Робочий проєкт: «Реконструкція будівлі казарми №35 під 80-квартирний житловий будинок з інженерними мережами в м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 14, військове містечко №217 (шифр 35/217)» Коригування робочого проекту виконано генеральним проектувальником – Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРБУДСПЕЦМОНТАЖ»; код ЄДРПОУ 41555521; юридична адреса: 36008, м. Полтава, вул. Європейська, 224; ГІП – Сопільняк Олександр Володимирович, сертифікат АР №009910, дата видачі 23.05.2014 р., дата підвищення кваліфікації 27.03.2019 р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

Робочий розроблений на підставі  листа-замовлення та завдання на коригування, одержаних від замовника будівництва.

Даний об’єкт відноситься до  класу наслідків СС2 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Коригування робочого проєкту полягає у необхідності внесення змін до комплекту робочих креслень марки ГП у зв’язку з отриманим додатком до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 17.12.21р. № 01-06/193. Також передбачено виконати додаткові роботи з оздоблення підлог підвалу керамічною плиткою, внесення відповідних змін до кошторисної документації.

Будівля знаходиться в  місті Одеса, по вул. Фонтанська дорога, 14.

Коригування  робочого проєкту здійснюється в одну чергу. Пускові комплекси не передбачені.

Характеристика природно-кліматичних умов майданчика будівництва.

Кліматичний район майданчики відноситься до ІІ району з м'яким і помірним кліматом, що формується під впливом атлантичних і середземноморських повітряних мас. Багаторічні мінімальна і максимальна температура становить відповідно мінус 28 °С і плюс 36,6 ° С.

Тривалість літа становить понад 145 днів. Середньорічна температура повітря + 10 ° С, середньорічна сума опадів - 400 мм. Зима нестійка, малосніжна, з частими ожеледямі. Середньорічна температура повітря в січні - 3°С. Глибина промерзання грунту (нормативна) - 0,8 м. Переважають вітри північного і північно-західного направлення. Швидкість вітру до 30 м/сек. Нормативний тиск вітру для II району - 50 кг / м².

Кількість атмосферних опадів - 300 - 400 мм на рік.

Нормативне навантаження на покриттям від снігу - 88 кг/м².

Розрахункова температура зовнішнього повітря для огороджувальних конструкцій - мінус 18 ° С. Сейсмічність району - 7 балів.

Ділянка об'єкта реконструкції в плані має складну форму. Площа ділянки 0,5200 га. Західним кордоном ділянка примикає до вулиці Суднобудівна (землі загального користування). Уздовж інших кордонів розташовані ділянки суміжних землекористувачів.

Генеральний план розробляється на топогеодезичній підоснові в М 1: 500.

Система висот Балтійська, координати місцеві. Ділянка має спокійний рельєф з незначним перепадом висотних відміток зі сходу на захід (в сторону вул. Суднобудівна). Абсолютні позначки поверхні землі коливаються в межах від 49,20 м до 48,97 м над рівнем моря.

За умовну позначку 0,000 житлового будинку (поз. 1 по ГП) прийнятий рівень чистої підлоги приміщень 1 поверху, що відповідає позначці +50,350 м в місцевій системі висот.

Об'єкт реконструкції - будівля казарми №35 у віськовому містечку №217, що розташована в західній частині ділянки. Східна частина ділянки відведена під пристрій майданчиків та озеленення. Місце для паркування на 13 машиномісць розташована в південній частині ділянки.

З боку вул. Суднобудівна передбачена можливість під'їзду транспортних засобів до будівлі. В'їзд на ділянку - через існуючі автомобільні ворота.

Передбачається організація рельєфу із забезпеченням можливості відведення зливових і талих вод від будівлі в сторону проїжджої частини вулиці (в сторону природного пониження рельєфу ділянки).

Навколо будівлі запроєктовано асфальтове вимощення по щебеневої підготовки та бетонній основі шириною 1500 мм.

Проєктом передбачено благоустрій ділянки. Влаштовуються тверді покриття з асфальтобетону - доріжок і майданчиків. Покриття на території ділянки захищаються бортовим каменем із зазорами для пропуску води БР 100.30.15 на бетонній основі. Висота бортових каменів між майданчиками, доріжками і зеленими насадженнями - 150 мм.

