Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7»   (Коригування), розроблений у 2021 році ФОП Біла Раїса Миколаївна, головний інженер проекту (ГІП) - Гончаренко Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000565 від 30.05.2012р. та свідоцтво про підвищення кваліфікації  № 00381 від 10.08.2017р.).

Проект виконаний на замовлення ТОВ «ЖК Курортний» на підставі:

• завдання на проектування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• містобудівних умов та обмежень № 20/17-2291 для проектування об'єкта, виданих управлінням містобудування та архітектури  Миколаївської міської ради, від 04.05.2018р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін в частині коригування назви об'єкта будівництва (нова редакція) - Будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, виданих управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради № 15-2791 від 28.12.2018р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін в частині коригування назви об'єкта будівництва (нова редакція) - Будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу. Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7, та граничних параметрів висоти (нова редакція) - гранична висота будинку відповідно до містобудівного розрахунку - 37,8м, виданих управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради № 17-1197 від 21.03.2019р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін в частині коригування граничних параметрів відсотку забудови, виданих управлінням містобудування та архітектури Миколаївської міської ради № 17-1336 від 02.04.2019р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін, виданих департаментом архітектури та  містобудування Миколаївської міської ради № 86/12.01-23, від 07.02.2020р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін в частині коригування назви об'єкта будівництва (нова редакція): «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу» за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вул. Курортна 7-В/7, виданих департаментом архітектури та  містобудування Миколаївської міської ради № 254/12.01-23, від 16.03.2020р.;

• доповнення до містобудівних умов і обмежень № 20/17-2291 від 04.05.2018р., щодо внесення змін в частині коригування назви об'єкта будівництва (нова редакція): «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7», виданих департаментом архітектури та  містобудування Миколаївської міської ради № 312/12.01-23, від 27.03.2020р.;

• інженерно-геологічних вишукувань для об'єкта будівництва: «Багатоповерховий житловий будинок за адресою: вул. Бутоми, 7-В/7 в м. Миколаєві», виконаного ФОП Кучеренко Тетяна Миколаївна на замовлення №114-16-ИГ у січні 2016 року. Відповідальний фахівець - інженер-проектувальник в частині виконання інженерних вишукувань О.С. Кучеренко (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №009216, дата видачі 11.12.2013р.);

• топографо-геодезичні дослідження виконані ФОП Ніколау Г.В. в 2017р. (замовлення №230-2017);

• копії Експертного звіту «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7», виданого Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» від 28 квітня 2019р. № ЕП-1910-1/04-19;

• копії листа № 322 від 22.06.2020р. Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція», про уточнення техніко-економічних показників в експертному звіті; 

• копії листа № 323 від 22.06.2020р. Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція», про уточнення Замовника будівництва в експертному звіті; 

• копії технічних умов № 163 приєднання до газорозподільної системи, видних АТ «МИКОЛАЇВГАЗ» від 02.04.2021р.;

• копії технічних умов № 26/21 приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видних МКП «МИКОЛАЇВВОДОКАНАЛ» від 09 квітня 2021р.;

• копії технічних умов № 01/60-119И  приєднання яке є нестандартним до електричних мереж електроустановок, видних ПАТ «МИКОЛАЇВОБЛЕНЕРГО» від 26.02.20218р.;

• договори оренди місць для паркування від 27.02.2019 

Замовником додатково надано:

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого від 16.10.2020р., Вирич Тетяна Вікторівна, представник КП «Миколаївський обласний центр реєстрації» Кумарівської сільської ради, індексний номер витягу: 228290950, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2194656548101, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,5227 га, кадастровий номер: 4810136300:12:021:0050, номер запису про право власності: 38682183, підстава виникнення права власності: договір щодо об'єднання земельних ділянок, серія та номер: 2414, виданий 04.09.202020., видавник приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Душейко О.М., форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/3, власник: Жендубаєва Л.С.;

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого від 16.10.2020р., Вирич Тетяна Вікторівна, представник КП «Миколаївський обласний центр реєстрації» Кумарівської сільської ради, індексний номер витягу: 228291041, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2194656548101, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,5227 га, кадастровий номер: 4810136300:12:021:0050, номер запису про право власності: 38682183, підстава виникнення права власності: договір щодо об'єднання земельних ділянок, серія та номер: 2414, виданий 04.09.202020., видавник приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Душейко О.М., форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/3, власник: Богуш Маргарита В’ячеславівна;

• копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого від 16.10.2020р., Вирич Тетяна Вікторівна, представник КП «Миколаївський обласний центр реєстрації» Кумарівської сільської ради, індексний номер витягу: 228290776, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2194656548101, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,5227 га, кадастровий номер: 4810136300:12:021:0050, номер запису про право власності: 38682183, підстава виникнення права власності: договір щодо об'єднання земельних ділянок, серія та номер: 2414, виданий 04.09.202020., видавник приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Душейко О.М., форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/3, власник: Клименко Юрій Леонідович;

• Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 20.10.2020р.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженеру проекту (ГІП) - Гончаренко Андрій Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000565 від 30.05.2012р. та свідоцтво про підвищення кваліфікації  № 00381 від 10.08.2017р.). 

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) - будинок №1 – СС2, будинок №2 – СС2, сукупний показник – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок джерел недержавного фінансування.

Проект «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7» пройшов експертизу та отримав експертний звіт, виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» від 28 квітня 2019р. № ЕП-1910-1/04-19.

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 29 липня 2020 року №МК012200708261.

Коригуванням архітектурно-будівельного розділу проектної документації, згідно завданню, передбачається:

- перепланування підвальних поверхів будинку №1;

- у будинку №1 технічний поверх виконано в осях «8-16/М-П», решту будівлі виконано з суміщеною покрівлею;

- виконано утеплення будинків з пінополістиролу групи горючості Г1 з обрамленням отворів мінеральною ватою.

- запроектовано будинок №2 поверховістю 8 поверхів із суміщеною покрівлею

- відкоригувати розділ проекту «Зовнішні мережі водопостачання та каналізації»  - відкоригувати розділ проекту «Внутрішні мережі водопостачання та каналізації»  

- відкоригувати розділ проекту «Внутрішнє Газопостачання» та «Зовнішнє Газопостачання»

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 20ºС для огороджувальних конструкцій;

• характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 1000 (Па);

• фонова сейсмічність району будівництва згідно з картою ЗСР-2004-А, табл. А.1 ДБН В.1.1-12:2014 – несейсмічна.

В геоморфологічному відношенні район досліджувана входить до складу Причорноморської западини, розташовуючись на її південній околиці. Ділянка розташована на лівобережній терасі відкритого Бузького лиману. Рельєф території рівний, слабо поритий з абсолютними відмітками поверхні 2,00 - 3,00м.

