Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Шкільній у м. Запоріжжя. 2,3 ЧЕРГА» розроблений ТОВ «КОНСТРЛАЙТ» (код  ЄДРПОУ: 33404549, юридична адреса: Україна, 04215, м. Київ, проспект Георгія Гонгадзе, будинок 32-3), ГАП – Панкратов А.Г.  (кваліфікаційний  сертифікат  серія  АА № 003021 від 07.06.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3869 від 28.05.2021 р.), на замовлення ТОВ «АТМОСФЕРА ІНВЕСТ» на підставі:

-  містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва  від  02.06.2021 № 05-04/2963, затверджені  наказом  Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 02.06.2021 № 138р (реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01: 7158-2848-1320-6596);

- технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування, затверджене замовником.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку розміщена у Олександрівському районі міста Запоріжжя. Площа ділянки - 0,7963 га. (кадастровий номер - 2310100000:01:012:0049). Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: Ж-7 - зона змішаної багатоповерхової житлової забудови згідно документу: «Про затвердження містобудівної документації «План зонування території м. Запоріжжя».

З півдня та сходу виділена земельна ділянка обмежена багатоповерховою житловою забудовою, з півночі межує зі сквером, із заходу - вул. Шкільна.

Проектом передбачено нове будівництво другої та третьої черги багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Шкільній у м. Запоріжжя. Двосекційний житловий будинок №2 (2 черга) зблоковано з двосекційним житловим будинком №1 (1 черга), двосекційний житловий будинок №3 розташовано окремо.

Проїзд та прохід до житлових будинків передбачається з вулиці Шкільної по існуючих та проектованих проїздах, які ведуть до прилеглих територій існуючої забудови.

Житлова забудова ІІ та ІІІ черги будівництва складається з двох двосекційних житлових будинків (будинок №2, 3).

Друга черга - двосекційний житловий будинок №2 - 7-ми поверховий, прямокутний в плані та зблокований з будинком №1 (окремий проект). Завдяки рел'єфу, секції між собою мають перепад 0,6м. В підвальному поверсі будинку розташовані технічні приміщення та приміщення для прокладання інженерних мереж. На першому поверсі з боку дворового простору розташовані вхідні групи які ведуть до житлових квартир 1-7 поверхів. З боку вулиці на першому розташовані вбудовані приміщення для зберігання автомобілів. З кожного такого приміщення передбачено самостійний виїзд назовні. Будинок №2 з 2 по 7 поверх має однакове планування. На 1-7 поверхах секцій розташовані житлові квартири. В житловому будинку передбачаються 1-, 2-х кімнатні квартири.

Покрівлі передбачено плоскі з інверсійним покриттям і внутрішнім водовідведенням.

Висота підвального поверху- 3,3 м, висота житлових поверхів (1-7 поверхи) - 3,0 м.

В кожній секції передбачено одну сходову клітку СК1 та один пасажирський ліфт (згідно ДСТУ 4190-6) вантажопідйомністю 630 кг. У будинку №2 передбачається наскрізний прохід для пішоходів.

Третя черга - двосекційний житловий будинок №3 - 10-ти поверховий, прямокутний в плані. Завдяки рельєфу секції між собою мають перепад 0,6 м. В підвальному поверсі будинку розташовані технічні приміщення та приміщення для прокладання інженерних мереж. На першому поверсі з боку дворового простору розташовані вхідні групи які ведуть до житлових квартир 1-10 поверхів. З боку вулиці на першому розташовані вбудовані приміщення для зберігання автомобілів. З кожного такого приміщення передбачено самостійний виїзд назовні. Будинок №3 з 2 по 10 поверх має однакове планування. На 1-10 поверхах секцій розташовані житлові квартири. В житловому будинку передбачаються 1-, 2-х кімнатні квартири.

Покрівлі передбачено плоскі з інверсійним покриттям і внутрішнім водовідведенням.

Висота підвального поверху- 3,3 м, висота житлових поверхів (1-10 поверхи) - 2,8 м.

В кожній секції передбачено одну сходову клітку СК1 та один пасажирський ліфт (згідно ДСТУ 4190-6) вантажопідйомністю 630 кг.

Відомості про топографічні, інженерно-геологічні, гідрогеологічні, метеорологічні і кліматичні умови земельної ділянки, міцності і деформаційні характеристики ґрунтів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, об’єкти будівництва відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) СС2.