Характеристика будівлі. Конструктивні рішення

Проєктом передбачається реконструкція колишньої будівлі казарми під житловий будинок. Існуюча будівля п'ятиповерхова з підвалом, верхнім технічним поверхом і плоскою покрівлею.

Проєктована будівля житлового будинку складається з 3-х секцій, п'ятиповерхова з підвалом і техповерхом. Житловий будинок розрахований на 80 квартир: однокімнатних - 30, двокімнатних - 40, трикімнатних - 10. Кількість людей, що проживають в будівлі, - 210. Показник визначений відповідно до ДБН В.2.2-15-2019 та виходячи з площі житлових кімнат (мінімальна площа житлової кімнати на 1 людину - 10 м2, на два - 14 м2.

Об'єм будівлі в плані має прямокутну форму з основними габаритами в осях: 76,80 м (в осях 1-10) і 15,36 м (в осях А-Г). Зовнішні максимальні габарити стін будівлі: 77,68 м х 16,24 м. Максимальна висота житлового будинку: від позначки 0,000 до верху машинних відділень на покрівлі - 20,00 м.

Висота приміщень 1-5 поверхів від підлоги до низу залізобетонного перекриття - 2,980 м. Висота приміщень підвалу від підлоги до низу залізобетонного перекриття - 3,080 м. Найбільша висота горищного приміщення від підлоги до стелі підшивання - 3,55 м.

Входи в секції будівлі здійснюються з західного і східного фасадів, розташованих, відповідно, в осях 1-10 і 10-1.

В рівні житлових поверхів (1-5 поверхи) розташовані групи приміщень загального користування з коридорами, сходовими клітками і житлові квартири.

У горищному просторі розташовані нежитлові приміщення і машинні приміщення ліфтів.

У підвалі розташовані нежитлові приміщення, електрощитова, колясочна.

Площа підвалу - 955,52 м2. Площа першого поверху -1055,34 м2. Площа типового поверху (2-5 поверхи) - 1029,70 м2.

Площа горища - 1183,99 м2 (не включається в загальну площу приміщень житлового будинку).

Основні приміщення квартир (житлові приміщення і кухні) мають природне освітлення через віконні прорізи відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019  «Житлові будинки. Основні положення », п. 3.4. Тривалість інсоляції відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019  (п.3.2) і ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Об'єкт реконструкції не впливає на умови інсоляції навколишньої забудови.

Фундаменти - стрічкові залізобетонні зі збірних фундаментних плит, стіни підвалу виконані зі збірних бетонних блоків (400 ... 600 мм), наземні стіни (зовнішні і внутрішні) - з повнотілої керамічної цегли (770 ... 250 мм), існуючі міжповерхові перекриття із збірних з/б пустотних плит, існуюче покриття покрівлі - зі збірних з/б ребристих плит, існуючі перегородки - цегляні та гіпсокартонні, частково розбираються, існуючі сходи - збірні з/б марші та площадки.

Проєктовані стіни: із силікатної цегли (250 - 510 мм), з газобетонних блоків (300 -400 мм), ділянки стін з каналами: з керамічної повнотілої цегли, з газобетонних блоків, проєктовані перегородки - з газобетонних блоків (100 мм), ліфтові шахти – металеві, покрівля – плоска, ПВХ мембрана, водостік - внутрішній організований.

Віконні і зовнішні засклені дверні блоки (балконні) - металопластикові. Внутрішньоквартирні глухі дверні блоки - дерев'яні. Вхідні двері в квартири -металеві, сертифіковані в УкрСЕПРО, з межею вогнестійкості 0,6 години.

Підлоги: лінолеум на теплозвукоізолюючій підоснові, у вологих приміщеннях -керамічна плитка по стяжці і бетонній основі з гідроізоляцією. Сходові майданчики, холи, коридори - підлоги з бетону мозаїчного складу. У технічних і підсобних приміщеннях бетонні підлоги. Поверхні пандуса і майданчики при вході - цементно-піщане покриття.

Внутрішнє оздоблення запроєктовано із сертифікованих на Україні матеріалів зарубіжного і вітчизняного виробництва (відповідно до нормативних, технологічними і естетичними вимогами до приміщень).

