,4 кВ ТП-73 кабелем в землі (виконується за окремим проектом).  

Внутрішнє електропостачання – від проектованого ВРП-0,4 кВ, що встановлюється на стаціонарній конструкції на межі земельної ділянки.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічних умов   № 23921020 від 04.02.2021 року ПАТ "Закарпаттяобленерго" – 150,0 кВт.

Розрахунковий облік виконується лічильником електроенергії комбінованого підключення АСЕ6000D.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Заходи з питань пожежної безпеки

Проектом передбачено проїзди для пожежних автомобілів з поздовжньої сторони вздовж осі А. Будівлю магазину запроектовано ІІІ ступеню вогнестійкості. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається від пожежного гідранту. Внутрішнє протипожежне водопостачання запроектовано з витратами 2 струмені по 2,5 л / сек.

Приміщення будівлі обладнується системами автоматичної адресної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу та управління евакуацією 4 – го типу.

 Заходи з енергозбереження

Комплекс робіт з енергозбереження, передбачений при будівництві, включає забезпечення нормативних теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі та забезпечує енергетичну ефективність на рівні, встановленому вимогами до енергетичної ефективності будівель.

Вплив робіт з будівництва на умови життєдіяльності місцевого населення при дотриманні проектних рішень буде обмеженим в часі (тільки на період будівництва), локальним та таким, що не перевищить санітарно-гігієнічних норм.

При розгляді проектної документації встановлена відповідність вимогам нормативів з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.

Прийняті в проекті рішення з влаштування покриття тротуарів, вхідної площадки та тамбуру, шляхів руху в середині будівлі забезпечують безперешкодний доступ до торгівельних приміщень особам з інвалідністю та іншим маломобільним групам населення. Проектними рішеннями передбачений туалет, який розрахований на широке коло відвідувачів, у тому числі маломобільних груп населення.

Проект "Будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів", що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада,           м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Залізнична, б.2 "д" виконаний згідно з вимогами ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво".