Замовник будівництва  – ТзОВ «ГАО 20»,

                                             ФО Габуда Олег Андрійович

Генеральний проектувальник – ТзОВ «ТМ Універсал +»

(Юридична адреса: Україна, 79060, м. Львів, тел. +380673702063,  Код ЄДРПОУ 40569512

e-mail: tm.universalplus@gmail.com)

Головний  архітектор проекту – О.Б. Лужецький

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004703 дата видачі 23.02.2021 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником завдання на проектування від 27.10.2021 Додаток №2 до Договору № 26/10//21 від 26.10.2021.

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження від 26.10.2021 №23-14/1/21

- Топогеодезичне знімання М 1 : 500 з планом червоних ліній;

- Детальний план території в межах вулиці Рубчака в с. Солонка, Пустомитівського району, Львівської області розроблено на підставі рішення Солонківської сільської ради від 08.07.2021.р №1401:

        - Ділянка №1 за кадастровим № 4623686600:01:002:0530

        - Ділянка №2 за кадастровим № 4623686600:01:002:2113

- Технічні умови:

           Від 24.04.2019 №14204           Технічні умови на каналізування об’єкта

            Від 24.04.2019 №14206          Технічні умови на водопостачання об’єкта

            Від 19.04.2019 №ЦНП2-610-19         Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

1.  Конструкцію будинку запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон та монолітних перекриття. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості, частково монолітними залізобетонними сходами. Влаштування зв'язків між колонами не передбачено. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується  монолітними залізобетонними перекриттями.

За відмітку 0,000 прийнято абсолютну відмітку 333.000

2.  Підземна частина споруди містить технічні приміщення.

3.  Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

3.1  Колони запроектовано з монолітного залізобетону;

2.3.2  Навантаження на залізобетонні колони отримано з розрахунків залізобетонних конструкцій. Розрахунки зроблено за допомогою ЕОМ.

3.3  Стіни підземних рівнів та діафрагм жорсткості запроектовано з монолітного залізобетону товщиною 250 мм.

3.4  Зовнішні та внутрішні стіни передбачено виконати з легких конструкцій питомою вагою до 1200 кг/м³.

3.5  Перегородки товщиною до 60 мм дозволяється виконувати з гіпсокартонних листів змонтованих на металевому каркасі із заповненням мінеральною ватою.

3.6  Міжповерхові перекриття запроектовані з монолітного залізобетону.

3.7  Сходові марші та перехідні площадки запроектовані з монолітного залізобетону.

3.8  Ліфтову шахту під ліфт  передбачено влаштувати з монолітного залізобетону товщиною 250 мм;

4.  Розташування та габарити отворів для проходів технологічних мереж крізь стіни та плити перекриття каналів виконати згідно спеціалізованих розділів проекту, та обрамити додатковим армуванням згідно типу, розробленого в даній частині. Отвори розміром до 300х300 мм дозволяється не обрамляти. Про появу значних отворів чи прорізів в монолітних конструкціях обов'язково повідомити організацію розробника. 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності була розроблений розділ ОВНС в складі Пояснювальної записки, в якому коротко описано впливи на компоненти довкілля, а саме: земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, грунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення, сукупний вплив планованої діяльності є допустимим.

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність, енергетичний паспорт будівлі та сертифікат енергоефективності.

Клас енергетичної ефективності по енергопотребі та енергоспоживанню «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. І. Рубчака в с. Солонка Львівського району Львівської області відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості II .

Об’єкт обладнано наступними системами протипожежного захисту:

• автоматичною системою пожежної сигналізації;

• системою оповіщення та управління евакуацією людей другого та третього типів;

• системою передачі тривожних сповіщень першого та другого типу;

• автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння;

• внутрішнім протипожежним водопроводом;

• системами протидимного захисту;

• системою блискавкозахисту;

• системою загазованості приміщень.

Проектом передбачено автоматичною системою пожежної сигналізації обладнати:

- системою з використанням неадресних компонентів – приміщення автостоянки у відповідності до вимог п.п.11.5, 11.9 п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014;

- системою з використанням неадресних компонентів – приміщення громадського призначення першого поверху будівлі у відповідності до вимог п.п.4.1 п.4 табл.А1 дод.А ДБН В.2.5-56:2014;

Для приміщень автостоянки проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас-16.128П. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПР-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з паркінгу обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Одним шлейфом контролюється не більше п’яти приміщень об’єкту. Для запуску насосів внутрішнього протипожежного водопроводу і систем протидимного захисту використано кнопки типу РУПД, що встановлюються в шафи пожежних кранів.