Рельєф ділянки будівництва, її конфігурація, орієнтація дозволяють розмістити житлові будинки з дотриманням вимог державних будівельних норм, що враховано при компонуванні генерального плану ділянки будівництва.

Згідно з результатами проведених Запорізьким відділенням Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (ЗВ ДП НДІБК) інженерно-геологічних вишукувань, в інженерно-геологічній будові майданчика об’єкта, до розвіданих глибин 21,2…31,5м від денної поверхні, беруть участь (зверху вниз):

- антропогенні утворення, насипні ґрунти та ґрунтово-рослинний шар (ІГЕ-1а, 1б, 1в) сучасного віку потужністю 1,2…2,9м;

- еолово-делювіальні супіщано-суглинисті ґрунти (ІГЕ-ІІ, ІІІа, ІV, V, Va, VI,VII) (лесові, просідні) середньо-пізньочетвертинного віку потужністю 10,4…13,1м;

- алювіально-делювіальні та алювіальні піщано-глинисті ґрунти (ІГЕ- VIII, IX, X) ранньочетвертинного віку потужністю 7,2…11,2м;

- ґрунти (ІГЕ-XI, XII, XIII, IX) кори вивітрювання докембрійських кристалічних порід (гранітів) палеозой-мезозойського віку (дисперсна, уламкова та тріщинувата зони) розкритою потужністю до 5,8м.

Встановлено наступне щодо просідних властивостей ґрунтів об'єкта:

- просідаючими ґрунтами являються насипні ґрунти, ґрунти ґрунтово-рослинного шару та супіщано-суглинисті лесові грунти верхньої частини геологічного розрізу;

- нижня межа просідаючих грунтів обмежується покрівлею залягання водонасичених ґрунтів (покрівлею залягання зони водонасичення капілярного підняття над рівнем підземних вод або рівнем встановлення підземних вод);

- потужність просідаючої товщі ґрунтів може скласти 8,0…9,2м;

- сумарна просадка ґрунтів від власної ваги при їх замочуванні може скласти 13,55…15,86см;

- тип інженерно-геологічних умов майданчика об'єкта за просадністю, за старою класифікацією, встановлюється як II.

Рівень встановлення підземних вод по свердловинам склав 8,2…9,5м від денної поверхні.

Майданчик об'єкта віднесений за ступенем (стадією розвитку) підтоплення до потенційно підтоплюваного.

На підставі даних, отриманих за результатами проведення інженерно-геологічних вишукувань по об'єкту, категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика об'єкта віднесена до III (складної).

Виходячи з встановлених даних та умов майданчика, будівництво буде здійснюватися в складних інженерно-геологічних умовах на структурно нестійких ґрунтах (просідаючих, водонасичених).

Для будівництва житлового будинку, з метою забезпечення експлуатаційної надійності з недопущенням впливу деформацій земної поверхні або із зведенням їх до мінімальних величин, передбачено застосувати методи захисту: геотехнічний захист (влаштування штучної основи, водозахисні заходи, тощо);  конструктивний захист (розріз будівлі на відсіки, влаштування з/б поясів, збільшення податливості будинку, тощо).

Розрахункові дані.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14:2018 – 100 років.

Категорія відповідальності конструкцій згідно ДБН В.1.2-14:2018: категорія А – конструкції підземної частини будівлі (фундаментна плита, несучі стіни), конструкції надземної частини будівлі – несучі цегляні стіни, збірні з/б плити перекриття).

Ступінь вогнестійкості будівлі згідно ДБН В.1.1-7:2016 – ІІ.

Характеристичне значення снігового навантаження згідно додатку Е ДБН В.1.2-2:2006 – 1110Па; характеристичне значення вітрового навантаження згідно додатку Е ДБН В.1.2-2:2006 – 460Па.

Розрахункова сейсмічність ділянки будівництва згідно карти ЗСР2004-А і таблиці 5.1 ДБН В.1.1-12:2014 – 5 балів.

Кліматичний район згідно ДСТУ Н Б. В.1.1-27:2010 – II;

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів майданчика об'єкта може становити 0,75м (супіски)…0,91м (великоуламкові ґрунти).

2-га черга будівництва.

Підземна частина будівлі.

Будинок  являє собою 2-х секційну 7 – ми поверхову будівлю. Розміри в осях в плані 68.92м х 17,07м. Споруда відноситься до типу житлових.

Фундаменти.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва житлового будинку, на основі гідрогеологічних умов ділянки і аналізу, вибрано плитний тип фундаменту на штучній основі.