За результатами інженерно-геологічних досліджень виконаних у січні 2016 року ФОП Кучеренко Т. М., в обсязі проходки 3-х свердловин глибиною від 15,0 до 17,0м,  в геологічній будові ділянки беруть участь техногенні породи які представлені насипними грантами, елювіально-делювіальні відкладення представлені пісками і супісками в основі яких залягають неогенові вапняки, які до розвіданої глибини представлені (зверху вниз):

- Шар 1 - Насипний шар: будівельне сміття, чорнозем, супісок, суглинок, переважаючий пухкий. Місцями з денної поверхні перекритий асфальтом потужністю 0,05м. Потужність 2,5-3,4 м;

- ІГЕ-2 -  Супісок мулистий пилуватий, темно-сірий до чорного, пластичний. Має локальне поширення. Зустрінутий тільки свердловині №2. Потужність шару 0,0-0,6 м;

- ІГЕ-3 - Пісок середньої крупності, жовтувато-сірий, слабо глинистий, від середньої щільності до пухкого, насичений водою. Потужність шару 1,2 - 2,5м; 

- ІГЕ-4 - Пісок середньої крупності, жовтувато-сірий, місцями до великого, середньої щільності, насичений водою. Потужність шару 4,3 - 4,9м;

- ІГЕ-5 - Суглинок важкий пилуватий світло-сірий, зеленувато-сірий, слабо мергелістих, вкрай неоднорідний, місцями до глини, напівтвердий. Потужність шару 0,5 - 1,1м;

- ІГЕ-6 - Вапняк плитчастий світло-сірий, в покрівлі вивітрілий до стану щебеню і дресви. Від дуже низької до низької міцності. Обводнений. Потужність 0,6 - 0,9м;

- ІГЕ-7 - Глина важка пилувата світло-сіра, слабо мергелястих, напівтверда до твердої. Потужність шару 1,1 - 1,2м;

- ІГЕ-8 - Мергель світло-сірий, глинистий, дуже низької міцності, обводнений. Потужність шару 0,50м;

- ІГЕ-9 - Вапняк монолітний світло-сірий, від низької до зниженою міцності, обводнений. Розкрита потужність шару 1,3 - 3,3м;

Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються наявністю водоносного го-горизонту, приуроченого до сучасних техногенних і лимонно-морських відкладень. Грунтові води на період досліджень (січень 2016 року) до розвіданої глибини 15,0 - 17,0м розкриті на глибинах 1,2 - 1,5м (абсолютна відмітка 0,6 - 1,0м). Майданчик підтоплено. Максимально прогнозований підйом РГВ - глибина закладення водогінних комунікацій. Сезонне коливання РГВ - + 0,5м.

Територія будівництва відноситься до несейсмічної.

Тип грунтів по можливості осідання - непросадні, що не набухають.

Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва - 5 балів (з урахуванням категорії грунтів за сейсмічними властивостями - III).

Проектні рішення

Генеральний план

Генеральний план розроблений на топографічній зйомці в масштабі 1: 500.

Будівництво багатоповерхової житлової забудови планується виконати по вул. Курортній (Бутоми), 7-В/7, в мкр. Ліски в Заводському районі міста Миколаєва.

Земельна ділянка, на якій передбачається будівництво багатоповерхової житлової забудови, розташовується в глибині забудови кварталу, обмеженого вулицями: Курортна (Бутоми), Крилова, Індустріальної, Генерала Карпенко. Найкоротший проїзд до ділянки розміщення проектованої багатоквартирної житлової забудови здійснюється з боку вул. Курортної (Бутоми), можливі проїзди з боку інших вулиць через мережу внутрішньо квартальних проїздів. Проїзди мають асфальтобетонне покриття.

Згідно з планом зонування міста, дана територія відноситься до зони Ж-4 - зона змішаної багатоквартирної та громадської забудови. Згідно з генпланом міста, дана територія відноситься до зони, яка передбачає зведення багатоквартирної житлової забудови.

Земельна ділянка, на якій передбачається розміщення багатоквартирних житлових будинків обмежена:

- з південного боку - земельною ділянкою дитячого закладу («Будинок дитини»);

- із заходу - змішана житлова та громадська забудова;

- з північного боку - ділянка вільна від забудови;

- зі східного боку - приватна дитяча дошкільна установа.

Проектовані об'єкти розташовуються в існуючому, сформованому кварталі в районі зі сформованою інфраструктурою. В межах допустимих чинними нормативними документами в радіусах обслуговування знаходяться два дитячих дошкільних заклади (№78 і №23), а також приватний дитячий садок, дві загальноосвітні школи (№6, №52), приміщення сімейної амбулаторії. Відстань до зупинки громадського транспорту - приблизно 170м. Район забезпечений усіма необхідними інженерними комунікаціями: водопроводом, каналізацією, газопроводом, електрикою, лініями зв'язку.

Улаштування майданчиків на прибудинковій території

Розрахунок необхідної кількості машино-місць виконується по таблиці 10.5 ДБН Б.2.2-12:2018 для житлових будинків (сумарно на 172 квартир), розташованих в периферійному районі міста. Кількість необхідних машино-місць для постійного зберігання автомобілів - 68.

Згідно ДБН Б.2.2-12:2018 гаражі і стоянки індивідуальних автомобілів рекомендується розміщувати на периферії житлових районів. На периферії мкр. Ліски (на південь від проектованого житлового будинку) по вул. Індустріальній є гаражний кооператив, в якому і передбачається здійснювати зберігання індивідуального автотранспорту мешканців проектованих житлових будинків. З північної сторони від проектованих житлових будинків є автомобільна стоянка, розташована по вул. Бутоми. Автогаражний кооператив і автомобільна стоянка розташовуються в радіусі пішохідної доступності, яка в разі реконструкції територій становить 1000 м.

Будівництво проектованих будівель і споруд здійснюється на існуючій ділянці, в сформованих планувальних умовах. При розробці розділу «ГП» враховані вимоги пожежних і санітарних норм, планувальні обмеження і естетичне сприйняття житлових будівель з різних видових точок.

Земельна ділянка, на якій планується розміщення багатоповерхових житлових будинків на сьогоднішній день вільна від забудови, цінних зелених насаджень на ній немає. Велика частина території має ґрунтове покриття, в північній частині є доріжки з асфальтобетонним покриттям, що знаходяться в незадовільному стані.

Рельєф ділянки спокійний, з вираженим ухилом у бік лиману.

Вертикальне планування території об'єкту виконане з урахуванням відміток прилеглого рельєфу місцевості. Організація рельєфу вирішена методом проектних відміток. Проектом передбачено збір зливових стоків в систему зливової каналізації з їх подальшою очисткою і скиданням в загальноміські мережі зливової каналізації.

Всі проектні покриття виконуються після перекладки і укладання всіх підземних комунікацій.

Після виконання заходів з інженерної підготовки території і прокладання інженерних мереж, територія проектованої ділянки упорядковується і озеленяється.

Передбачаються заходи щодо комплексного благоустрою території з влаштуванням тротуарів, місць для тимчасової стоянки автотранспорту, озеленення, освітлення, установкою малих форм, майданчиків для ігор, відпочинку і заняття спортом. Заходи з благоустрою виконуються з урахуванням вимог безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці.

Підходи до будівель і споруд обрамляються квітучими багатолітниками, організовуються газони з трав'яним покриттям.

Перед улаштуванням корита під дороги і тротуари необхідно вийняти існуючий ґрунт (непридатний для влаштування насипу). При влаштуванні газонів, товщина родючого шару повинна складати 0.15м.