Внутрішнє оздоблення стін і перегородок приміщень - цементно-вапняна штукатурка, грунтовка і фарбування водоемульсійними фарбами. У житлових кімнатах – декоративна штукатурка з пофарбуванням водоемульсійними фарбами. В приміщеннях з вологим режимом поверхні стін і перегородок оштукатурюються з подальшим облицюванням керамічною плиткою на висоту 1,8 м. Стелі в приміщеннях – оштукатурення та влаштування натяжних стель.

Зовнішнє оздоблення. Матеріал і обробка поверхонь стін і деталей фасадів: високоякісна фасадна декоративна штукатурка, грунтовка і фарбування фарбами зовнішнього застосування.

Дані інженерних вишукувань.

Згідно зі звітом по «Інженерно-геологічними умовами майданчика реконструкції будівлі 5-ти поверхової казарми інв. № 35 під житловий будинок в містечку № 217 за адресою: Фонтанська дорога, 14 в м.Одесі, виконаного ФОП Донцов В.Н. в 2014 р, в геоморфологічному відношенні ділянка досліджень приурочений до схилу лесового плато. Відмітки поверхні 49,0м.

За сукупністю факторів, що мають місце на даному майданчику, що надають вирішальний вплив на вибір проєктних рішень, а так само, що ускладнюють будівництво і експлуатацію будівель і споруд, майданчик відповідає другий - середньої категорії інженерно-геологічних умов.

Заходи з охорони навколишнього природного середовища (ОВНС).

Прийняті в проєкті коригування рішення вказують на те, що за рахунок діяльності проєктованого об’єкту, не прогнозується збільшення негативного впливу на здоров'я працівників та відвідувачів закладу, а також впливові зміни в якісному і кількісному складі атмосферного повітря в районі розташування закладу. Виходячи з цього та згідно завдання на проєктування, розділ ОВНС даним проєктом не передбачається. Згідно додатку «Е» ДБН А.2.2-1-2003 «Склад i зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проєктуванні i будівництві підприємств, будинків i споруд», будівля не входить до переліку об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку.

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

За даними обстеження ділянки реконструкції поверхневі води представлені зливовими і талими водами з поверхні водозбору.

Затоплення території реконструкції з прилеглих ділянок відсутні. Ділянки підтоплення, викликані господарською діяльністю людини, і замочування грунту від водогінних комунікацій відсутні.

Конструктивна схема існуючого 5-ти поверхового будинку з несучими стінами з силікатної цегли, не відповідає вимогам сучасних норм (ДБН В1.1-12: 2014 "Будівництво в сейсмічних районах України"). На підставі вищевказаного при проєкті реконструкції будівлі були запроєктовані заходи щодо підсилення несучих конструкцій будівлі:

-пристрій монолітних конструкцій лоджій за типом пілонів (монолітні стіни і перекриття), які включені в спільну роботу конструкцій будівлі;

- посилення існуючих простінків і пошкоджених ділянок стін будівлі металевими обоймами;

- посилення існуючих перемичок і балок металевими елементами;

- пристрій обв'язувального пояса з металевих елементів;

- посилення опорних частин існуючих міжповерхових перекриттів і об'єднання їх шляхом надбетонки;

- заміна несучих кам'яних і бетонних елементів верхньої технічного поверху на полегшені металеві конструкції.

При виконанні даного проєкту використовувалися висновки і рекомендації технічного висновку за результатами обстеження технічного стану несучих і огороджувальних конструкцій і можливості реконструкції будівлі казарми №35 під  80-квартирний житловий будинок з інженерними мережами в м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 14, військове містечко №217 та надання висновків щодо технічного стану та можливості подальшої експлуатації будівлі, виконаного ТОВ «УПРБУДСПЕЦМОНТАЖ» в 2020 р.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При вході в центральну секцію № 2 в осях 3-8 розташований пандус (з ухилом i=0,080) для можливості пересування на інвалідних візках маломобільними групами населення. Ширина дверних прорізів прийнята з урахуванням проїзду інвалідного крісла. У секції № 2 в осях 3-8 розташований ліфт для інвалідів-візочників.

 Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів проєктом передбачено суцільними, без виступів, із шорохуватою поверхнею. Ребро сходинок повинно мати заокруглення радіусом не більше 0,05м. Бічні краї, що не примикають до стін, повинні мати бортики заввишки не менше 0,02м.

