Замовник – ТзОВ «ТАРГА СЕРВІС ГРУП», м Калуш Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Приватне підприємство «ЕЛІТ ХОЛ», м. Калуш Івано-Франківської області. ГІП Босик Л. В. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 000919, виданий 20.06 2012 р., свідоцтво № 00269 від 10.11.2017 року).

Робочий проєкт розроблений у 2021 році на основі наступних документів:

-          містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 07.12.2021 року № 04-01/106: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU 01:3477-4995-0895-0201, реєстраційний номер 31/21 від 07.12.2021 року;

-          завдання на проєктування;

-          технологічного завдання;

-          ситуаційної схеми розміщення об’єкту будівництва;

-          обмірних креслень будівлі;

-          витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 165923163 від 08.05.2019 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 80317626104, земельна ділянка площею 0,0507 га, кадастровий номер 2610400000:14:008:0004;

-          витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 166882198 від 16.05.2019, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 80025126104, приміщення торгово-виробничого комплексу «Ділектус» загальною площею 800,5 м²;

-          технічного паспорту на громадський будинок: інвентаризаційна справа № 796 від 20.09.2018 року;

-          технічного висновку про інженерно-геологічні вишукування у зоні реконструкції, виконаних ПрАТ «Геотехнічний інститут», м. Львів у 2020 році (інженер – проєктуваль­ник Ільченко В. А., кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 005938 від 15.01.2013 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідаль­ності) СС2.

Відповідно до вихідних даних робочим проєктом передбачено добудову на відмітках + 3,050 м, + 5,450 м, + 6,350 м від відмітки землі з влаштуванням наскрізного проїзду для пожежних машин. Проєктом передбачено заміну підпірної стінки.

Архітектурно – будівельні рішення.

Об’єкт реконструкції – двоповерхова будівля з підвалом та мансардним поверхом з розмірами у плані 20,13 х 12,0 м.

Земельна ділянка розташована у старій південній частині м. Калуша у зоні житлової та громадської забудови на вул. С. Бандери. Зі сходу та заходу ділянка межує з трьох- поверховими житловими будинками, з півночі ділянка межує з вул. С. Бандери.

Рельєф ділянки рівномірно похилий у сторону вул. Коцюбинського. Дощові води відводяться через існуючі водоприймальні решітки у каналізаційну мережу мікрорайону.

Вертикальне планування ділянки виконано з максимально можливим збереженням існуючого рельєфу із врахуванням відведення атмосферних опадів. Вільна від забудови та газону ділянка замощена дорожньою плиткою.

Торгово – виробничий комплекс оснащений водопостачанням, каналізацією, електро­постачанням, локальним теплопостачанням та гарячим водопостачанням від газового котла та електронагрівачів, протигазовою та протипожежною сигналізаціями. Будівля комплексу утеплена та шумозахищена, а також забезпечується енергоресурсами від мікрорайонних мереж.

Існуючі об’ємно-планувальні та конструктивні рішення приміщень комплексу передбачають послідовність та поточність технологічного процесу, відсутність зустрічних потоків сировини, напівфабрикатів та готової продукції.

Доступ маломобільних груп населення передбачений в існуючій будівлі ТВК.

Розміщення на генплані прибудови до ТВК продиктоване містобудівельною ситуа­цією і планувальною схемою наявного корпусу. Транспортна схема проєктованої спору­ди, основні під’їзди і підходи до будинку існуючі в ув’язці з транспортно-пішохідними зв’язками даної ділянки. Під’їзд до головного входу - існуючий з вул. С. Бандери. Добудова тераси розташована у дворі торгово-виробничого комплексу, з тильної сторони існуючої будівлі. Під’їзд до запроєктованої тераси - існуючий з вул. Коцюбинського та вул. Філатова. Під запроєктованою прибудовою тераси, влаштований наскрізний проїзд для пожежних машин шириною 3,5 м та покриттям з дорожньої плитки.

Об’ємно-просторове вирішення добудови ТВК прийнято згідно функціонального призначення та містобудівельної ситуації. Запроєктована прибудова з’єднується з існуючим приміщенням ТВК на рівні першого та другого поверхів через сертифіковані протипожежні двері. В існуючій будівлі ТВК функціонують дві сходові клітки, які використовуються, як евакуаційні. Вхід-вихід на терасу для відвідувачів передбачено через 2-й поверх, а для обслуговуючого персоналу - через 1-й поверх.

За умовну відмітку ± 0,000 прийнято рівень асфальтобетонної площадки біля входу у підвал, що відповідає абсолютній відмітці – 305,90 м.

Існуюча конструктивна схема будівлі з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Перекриття – залізобетонне. Вікна металопластикові двокамерні з коефіцієнтом теплопередачі Rq min = 0,75 м² К/Вт. Зовнішні двері металопластикові двокамерні з коефіцієнтом теплопередачі Rq min = 0,52 м² К/Вт. У технічних приміщеннях встановлені сертифіковані протипожежні двері з межею вогнестійкості                  ЕІ 60. Дах над існуючою будівлею двосхилий із зовнішнім водостоком, покриття – металочерепиця.