Для захисту приміщень громадського (комерційного) призначення будівлі проектом прийняті компоненти неадресної пожежної сигналізації на базі ППКП типу Тірас-4П. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон) та ручні сповіщувачі типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Всі ППКП за допомогою інтерфейсу RS485 з’єднано в ієрархічну систему і підключено до основного ППКП об’єкту Тірас-16.128П.

Вбудовані в пристрої системи акумуляторні батареї забезпечують роботу системи не менше 30 годин у черговому режимі, в режимі «тривога» система працює не менше 3 годин.

   Системою оповіщення та управління евакуюванням людей (СО) третього типу (мовне оповіщення), у відповідності до вимог п.8.55 ДБН В.2.3-15:2007 прийнято обладнати приміщення поверхі підземної автостоянки.

СО другого типу прийнято обладнати комерційні приміщення будівлі – у відповідності до вимог п.20 табл.Б1 дод.А ДБН В.2.5-56:2014.

   Приміщення автостоянки обладнано автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння і внутрішнім протипожежним водопроводом згідно п.п.11.5, 11.9 п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014.

У відповідності до ДСТУ Б EN 12845:2011 (додаток А табл. А.2) приміщення автостоянки відноситься до класу пожежної небезпеки – ОН2. Враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння повітряного типу.

В якості основного обладнання проектом вибрані водяні спринклерні зрошувачі HD-Fire HD 102 1/2" К80, вузли керування з повітряним клапаном Model D (фірма-виробник: Reliable). Вузли керування прийняті окремі для захисту кожної із секцій (поверхів) автостоянки. В якості основного водоживильника прийнято насосну станцію, що розташована у приміщенні підземного поверху автостоянки яке має вихід назовні через сходову клітку. Джерелом водопостачання системи прийнята зовнішня кільцева мережа міського водопроводу з цілодобовим водопостачанням. Під'єднання системи автоматичного пожежогасіння до зовнішнього водопроводу здійснюється від колодязя ВК, гарантійний напір в якому становить до 2 атм. Відповідно до п.11.4 ДБН В.2.5-74:2013 прийнято дві паралельні лінії стальних трубопроводів Ду200 від колодязя ВК до насосної станції пожежогасіння. В приміщенні насосної станції для забезпечення необхідного напору в системі при пожежогасінні встановлюється установка Fire-Set 2 3D 65-160_15 + AGA 1.50T DPCs потужністю 14,2 кВт, з номінальною продуктивністю Q=100 м3/год при тиску Р=3,8 бар.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння автостоянки від ПК прийнята - два струменя по 5,0 л/с (табл.3  ДБН В.2.5-64:2012); пожежний кран Ду65, радіус дії компактної частини струменя прийнятий 6 м, діаметр сприска 19 мм, напір біля крану 20,0 м, довжина рукава 20 м, уточнена витрата - 2,6 л/с. Загальна витрата на пожежогасіння від ПК - 5,2х2=10,4 л/с. Мережа внутрішнього протипожежного водопроводу автостоянки автономна, повітрозаповнення. Запуск системи передбачається за допомогою пускових кнопок, які встановлюються в кожній шафі ПКК.

  Системи протидимного захисту – згідно вимог розділу 10 ДБН В.2.5-56:2014, п.6.48 та п.8.33 ДБН В.2.3-15:2007 приміщення об’єкту обладнано системами димовидалення та створення різниці тисків при пожежі (далі – підпору повітря).

Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

система Д1 – димовидалення з приміщень автостоянки на відм.-6,900 (дві димові зони), надходження компенсуючого повітря передбачено через проєми зовнішніх воріт автостоянки, що відкриваються автоматично при пожежі. 

- система Д2 – димовидалення з приміщень автостоянки на відм.-3,600 (одна димова зона), надходження компенсуючого повітря передбачено через проєми зовнішніх воріт автостоянки, що відкриваються автоматично при пожежі. 

Система загазованості (далі – СЗГ) призначена для автоматичного безперервного контролю до вибухонебезпечних концентрацій горючих і токсичних газів в повітрі, видачі світлової і звукової сигналізації, для видачі електричних сигналів на зовнішні пристрої і комутацію зовнішніх електричних кіл при перевищенні встановлених значень об’ємних часток контрольованих газів або температури повітря.