Для устрою газонів застосована травосуміш з насіння тонконога лугового, як більш стійка до витоптування.

Проїзди доріг, пішохідні доріжки та майданчики влаштовуються з бетонної плитки ФЕМ. В пішохідній доступності, в межах 300м, від проектованого комплексу на території мікрорайону є існуючі майданчики для вигулу домашніх тварин обладнані відповідно до норм, в зв’язку з чим додатково майданчик для вигулу домашніх тварин на прибудинковій території не передбачено. 

Майданчик для ТПВ

Контейнерний  майданчик запроектовано прямокутним у плані з розмірами 6,65х1,8м з    водонепроникним бетонним покриттям. Майданчик огороджене з трьох боків огорожею з профільованих листів по металевому каркасу. На майданчику встановлено чотири закриті контейнери для роздільного збирання ТПВ: перший для паперу та картону, другий для полімерів, третій для органічної складової побутових відходів, четвертий для скла.

Архітектурно-планувальні  рішення

Коригуванням архітектурно-будівельного розділу проектної документації, згідно завданню, передбачається:

- перепланування поверхів будинку №1;

- у будинку №1 технічний поверх виконано в осях «8-16/М-П», решту будівлі виконано з суміщеною покрівлею;

- виконано утеплення будинків з пінополістиролу групи горючості Г1 з обрамленням отворів мінеральною ватою.

- запроектовано будинок №2 поверховістю 8 поверхів із суміщеною покрівлею

Проектована житлова забудова представлена 9-ти і 8-ми поверховими житловими будинками. Входи в житлову частину будівель передбачені з боку двору через тамбури. Вертикальний зв'язок між поверхами в кожному корпусі передбачається по сходовій клітці і за допомогою пасажирського ліфту вантажопідйомністю 630 кг. Для безперешкодного доступу маломобільних груп населення, вхід в ліфт здійснюється з позначки -1.650 (рівень майданчика при вході в будівлю).

В обох будівлях є підвальні поверхи. В підвальних поверхах будинків передбачається розмістити електрощитову, кімнату для працівників ОСББ та групи нежитлових приміщень.  

На типовому поверсі запроектовані - одно- дво- трьох- чотирьох- п’яти- шестикімнатні квартири, загальна кількість: 132 в одному будинку і 40 квартир в іншому. Основним принципом планування квартир є функціональне зонування, створення приміщень з пропорціями, близькими до квадрату. Квартири відповідають чинним планувальним і санітарно-гігієнічним та інсоляційним вимогам. Висота житлового поверху прийнята 3,0 м. 9-ти по-верховий житловий будинок виконаний з квартирами в двох рівнях, розташованих на 9-му поверсі. На цьому поверсі запроектовані дво- трьох- п’яти- та шестикімнатні квартири. Входи в дворівневі квартири здійснюються з нижнього рівня.

При вході в житлову частину будинку, в холі перед ліфтом передбачено місце на стіні для розміщення почтових скриньок.

У будівлях запроектоване суміщена покрівля, покрівля - плоска, поєднана з внутрішнім водостоком.

Житлові корпуси запроектовані ІІ ступеню вогнестійкості. Прийняті конструктивні рішення забезпечують нормативні вимоги щодо меж вогнестійкості несучих конструкцій. Як другий евакуаційний вихід із квартир прийнятий вихід на балкон, обладнаний майданчиком розміром 1,2 на 1,2 м., розташованим уздовж зовнішньої стіни будівлі.

Для внутрішнього оздоблення приміщень передбачені сучасні матеріали, сертифіковані в Україні і такі що відповідають санітарно-гігієнічним вимогам.

Прокладка інженерних комунікацій передбачена в герметичних каналах і комунікаційних шахтах. Опалення передбачається індивідуальне, з установкою двоконтурних котлів із закритою камерою згоряння з викидом продуктів згоряння в колективні димохідні системи.

Зовнішнє оздоблення будівлі:

- зовнішні стіни і огорожі балконів - високоякісна декоративна штукатурка;

- стіни першого поверху і елементи стін верхніх поверхів - декоративна фасадна плитка;

- цоколь - штукатурка з мармуровою крихтою;

- покрівля – рулонна;

- вікна - металопласт, склопакет.

Конструктивні рішення

Будівництво являє собою дві окремі житлові багатоквартирні будівлі - будинок №1 та будинок №2.

Будинок №1 – житловий багатоквартирний 9-ти поверховий 3-х секційний будинок. В плані будівля має Г-образну форму з розмірами в осях довших сторін 47.70 х 47.27 метрів. Передбачено підземний (цокольний) поверх. Секції блокуються між собою з улаштуванням деформаційних швів.

Будинок №2 - житловий багатоквартирний 8-ми поверховий одно секційний будинок. В плані будівля має прямокутну форму з розмірами в осях 25.0 х 15.20 метри. Передбачено підземний (цокольний) поверх.

Конструктивна схема обох будівель - безкаркасна, з несучими поздовжніми та поперечними стінами, з перекриттям із збірних круглопустотних плит перекриття. Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою несучих і самонесучіх стін та перекриттів.

Категорія відповідальності конструкцій:

А - головні несучі конструкції (фундаменти, зовнішні і внутрішні стіни, перекриття, покриття, перемички);

Б - Підлоги, вимощення, пандуси, металеві огорожі сходів і майданчиків, приямків входу в підвал, балконів;

В - перегородки.

Клас відповідальності окремо будинку №1 та окремо будинку №2 – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок елементів будівлі виконувався із застосуванням програмного комплексу з розрахунку конструкцій будівель «Ліра СОФТ».

Рівномірно розподілені навантаження на перекриття, покриття та сходові клітини прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» табл. 6.2. з коефіцієнтами надійності за п. 6.7. і по фактичній вазі обладнання та перегородок у місцях їх розташування. Власна вага монолітних з/б конструкцій і зовнішніх стін розраховується з урахуванням габаритів конструкцій за значеннями питомої ваги відповідних матеріалів. При розрахунку власної ваги конструкцій застосовувалися коефіцієнти надійності за навантаженням, зазначені в табл. 5.1. ДБН В.1.2-2: 2006. Вітрове навантаження на стіни і покриття, а також навантаження від ваги снігового покриву прийняті за вказівками глав 9 і 8 ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» відповідно.

Характеристичні значення рівномірно-розподілених навантажень:

- на міжповерхові перекриття - 150 кг/м2;

- на сходовий майданчик, марш - 300 кг/м2;

- на перекриття технічних приміщень – 200 кг/м2;

- на горищне перекриття - 70 кг/м2;

- на покриття – 50 кг/м2.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». Тип місцевості - IV, w0 - характеристичне значення вітрового тиску для м. Миколаїв - 470 Па. Навантаження обчислюються з урахуванням висоти поверху і прикладаються на зовнішні несучі стіни. Короткочасні навантаження.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи". S0 - характеристичне значення снігового навантаження для м. Миколаїв - 870 Па. Короткочасні навантаження.

Основні конструктивні елементи будівель

Будинок №1 - житловий багатоквартирний 9-ти поверховий 3-х секційний будинок.