Конструктивна схема добудови – каркасна безригельна з монолітним залізобетонним перекриттям по монолітним залізобетонним колонам.

Добудова запроєктована з розмірами у плані 19,800 х 6,0 м із залізобетонними моно­літними колонами січенням 400 х 400 мм, зв’язаними поповерхово монолітним перекрит­тям товщиною 200 мм.

Фундаменти під колони запроєктовано монолітні залізобетонні стовпчасті з бетону класу С16/20 та арматури А 400 С.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань основою під проєктні стовпчасті фунда­менти служить грунт ІГЕ-2 – глина з плямами озалізнення жовто – сіра з розрахунковими характеристиками: Ƴ = 19 кн/м³; Сп = 8,9 ÷ 12,0 кПа; φ = 23º; Е = 19 МПа.

Підземні води не агресивні до бетону нормальної щільності (W4). Грунти не просі­даючі відносяться до ІІ-ї категорії по сейсмічних властивостях.

При виконанні земляних робіт порушення структури скелету грунту шару, який служить основою, нижче відміток підошви фундаментів забороняється. Під фундаменти влаштовується щебенева основа товщиною 100 мм, яка проливається бітумом. Всі вертикальні поверхні фундаментів покриваються гарячим бітумом за два рази загальною товщиною 3 - 4 мм. Зворотну засипку грунту навколо фундаментів виконувати м’яким глинистим грунтом шарами по 200-300 мм з ретельним трамбуванням відповідно до вимог ДБН В.2.1-10-2009. Всi роботи по влаштуванню основ та фундаментів виконувати у повнiй вiдповiдностi до вказiвок ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013. Монолітні фундаменти виконати відповідно до розробленних креслень проєкту.

Колони монолітні залізобетонні січенням 400 х 400 мм з бетону класу С 20/25 по ДСТУ Б В.2.7-96-2000 та арматури А400С, А240С згідно розроблених креслень (дивись арк. АБ-12 ÷ АБ-16).

Перекриття запроєктовано монолітне залізобетонне з бетону класу С 20/25 по ДСТУ Б В.2.7-96-2000 та арматури А400С, А240С товщиною 200 мм згідно розроблених креслень. (дивись арк. АБ-17 ÷ АБ-20). У місці примикання перекриття до колон передбачено додаткове вертикальне армування Ø 12 мм А 400С. У місці примикання сходів необхідно залишити випуски арматури з монолітного перекриття.

Сходи передбачено – монолітні залізобетонні з бетону класу С 20/25 по ДСТУ Б В.2.7-96-2000 згідно розроблених креслень. (дивись арк. АБ-21). Огорожа сходів – металева індивідуального виготовлення.

Дах – односхилий. Каркас та дах над терасою (прибудовою) запроєктовано з алюмінієвих профілів.

Для підлоги прибудови використана терасна дошка.

Об’ємне вирішення фасадів виконано з врахуванням архітектурного вирішення наявної існуючої будівлі ТВК.

Підпірна стінка розташована на межі землекористування, на місці існуючої демонто­ваної підпірної стінки. Проєктом передбачено влаштування монолітної залізобетонної підпірної стінки ПС-1 з бетону класу С 16/20 по ДСТУ Б В.2.7-96-2000 та арматури А400С, А240С згідно розроблених креслень та рекомендацій проєкту. (дивись арк. ГП-3 ÷ ГП-9).

Клас бетону по міцності на стиск та марки бетону по морозостійкості і водонепро­никності вказані у специфікаціях. До моменту розборки опалубки міцність бетону несучих конструкцій монолітних залізобетонних конструкцій повинна бути не менша              80% від проєктної.

Електротехнічні рішення.

По надійності електропостачання даний об’єкт (прибудова) відноситься до третьої категорії, що передбачає живлення по одному вводу.

Проєктом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення на всіх рівнях прибудови. Запроєктовані мережі підключаються до існуючих мереж торгово-виробничого комплексу та, відповідно, до існуючого обліку.

Для освітлення приміщення використовуються світильники зі світлодіодними  лампами.

Світильники вибрані з відповідним степенем захисту. Мережа освітлення виконується мідним проводом ВВПнг сховано під штукатурку на відм. не менше 2,5 м від рівня підлоги. До світильника на стійці мережа освітлення прокладається у підготовці підлоги та підіймається до світильника по стійці у двошаровій гофротрубі.

Забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці.

Для досягнення і підтримання встановленого ДБН В 1.2-14-2018 рівня надійності і безпеки необхідно здійснювати ефективний контроль на всіх етапах життєвого циклу споруд даного об’єкта. У період експлуатації об’єкта для попередження та своєчасного виявлення пошкоджень та інших дефектів правила експлуатації повинні включати комплекс заходів з нагляду і певних видів ремонтів, спрямованих на підтримання чи відновлення початкового експлуатаційного стану об’єкту реконструкції та будівництва. Контроль за технічним станом повинен здійснюватися експлуатаційними службами.

Монтаж приладів і електрообладнання виконувати згідно вимог діючих норм і інструкцій. Під час проведення реконструкції використовувати обладнання та матеріали сертифіковані в Україні.