Для влаштування ґрунтової подушки передбачено використання однорідних суглинисто-глинистих ґрунтів (привізних) оптимальної вологості, що відповідають вимогам їх ущільнення та розмокання.

Фундамент – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800мм. Дане рішення забезпечує нормативну осадку і крен згідно ДБН В.2.1-10:2018. Під плитою влаштовується бетонна підготовка із бетону класу С8/10 товщиною 100 мм по ущільненій щебеневій основі товщиною 100мм.

Вертикальні конструкції підземної частини будівлі передбачено у вигляді: зовнішніх стін зі збірних залізобетонних блоків типу ФБС товщиною 400мм. 500мм, 600мм, відповідно до ДСТУ Б В.2.6-108:2010; монолітних залізобетонних стін товщиною 400мм;  монолітних залізобетонних колон 600х900мм, 600х600мм.

Перекриття підвалу передбачено (в різних рівнях) у вигляді монолітної залізобетонної плити перекриття товщиною 200мм та 220мм з повздовжніми та поперечними монолітними балками, висотою 720мм, 820мм, 1320мм, по внутрішніх несучих стінах, а також монолітним поясом по зовнішніх стінах висотою 220мм.

Матеріал монолітних залізобетонних вертикальних та горизонтальних несучих конструкцій (фундаментна плита, стіни, колони, пояси, балки та плита перекриття над підвалом) підземної частини – бетон важкий класу міцності С20/25 і арматура класів А500 і А240 за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

В проекті гідроізоляція підземних конструкцій стін, фундаментної плити передбачена обмазочна з бітумної мастики за 2 рази, згідно вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23-2013.

Категорія відповідальності конструкцій підземної частини – А.

Надземна частина будівлі.

За взаємопов'язаною сукупністю вертикальних і горизонтальних несучих конструкцій будівлі, які спільно забезпечують його міцність, жорсткість і стійкість, конструктивна система прийнята безкаркасна (стінова). Конструктивна схема будівлі передбачена з повздовжніми несучими стінами.

Стійкість та жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою повздовжніх несучих стін,  монолітних залізобетонних поясів та спертих на них міжповерхових плит перекриття (покриття).

Розміщення в цегляній кладці поясів дає можливість забезпечити необхідну жорсткість будівлі в обох напрямках, перешкоджати крутінню в плані та не створювати нерівномірних осьових деформацій вертикальних елементів будівлі.

Стіни і перегородки.

Внутрішні і зовнішні несучі стіни виконуються із повнотілої цегли стіни товщиною 250мм, 380мм, 510мм, 640мм пластичного пресування по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки М125 на цементному розчині марки М75 на основі цементу з пластифікаторами та спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Морозостійкість цегли Мрз 35.

Перегородки передбачені товщ. 120 (250)мм із повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки М100 на цементно-піщаному розчині марки М50. Розчин використовується з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Перемички збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1,3; в необхідних випадках – монолітні залізобетонні. Спирання перемичок прийнято: для прорізів шириною до 1500мм не менше 250мм, для прорізів більшої ширини – не менше 350мм.

Перекриття.

Міжповерхові збірні залізобетонні плити перекриття та покриття товщиною 220мм, відповідно до ДСТУ Б.В.2-6-53:2008 «Конструкції будинків і споруд. Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні для будинків і споруд». Монолітні залізобетонні пояси 220мм. Матеріал монолітних залізобетонних горизонтальних несучих конструкцій надземної частини – бетон важкий класу міцності С20/25 і арматура класів А500 і А240 за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Категорія відповідальності конструкцій надземної частини – А.

3-тя черга будівництва.

Підземна частина будівлі.

Будинок  являє собою 2-х секційну 10 – ти поверхову будівлю. Розміри в осях в плані 53,2м х 17,35м. Споруда відноситься до типу житлових.

Фундаменти.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва житлового будинку, на основі гідрогеологічних умов ділянки і аналізу, вибрано пальовий тип фундаменту. За основу під нижніми кінцівками паль прийнято піщані ґрунти (ІГЕ-Х), покрівля яких в межах майданчика об’єкта знаходиться на глибинах 18,0…20,5м від денної поверхні. Палі індивідуального виготовлення довжиною 18.4м, перерізом 400х400мм. Розрахунковий опір паль прийнято 113,87 тс.