Палі - залізобетонні, перетином 350х350мм, загальною довжиною 5.0 та 6.0 метрів, по серії 1.011.1-10, вип.1. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W8 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 120.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ґрунт ІГЕ-4 - пісок середньої крупності жовтувато-сірий, середньої щільності, насичений водою, з нормативними характеристиками: Y=1,86 т/м3, Е=30 МПа, С=1 кПа, Ф=35°.

Ростверки - монолітна залізобетонна плита товщиною 0.55 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С, арматура шпильок - клас А400С, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Стіни підземного поверху - збірні залізобетонні блоки типу ФБС, товщиною 500 мм на ц/п розчині марки М100. Пустоти між блоками заповнюються бетоном класу С12/15. У кутах та у місцях перетину, кладка блоків підсилюється арматурними сітками у кожному рядку. 

Несучі та самонесучі стіни - з цегли СПЛ – 200/1,6/25 ДСТУ Б В.2. 7-80:2009 на розчині М 100 до п'ятого поверху, та СПЛ – 150/1,6/25 ДСТУ Б В.2. 7-80:2009 на розчині М100 вище п’ятого поверху.

Перегородки з газобетонних блоків по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на розчині М50 на основі цементу з пластифікаторами і спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з блоками. Перегородки в санвузлах товщиною 65мм виконати із звичайної глиняної цегли марки КРПв-1НФ-М75-1650, ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на розчині М50 і армувати їх сіткою з д.5 Вр-I, ГОСТ6727-80* з осередком 50х50, через чотири ряди кладки.

Монолітні пояси - виконуються товщиною 220 мм (над цокольним поверхом) та 280 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А400С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Плити перекриття - круглопустотні, збірні залізобетонні плити перекриття, товщиною 220мм. Укладання плит перекриття виконується по вирівняному шару цементного розчину марки М100. Шви між плитами, а також шви в місцях примикання плит до балок очищені від будівельного сміття і ретельно залиті цементним розчином марки М100. Плити перекриття анкеруються між собою за допомогою арматурних стрижнів класу А240С.

Сходи - внутрішні - збірні залізобетонні, по серії 1.151.1-7 вип. 1, зовнішні сходи та крильця - монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 по міцності. Робоча арматура А400С по ДСТУ 3760-2006, поперечна - А400С по ДСТУ 3760-2006.

Будинок №2 - житловий багатоквартирний 8-ми поверховий одно секційний будинок.

Палі - залізобетонні, перетином 350х350мм, загальною довжиною 6.0 м, по серії 1.011.1-10, вип.1. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W8 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 100.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ґрунт ІГЕ-4 – пісок середньої крупності жовтувато-сірий, середньої щільності, насичений водою, з нормативними характеристиками: Y=1,86 т/м3, Е=30 МПа, С=1 кПа, Ф=35°.

Ростверки - монолітна залізобетонна стрічка товщиною 0.55 м та шириною 1.75 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А400С, арматура шпильок - клас А400С, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Стіни підземного поверху - збірні залізобетонні блоки типу ФБС, товщиною 400 мм на ц/п розчині марки М100. Пустоти між блоками заповнюються бетоном класу С12/15. У кутах та у місцях перетину, кладка блоків підсилюється арматурними сітками у кожному рядку. 

Несучі та самонесучі стіни - з цегли СПЛ – 200/1,6/25 ДСТУ Б В.2. 7-80:2009 на розчині М 100 до п'ятого поверху, та СПЛ – 150/1,6/25 ДСТУ Б В.2. 7-80:2009 на розчині М100 вище п’ятого поверху.

Перегородки з газобетонних блоків по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на розчині М50 на основі цементу з пластифікаторами і спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з блоками. Перегородки в санвузлах товщиною 65мм виконати із звичайної глиняної цегли марки КРПв-1НФ-М75-1650, ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на розчині М50 і армувати їх сіткою з д.5 Вр-I, ГОСТ6727-80* з осередком 50х50, через чотири ряди кладки.

Монолітні пояси - виконуються товщиною 280 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А400С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019

Плити перекриття - круглопустотні, збірні залізобетонні плити перекриття, товщиною 220мм. Укладання плит перекриття виконується по вирівняному шару цементного розчину марки М100. Шви між плитами, а також шви в місцях примикання плит до балок очищені від будівельного сміття і ретельно залиті цементним розчином марки М100. Плити перекриття анкеруються між собою за допомогою арматурних стрижнів класу А240С.

Сходи - внутрішні - збірні залізобетонні, по серії 1.151.1-7 вип. 1, зовнішні сходи та крильця - монолітні залізобетонні з бетону класу С16/20 по міцності. Робоча арматура А500С по ДСТУ 3760-2006, поперечна - А400С по ДСТУ 3760-2006. 

Заходи для забезпечення зручності маломобільних груп населення

Пересування маломобільних груп населення по земельній ділянці багатоквартирного комплексу здійснюється безперешкодно. Ширина пішохідних шляхів прийнята не менше ніж 1,8м. Поздовжні уклони пішохідних шляхів не перевищують 5%. 

10% проектуємих паркомісць передбачаються для транспорту осіб з інвалідністю. Ширина таких місць становить 3,5м., місця позначені горизонтальною розміткою з піктограмою міжнародного символу доступності. 

Входи в житлову частину будівель передбачені з боку двору через тамбури. Рівень тротуару в місцях входів знаходиться на 0,15 м. нижче відмітки ганку, в цьому місці передбачено пандус з ухилом 10%. Ширина пандусу в залежності від конкретного ганку має різні показники, загалом від 2,0 до 2,6 м. Края пандусів обладнані колесо відбійниками шириною 100 мм., висотою 50 мм. Перила з поручнями встановлені на відм. 700 і 900 мм. від рівня пандусу. Поверхня пандусу виконується з  керамограніту із  шорсткою поверхнею, що є контрастною з поверхнею ганку.

Для безперешкодного доступу маломобільних груп населення, вхід в ліфт здійснюється з позначки -1.800 (рівень ганку при вході в будівлю) та застосовується ліфт з прохідною кабіною. Вертикальний зв'язок між поверхами в кожному корпусі передбачається по сходовій клітці і за допомогою пасажирського ліфту вантажопідйомністю 630 кг., кабіна ліфта має  розміри 1,1х1,4 м., ширина дверного прорізу 0,9 м. Передбачається встановлення світлової та звукової інформативної сигналізації біля дверей ліфту. Кнопки ліфтів мають бути обладнані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію, а текстова інформація має бути виконана у контрастному поєднані кольорів. У кабіні ліфту передбачається встановлення голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,5м. встановлюються рельєфні цифри, продубльовано шрифтом Брайля, що вказують на поверх.

Покриття сходів передбачається з керамограніту із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки.  Ребро сходинок має заокруглення  радіусом  20мм. Бічний край сходинок, що не примикає до стін має бортик заввишки 20мм. Перша та остання сходинка сходового маршу промарковані світло відбиваючими елементами.