Монтаж металевих конструкцій вести у відповідності з ДБН В.2.6-198:2014.

Зварювальні роботи виконувати за допомогою електродугової зварки електродами       Е-42 по ГОСТ 9467-75. Всі шви виконувати суцільним геометричним швом. Висоту зварних швів приймати по найменшій товщині зварювальних елементів. Довжина швів – по периметру з’єднання. Наплави швів зачистити.

Захист металевих елементів від корозії виконати відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6186:2013 і ДСТУ Б В.2.6-193:2013 по ґрунтовці ГФ-021. Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконати у відповідності з вимогами ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії. Вимоги проєктування», ДСТУ Б А.2.4-15:2008, СПДБ «Антикорозійний захист конструкцій будівель та споруд. Робочі креслення».

При виконанні будівельних робіт виникає механічний шум від автотранспорту, що спричиняє негативний вплив. Цей негативний вплив носить тимчасовий характер.                     З метою боротьби з шумом робота механізмів на «холостому ходу» на території площадки забороняється

При виконанні будівельно – монтажних робіт слід дотримуватись вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та розроблених розділів проєкту.

Оцінка впливів на навколишнє середовище при будівництві.

Проєктом реконструкції передбачено добудову літнього павільйону для відвідувачів. Добудова запроєктована з розмірами у плані 19,8×6,0 м із залізобетонними монолітними колонами січенням 400×400 мм, зв’язаними поповерхово монолітним перекриттям товщ. 200 мм. Конструкції добудови не впливають на несучу здатність конструкцій існуючої будівлі.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Організація будівельного виробництва.

У робочому проєкті прийнято безперервне виконання БМР з рівномірним викорис­танням матеріально-технічних ресурсів.

Згідно норм тривалості будівництво об’єкту здійснюється в один період. Роботи виконувати згідно креслень розділів робочого проєкту.

При вхідному контролі будівельних конструкцій, виробів, матеріалів і устаткування необхідно перевіряти зовнішнім оглядом відповідність їх вимогам стандарту, паспорту, сертифікатам чи робочої документації. Операційний контроль повинен здійснюватися у ході виконання будівельних процесів і забезпечувати своєчасне виявлення дефектів для запобігання та їх ліквідації. Результати операційного контролю фіксуються у журналі робіт за формою, наведеною у додатку І ДБН А.3.1-5-96.

Будівельні та монтажні роботи повинні виконувати організації, які мають діючі ліцензії та дозволи.

При виконанні робіт з влаштування фундаментів та підпірної стінки необхідно суворо дотримуватись вимог розділу 10 ДБН А. 3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві. Основні положення» та розроблених креслень проєкту.

Під час виконання будівельно – монтажних робіт по об’єкту проєктування необхідно дотримуватись вимог ДБН А. 3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Загальні вказівки щодо процесу монтажу будівельних конструкцій, технологічного обладнання та послідовності виконання робіт розроблені розділом ПОБ (Проєкт організації будівництва) проєкту. Небезпечні зони, що можуть виникнути на будівельному майданчику, позначаються на території будівельного майданчика знаками небезпеки, попереджувальними написами, а також огороджуються відповідно до ДСТУ Б В.28-48.2011.

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого зі службами техніки безпеки будівельно-монтажних організацій. Будівельні майданчики, робочі дільниці та місця повинні бути забезпечені засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, зв’язку та сигналізації.

Пожежна та техногенна безпека.

      Проєктом реконструкції передбачені мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій будівлі та добудови, які відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості. Забезпе­чено протипожежний розрив до існуючих споруд. Передбачено під’їзди та проїзди для пожежних автомобілів.

      Опорядження приміщень передбачено матеріалами з нормативними показниками пожежної небезпеки

      Проєктом передбачено відкривання площі вікна на кожному поверсі сходових кліток не менше 1,2 м², встановлення протипожежних дверей у пожежонебезпечних господарсь­ких та технічних приміщеннях.

      Відповідно до вимог норм проєктування даного об’єкту проведеними розрахунками часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації у безпечні зони у разі пожежі запроєктовано необхідну кількість евакуаційних виходів.            

      Всі приміщення обладнуються адресними системами автоматичної пожежної сигналі­зації та керування евакуюванням людей 4-го типу. Будівля обладнана системою блискав­козахисту.

      У проєктній документації запропоновано заходи з дотримання вимог пожежної безпеки на період виконання будівельних робіт.      

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проекту «Реконструкція торгово-виробничого комплексу «Ділектус» по вул. С. Бандери, 22 в м. Калуш Івано-Франківської області» було надано зауваження щодо проєкту, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.

Відповідальність за відповідність внесення змін у примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Головний експерт проєкту           _____________        Ігор Висоцький

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 003430)

Відповідальні експерти:               _____________        Наталія Костишин

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 004846)

  _____________        Олег Масляк

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 004759)  

        _____________         Михайло Савчин

М.П.                       (кв. серт-т серії АЕ № 004397)

Експерти (фахівці):                       _____________         Анатолій Ткачук

  _____________         Володимир Кочмар

  _____________         Богдан Дякун