Проект "Реконструкція торгівельного комплексу побутової техніки по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 307 у м. Коломия, Івано-Франківської області" виконано ТОВ «ТЕХЕКО»м. Коломия, вул. Мазепи, 235, (ГІП Климаш Роман Федорович кваліфікаційний сертифікат АР № 0080018 від 27.06.2013 року) на підставі:

-        Завдання на проектування

-      "Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 117/2021 від 12 листопада 2021 р.

-    передпроектні та ескізні пропозиції на даний об’єкт проектування.

Територія, на якій знаходиться проектований об’єкт, розташована в межах міста Коломия, Івано-Франківської області.

Місце проектованого об’єкту в планувальній структурі населеного пункту передбачає розташування на східній околиці м. Коломия по вулиці Гетьмана Івана Мазепи, 307.

Згідно з планувальною структурою основних положень Генерального плану міста об’єкт знаходиться в районі громадської забудови.

Навколо розташовані громадські будівлі.

В межах кварталу, в якому знаходиться об’єкт містобудування, сформована зона забудови, обслуговування, озеленені території загального користування, а також магістральної та вуличної мережі.

Даний об’єкт розглядається як окремо стояча будівля торговельного комплексу згідно Генплану м. Коломиї.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва - СС1. Сукупний показник - СС1.

Природні умови та розрахункові дані. Територія розташування об'єкту відноситься до IIIА архітектурно-будівельного кліматичного району. (Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010).

Характеристичні значення навантажень і впливів для ІІІА зони, згідно ДБН В.1.2-2:2006, становлять:

-    переважаючі напрямки вітру - північно-західні;

-    вітрове навантаження - 490 Па ;

-    гранична швидкість вітру - 10 м/с;

-    снігове навантаження - 1400 Па ;

-    максимальна товщина снігового покрову - 560 мм.

- максимальна глибина промерзання ґрунту - 800 мм.

- Сейсмічність - 6 балів. (Згідно ДБН В.1.1-12, карта ЗСР-2004-А).

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці реконструкції торговельного комплексу побутової техніки по вулиці Гетьмана Івана Мазепи, 307 в місті Коломия, Івано-Франківської області. виконано у грудні 2021 року сертифікованим інженер- геологом Перегінець Я. В. Район робіт розташований на східній околиці м. Коломия. Результатом проведених вишукуваль є "Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань до даної пояснювальної записки.

На підставі технічного завдання на інженерно-геологічні вишукування і плану забудови, для вивчення геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянки закладено 2 геологічні виробітки глибиною до 4,0 м. В процесі бурових робіт проведено пошаровий опис пройдених свердловинами ґрунтів, відібрано проби ґрунтів для визначення їх фізичних властивостей і вивчено геоморфологічні, геологічні і гідрогеологічні умови ділянки вишукувань. Проведено опис і обміри шурфа при вскриті існуючого фундаменту.

Геологічна будова району робіт представлена алювіальним комплексом четвертичних порід накладені на корінні неогенові глини. За результатами бурових робіт і даних лабораторних досліджень грунтів розріз ділянки можна представити наступними інженерно-геологічними елементами(ІГЕ):

ІГЕ-1-Рослинний ґрунт чорний, середньо гумусований, пухкий, з включенням будівельного сміття до 20%. Товщина шару 1,1-1,2 м.

ІГЕ-2-Алювіальний суглинок, тугопластичний, жовтий, жовто-бурий, макропористий, тонкошаруватий. Товщина шару 0,9-1,0 м.

ІГЕ-3-Алювіальний суглинок жовтий, з сіро-голубими плямами півтвердої консистенції, легкий, макропористий. Вскрита товщина 1,8 м.

Ґрунтові води до глибини 4,0 м від поверхні землі не зустрінуто. В мокрі періоди року на границі ІГЕ-1-2 можлива поява води "верховодка".

Інженерно-геологічні вишукування виконано на стадії РП з дотриманням вимог ДБН А.2.1-1-2008.

Наявність та розташування інженерних мереж на території об'єкту проектування було встановлено згідно Топографо-геодезичних вишукувань.

Проектом передбачений комплекс заходів для забезпечення надійності та безпеки. Перед проектуванням було виконано обстеження технічного стану об’єкту, що реконструюється, результати якого наведені в Додатку Л:

«Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій на можливість реконструкції торгівельного комплексу побутової техніки по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 307 у м. Коломия, Івано-Франківської області»

Проектований об’єкт після реконструкції згідно проектної документації буде відповідати основному призначенню й матиме здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом розрахункового строку експлуатації, що становить - 100 років.

Рішення генерального плану.

Вибрана територія розташована в місті Коломия, Івано-Франківської області.

Дані про земельну ділянку №1:

Кадастровий номер : 2610600000:28:003:0028.

Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Право власності: Комунальна власність.

Площа ділянки: 0,01.

Дані про земельну ділянку №2:

Кадастровий номер : 2610600000:28:003:0140.

Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).

Право власності: Приватна.                    Площа ділянки: 0,015.

Земельна ділянка межує:

-    з півночі - гр. Бабуров Б.Ю.;

-    з півдня - вул. Гетьмана Івана Мазепи;

-    зі сходу - магазин Дивоцін;

-    з заходу - гр. Бабуров Б.Ю.

На території для обслуговування будівлі розташовується існуюча громадська будівля (торговельний комплекс).

Зелені насадження на території відсутні.

Під’їзд до будівлі здійснюється з вул. Гетьмана Івана Мазепи.

Вимог до інженерної підготовки території - немає, заходів щодо інженерного захисту - непотрібно.