Проєктом передбачено бортики заввишки не менше 0,05м по поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45м для запобігання зісковзуванню тростини або ноги.

Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45м запроєктовано огорожу з поручнями. Поручні слід розташовувати на висоті 0,7 і 0,9м. На початку та кінці сходинкового маршу на перилах огорожі встановлюються стікери з позначкою поверху шрифтом Брайля. Перша і остання сходинка сходового маршу повинна мати яскраве забарвлення жовтого кольору.

Кожен поверх передбачено наявність позначення об’ємною цифрою.

При вході в під’їзд запроєктовано влаштувати табличку зі шрифтом Брайля, з позначенням номеру під’їзду. Перед дверима влаштувати сітку для чищення ніг в рівні з площадкою. Комірка сітки повинна не перевищувати 15х15мм.

Двері входу в під’їзд повинні мати контрастне забарвлення із забарвленням фасаду. Дверна ручка повинна мати контрастне забарвленням з дверима.

Перед входом в ліфт, повинно влаштувати табличку зі шрифтом Брайля, з позначенням номеру поверху.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Так як дана існуюча будівля, не відноситься до об'єктів з "Переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту" зазначеного у Постанові КМУ від 9 січня 2014 р. № 6 і не можуть спричинити виникнення надзвичайної ситуації техногенного та природного характеру, вплинути на стан захисту населення і територій, згідно завдання на проєктування не потребує розроблення розділу ІТЗ ЦЗ (ЦО).

Розділ із забезпечення надійності та безпеки

Технічні рішення, прийняті в проєкті, розроблені з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності будівельних конструкцій. Відмова будівельних конструкцій, передбачених проєктом, у нормативний термін експлуатації, при підтриманні їх у належному стані не прогнозується.

Генеральний план.

      Коригування комплекту робочих креслень марки ГП виконано згідно з отриманим додатком до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 17.12.21р.     № 01-06/193.

Ділянка реконструкції, згідно з генеральним планом, входить до складу населеного пункту з виконаними заходами в частині загально-планувальних робіт, а так само влаштування дорожнього і тротуарної мережі вулиць.

Згідно таблиці 6.4 ДБН В.2.2-40:2019 площа майданчиків у прибудинковій території складає: для ігор дітей дошкільного віку і молодшого шкільного віку – 140 м²; для відпочинку дорослого населення – 40,0 м²; для тимчасової стоянки автомобілів – 12 шт.; для тимчасової стоянки велосипедів – 20,0 м²; для занять фізкультурою – 40,0 м²; для відпочинку дорослого населення – 0,5 м²; для збирання побутових відходів – 14,4 м²; для вигулу домашніх тварин – 24 м²; для постійної стоянки автомобілів – 40 шт.

Архітектурно-будівельні рішення.

Робочим проєктом передбачено:

-        Влаштування оздоблення стін приміщень будівлі;

-        Затирання поверхні стін;

-        Грунтування стін ґрунтовкою Ceresit CТ-17;

-        Шпаклювання швів між листами шпаклівкою Knauf Fugenfuller з армованою стрічкою;

-        Шпаклювання гіпсокартонних листів шпаклівкою Knauf Мульти-фініш;

-        Грунтування ґрунтовкою Ceresit CТ-17;

-        Влаштування декоративної штукатурки;

-        Фарбування стін водоемульсійною фарбою миючою фарбою;

-        На стінах кухонь влаштовується фартух з керамічної плитки;

-        Влаштування поліпшеного фарбування стель навчальних приміщень;

-        Монтаж підвісної натяжної стелі типу «Армстронг»;

-        Влаштування металопластикових вікон в підвальній частині в існуючих отворах;

-        Влаштування оздоблення підлоги в приміщенях;

-        Влаштування самовирівнюючої стяжки та покриття лінолеумом;

-        Влаштування внутрішніх дверей;

-        Влаштування підсилення.

Коригуванням робочого проєкту передбачається:

-  Влаштування  оздоблення підлог в приміщеннях підвалу керамічною плиткою.

Електропостачання.

Електропостачання електроприймачів житлового будинку передбачається від проєктованої трансформаторної підстанції з різних секцій шин РУ-0,4 кВ за двома живлюючими взаєморезервованими кабельними вводами при напрузі - 380/220 В до ввідно-облікового щиту житлового будинку.