На кожному поверсі встановлюється інформаційна табличка з вказівкою номеру поверху. Передбачається улаштування огорожі сходових маршів з металевих, хромованих поручнів на висоті 0,7 і 0,9м. В усіх ділянках підлоги перед  місцем розташування сходів, або пандусів при вході в будинок, слід застосовувати  попереджувальні  тактильні смуги з  тактильними індикаторами  (з повздовжніми рифами або рифами типу зрізаних конусів), які виділені контрастним кольором. Завширшки такі смуги становлять 0,4м. , по довжині - на всю ширину сходового маршу або пандусу. Тактильні смуги повинні інформувати осіб з порушенням зору, або інших користувачів про різні види небезпеки. Початок попереджувальної тактильної смуги знаходиться на відстані 0,8м. до початку перешкоди.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження 

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій будинку №1:

- зовнішні стіни (тип 1): внутрішня ц/п штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; вирівнююча штукатурка і клеюча суміш для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=15 мм;  утеплювач - піностирольні плити γ=35 кг/м³,  λ=0,036 Вт/м°С, δ=100 мм; елемент кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка  по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін (тип 1) складає 3,6 (м²*0С)/Вт,  нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- зовнішні стіни (тип 2): з протипожежними поясами  внутрішня ц/п штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; вирівнююча штукатурка і клеюча суміш для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С,  δ=15 мм;  утеплювач - мінеральна плита  MONROCK γ=130 кг/м³, λ=0,041 Вт/м°С, δ=100 мм;   механічне кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³,  λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін (тип 2) складає 3,26 (м²*0С)/Вт,  нормативний 2,8 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються;

- зовнішні стіни (тип 3): підвал (підземна частина) внутрішня ц/п штукатурка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з бетонних блоків γ=2500 кг/м³, λ=2,04 Вт/м°С, δ=500 мм; вирівнююча штукатурка і клеюча суміш для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=15 мм; утеплювач - піностирольні плити γ=35 кг/м³,  λ=0,036 Вт/м°С, δ=50 мм;   механічне кріплення утеплювача згідно ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі підземної частини  стін (тип 3) складає                               1,83 (м²*0С)/Вт.   

- суміщене покриття: збірні з/б плити перекриття γ=2400 кг/м3, λ=1,86 Вт/м°С, δ=220 мм; похило утворюючий шар з керамзитобетону γ=800 кг/м3, λ=0,31 Вт/м°С, δ=20-300 мм; ц/п стяжка γ=1800 кг/м3, λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм;  пароізоляційна будівельна тканина;   утеплювач плити MONROCK MAX E γ=115 кг/м3, λ=0,037 Вт/м°С, δ=200 мм; захисна прокладка; ц/п стяжка γ=1800 кг/м3, λ=0,93 Вт/м°С, δ=40 мм; холодна бітумна мастика; рулонне покриття - нижній шар - Акваізол СБС-ПЕ-3,0 γ=1000 кг/м3, λ=0,17 Вт/м°С, δ=3 мм; покрівельний килим верхній шар - Акваізол Еласт-ПЕ-5,0-П, γ=1400 кг/м3, λ=0,27 Вт/м°С, δ=5 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття  складає 6,75 (м²*0С)/Вт, нормативний   5,5 (м²*0С)/Вт, вимоги ДБН В.2.6 -31:2016 виконуються;

- перекриття над підвалом: конструкція підлоги -  опір теплопередачі 1,61 (м²*0С)/Вт; збірні з/б плити перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=220 мм; утеплювач "ROCWOOL FRONTROCK  γ=110 кг/м³ λ=0,037 Вт/м°С, δ=100 мм, з приклейкою по всій площі та дюбелями; армована шпаклівка по склотканої сітці. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі перекриття над підвалом 4,45 (м²*0С)/Вт, нормативний  3,3 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В. 2.6-31:2016 виконуються; 

- світлопрозорі конструкції -  ПВХ профілі з варіантом скління  4М1-10-4М1-10-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%,  опір  теплопередачі склопакету складає 0,71 (м²*0С)/Вт нормативний 0,6 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2016.

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій будинку №2 ідентичні    будинку №1 і відповідають вимогам ДБН В.2.6 -31:2016.

Оцінка вологістного режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлового будинку не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН в.2.6-31:2016 виконуються.

Для усунення ймовірності промерзання перекриттів в місцях обпирання зовнішніх стін додатково виконується утеплення. Також балконні плити в зоні зовнішньої стіни виконуються перфорованими із заповненням отворів утеплювачем.

Енергетичні характеристики  будинку №1:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  - mск=0,27;

- показник компактності  будівлі  - Λbci, м-1=0,29;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =74,5 кВт∙ч/м2/рік; 

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=81,0 кВт∙ч/м2//рік;

- енергетична ефективність будівлі відповідає класу С, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Енергетичні характеристики  будинку №2:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  - mск=0,31;

- показник компактності  будівлі  - Λbci, м-1=0,40;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =80,7 кВт∙ч/м2/рік; 

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=81,0 кВт∙ч/м2//рік;

- енергетична ефективність будівлі відповідає класу С, вимоги ДБН В 2.6-31:2016 виконуються.

Розрахункове річне споживання паливо-енергетичних ресурсів:

- природного газу (тис.м3/рік): будинок №1  -158,8; будинок №2  - 32,6;  

- теплової енергії власного виробництва (Гкал/рік): будинок №1 - 1143,0; будинок №2 - 234,8;             

- електроенергія (тис.кВт*год/рік): будинок №1 -516,0; будинок №2 - 192,0;  

- питної  води  (тис. м3/рік): будинок №1 - 48,1; будинок №2 -13,8.

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит ПД проведено Енергоаудитором Антипов Є.О.  Кваліфікаційні Атестати:

- на проведення аудиту енергетичної ефективності будівель від 22.02.2019р, № АА000065;

- на обстеження інженерних систем будівель від 22.02.2019р, № АБ000065;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- поквартирній приладний облік споживання природного газу, електроенергії, холодної води;

- усі магістральні трубопроводи і стояки ізолюються мінераловатними циліндрами;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення втрат електроенергії в мережах;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- встановлення само закривних механізмів на вхідних дверях;

- застосування енергозберігаючих заповнень прорізів;

- застосування терморегулюючих головок на нагрівальних приладах системи опалення;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- автоматичне управління системою опалення у квартирах тижневим термостатом Salus 091 FL та провідним програматором з 4 періодами програмування;

- автоматично регулювання періодичності зниження споживання енергії у неробочий час (зменшення температури теплоносія) у вбудованих нежитлових приміщеннях громадського призначення;

- автоматичне управління насосною станцією підкачки пітної води;

- впровадження труб ПП, для збільшення строку експлуатації трубопроводів;

- застосування для освітлення  світильників з ЛЕД лампами;

- автоматичне управління освітленням за допомогою датчиків руху, фотоелементів і вимикачів; 

- енергетична ефективність будинку №1 та будинку №2 житлового комплексу відповідає класу С;

- строк експлуатації житлового комплексу 100 років;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000  - 50 років, інші не менше 25 років.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання житлових будинків по вулиці Курортна №7В/7 в м. Миколаєві є існуючий водопровід ∅300мм по вул. Генерала Карпенко  в м. Миколаєві.

Точка підключення - проектований колодязь №1 з запірною арматурою.

Зовнішні мережі водопроводу запроектовані з труб поліетиленових по ДСТУ EN12201-2:2018.