Проектом не порушуються охоронні зони пам'яток історії та культури, враховано принцип регенерації середовища, дотримується режим обмеження перетворення середовища.

Реконструкція торгівельного комплексу побутової техніки по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 307 у м. Коломия, Івано-Франківської області на даній ділянці в зазначеному кварталі не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж. Оскільки не виходить за межі існуючої забудови, та проектується без зміни зовнішніх геометричних розмірів.

Проектом передбачається реконструкція приміщень існуючої будівлі з добудовою.

Планувальні обмеження на території проектованого об'єкту:

-    червона лінія вул. Гетьмана Івана Мазепи;

-    межі землекористування;

-    охоронні зони інженерних мереж;

-    нормативні, побутові, санітарні та пожежні розриви.

Інженерна інфраструктура на території проектування сформована, що дозволяє виконати інженерне забезпечення будівлі від існуючих інженерних мереж, які проходять вздовж вул. Гетьмана Івана Мазепи - відповідно до розміщення фрагментів забудови.

Місце розташування реконструйованої будівлі не потрапляє на межі охоронних зон  інженерних мереж.

Заїзд на територію реконструйованої будівлі організований з південно-східного боку ділянки від вул. Гетьмана Івана Мазепи.

До будівлі передбачений існуючий під'їзд для забезпечення доступу пожежних машин.

Заїзди існуючі з твердим покриттям (ФЕМ), забезпечені штучним освітленням.

Благоустрій території та озеленення.

В даний час на території ділянки благоустрій не організований.

В цілому стан навколишнього середовища на території проектування можна характеризувати як задовільний, зелені насадження цієї території не мають екологічної цінності. Об’єкти природно-заповідного фонду, пам’ятники архітектури, історії і культури відсутні.

Всі доріжки, площадки та проїзди залишаються без змін.

Архітектурні та об’ємно-планувальні рішення.

Основні об’ємно-просторові, архітектурні та конструктивні рішення проектованої будівлі прийняті у відповідності з вимогами діючих будівельних норм та правил, "Завдання на проектування" та технічного завдання.

Проектом передбачається реконструювати існуючий торговельний комплекс побутової техніки загальною площею 120,38 м², збільшивши будівлю за рахунок добудови, загальною площею після реконструкції 196,85 м².

Висота поверху залишається існуючою - 3,2 м.

Висота проектованих приміщень після реконструкції - 3,0 м.

Головний вхід в будівлю здійснюється через існуючі двері зі сторони головного фасаду. Проектом передбачається влаштування пандусу до головного входу будівлі, для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

До будівлі також передбачений дворовий вхід.

Фасади будівлі запроектовані відповідно до сучасних тенденцій в області архітектури і дизайну зовнішнього середовища.

Для створення колоритного архітектурного образу проектом передбачається застосування в оздобленні фасадів сучасних матеріалів у поєднанні з простою кольоровою гамою.

Конструктивні рішення проекту виготовлені на основі "Завдання на проектування", технічного завдання та проектних рішень прийнятих під час проектування і відображені в розділі "Конструкції будівельні" (КБ) проекту.

За відмітку ±0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 99,35 від рівня балтійського моря.

Конструктивна схема будівлі вирішена в межах існуючих несучих зовнішніх стін, та добудовою приміщення із керамічної цегли. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін та перекриття.

Фундаменти - стрічкові збірні.

Проектовані перегородки із газоблоку, товщиною - 120 мм (з опорядженням) Підлога - в залежності від призначення приміщень - запроектовані підлоги:

-   керамічна плитка;

-  керамограніт матовий.

Покрівля - металеві листи по дощатому настилу.

Внутрішнє    опорядження  -   мокра  штукатурка   з   фінішним фарбуванням,         в залежності від функціонального призначення приміщень - акриловими фарбами.

Двері внутрішні - металопластикові, одно та двостулкові.

Вікна - металопластикові з подвійним склопакетом.

Антисейсмічні заходи.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12 для території з сейсмічністю - 6 балів (прийнятою згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А ДБН В.1.1-12).

При проектуванні витримуються і не порушуються:

-      висоти поверхів будівлі згідно вимог п. 7.10.8;

-      поверховість будівлі згідно вимог табл. 7.1;

-      використання матеріалів і розчинів, які відповідають вимогам п.7.10.2;

-      влаштування перегородок згідно вимог п.п. 7.4.1 - 7.4.4;

-  обпирання елементів несучих конструкцій відповідають вимогам п. п. 7.3.3,

-      влаштування горизонтальної гідроізоляції стін згідно вимог п.7.2.6;

-      при зварювання металевих виробів застосовуються матеріали і електроди згідно вимог п.7.11.1.

Всі роботи повинні вестись з суворим дотриманням вимог ДБН В.1.1-12, БНіП ІП- 4-80, ДБН А.3.2.2 та у відповідності з діючими нормами і правилами, інструкціями та державними стандартами.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій.

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити, дотримуючись вимог ДСТУ Б В.2.6-145.

Горизонтальна гідроізоляція керамічних підлог влаштовується з одного шару гідроізолу на бітумній мастиці.

Металеві конструкції очистити від окалини електричної зварки та обезжирити "Уайт-Спірітом".

Антикорозійний захист   металевих   конструкцій виконати шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Анкери та інші з'єднуючі елементи перекриття в кам'яній кладці захищаються цементним розчином, згідно ДСТУБ.А.2.4-15.

Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту  "Реконструкція торгівельного комплексу побутової техніки по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 307 у м. Коломия, Івано-Франківської області"було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.