№ 319/11/21                                                                                     «21» грудня 2021 року

Замовник будівництва – ТОВ "ПАНСІОНАТ ЧОРНОМОРЕЦЬ"

Генеральний проектувальник – ТОВ "АВТОГРАФ-Н"

Робочий проект розроблено - ТОВ "АВТОГРАФ-Н" (Юридична адреса: 54034, Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Скороходова (Кузнецька), буд. 211,  ЄДРПОУ 24797380). Головний інженер проекту – Стерпул Ніна Опанасівна (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 001092 від 09.07.2012року).

Вихідні дані:

–   Завдання на коригування;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи.

        –   Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва,

реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6242-0458-4989-6930, затверджені наказом управління містобудування та архітектури Миколаївської обласної державної адміністрації №105 від 23.10.2020 р., кадастровий номер 4820982200:09:000:0519;

– топографічна зйомка виконана ФОП Ніколау Г.В., у 2020р.

– звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ «ІНПРОЕКТСЕРВІС-

М» у 2020р.;

 – Проект "Енергоефективність. Енергетичний паспорт будівлі", виконаний ПП "СКАЙ КЕПІТАЛ ГРУП", 2020 р.;

– Технічні умови на приєднання централізованих систем каналізації до напірного каналізаційного колектору, затверджені "КП "ДОЗ "Причорномор’є" №1-ТУ від 04.05.2020р.

– Технічні умови приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, АТ "МИКОЛАЇВОБЛЕНЕРГО", №01/60-93Н від 10.04.2020р.;

– Оцінка впливу на навколишнє середовище, видана ТОВ "Спеціальний проектно-конструкторський інститут", Одеса, 2020р.;

– Згода на відмову від авторського нагляду за об’єктом ТОВ "ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ ХОЛДИНГ" №105 від 19.08.2021р.;
       -   Лист №20/12-21 від 20.12.2021р.,

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будівля спального корпусу шестиповерхова прямокутної форми з розмірами в плані 68,2×20,95 м і висотою поверху – 3,0 м з технічним підпіллям висотою приміщення 1,7м для прокладання комунікацій. Покрівля плоска, експлуатуєма з ПВХ мембрани та з підлогою з терасної дошки. В спальному корпусі запроектовано два ліфта вантажопід'ємністю 630 і 1000 кг, дві внутрішні закриті сходові клітини, які піднімаються на експлуатуєму покрівлю. Коридори на кожному поверсі мають природне освітлення через вікна в зовнішній стіні. На першому поверсі запроектовані: двомісні номери «Стандарт» з окремими санвузлами, коридор, санвузли загального користування, в т ч для МГН, хол, з якого передбачений вхід в банкетну та обідню зали. На головному вході передбачений пандус. На другому-шостому поверхах запроектовані двомісні номери «Стандарт» з окремими санвузлами. У деяких суміжних номерах передбачені отвори з подвійними дверима для можливості їх з’єднання в один збільшений номер. Загальна кількість номерів 97. На кожному поверху передбачені приміщення для обслуговуючого персоналу. В спальному корпусі є дві евакуаційні сходові клітини типу СК 1 та два ліфта вантажопасажирські вантажопід’ємністю 1000 кг кожний. На покрівлі спального корпусу, над шостим поверхом на експлуатованій покрівлі передбачається кафе з відкритою літньою терасою на 48 посадочних місць. Для роботи кафе запроектовані та комплекс приміщень для забезпечення необхідного технологічного процесу кухні, бар, сцена, підйомник для доставки їжі з виробничих цехів, розміщених на першому поверху. Додатково встановлюються два технологічних підйомника: - на 250 кг (в окремій прибудованій шахті) для доставки їжі з гарячого цеху в кафе на покрівлі. Підйомник має сполучення між першим поверхом (приміщення гарячого та холодного цеху) та сьомим поверхом; Для евакуації з покрівлі передбачені дві сходові клітини. Пасажирський ліфт підіймається на експлуатуєму покрівлю. На першому поверху запроектовано зону відпочинку з сауною, хамамом, внутрішнім басейном, душовими та санвузлами.