Відповідно до технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, прийняття рішення про можливість використання ґрунтів майданчика об’єкта в якості основи пальових фундаментів необхідно здійснювати за результатами розрахунків осідань паль і польових статичних випробувань ґрунтів палями.

Ростверк монолітний залізобетонний висотою 800 мм. Сполучення збірних залізобетонних паль із монолітним залізобетонним ростверком - жорстке. Дані рішення забезпечують нормативну осадку і крен згідно ДБН В.2.1-10:2018. Під ростверком влаштовується бетонна підготовка із бетону класу С8/10 товщиною 100 мм по ущільненій щебеневій основі товщиною 100мм.

Вертикальні конструкції підземної частини будівлі передбачено у вигляді: зовнішніх стін зі збірних залізобетонних блоків типу ФБС товщиною 400мм, 500мм, 600мм, відповідно до ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Перекриття підвалу передбачено (в різних рівнях) у вигляді збірних залізобетонних плит товщиною 220мм по ДСТУ Б.В.2-6-53:2008, а також монолітним залізобетонним товщиною 220мм з повздовжніми та поперечними монолітними балками висотою 820мм по внутрішніх несучих стінах.

Матеріал монолітних залізобетонних вертикальних та горизонтальних несучих конструкцій підземної частини (ростверк, балки, пояси, плита перекриття над підвалом) – бетон важкий класу міцності С20/25 і арматура класів А500 і А240 за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

В проекті гідроізоляція підземних конструкцій стін, фундаментної плити передбачена обмазочна з бітумної мастики за 2 рази, згідно вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23-2013.

Категорія відповідальності конструкцій підземної частини – А.

Надземна частина будівлі.

За взаємопов'язаною сукупністю вертикальних і горизонтальних несучих конструкцій будівлі, які спільно забезпечують його міцність, жорсткість і стійкість, конструктивна система прийнята безкаркасна (стінова). Конструктивна схема будівлі передбачена з повздовжніми несучими стінами.

Стійкість та жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою повздовжніх несучих стін,  монолітних залізобетонних поясів та спертих на них міжповерхових плит перекриття (покриття).

Розміщення в цегляній кладці монолітних поясів висотою 220мм по несучих стінах (через 2 поверхи) дає можливість забезпечити необхідну жорсткість будівлі в обох напрямках, не створювати нерівномірних осьових деформацій вертикальних елементів будівлі.

Матеріал монолітних залізобетонних горизонтальних несучих конструкцій надземної частини – бетон важкий класу міцності С20/25 і арматура класів А500 і А240 за ДСТУ 3760:2019 «Прокат арматурний для залізобетонних конструкцій».

Стіни і перегородки

Внутрішні і зовнішні несучі стіни виконуються із повнотілої цегли стіни товщиною 250мм, 380мм, 510мм, 640мм пластичного пресування по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки М125 на цементному розчині марки М75 на основі цементу з пластифікаторами та спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Морозостійкість цегли Мрз 35.

Перегородки передбачені товщ. 120 (250)мм із повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 марки М100 на цементно-піщаному розчині марки М50. Розчин використовується з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Перемички збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1, вип.1,3; в необхідних випадках – монолітні залізобетонні. Спирання перемичок прийнято: для прорізів шириною до 1500мм не менше 250мм, для прорізів більшої ширини – не менше 350мм.

Перекриття

Міжповерхові збірні залізобетонні плити перекриття та покриття товщиною 220мм, відповідно до ДСТУ Б.В.2-6-53:2008 «Конструкції будинків і споруд. Плити перекриттів залізобетонні багатопустотні для будинків і споруд».

В проекті гідроізоляція горизонтальних конструкцій покриття передбачена обклеювальна рулонного типу (2 шари), згідно вимог ДСТУ-Н Б А.3.1-23-2013.

Категорія відповідальності конструкцій надземної частини – А.

Розрахунок несучих конструкцій будівлі виконано за допомогою програмного комплексу «Scad Office».

Об’єкт проектування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.  Водопостачання та водовідведення об’єкту передбачено, згідно технічних умов КП «Водоканал Запоріжжя».

До житлових будинків (№2 та №3) передбачено один ввід водопроводу Ду63х3,6мм в приміщення насосної станції на відм. -3.300  з влаштуванням в колодязі обліку води водомірним вузлом з лічильником (лічильник передбачено з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників).

Водопостачання житлових будинків здійснюється за допомогою підвищувальних автоматичних насосних станцій.