Зовнішнє пожежогасіння житлового комплексу здійснюється від двох  пожежних гідрантів. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння  - 20л/с.

На вводах водопроводу в житлові будинки встановлюються вузли обліку води: загальний  і на полив.

У житлових будинках передбачені  насосні установки підвищення тиску води.             

Стояки холодної води розміщені поза межами квартир у комунікаційної шахті  разом з квартирними вузлами обліку води для  кожного поверху. 

Внутрішні мережі холодного водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб «Екопластик» PN-16. 

Гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних двоконтурних котлів. Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб «Екопластик» PN. Прокладання  трубопроводів по квартирах передбачено приховано - в підлозі.

Магістральні водопроводи, які  прокладаються в підвалі, підлягають ізоляції зі спіненого поліетилену типу Termаflex FRZ (група горючості Г-1).

Внутрішня каналізаційна мережа монтується з пластмасових каналізаційних труб з НПВХ на гумових ущільнювачів кільцях з прокладанням їх приховано - в підлозі в захисних футлярах.

Проектом передбачено відведення стічних вод від санітарних приладів житлових будинків в проектовану каналізаційну мережу ∅160 с подальшим підключенням до міської мережу каналізації Ø400. 

Збір дощових і талих вод з покрівлі  передбачено внутрішніми водостоками з подальшим підключенням до проектованої зливової каналізації, яка підключається до існуючої зливової каналізації. Зовнішня мережа зливової каналізації передбачена з двошарових гофрованих труб з поліетилену Корсис.

    Електротехнічні рішення

Проект «Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу. Миколаївська область, м Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В /7. Коригування» виконано на підставі завдання на проектування.

Основні технічні показники:

Розрахункова потужність - 236,0 кВт (з них 6кВт ІІІ категорія) (з них: 1-й будинок 172,0кВт, 2-й будинок 64,0 кВт).

Річна витрата електроенергії - 708,0 тис.кВт*годину (з них: 1-й будинок 516,0 тыс.кВт*годину, 2-й будинок 192,0 тыс.кВт*годину).

Проектною документацією розроблено силове електроустаткування, електроосвітлення і захисні заходи для багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу.

Струмоприймачі житлового комплексу відносяться до II категорії електропостачання та частково до III категорії .

Головні розподільні щити ГРЩ розташовані в електрощитових  будинків комплексу в підвальному поверсі. У ГРЩ встановлений контрольний лічильник електроенергії МТХ 380В. Додатково встановлений електролічильник для зняття свідчень загальнобудинкових навантажень.

Лічильники обладнані цифрова інтерфейсами для передачі інформації про споживання енергії в центральний пункт обліку.

Для розподілу електроенергії на поверхах передбачені вбудовані поверхові щити з електронними лічильниками типу МТХ, 220В 5 (60) А, кл.1.0 прямого включення. Введення  в квартири 1-фазні. Для розподілу електроенергії в квартирах передбачені щитки зі вбудованим автоматичними вимикачами і пристроями захисного відключення (УЗО).

Для освітлення в темний час доби в житлових квартирах, в технічних і допоміжних приміщеннях житлового будинку, в місцях громадського користування запроектовано електричне освітлення. Як і джерела світла вибрані світильники LED. Система освітлення прийнята загальна. Додатково до загального освітлення передбачаються штепсельні розетки для місцевого освітлення. Напруга мережі освітлення 380/220В, на світильниках 220В. Зниження напруги в мережі освітлення не перевищує 5%.

У всіх приміщеннях квартир передбачається установка клемних колодок для підключення світильників загального освітлення, на кухнях і в коридорах додатково - патрона, в туалетах і у ванні - світильника із захистом IP44, розеток для підключення побутової техніки. На кухні передбачається установка мінімум п'яти розеток для підключения кухонного електроустаткування.

Живлячі мережі до поверхових щитів виконуються дротами ПВ3 в гладкостінних прямих трубах з самозатухаючого ПВХ:

- на кабельних лотках в межах підвалу;

- в штробах стін між поверхами.

Групові електричні мережі виконані:

- кабелями ВВГнг - відкрито на скобах в підвалі будівлі;

- плоскими дротами ВВП приховано в порожнині плит перекриття під штукатуркою по стінах в квартирах і коридорах;

- дротами ВВП в сталевих трубах на горищі;

- проводами ПВ3 - стояки в пластмасових трубах по л / кл.;

- вогнетривким кабелем Flame - X 950 / E30 - евакуаційне освітлення л / кл.

Управління освітленням входів в під'їзд, евакуаційним освітленням, здійснюється від фотодатчика. Управління освітленням здатних приміщень - вимикачами, встановленими у входів в приміщення. Управління освітленням сходів і коридорів виконане вимикачами короткочасного включення. Світильники робочого освітлення сходових клітин  включаються і виключаються автоматично від датчика руху з витримкою часу, достатньою для підйому людей на верхній поверх або частину поверхів багатоповерхових будинків.

Усі неструмоведучі частини електроустаткування, що нормально не знаходяться під напругою, передбачено занулити (заземлити) шляхом приєднання до нульового дроту електромережі і до спеціального захисного РЕ-провідника.

У приміщенні електрощитової передбачено виконати внутрішній контур заземлення. 

Зовнішній контур заземлення передбачено виконати з 3 вертикальних заземлювачів, виконаних з кутової сталі 50х50х5, сполучених між собою горизонтальним заземлювачем, укладеним на глибині 0,7 м від планувальної відмітки землі. 

Захист зовнішніх установок від статичної електрики здійснюється шляхом приєднання металевих корпусів до контуру заземлення.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерелом тепла є індивідуальні 2-х контурні настінні котли на газовому паливі із закритою камерою згорання, які розташовані в кожній квартирі. Теплоносій для системи опалення - вода 80-60°С. 

Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна з нижнім розведенням у підлозі.  Примусову циркуляцію в системі опалення забезпечує циркуляційний насос, встановлений в котлі. В якості нагрівальних приладів прийняті стальні панельні радіатори Radik з нижнім підключенням. 

Випуск повітря з опалювальних приладів здійснюється кранами конструкції Маєвського. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів. Видалення повітря із системи опалення здійснюється через повітровипускні крани системи Маєвського в верхніх точках радіаторів і рушникосушок. 

У ванних кімнатах квартир передбачається улаштування нагрівальної «епла підлога». Температура нагрівельної поверхні підлоги складає не вище +31℃. Для подавання теплоносія з температурою 55-45°С в систему вбудованих нагрівальних елементів теплої підлоги, застосовуються змішувальні вузли з триходовим термостатичним клапаном. Трубопроводи систем опалення прийняті поліпропіленові PP-R   S 2,5 PN20 Wavin Ekoplastik. Трубопроводи ізолюються і прокладаються в конструкції підлоги. Для компенсації теплового подовження, трубопровіди прокладаються з незначним вигином. Опалення сходової клітини здійснюється електричними конвекторами.