Конструктивна схема будівель - монолітно-каркасна безригельна з вертикальними діафрагмами жорсткості та ядрами жорсткості. Колони об'єднані монолітними плитами перекриттів, армованими міжколонними і надколонними сітками, розрахованими на зусилля від продавлювання. Вертикальне навантаження від перекриттів передається на колони. У горизонтальному напрямку геометрична незмінність будівлі забезпечується спільною роботою колон, горизонтальних дисків перекриттів і ядер жорсткості. Фундаменти будівлі - монолітна суцільна залізобетонна плита товщиною 500 мм. Стіни техпідпілля монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм. Колони - монолітні залізобетонні перетином 400 × 400мм, армовані просторовими каркасами в межах поверху, жорстко защемлені в фундаментах. Перекриття і покриття - плоскі монолітні залізобетонні безригельні плити товщиною 200мм, армовані окремими стрижнями. Зовнішні стіни - з газобетонних блоків товщиною 300 мм. Перегородки з цегли в санвузлах марки КРПв-1/75/1650/15 на цементно - піщаному розчині М75. Перегородки з газобетонних блоків товщиною 100мм та 300 мм між номерами. Сходи: монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм. Ліфтові шахти - монолітні залізобетонні, одночасно є ядрами жорсткості, товщина стін – 300мм. Покрівля – двох типів: не експлуатована - плоска рулонна з ПВХ мембрани; експлуатована з покриттям композитної дошки.

Будівля кафе складної форми одно- та двоповерхова з підвалом під частиною будівлі з плоскою покрівлею прибудована до спального корпусу через деформаційний шов і має сполучення між собою. На першому поверсі запроектовано обідній зал на 350 посадочних місць, який працює в одну зміну та комплекс приміщень кафе для забезпечення необхідного технологічного процесу. Загрузка продуктів передбачено з заднього фасаду. На другому поверху запроектовано кімнату для занять з аніматорами, санвузли, коридори, робочі кабінети керуючого персоналу пансіонату.

Проектована будівля кафе двоповерхова прямокутної форми (технічне підпілля для прокладки інженерних мереж під частиною будівлі) з плоскою покрівлею прибудована до спального корпусу через деформаційний шов. Конструктивна схема будівлі - монолітно-каркасна безригельна. Фундаменти будівлі – монолітна суцільна залізобетонна плита товщиною 500 мм. Колони - монолітні залізобетонні перетином 400 × 400мм, армовані просторовими каркасами в межах поверху, жорстко защемлені в фундаментах. Перекриття і покриття - плоскі монолітні залізобетонні безригельні плити товщиною 200 мм, армовані окремими стрижнями. Зовнішні огороджувальні стіни - з газобетонних блоків товщиною 300 мм. Перегородки з цегли в санвузлах марки КРПв-1/75/1650/15 на цементно - піщаному розчині М75 товщиною 120мм. Перегородки з газобетонних блоків товщиною 150 та 200 мм в виробничих приміщеннях кафе. Сходи: збірні залізобетонні марші та площадки. Покрівля - плоска рулонна з ПВХ мембрани.    

                                      Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення
Згідно робочого проєкту «Комплекс пансіонат «Чорноморець», за адресою: Миколаївська область, Березанський район, село Коблеве, проспект Курортний, 39. Будівництво спального корпусу №2 з кафе на 350 місць. Коригування», який пройшов експертизу і отримав позитивний експертний звіт № 27/189-10/20/А від 27.10.2020р., передбачено коригування:

-           надбудова шостого поверху із спальними номерами типу «Стандарт»,

-           перепланування робочих кухонних приміщень кафе,

-           влаштування кафе на відкритій літній терасі на експлуатованій покрівлі над шостим поверхом спального корпусу,

-           влаштування зони відпочинку з сауною та хамамом на першому поверху (замість чотирьох номерів).

