Робочий проект (об’єкт № 10302-К), виконаний ТОВ фірма «СБ-Комплекс», головний інженер проекту – Дубовський В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 011200, виданий 29.07.2015) у 2021 році на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва від 26.11.2019 № 301/1919;

- завдання на проектування, затвердженого замовником у 2019 році;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником у 2021 році;

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1.

Сукупний показник – СС1.

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі під будівлю ДЮСШ Покровської сільської ради по вул. Галайди, 105б в с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області» був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Дніпропетровській області у 2020  році, за результатами розгляду виданий позитивний експертний звіт від 23.03.2020 № 04-0083-20.

Коригування робочого проекту передбачає:

- заміну матеріалів внутрішнього оздоблення;

- додаткове утеплення зовнішніх стін в осях Б-Г;

- зменшення віконних прорізів;

- заміну покрівлі з полікарбонату на  металочерепицю.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлової будівлі під будівлю ДЮСШ Покровської сільської ради по вул. Галайди, 105б в с. Покровське Нікопольського району Дніпропетровської області.

Згідно із звітом з інженерно-геологічних вишукувань (шифр 9395.01-ИГ), виконаним ФОП Павлига Д.А., відповідальний виконавець – Павлига Д.А. (сертифікат АР № 005797 від 26.12.2012), в 2019 році, майданчик вишукувань приурочений до причорноморської западини Дніпро - Молочаївської низовини, до правого берега Каховського водосховища, утвореного на р. Дніпро, мис Покровський. Рельєф майданчика практично рівний з легким ухилом в західному напрямку, у бік Каховського водосховища. Абсолютні відмітки поверхні землі в межах 38,53–38,60 м.

Геологічний розріз на ділянці вишукувань, вивчений до глибини 20,0 м, представлений наступними інженерно-геологічними елементами (ІГЕ): ІГЕ1 – насипні ґрунти – асфальтове покриття, суглинок, сіро-бурий, темно-сірий гумусований, з включенням будівельного сміття, потужністю 0,7-1,4 м; ІГЕ2 – суглинок лесовий жовтий, палево-жовтий, карбонатизований, твердий, просадний, потужністю 6,4-7,2 м; ІГЕЗ – супісок жовто-бурий, світло-коричневий, карбонатизований, твердий, просадний, потужністю 12,1-12,2 м.

Підземні води до розвіданої глибини не виявлені.

Ґрунти ІГЕ2, ІГЕ3 проявляють просадні властивості в умовах замочування при тиску, що рівний та перевищує тиск від власної маси ґрунтів. Потужність просадної товщі 18,6 м. Початковий просадний тиск 20-80 кПа. Сумарна величина просідання при природному тиску в умовах замочування 10,92 см. Сумарна величина просідання при тиску 200 кПа – 29,04 см. Ґрунтові умови за просіданням – II типу.

Згідно із звітом про обстеження технічного стану нежитлової будівлі, виконаним ТОВ фірма «СБ-Комплекс», експерт – Сагарьов В.В. (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 001587, виданий 22.02.2013), в 2019 році, будівля виконана одноповерховою без підвалу, і складається з двох частин: основної частини (в осях «А-Б») і прибудованої (в осях «Б-В»). Будівля виконана прямокутної конфігурації в плані, з габаритними розмірами 34,77х16,9 м. Висота приміщень в осях «А-Б» - 3,6 м, висота приміщень в осях «Б-В» - 2,55 м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з повздовжніми несучими стінами, які сприймають навантаження від елементів жорсткого диску покриття.