Вентиляція в квартирах передбачена з природним спонуканням повітря через витяжні канали кухонь та санвузлів. Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільності в захисних конструкціях. У нижній частині дверей санвузлів і кухонь встановити дверні вентиляційні грати або залишити проміжок між підлогою і дверима 20 мм, для вільного перетікання повітря і нормальної роботи вентиляції приміщень. У кожній перегородці приміщень підвалу без природного освітлення передбачити під стелею вентиляційні отвори площею не менше 0,02м². Витяжна вентиляція підвалу передбачена через вентиляційні канали, приплив повітря - через вікна і двері, що відчиняються.

Енергозбереження.

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». Опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідає нормативним значенням. Проектом передбачені наступні енергосберегаючі рішення: встановлення індивідуальних газових двоконтурних котлів; у квартирах встановлюється кімнатний термостат тижневий Salus 091 FL - провідний програматор з 4 періодами програмування, що контролює та регулює температуру в приміщенні відповідно до попередньо запрограмованого часу та температури; на опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори, за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі; теплова ізоляція трубопроводів.

Заходи з пожежної безпеки.

 Проектом передбачаються заходи відповідно до вимог ДБН В 1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»: трубопроводи, в місці перетину перекриття, внутрішньої стіни і перегородок, слід прокладати в гільзі з негорючого матеріалу; торці гільзи повинні бути не менше рівня чистої поверхні огорожі і виступати не більше, ніж на 30 мм від чистої поверхні огородження.

  Заходи по боротьбі з шумом і вібрацією

Відповідно до ДБН В.1.1-31:2013 «Захист від шуму» в проекті передбачаються обмеження швидкості руху теплоносія в трубопроводах і трубопровідної арматури.

Витрата тепла на опалення багатоповерхового житлового будинку №1 становить - 691,500 кВт.

Витрата тепла на опалення багатоповерхового житлового будинку №2 становить - 142,040 кВт.

Рішення щодо газопостачання

Проект розроблений на підставі вихідних даних, наданих замовником, технічних умов на приєднання №163 від 02.04.2021 наданого АТ «Миколаївгаз». 

Відповідність технічних рішень робочого проекту з чинними нормативними документами підтверджено записом, наведеної в проекті, завіреної підписом та особистою печаткою сертифікованого головного інженера проекту Стрюков М.В.

Мета цього проекту – нове будівництво розподільного підземного газопроводу середнього тиску від точки забезпечення потужності до ШГРП (0,3/0,003МПа) та нове будівництво розподільного газопроводу низького тиску від проектованого ШГРП (0,3/0,003МПа) до газового обладнання в кожній газифікуємої кухні житлової квартири.

Робочим проектом передбачається дві стадії проектування.

Стадія «П» та стадія «РД».

Нове будівництво розподільного газопроводу середнього тиску від місця забезпечення потужності від діючого розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду250мм по вул. Крилова далі по зеленій зоні та вздовж території МНАУ до проектованого ШГРП (0,3/0,003МПа), який знаходиться на території житлового комплексу.

Нове будівництво розподільного газопроводу низького тиску від проектованого ШГРП (0,3/0,003МПа) до газового обладнання в газифікованих кухнях житлових квартир.

Робочим проектом передбачається одна стадія будівництва та один пусковий комплекс.

Для підземного прокладення проектом прийнятий газопровід з поліетиленових труб високої щільності (HDPE) ПЕ100 SDR17,6 c коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15 відповідно до вимог ДСТУ Б.В.2.7-73-98, ДБН В.2.5-41:2009 «Газопроводів з поліетиленових труб». Для надземного прокладення проектом прийнятий газопровід із сталевих труб електрозварних по ГОСТ 10704-91 груп «В».

Розподільний газопровід середнього тиску прокладається частково безтраншейне, горизонтальним направленим бурінням (від ПК0+5,0 до ПК0+93,3; ПК2+10,6 до ПК3+10,0) інші ділянки в траншеях відкритим способом.

Глибина прокладання розподільного газопроводу в траншеях не менше ніж 1,0м від поверхні землі до верху труби. При прокладанні під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів глибина прокладання не менше ніж 1,2м до верху газопроводу.

При прокладанні газопроводу відкритим способом, газопровід прокладається на піщану основу висотою 100мм та засипається шаром піску висотою 0,2м від верху труби та по всій довжині газопроводу на відстані 0,2м від верху труби укладається сигнальна стрічка металізована, кінці стрічки виводяться в контрольно-вимірювальний пункт КВП п-т МПМ.

Робочим проектом передбачається установка вимикаючих пристроїв, що вимикають : 

- Кран Ду80 в підземному виконанні під ковер в місці забезпечення потужності;

- На вході і виході із ШГРП:

- На виході газопровода-ввода із землі на кожний житловий будинок;

- Перед кожним газовикористовуючим обладнанням; 

Проектований ШГРП захищається системою блискавкозахисту, яка розроблена в Томі ГПВ даного робочого проекту.

Захист труб надземних газопроводів від атмосферної корозії передбачається лакофарбним покриттям емаллю ПФ-115 в 2 шари по двох шарах ґрунтовки ГФ-21, згідно норм ДСТУ Б В 2.6-193:2013 «Захист металевих конструкцій від корозії».

Підземні газопроводи запроектовані з поліетиленових труб, корозії не схильні і захисту не підлягають.

Підземний діючий сталевий розподільний газопровід по вул.Крилова захищається від діючої станції ЕХЗ.

При перетині трубопроводів теплової мережі на ділянці ПК3+14,2 ÷ ПК3+21,8 запроектовано поліетиленовий футляр ПЕ80 SDR11 Ø160х14,6мм L=7,6м.

Техніко-економічні показники:

Місцем забезпечення потужності для газопостачання житлового комплексу є діючий сталевий розподільний газопровід середнього тиску Ду250мм по вул. Крилова в м. Миколаїв. 

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить Р=0,3МПа; 

Робочий тиск газу в місці забезпечення потужності становить Р=0,18МПа; 

Проектний тиск газу в точці приєднання становить Р=0,3МПа; 

Газ природний сухий одорований;

Розрахункова нижча теплота згоряння – 8 000ккал/м³;

Щільність газу - 0,73кГ/м³;

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання – 329,27 м3/год.

Протяжність проектованого надземного розподільного газопроводу середнього тиску – ГОСТ 10704-91 89х4,0 L=1,5м.

Протяжність проектованого підземного розподільного газопроводу середнього тиску – ГОСТ 10704-91 89х4,0 L=1,0м в ізоляції «дуже посиленого типу».

Протяжність проектованого підземного розподільного газопроводу середнього тиску  

– ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ100 SDR-11 Ø90х8,2ммL=416,8м (з урахуванням 2% запасу).

У пояснювальній записці проекту передбачені розділи загального положення, природні умови, загальні проектні рішення, блискавкозахист відключаючих пристроїв, протикорозійний захист газопроводів, оцінка впливу на навколишнє середовище, охорона праці, техніка безпеки і організація служби експлуатації, пожежна безпека під час проведення вогневих, фарбувальних і будівельно-монтажних робіт, визначення класу відповідальності (наслідків) об’єкту будівництва, організація будівництва, відомості про об’єкт підвищеної небезпеки, визначення сумарної маси небезпечних речовин на об’єкті, встановлення класу об’єкта підвищеної небезпеки, визначення порогової маси з урахуванням відстаней до призначених для забудови територій і/або промислових об’єктів, повідомлення про результати ідентифікації щодо визначення потенційної небезпеки, енергозбереження і енергоефективність.