З метою підвищення комфорту користування системою водопостачання на відгалуженнях холодного водопроводу до квартир будинку проектом передбачено встановлення на 1-3 поверхах по квартирних регуляторів тиску, що налаштовані на підтримання тиску після себе в межах 25,0м.

Якість води, що подається на господарські питні цілі, відповідає діючому нормативному документу для питної води. На вводах передбачено встановлення механічного фільтру для захисту від механічних включень.

Витрати господарського питного водопостачання визначені згідно ДБН В.2.5.64-2012.

Постачання гарячої води для житлових будинків передбачається децентралізованим від газових котлів та електричних бойлерів накопичувального типу (на 1-му поверсі) , що розташовані в кожній квартирі.

Відведення стоків від об’єкту 2-ї та 3-ї черг будівництва  передбачається, згідно технічних умов КП «Водоканал Запоріжжя» від проектуємих мереж каналізації.

Для відведення дощових вод з покрівлі житлових будинків передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з підключенням до дощової каналізації.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно діючих нормативних норм та вимог.

Джерелом тепла систем опалення є індивідуальні газові котли.

В проекті передбачені самостійні системи опалення для житлових та для вбудованих приміщень. Теплоносій для системи опалення і теплопостачання - вода з температурою 75/55°С. Система опалення житлової частини прийнята водяна двотрубна горизонтальна з по-поверховою тупиковою розводкою від індивідуальних газових котлів. Труби прокладаються в захисному кожусі в підготовці підлоги.

Опалювальні прилади - радіатори з нижнім підключенням. На кожному радіаторі з нижнім підключенням встановлений клапан регулюючий з термостатичним елементом та попереднім налаштуванням і головкою для управління. Встановлення опалювальних приладів передбачено в місцях, що не заважатимуть вільній евакуації людей.

 У ваннах передбачені електросушарки.

В технічних приміщеннях передбачається встановлення електричних опалювальних приладів, які мають автоматичне регулювання температури повітря та рівень захисту від ураження током відповідно до призначення приміщення, його оснащення та характеристик будівельних конструкцій.

В приміщеннях квартир передбачена припливно-витяжна вентиляція за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях та збірних залізобетонних витяжних вентиляційних блоків індустріального виробництва, з додатковим встановленням побутових вентиляторів в приміщеннях ванних кімнат.

В технічних приміщеннях передбачена припливно-викидна вентиляція з механічним спонуканням.

У приміщенні гаражу передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Передбачається контроль вмісту окису вуглецю і температури повітря, забезпечуючи включення або відключення відповідних систем вентиляції і економію електричної енергії.

У місці приєднання повітропроводів з гаражу до загальних вентиляційних шахт передбачається установка вогнезатримуючих клапанів КПУ-1Н.

Видалення повітря з кожного гаражу здійснюється витяжними вентиляторами, розміщеними в приміщеннях кожного гаражу.

Для можливості забезпечення кондиціювання житлових приміщень передбачається встановлення системи кондиціювання повітря.

Об’єкт проектування отримує електроенергію від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП, що споруджується за технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж ПАТ «Запоріжжяобленерго», по I та II категорії надійності електропостачання.

До кожного ВРП передбачено прокладку двох кабельних ліній від різних секцій РУ-0,4 кВ ТП до приміщення електрощитової на відм. -3.300 з влаштуванням вузла обліку з лічильниками трансформаторного типу «GAMA 300 G3Y» (лічильник передбачено з PLC інтерфейсним модулем, що забезпечує передачу інформації до існуючої в ПАТ «Запоріжжяобленерго» АСКОЕ).

Електропостачання квартир здійснюється від поверхових щитів кабельними лініями відповідного перерізу. Облік електроенергії встановлюється в поверхових щитах. На вводах в квартири передбачено встановлення квартирних щитів обладнаних захисними автоматичними вимикачами необхідної кількості та номіналу.

Витрати електроенергії визначені згідно з ДБН В 2.5-23:2010.

Електропостачання гаражних боксів здійснюється від поверхових щитів кабельними лініями відповідного перерізу.

Для зрівнювання потенціалів передбачається з’єднання струмопровідних частин з головною шиною заземлення відповідно до наведених креслень. Головні шини заземлення встановлюються в корпусі розподільчих щитів ВРП.

Проектне рішення щодо живлення споживачів І категорії задовольняє вимогам чинного законодавства.

Систему диспетчеризації інженерного обладнання виконано в необхідному обсязі.

         За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно діючих нормативних норм та вимог.

