MU01:1280-4690-8853-5919

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1280-4690-8853-5919
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1 від 16.02.2022
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ БЕРЕЗАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (24887976) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торгового центру по вул. Героїв Небесної Сотні, 39/1 в м. Березань Броварського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 до трьох поверхів    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
65    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
07541, Київська обл., Броварський район, Березанська територіальна громада, м. Березань (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв Небесної Сотні , б. 39/1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3210400000:06:009:0080 договір купівлі-продажу, 118 від 19.02.2021 договір купівлі-продажу №118 від 19.02.2021, виданий: приватний нотаріус Березанського міського нотаріального округу Київської області, Тищенко І.В. 0.0788 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ПГ-6. Проєктні торгівельні зони. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, „Про затвердження Генерального плану та плану зонування території (у складі генерального плану) міста Березань Броварського району Київської області“ №381-31-VIII від 23.12.2021 ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детальних планів території №1122-96-VІІ від 13.10.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Розмістити об’єкт, в тому числі вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд. Забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.
до ліній регулювання забудови
Лінія регулювання забудови проходить по межі червоних ліній.
до червоних ліній
Здійснити із врахуванням ДБН В.2.2-12:2019 "ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ" Об'єкт розмістити в межах відведеної ділянки. На межі червоних ліній допускається розміщувати будівлі громадського призначення.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з інвалідністю згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
інше Зовнішній вигляд запланованої будівлі розробляти з урахуванням рекомендацій уповноваженого органу містобудування та архітектури м. Березань. Під час розробки проекту ПОГОДИТИ архітектурний вигляд запланованої будівлі з уповноваженим органом містобудування та архітектури міста Березань
межі історичних ареалів Територія знаходиться поза межами історичних ареалів, зон охорони пам'яток та заповідних територій, прибережних смуг та зон санітарної охорони. Якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру (уламків посуду, кісток, знарядь праці, зброї тощо), то згідно cm. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини», виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше виконання і протягом однієї доби повідомити про це обласний центр охорони і наукових досліджень пам’яток культурної спадщини.
інше Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 6.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2- 5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд, ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі"
інше Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Передбачити відстань від існуючих інженерних мереж (у разі їх наявності) до запроектованого об'єкта, у відповідності до вимог державних будівельних норм та інших нормативних документів: Охоронні зони інженерних комунікацій – згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура», Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" . Відстань від осі мережі газопровроду низького тиску до фундаментів будинків та споруд повинна становити не менше 2 метрів. Відстань від осі мережі водопроводу до фундаметів будівель та споруд повинна становити 5 метрів. Відстань від осі мережі каналізації до фундаментів будівель та споруд повинна становити 5 метрів. Охоронна, зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи - згідно Закону України "Про електроенергетику", постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж». Уздовж повітряних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань (для повітряних ліній напругою до 1 кВ) 2 метри. Охоронні зони об’єктів зв’язку - згідно Закону України «Про телекомунікації», постанови Кабінету Міністрів України від 29.01.1996 №135 «Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
07 16.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ БЕРЕЗАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (24887976) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу, головний архітектор Хмарська Наталія Володимирівна

Розділи