Фундаменти основної частини будівлі виконані стрічкові, бутобетоні. Фундаменти прибудови – цегляні. Глибина закладення фундаментів виконана на видм. -0,700 м. Зовнішні стіни – із керамічної цегли, товщиною 380 мм. Зовнішня несуча стіна по осі «А» виконана із керамічної цегли з пілястрами, що виступають назовні на півцеглини. Внутрішня несуча стіна – із керамічної цегли, товщиною 380 мм. Перегородки – із керамічної цегли, товщиною 250 мм, 120 мм, дерев’яні каркасно-обшивні. Перемички – залізобетонні та металеві. Несучими конструкціями покриття основної частини будівлі є трикутні металеві кроквяні ферми зі спиранням на пілястри поздовжньої стіни по осі «А» і внутрішню стіну по осі «Б». Перекриття основної частини – по дерев'яним балкам, що спираються на нижній пояс ферм покриття. Покриття прибудови – по дерев'яним кроквам, що спираються на поздовжню зовнішню стіну по осі «В» і внутрішню стіну по осі «Б». Покрівля – з листів АЦВ по дерев'яній обрешітці. Вікна – металеві, металопластикові зі сталевими решітками. Двері – металеві, дерев’яні. Ганки входів – бетонні. Козирки входів – металеві з покриттям з оцинкованого листа. Приямок системи опалення – цегляний з залізобетонним колодязем. Димова труба (прибудована) виконана кладкою з цегли, фундамент під трубу залізобетонний, приямок – бетонний. Вимощення – асфальтобетонне. По периметру всієї будівлі встановлено бандажне посилення стін сталевими елементами: поясами зі швелерів в рівні цоколя і перекриття і з'єднувальними планками між поясами зі сталевого кутика кроком 3,0 м. Додаткові опорні стійки з прокатного кутика виконані під металеві перемички віконних прорізів по ряду «А» в центрі прольоту прорізів.

Технічний стан перекриття в осях «А-Б» визнаний аварійним (категорія ІV).

Технічний стан цегляних фундаментів прибудованої частини будинку, окремих ділянок стін з тріщинами по осі «1» та по осі «Б/6-7», зовнішньої стіни по осі «В», покриття зі сталевих ферм, покрівлі, ґанків входів по осі «А», заповнення прорізу по осі «Б/11-12», вимощення визнаний непридатним до нормальної експлуатації (категорія ІІІ).

Технічний стан бутобетонних фундаментів, цегляних стін основної частини будівлі, торцевих стін прибудованої частини будинку, перегородок, кроквяної системи прибудованої частини будинку, сталевого бандажного посилення стін визнаний задовільним (категорія ІІ).

Загальний технічний стан конструкцій будівлі визнаний задовільним, близьким до непридатного до нормальної експлуатації (категорія ІІ-ІІІ).

Реконструкцією будівлі ДЮСШ передбачається розміщення наступних приміщень: зал для гри в теніс на чотири гральних стола, зал для занять на тренажерах, роздягальня з душовими та санвузлами, хозприміщення для прибирального інвентаря, кабінет лікаря, кімната відпочинку, кімната інструкторів, кімната спортивного інвентарю, вестибюль, коридори, електрощитова.

Робочим проектом передбачається:

- демонтаж покрівлі, перекриття, ферм покриття і в'язів, фронтону, стін та фундаментів прибудови в осях «Б-В» та «А-Б», вікон та дверей, козирків, бандажного посилення стін; цегляної кладки стін вище віконних прорізів;

- підсилення існуючого фундаменту в осях «А-Б» «1-13»;

- улаштування нових прорізів в будівлі і закладка цеглою не затребуваних, зачеканка тріщин існуючих стін;

- улаштування нової прибудови в осях «Б-Г»;

- улаштування монолітного поясу на позн. 4,100 та 3,100 м;

- улаштування двоскатного даху будівлі та фронтонів з вітражами;

- улаштування перекриття з утепленням;

- улаштування гіпсокартонних перегородок, улаштування заповнень віконних і дверних прорізів, улаштування підлоги, підвісної стелі з листів ГКЛ по металевому каркасу, внутрішня обробка приміщень;

- утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій з чистовою обробкою;

- облаштування ґанків на виходах будівлі з навісами;

- улаштування вимощення по периметру будівлі;

- монтаж елементів каналів для прокладання зовнішніх комунікацій водопостачання та каналізації;

- улаштування фундаментів під малі архітектурні форми (світильники, урни, лавочки);

- улаштування воріт в існуючій бетонній огорожі.

Підсилення існуючого фундаменту в осях «А-Б» «1-13» передбачається до відмітки низу -1,450 м монолітним залізобетоном (бетон С16/20, арматура А400С) по бетонній підготовці (бетон С8/12) товщиною 100 мм. Підсилення передбачається захватками довжиною не більше 1,5 м, зачеканка – цементно-піщаним розчином М250. Основою конструкції підсилення прийнятий ґрунт ІГЕ2.