Джерелом теплопостачання квартир являються індивідуальні газові котли. Видалення продуктів згорання від котлів  здійснюється через колективні димоходи. В технічних приміщеннях передбачається встановлення електричних опалювальних приладів, які мають автоматичне регулювання температури повітря та рівень захисту від ураження током відповідно до призначення приміщення, його оснащення та характеристик будівельних конструкцій.

Проектована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

Проектними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Протипожежні відстані від об’єкта проектування до існуючих будівель та споруд на сусідніх земельних ділянках передбачаються відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проїзди для пожежних машин передбачаються з можливістю організації доступу пожежних з автодрабин та авто- підйомників у будь яку квартиру чи приміщення відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектною документацією ступінь вогнестійкості будинків встановлена як ІІ-га.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується з водопровідної мережі, необхідна кількість пожежних гідрантів та місця їх розміщення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Об’ємно-планувальними рішеннями передбачено: поділ підвального поверху будинку 2 та 3 на секції суцільними протипожежними перегородками 1-го типу або ненесучими стінами з класом вогнестійкості ЕІ 45, та улаштування в кожній секції підвального поверху двох вікон (люків) розміром не менше 0,9 м х1,2 м кожне, відповідно до вимог пунктів 8.19, 8.2 та п. 3.42 ДБН В.2.2-15; з кожної секції підвального поверху будинку 2 та 3  передбачено улаштування другого евакуаційного виходу, відповідно до вимог пунктів 7.2.12, 7.2.4 б) ДБН В.1.1-7; відокремлення приміщень вбудованих гаражів у будинку 2 та 3 від приміщень поверхів будинку в який вони вбудовані протипожежними стінами та перекриттями 1-го типу, відповідно до вимог пункту 6.7 ДБН В.2.3-15; з проєкту виключено влаштування у підвальному поверсі місць для зберігання автомобілів; у будинку 2 та 3 передбачено влаштування у кожній з секцій сходових кліток типу СК1, які відокремлюються від поверхових коридорів дверима; умовна висота будинку 3 прийнята до позначки 26,5 м; у якості утеплювача в зовнішніх стінах будинків 2 та 3 передбачений матеріал групи горючості Г1; вихід на покрівлю будинку передбачено зі сходових кліток типу СК1 по сходам.

Влаштування зовнішнього та внутрішнього електропостачання передбачається відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010, ПУЕ та ДНАОП 0.00-1.32-01.

 В складі проектної документації розроблений розрахунок часу евакуації людей з об’єкту, відповідно до вимог п. 4.15 ДБН А.2.2-3, зміна 1.

В складі проектної документації розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», який містить матеріали ідентифікації об’єкта підвищеної небезпеки відповідно до вимог п. 3 Порядку ідентифікації та обліку об'єктів підвищеної небезпеки постанови Кабінету Міністрів України від 11 липня 2002 року № 956.

До початку виконання  будівельних робіт   виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування  елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території  тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного  зведення об’єкту, будівельні процеси  виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.  

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.  

Тривалість будівництва об’єкту становить 24 місяці, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 74  будівельники. 

Прийняті  принципові організаційно-технологічні рішення  є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Доступність  об’єкта  будівництва  для  маломобільних  груп  населення виконано у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018.  При  розробці планувальних  рішень  житлового  комплексу  з  вбудованими  приміщеннями  забезпечено геометричні  параметри  комфортного  та  безпечного  руху  інвалідів  та  мало-мобільних  груп населення.

У проекті враховані зовнішні (автотранспорт, обладнання, тощо) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинків).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено проведення вимірів рівнів шуму, у разі необхідності, та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У проекті передбачено застосування енергозберігаючого та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні. Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2016. За розрахунками енергетичної ефективності будівля відноситься до класу «В» у відповідності до ДБН В.2.6-31:2016. На всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах. Для вбудованих приміщень передбачені самостійні системи з приладами опалення тепла для кожного споживача. Прийнято поквартирні газові лічільники, лічильники холодного водопостачання. Радіатори обладнані термостатами. Трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) – теплоізолюються. Робота інженерних систем (вентиляції, водопостачання, електропостачання) – автоматизована. Роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді. Для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу. Облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками. Передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, прогулянкових доріжок. Застосовані енергозбережні лампи освітлення. Прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будинку. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.             

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та щодо кошторисної частини проектної документації експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них та об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вітрувій Експерт» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.