Розподіл електричної енергії до електроспоживачів житлового будинку здійснюється через ввідно-розподільний пристрій - ВРУ №1 типу УВР1201. Розподіл електричної енергії на житлові квартири і споживачі загально-комунального призначення проводиться з водно-розподільного пристрою ВРУ №1-1 типу УВР3004.

На кожному житловому поверсі встановлюються щити поверхові, в яких розміщується захисна апаратура вводів в квартири, однофазні електронні лічильники електроенергії типу MTX1A10.DF.2L0-C04, автомати відключення стояків (на початку кожної живильної магістралі.

Живлення ввідних пристроїв ліфтових установок передбачається самостійними лініями зі щитів АВР.

Для прийому і розподілу електроенергії передбачаються щитки квартирні ЩК-1-ГЩК-16 типу BC-U-1/18-EC0. Щитки встановлюються на стіні при вході в квартиру на висоті 1,5 м від рівня "чистої" підлоги.

Захист групових ліній електроспоживачів від коротких замикань і від перевантажень здійснюється автоматичними вимикачами.

На лініях що живлять розеткові мережі встановлюються диференціальні автоматичні вимикачі, на лініях що живлять приміщення з мокрими процесами встановлюються пристрої захисного відключення з диференціальним струмом витоку 10mA.

Живильні мережі виконуються проводом марки ПВЗнгд в гофрованих електротехнічних трубах, кабелем марки ВВГнгд, ВВГ, прокладаються в електрощитовій по кабельній конструкції, в підвалі по кабельній конструкції, в електротехнічних нішах - проводом марки ПВЗнгд в вініпластові трубах, прикріплених до стіни хомутами, проводом марки ПВЗнгд в гофрованих електротехнічних трубах, прикріплених до стіни скобами.

Відгалуження на стояках групових мереж виробляються через розподільчі коробки.

Живильні мережі квартир виконуються проводами марки ПВЗнгд, прокладаються в гофрованих електротехнічних трубах приховано під шаром штукатурки.

Групові мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E30, виробництва фірми "ТФ Кабель", який має межу вогнестійкості до 30 хв., прокладаються в вініпластові трубах по сходових клітках, в гофрованої електротехнічної трубі приховано під шаром штукатурки, в пустотах міжповерхових перекриттів.

Мережі електроосвітлення ліфтових шахт виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах.

Мережі освітлення електрощитової і машинних приміщень ліфтів виконуються проводом марки ПВЗнгд в гофрованих електротехнічних трубах відкрито по стіні на скобах.

Живильні мережі виконуються 5-ти дротовими, групові мережі виконуються 3-х провідними (фазний, нульовий робочий, нульовий захисний провідники) причому нульовий робочий і захисний провідники не допускається підключати під один контактний затискач.

Проєктом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення. Світильники аварійного освітлення встановлюються біля входу в парадні, в електрощитовій, машинних приміщеннях ліфтів, в коридорах та ліфтових холах.

Лінії освітлення сходових клітин приєднуються до мережі евакуаційного освітлення.

Проєктом передбачається автоматичне управління робочим і аварійним освітленням коридорів, сходових клітин та входів з блоку автоматичного керування освітленням БАУО.

Управління освітленням електрощитової, машинних приміщень ліфтів, нежитлових приміщень передбачається місцеве вимикачами, встановленими біля входів в приміщення.

Зовнішнє освітлення.

Прибудинкову територію передбачається висвітлити світильниками MAGNOLIA з натрієвої лампою типу ДНаТ 70 Вт, встановленими на металевих опорах типу SAL- 70G.

Електроживлення мережі зовнішнього освітлення прибудинкової території та під'їзних доріг житлового будинку здійснюється з щита управління зовнішнім освітленням ШУНО, що встановлюється в електрощитовій житлового будинку.

Живлення щита управління зовнішнім освітленням передбачається від АВР житлового будинку. Мережа зовнішнього освітлення виконується кабелем марки АВВГ перетином 3x16мм2.

Кабель прокладається в траншеї, в двостінній поліетіленовій трубі, в землі. Управління зовнішнім освітленням - автоматичне, від фотореле або таймера, а також передбачена можливість ручного управління.