Робочим проектом передбачається влаштування нових дверних отворів, шириною 1500 мм та 1800 мм, висотою 2400 мм, в несучій цегляній стіні по осі «Б». При влаштуванні отворів передбачається виконати компенсуючі конструкції, що запроектовані у вигляді однопрогонової рами, зі сталевих прокатних профілів. Балка рами запроектована з розташованих по обидві грані стіни двох швелерів № 16, стійки рами – з двох кутиків, перетином 75х5 мм. Швелера передбачено з'єднати через стіну шпильками М16, всередині отвору швелера та кутики передбачено з'єднати смуговою сталлю, товщиною 5 мм. По низу стійок передбачений опорний кутик, перетином 75х5 мм. Передбачається зачеканка зазорів цементно-піщаним розчином М 200. Розбирати стіну передбачається тільки після набору міцності розчином не менше 70% проектної.

Фундамент прибудованої частини будівлі по рядам «Г» та осям «1-13» запроектований з бетонних блоків ФБС, товщиною 400 мм, по монолітній залізобетонній фундаментній стрічці (бетон С16/20, арматура А400С), товщиною 150 мм, шириною 500 мм. Глибина закладення -1,450 м по бетонній підготовці товщиною 100 мм. Основою фундаментів прийнятий грунт ІГЕ2.

Зовнішні стіни прибудови в осях «Б-Г» запроектовані з шлакоблоків, товщиною 400 мм. Перемички передбачаються залізобетонні. Існуючі стіни основної частини будівлі передбачається наростити кладкою з шлакоблоків до відмітки 4,100 м, перемички запроектовані металеві.

Улаштування монолітного поясу на позн. 4,100 передбачається по стінах в осях «А-Б», на позн. 3,100 м – по стінах в осях «Б-Г». Пояси запроектовані з монолітного залізобетону (бетон С16/20, арматура А400С та А240С), товщиною 200 мм, с закладними для ферм покриття.

Робочим проектом передбачається влаштування двосхилого даху по металевим фермам з улаштування покрівлі з металочерепиці. На покрівлі передбачаються снігозатримувачі та зовнішній організований водовідвід.

Кроквяна система запроектована з металевих ферм, в'язів, лат. Ферми покриття передбачаються для основної частини будівлі – двоскатні, прогоном 12,0 м, для прибудови – односкатні, прогоном 6,2 м. Крок ферм прийнятий 2,5 м, спирання на монолітні пояси повздовжніх стін. Ферми запроектовані з прокатних швелерів та зі сталевих квадратних труб. Просторова стійкість кроквяної системи забезпечується вертикальними та горизонтальними в'язами з прокатних кутиків.

Робочим проектом передбачається влаштування горищного перекриття із листів OSB по дерев'яним балкам, що спираються на нижній пояс металевих ферм, з влаштуванням утеплення з мінераловатних плит, товщиною 200 мм. Передбачається влаштування вогнезахисту дерев'яних конструкцій.

Перегородки запроектовані товщиною 100 мм з гіпсокартону по металевому каркасу з шаром звукоізоляції. Двері передбачаються металеві, металопластикові та дерев'яні, вікна – металопластикові.

Утеплення зовнішніх стін передбачено у відповідності з чинної нормативної базою.

Ґанки на виходах будівлі передбачаються залізобетонні (бетон С12/15, арматура А400С), головній вхід до будинку запроектований з пандусом. Навіси над ганками передбачаються зі сталевих квадратних труб з покрівлею з металочерепиці.

Передбачається бетонне вимощення по периметру будівлі, шириною 2,0 м.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 28 липня 2021 року складала 10292,998 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 8100,836 тис.грн.; устатковання, меблі, інвентар – 1418,510 тис.грн.; інші витрати – 773,652 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості, відповідно до довідки замовника будівництва станом на 12.07.2021, виконано 8668,221 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 6861,133 тис.грн.; інші витрати – 1807,088 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг, установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 28 липня 2021 року складає 10286,774 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 8098,552 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 37,431 тис. грн.; інші витрати – 2150,791 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості, відповідно до довідки замовника будівництва станом на 12.07.2021, виконано 8668,221 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 6861,133 тис. грн.; інші витрати – 1807,088 тис. грн.