         Охорона праці

  Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. І.Рубчака в с. Солонка Львівського району Львівської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Споживачі електроенергії багатоквартирного будинку згідно табл.2.1 ДБН В.2.5-23:2010 відносяться до І, ІІ категорії надійності електропостачання.

Житловий будинок складається з 74 житлових квартир, приміщень загального користування мешканців будинку, приміщень для інженерного обладнання.

Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить 108,70 кВт (ІІ категорія).

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі 3х380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю.

   Категорія надійності електропостачання - II, І (забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення).

   Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВОРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку.

Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається влаштування у поверхових коридорах 2;4 поверхів 1 секції та 2 секції шаф поквартирного обліку на 11, 12 та 14 вузлів обліку з 3-фазними лічильниками прямого включення 3х380/220 В, 5-60 А.

Усі лічильники електроенергії обладнані інтерфейсом PLC для дистанційної передачі показів у систему АСКОЕ.

Магістральні кабельні лінії від ввідно-розподільного пристрою до поверхових щитів прокладаються кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд у спеціальних електротехнічних нішах - приховано, за будівельними конструкціями стін, в електротехнічних ПВХ-трубах, та кабельних лотках.

Для розподілу електроенергії споживачів загально-будинкових потреб та захисту електромереж від струмів короткого замикання, перевантаження та витоку передачається встановлення у електроприміщенні будинку щита загально-будинкових потреб ЩЗП, від якого живиться електроосвітлення загальних приміщень, системи слабострумних мереж, ліфти, насосне обладнання, опалення технічних приміщень, системи електрообігріву дощоприймальних воронок.

Від щитів квартирного обліку до кожної квартири подається живлення на напрузі 1х220 В кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд, прокладеними по штробах та шахтах огороджуючих конструкцій будівлі.

Лінії електроосвітлення квартир прийняті 3-провідними, перерізом 3х1.5 мм2 кабелю ВВГнгд, на напрузі 230 В, та прокладаються приховано у огороджуючих конструкціях будівлі.

Лінії розеточної мережі квартир прийняті 3-провідними, перерізом 3х2.5 мм2 кабелю ВВГнгд, на напрузі 230 В, та прокладаються приховано у огороджуючих конструкціях будівлі.

Лінії освітлення загальнобудинкових приміщень прийняті 3-провідними, перерізом 3х1.5 мм2 кабелю ВВГнгд, на напрузі 220 В, та прокладаються по кабельних лотках, відкритим та прихованим способом, у електротехнічних гофрованих трубах, у штробах та шахтах огороджуючих конструкцій будівлі.

Лінії аварійного освітлення приміщень паркінгу та загальних приміщень будинку прийняті 3- провідними, перерізом згідно розрахункової схеми, кабелем (N)HXH-FE 180/E90, на напрузі 3х380/220 В, прокладаються відкритим способом, а також у штрабах та нішах огороджуючих конструкцій будівлі, по окремих трасах від мереж решти споживачів.

Для заземлення використовувати спеціально прокладені (РЕ) провідники, які з'єднані з проектованим контуром повторного заземлення головного ввідно-розподільного щита житлового будинку.

Для додаткового захисту людей від ураження електричним струмом, усі групові мережі живлення розеток на струм до 20 А повинні бути захищені пристроями захисного вимкнення або диференціальними автоматичними вимикачами на номінальний струм витоку не більше 30 мА.

Контур захисного заземлення виконується з 4 комплектів глибинного заземлення типу Galmar-Mini, довжиною по 7500 мм кожен, які з'єднуються сталевою омідненою штабою 30х4 мм болтовими з'єднувачами з комплекту заземлювачів, та приєднуються до шини РЕ шафи ВРП будівлі.

Перелік об'єктів, доступних для інвалідів і інших маломобільних груп населення (далі - МГН), розрахункова кількість і категорія інвалідів, а також для МГН.

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності. Проектні рішення об'єктів, доступних для інвалідів, не повинні обмежувати умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинків. З цією метою слід проектувати адаптовані до потреб інвалідів універсальні елементи будинків і споруд, які використовуються всіма групами населення. Необхідність застосування спеціалізованих елементів, що враховують специфічні потреби інвалідів, встановлюється завданням на проектування.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. І.Рубчака в

с. Солонка Львівського району Львівської області.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.