При перетині з дорогами і підземними комунікаціями кабелі прокладаються в азбестоцементних трубах Ø100 мм.

Енергозбереження.

В системі електропостачання проєкту житлового будинку застосовано енергозберігаюче і екологічно-безпечне обладнання, пристрої та матеріали сертифіковані в Україні.

Для організації системи обліку електроспоживання застосовані багато-функціональні електронні лічильники серії МТХ 3R30 з можливістю підключення в єдину систему АСКОЕ. Розміщення їх в замикаються опломбованих щитах, запобігає викраденню електроенергії.

Прийняте до установки в електрощитових житлового будинку обладнання є безвідходним, екологічно чистим і в розробці для нього спеціальних заходів не потребує.

Для підключення та управління електроосвітлювальними і силовими установками будинку в проєкті використана апаратура підвищеної надійності, застосовуються економічні світильники з люмінесцентними лампами і т.п.

Управління електроосвітленням здійснюється від реле часу і фотореле, зі щита дистанційного керування освітленням паркінгу, прохідними вимикачами управління з двох місць.

Для живлення енергоємних споживачів електроенергії в проєкті застосовані силові кабелі з ізоляцією і оболонкою з ПВХ пластикату, що не поширюють горіння ВВГнгд, FLAME -X 950 виробництва фірми "ТФ Кабель", який має межу вогнестійкості до 90 хв і т.д.

Підземна частина будівлі

Водопровід та каналізація.

У підземній частині житлового будинку передбачені системи: господарсько-питного водопроводу, транзитна мережа господарсько-питного водопроводу та побутова каналізація

Господарсько-питний водопровід, джерело водопостачання - міський водопровід.

Підключення до водопроводу передбачено в будівлі в існуючий транзитний трубопровід мережі господарсько-питного водопроводу Ø159 мм, що проходить по конструкції існуючого підвалу. У місці врізки проєктованої системи водопостачання житлового будинку до транзитної мережі водопроводу передбачено загальнодомовий вузол обліку води. Прокладання стояків через міжповерхові перекриття передбачено виконати з використанням протипожежних гільз типу МК II. Гаряче водопостачання, місцеве від газових двоконтурних котлів, встановлених в кожній квартирі.

У зв'язку з відсутністю опалення в підвалі передбачена прокладка всіх трубопроводів в трубних секціях утеплювача А-Е з мінеральної вати t= 30мм, а всієї регулюючої арматури і всього водомірного вузла укриття матами з утеплювача АЕ, з мінеральної вати t= 30мм. У зв'язку з переплануванням приміщень підвалу проєктом, передбачена повна заміна всієї існуючої транзитної мережі господарсько-питного водопроводу Ø159 мм, що проходить по конструкції існуючого підвалу.

Внутрішні мережі і стояки систем господарсько-питного водопроводу запроєктовано з поліпропіленових труб Ø25-75 мм. Ділянка мережі від врізки в транзитний трубопровід Ø159 мм, до водомірного вузла і від водомірного вузла до розводящої магістральної мережі будинку Ø75 мм виконати зі сталевих водогазопровідних неоцинкованих труб Ø65 мм. Всю транзитну мережу господарсько-питного водопроводу передбачено виконати і сталевих електрозварювальних Ø159x4,5мм.

Каналізація побутова.

Каналізація побутова, самопливна нижче позначки 0,000 м. Виконана з каналізаційних поліпропіленових розтрубних труб Ø50-160 мм.

У зв'язку з відсутністю опалення в підвалі передбачена прокладка всіх трубопроводів в трубних секціях утеплювача АЕ з мінеральної вати t=30мм. Прокладання стояків через міжповерхові перекриття і прохід розвідних мереж по підвалу через стіни виконати з використанням протипожежних гільз типу МК II. У місцях повороту стояка з вертикального в горизонтальне положення передбачені упори. Проєктом передбачені три випуски побутової каналізації з проєктованої будівлі в існуючі дворові колодязі Ø1000 мм. Розташовані на мережі існуючої побутової каналізації Ø200 мм.

Надземна частина будівлі.

У надземної частини житлового будинку передбачені системи: господарсько-питного водопроводу; система трубопроводів гарячого водопостачання та побутової каналізації.

Господарсько-питний водопровід.