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

           
Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії:

Будівля складається з двох блоків: шестиповерхового спального корпусу (з частковою надбудовою 7ого поверху – приміщень кухні для відкритого кафе на експлуатованій покрівлі) та 1-2-х поверховим блоком кафе з допоміжними приміщеннями. Будівля корпусу №2 працює сезонно (червень - серпень)).

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі:

- зовнішні стіни виконані з газоблоків товщиною 300мм;

- суміщене перекриття, виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено теплоізоляційними плитами “PIR” товщиною 120мм та для ухилу теплоізоляційними плитами “PIR” товщиною 30-190мм;

- перекриття над техпідпіллям утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з двокамерними склопакетами;

- зовнішні двері виконані з двокамерним склопакетом.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання - не передбачено, (корпус працює сезонно (червень - серпень)).

Вентиляція номерів запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Витяжна вентиляція номерів передбачена через витяжні внутрішньо стінові канали санвузлів. Викид повітря здійснюється вище покрівлі на 0,5м. Приплив повітря в приміщення - через припливні елементи, встановлені в вікнах та балконних дверях, а також за рахунок інфільтрації повітря  через вікна. Вентиляція офісних приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив та викид повітря передбачено в кожне приміщення, канальними системами. В душових та санвузлах запроектовані канальні вентилятори. Приплив та викид повітря в приміщеннях запроектовані решітками, з встановленням регулюючих ручних дроселів. Вентиляція обідніх залів запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Надлишкове тепло в приміщеннях залів поглинається охолоджувальними системами кондиціонування. Подача та викид повітря здійснюється гратами по типу «дифузор».

В номерах готелю запроектовані спліт-системи кондиціонування настiного типу. Обладнання систем кондицiонування має озонобезпечний хладогент, високу енергоефективність клас «А», невисокий рівень шуму зовнішніх блоків. У приміщеннях встановлені внутрішні блоки настінного типу. Зовнішні блоки кріпляться до фасадної стіни. В приміщеннях обіднього залу та банкетного залу запроектована багатозональна система кондиціонування. Внутрішні блоки запроектовані касетного типу і розташовані під стелею приміщень.

Джерелом гарячого водопостачання е теплові насоси. Температура гарячої води - 55 град. С. Система гарячого водопостачання приймається з циркуляцією для підтримки постійно температури в місцях водорозбору. Водомірні вузли встановлюються в приміщенні джерела гарячого водопостачання. Система гарячого водопостачання запроектована з циркуляцією, має верхнє розведення і закільцьовується на нижніх поверхах. Тип системи – тупикова з циркуляційним трубопроводом. Регулювання витоку води – ручне з автоматично регульованою температурою; Гідравлічне налагодження - циркуляційні трубопроводи..

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-       оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-       прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-       облік енергоресурсів передбачено;

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

                                                             Пожежна і техногенна безпека
В даному проекті передбачено наступні системи протипожежного захисту - внутрішній протипожежний водопровід, система пожежної сигналізації, система оповіщення про пожежу та керування евакуюванням людей, система газового пожежогасіння, система локального пожежогасіння кухонного обладнання, блискавкозахист.

Ступінь вогнестійкості будинку: ІІ

 Електропостачання та заземлення електрообладнання в службовому приміщенні від джерела живлення після АВР напругою ~380/220В змінного струму. У приміщенні встановлені прилади пожежної сигналізації ППУ-ПТ "Омега", ППКП "Омега" апаратура комплексу системи оповіщення про пожежу Веллез, блоки живлення оповіщення, клапанов димовидалення та підпору повітря. Сумарна споживана потужність обладнання не більше 5,0 кВт. Кабельні лінії повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хвилин. Автоматичний опуск ліфтів на 1-й поверх, для чого використовувати контакти реле блока БКА системи ППУ-ПТ "Омега" (перемикаючий контакт 3А, ~220В).Телефонний зв'язок між пожежною охороною і приміщенням охорони об'єкта.Робоче та аварійне освітлення приміщення станції пожежогасіння та службового приміщення.Відповідно до вимог СНиП 2.04.09-84 і СНиП П-4-79 найменша освітленість, створювана робочим освітленням повинна становити на горизонтальній площині від рівня 0,8 м від підлоги:

- для приміщення з цілодобовим чергуванням - 100 лк для ламп розжарювання 150 лк для люмінесцентних ламп. Найменша освітленість робочих поверхонь при аварійному освітленні  складає:

 - в приміщенні з цілодобовим чергуванням – не менше 10% від відповідних норм освітленості, нормованої для робочого освітлення. Передачу дублюючого сигналу про пожежу на централізований пульт пожежного спостереження. Автоматичне відключення примусової вентиляції і кондиціонування при пожежі згідно з вимогами ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція і кондиціонування» та п. 2.2.6 ГОСТ 12.4.009-83, для чого використовувати контакти реле приладу ППУ-ПТ "Омега" (перемикаючий контакт 3А, ~220В).

 Розроблено  розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту  на підставі Переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6. На підставі п. 7.1.1. (а-д) ДСТУ 8773:2018

   Будівельні конструкції будівлі запроектовано з  класами вогнестійкості не нижче (що відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 при ступені вогнестікості будівлі ІI): - колони - R120 М0 (конструкція колон, що проектуються (з.б.)- діафрагми жорсткості між колонами - R 45 М 0 (конструкція діафрагм, що проектуються (з.б.), - стіни зовнішні ненесучі - Е 15 М0 виробник газобетонних блоків надає протокол випробовувань). - цегляні перегородки - EI 15 М 1 (конструкція перегородок, що проектуються, - газобетонні перегородки EI 15 М 1   виробник газобетонних блоків надає протокол випробовувань). - елементи сходової клітини СК1 -для з.б. площадок, маршів та сходинок -R60МО, стіни-REI 120МО (конструкції, що проектуються (з.б.),   - перекриття - REI 45 М 0 (конструкцією перекриттів, що проектуються (з.б. - з.б. плити покриття - RE 15 М 0

Передбачено загальну кількість номерів 97 (з них 92 двомісних номери та 5 трьохмісних). На кожному поверсі передбачені приміщення для обслуговуючого персоналу.В спальному корпусі є дві евакуаційні сходові клітини типу СК 1 та два ліфта вантажопасажирські вантажопід’ємністю 1000 кг кожний.

На покрівлі спального корпусу, над шостим поверхом на експлуатованій покрівлі передбачається кафе з відкритою літньою терасою на 48 посадочних місць.  Для евакуації з покрівлі передбачені дві сходові клітини. Роботи з внутрішнього опорядження виконуються у відповідності до вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013 «Проведення робіт з улаштування ізоляційних, оздоблювальних, захисних

покриттів стін, підлог і покрівель»:

- для опорядження стін, стель та заповнення в підвісних стелях вестибюлів, холів, фойє, коридорів, сходів, сходових клітин використовують матеріали групи Г1, В1, Д2, Т2;

- для покриття підлог коридорів, сходів, сходових клітин, холів (в т.ч. і ліфтових холів), вестибюлів, фойє, коридорів використовують матеріали групи РП1, Д2, Т2

Всі будівельні конструкції, які використовуються в даному проекті прийняті відповідно до вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Металеві конструкцій захищаються шляхом нанесення вогнезахисного покриття згідно проекту вогнезахисту. Проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщення.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект "Комплекс пансіонат "Чорноморець", за адресою: Миколаївська область, Березанський район, село Коблеве, проспект Курортний, 39. Будівництво спального корпусу №2 з кафе на 350 місць. Коригування", виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.