Робочий проект розроблений згідно діючих норм та правил.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту забезпечується прийняттям проектних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Санітарно-епідеміологічні заходи

В будівлі є цокольний поверх. В частині цокольного поверху передбачається розмістити нежитлові приміщення, електрощитову, кімнату для працівників ОСББ. Решта приміщень цокольного поверху - технічні приміщення, призначені для прокладки комунікацій. Різні групи приміщень за функціональним призначенням мають окремі входи. 

Квартири запроектовані з наскрізним провітрюванням при двосторонньої орієнтації, забезпечені  інсоляцією. Житлові квартири будівель мають в своєму складі повний набір основних та допоміжних приміщень, що забезпечують комфортність проживання в них.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектована згідно функціональному призначенню приміщень матеріалами, сертифікованими на території України.

Проектом передбачено організацію господарчого майданчика, розташованого на нормативній відстані до житлового будинку, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96 «Державний санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Прилегла територія упорядковується і озеленяється. 

Майданчики для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для стоянки велосипедів розміщені на прибудинковій території, згідно ДБН Б.2.2-12:2019. 

Майданчик для вигулу домашніх тварин розміщується (на відстані 300 м) на рекреаційній території «Ліски», де є існуючі майданчики для вигулу домашніх тварин, обладнані відповідно до норм.

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором. 

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві.

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Проектована житлова забудова представлена ​​9-ти і 8-ми поверховими житловими будинками з підвалами. Конструктивна схема будівель вирішена з несучими стінами. Зовнішні стіни-цегляні. Перегородки виконувати з газобетонних блоків.

Ступінь вогнестійкості житлових будинків - ІІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідає будівлі ІІ ступеня вогнестійкості. Протипожежна відстань між будинками складає 20,9 м, що відповідає вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

До будівлі передбачені проїзди по твердим покриттям. Проїзди виконані шириною не менше 4,5 м.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від місцевої мережі господарсько -питного водопроводу. Проектом передбачено встановлення двох пожежних гідрантів, розташованих на відстані 120 м від проектованої будівлі.

Для теплоізоляції стін та покриттів проектом передбачено застосування негорючого ізолюючого матеріалу.

Будинок 1 - 9-ти поверховий житловий будинок виконаний з квартирами в двох рівнях. Будинок 2 - 8-ти поверховий житловий будинок.

Умовна висота будинків:

- будинок №1 – 26,10 м;

- будинок №2 – 23,2 м.

Загальна площа типового поверху складає:

- будинок №1 секція №1- 329,7 м²

- будинок №1 секція №2 - 327,5 м²

- будинок №1 секція №2 - 335,4 м²

- будинок №2- 312,4 м²

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через сходову клітину СК1, яка забезпечена природнім освітленням через вікна. Двері з квартир виходять безпосередньо до сходової клітини. Двері з квартир передбачені глухими, обладнаними пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах.

В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири через протипожежні двері на відкритий балкон-відстійник з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Огорожі балконів виконані з негорючих матеріалів.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні

двері. З підвального поверху передбачено два окремих виходи безпосередньо назовні. Двері в підвалі будинку №1 між секціями передбачені протипожежними 1-го типу.

Окремі секції житлового будинку №1 відокремлені одна від одної протипожежними стінами І типу.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

Система пожежної сигналізації.

Проектом передбачено встановлення в нежитлових приміщеннях поверху на відм.-2.900 системи пожежної сигналізації. В якості головного базового приймально-контрольного приладу системи пожежної сигналізації застосовується прилад «Тірас-16.128П», який встановлюється в кімнаті ОСББ житлового будинку №1. В кімнаті ОСББ додатково встановлюється прилад розширення «Тірас-8П». Також, в приміщенні електрощитової житлового будинку №2 встановлюється прилад розширення «Тірас-8П». Проектом передбачене встановлення наступних автоматичних пожежних сповіщувачів: СПД-3, СПТ-2Б, СПР-1.

Система керування евакуюванням.

Згідно додатку Б ДБН В.2.5-56-2014 для вбудованих приміщень будинків

на відм. -2.900 застосовується система оповіщення про пожежу типу СО-1 Для видачі світлозвукових сигналів використовується оповіщувач «Джміль», встановлений на фасаді будівлі, а також ОСЗ-2, розташовані всередині приміщень. Над дверима встановлюються світлові покажчики ОС-1 з написом «Вихід».

Система блискавкозахисту.

Для захисту від прямих ударів блискавки використовується блискавкоприймальна сітка, виконана з оцинкованої круглої сталі Ø8мм.

Провідники сітки прокладаються по покрівлі за допомогою тримачів з бетоном, та по парапету за допомогою тримачів з дюбелем. Крок чарунки сітки становить не більше 15м. Для захисту вентиляційних каналів використовуються блискавкоприймачі, які приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Від блискавкоприймальної сітки прокладаються струмовідводи із сталевого оцинкованого дроту Ø8мм, які приєднуються до зовнішнього контуру заземлення. Струмовідводи об’єднуються горизонтальним поясом, який виконано зі сталевого оцинкованого дроту Ø8мм, що прокладений в захисній трубі. Струмовідводи з’єднуються з зовнішнім контуром заземлення за допомогою сталевої оцинкованої смуги 40х4мм.

Система сигналізації загазованості

Проектом передбачено контроль концентрації паливного газу - метан в підвальному поверсі. В якості приймально контрольного приладу застосовується головна плата «INTEGRA 128 Plus», яка розташовується в кімнаті ОСББ багатоповерхового житлового будинку №1, та прилад розширення «INT-PP», що встановлюється в електрощитовій багатоповерхового житлового будинку №1. Для контролю загазованості прийняті сповіщувачів витоку сигналізатори горючих газів «GS-133». Попереджувальна сигналізація складається зі світлозвукових оповіщувачів «С-07С-12» тип В та «С-07С-12» тип А.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів будинків.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Передбачено використання підвального поверху як споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття.

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі будівництва багатоквартирного житлового комплексу. Миколаївська область, м Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об’єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі від індивідуальних газових опалювальних котлів Airfel модель Digifel Duo KM1-24 CE тепловою потужністю 24 кВт, що встановлені в кожній квартирі будинку, вентиляційні канали від газових плит, які встановлені на кухні кожної квартири, ДВЗ автомобілів під час маневрування на відкритій автостоянці, запобіжні клапани ГРП. Усього 37 джерел викиду забруднюючих речовин, 34 з яких є стаціонарними організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 29,54 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам у приземному шарі атмосфери не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є обладнання насосних і компресорних станцій та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачається від існуючих мереж міського водопроводу. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий витрати - згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт - вплив відсутній. Рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти. Проектом передбачено максимальне збереження існуючих зелених насаджень, комплексний благоустрій території - посадка дерев і чагарників, влаштування газонів і клумб.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний - задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об’єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 112,47 т/рік відходів. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) - будинок №1 – СС2, будинок №2 – СС2, сукупний показник – СС3 (значні наслідки).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.