Мережі та стояки системи господарсько-питного водопроводу вище позначки 0,000 передбачено виконати з поліпропіленових труб. Всі розвідні мережі по квартирах прокласти по стінах відкрито. Облік холодної та гарячої води витрачається по кожній квартирі проводиться водомірами Ø15 мм, встановленими на відгалуженнях від стояків на кожну квартиру. Гаряче водопостачання, місцеве від газових двоконтурних котлів, встановлених в кожній квартирі (дивись розділ марки ОВ даного комплекту креслень). Прокладання стояків через міжповерхові перекриття виконати з використанням протипожежних гільз типу МК II. Всі внутрішні мережі виконати з поліпропіленових труб Ø20-32 мм. У місцях приєднання трубопроводів до водоміра і газового котла передбачені гнучкі з'єднання, що допускають кутові і поздовжні переміщення кінців трубопроводів.

Всі внутрішні мережі прокладаються в теплоізоляції товщиною 6 мм. Опорні конструкції і кріплення фарбуються емаллю ПФ-115 у два шари під колір стін по одному шару грунтовки ГФ-021.

Гаряче водопостачання.

Мережі системи гарячого водопостачання вище позначки 0,000 виконуються з поліпропіленових труб для гарячої води. Всі розвідні мережі по квартирах передбачено прокласти по стінах відкрито. Облік холодної та гарячої води витрачається по кожній квартирі проводиться водомірами Ø15 мм, встановленими на відгалуженнях від стояків холодної води на кожну квартиру. Гаряче водопостачання, місцеве від газових двоконтурних котлів, встановлених в кожній квартирі (дивись розділ марки ОВ даного комплекту креслень).

Всі внутрішні мережі виконати з поліпропіленових труб Ø20 мм.

У місцях приєднання трубопроводів до газового котла передбачені гнучкі з'єднання, що допускають кутові і поздовжні переміщення кінців трубопроводів.

Всі внутрішні мережі прокладаються в теплоізоляції товщиною 6 мм. Опорні конструкції і кріплення фарбуються емаллю ПФ-115 у два шари під колір стін по одному шару грунтовки ГФ-021.

Каналізація побутова.

Мережі та стояки побутової каналізації, вище позначки 0,000 передбачено виконати з каналізаційних поліпропіленових розтрубних труб Ø50-160 мм.

Прокладання стояків через міжповерхові перекриття виконати з використанням протипожежних гільз типу МК II. Мережі та стояки побутової каналізації, вище позначки +16,500 (горище) виконати з каналізаційних розтрубних труб ПВХ Ø110-160 мм. Прокладка всіх трубопроводів каналізації по горищі передбачена в трубних секціях утеплювача АЕ з кам'яної вати t=30мм. У місцях повороту стояка з вертикального в горизонтальне положення передбачені упори.

Опалення кожної квартири здійснюється від індивідуального двоконтурного газового турбокотлів без камери згорання для потреб опалення та гарячого водопостачання продуктивністю 24кВт.

Теплоносій системи опалення - вода параметрами 80-60 °С. Внутрішні температури повітря в квартирах + 20 °С ÷  + 25 °С.

Система опалення прийнята двотрубна з горизонтальною розводкою тепла (приховано в влаштуванні підлоги) від індивідуального котла до приладів.

Розрахунок системи опалення виконаний з умови використання труби з поліетилену зшитого РЕ-Хс фірми «KAN-therm».

Стояки і магістральні трубопроводи ізолюються системами «Термофлекс».

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві пластинчасті радіатори «Корадо». Підключення нагрівальних приладів проєктом передбачено виконати знизу.

Вентиляція. Схема вентиляції будинку наступна: відпрацьоване повітря віддаляється безпосередньо із зони його найбільшого забруднення, тобто з кухні і санвузлів продуктивністю по санітарній нормі для житлових кімнат за допомогою каналів в стінах. Для під'єднання кухонної витяжки (з вбудованим вентилятором) над газовою плитою в каналах кухні передбачені спеціальні решітки. Заміщення витяжного повітря відбувається за рахунок нещільності і відкриваються фрамуг огороджувальних конструкцій. У приміщеннях санвузлів виконати решітки в дверях для припливу повітря.

Енергозбереження. У проєкті житлового будинку передбачені огороджувальні конструкції, що мають нормативні опору теплопередачі, згідно ДБН В.2.6-31: 2016. Будівля утеплюється мінераловатним утеплювачем t=100 мм FRONTROCK S. Укоси віконні передбачено виконати з мінераловатного утеплювача t=20 мм.

Магістральні трубопроводи опалення ізолюються. Автоматизація котла дозволяє використовувати його в оптимальному режимі теплоспоживання в залежності від часу доби і погодних умов.

Внутрішнє газопостачання. Для газопостачання багатоквартирного житлового будинку проєктом передбачається установка в кожній квартирі, в приміщенні кухні:

- котел-комбі 18кВт - 1шт, з витратою газу Q = 2,25мЗ/год.;

- плита газова побутова 4-х конфорочна - 1шт, з витратою газу Q = 1,20м^З/год.;

-в підвальному приміщенні житлового будинку встановити сигналізатор загазованості «Варта 2-01», який комутується з світлосигнальним пристроєм.

Згідно ДБН В.2.5.-20-2001 в підвальному приміщенні встановлюється сигналізатор загазованості з подальшою комутацією зі світлосигнальним пристроєм. Для сигналізатора передбачити наявність розетки в приміщенні напругою 220В.

Зовнішнє газопостачання.

Проєктом передбачається:

- прокладка підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску 0110'10,0 SDR 11;

- прокладка підземного поліетиленового газопроводу низького тиску (закольцований з існуючим газопроводом низького тиску 0108, прокладених по ул.Судостроітельная) 0160'9,1 SDR 17,6;

- прокладка підземного поліетиленового газопроводу низького тиску (до житлового будинку) 0125 * 7,1 SDR 17,6;

- прокладка підземного сталевого газопроводу низького тиску 0159/108, з труби ізольованою, тип ізоляції «Дуже посилена»;

- прокладка надземного сталевого газопроводу середнього тиску 0108;

- прокладка надземного сталевого газопроводу низького тиску 0159/108;

- гідравлічний розрахунок пропускної здатності проєктованого газопроводу-вводу до житлового будинку, з урахуванням установки ПГ-4 і котла-комбі 18кВт в кожній квартирі;

- установка ГРП-ШТ «REVAL» Dn-100 з продуктивністю 5000м^З / год., з комплексом телеметрії «Дозор-С».

Пожежна сигналізація.

Робочий проєкт автоматичної системи пожежної сигналізації і вибухонебезпечної концентрації природного газу в підвалі житлового будинку по вул. Фонтанська дорога, 14 в м.Одесі виконаний ТОВ «МФ« Секрет Сервіс », (ліцензія Державної інспекції техногенної безпеки України, Серія АЕ № 184336), на підставі Договору та вихідних даних представлених Замовником.

Система сигналізації спроєктована на центральному обладнанні Тірас 4П. Вибір складу і кількості обладнання виконаний відповідно до чинних в Україні будівельних норм і плануванням приміщень згідно з вихідними даними на проєктування (будівельних креслень).

Центральне обладнання системи встановлюється в електрощитовій в подвалі будівлі і забезпечується безперебійним живленням згідно з нормами.

Сигналізація до вибухонебезпечної концентрації газу виконується шлейфами з включеними в них сигналізаторами Варта-2-01П.

Автоматична пожежна сигналізація виконується оповіщувачами диму СПД-3.10 і ручним сповіщувачем СПР-1, які встановлюються в приміщенні електрощитової.

Шлейфи сигналізації виконуються кабелем ПСВВнг 6x0,4 в гофрованої труби.

Сигнал про спрацювання пожежної сигналізації виводиться на центральний пункт спостереження по каналу GSM за допомогою модуля МЦА-GSM, що встановлюється в ППКП Тирас-4П.

Світлозвукові оповіщення про пожежу здійснюється сигнально звуковими пристроями опоки 4-1, встановлюються на фасадах будівлі.

Електроживлення обладнання здійснюється від мережі загального користування. Для забезпечення безперебійного електроживлення, в корпус централі встановлюється акумуляторна батарея.

 Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

 В ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника.

 Робочий проєкт «Реконструкція будівлі казарми №35 під 80-квартирний житловий будинок з інженерними мережами в м.Одеса, вул. Фонтанська дорога, 14, військове містечко №217 (шифр 35/217)» Коригування робочого проєкту відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.