Додаток до Експертного звіту № 07/096-02/22
щодо розгляду проєктної документації за робочим проєктом

«Реконструкція нежитлової будівлі, без зміни зовнішньої конфігурації за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вулиця Покровська, 51-а»

Клас наслідків (відповідальності) – СС1

Сукупний показник -СС1

Замовник будівництва – фізична особа ГОРЯЧЕВ СЕРГІЙ ДМИТРОВИЧ (2714312314)

Генеральний проєктувальник – мале підприємство «Проекти. Вишукування. Комерція» (Юридична адреса і телефон 68600  область  Одеська, район Ізмаїльський, місто Ізмаїл, пров. Каланчацький, буд. 10, телефон (04841)97926, код ЄДРПОУ 05815847)

Головний інженер проекту Муханов Іван Миколайович, телефон 0992800332 кваліфікаційний сертифікат: серія   АА  № 000575   дата видачі  20.09.2012 р

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

     Характеристика  обʹєкта   Земельна ділянка, загальною площею – 0,0241 га, розташована в центральній  частині  міста, в зоні  розміщення  малоповерхової  житлової  та  громадської  забудови.

Земельна ділянка межує: з півночі та західу – територія громадської забудови, з півдня – вул. Покровська,  зі  сходу – вул. Авраамівська.  

Рельєф ділянки спокійний, не затоплюється, грунти просадні – II типу, розрахункова сейсмічність 8 балів, санітарний стан добрий. Панівне направлення вітру північно-західне. Вид  грунту – суглинки.

Існуюча нежитлова будівля розташована в II кліматичному районі з розрахунковими характеристиками:

- температура  зовнішнього  повітря –  -15° С

- снігове  навантаження –  120 кГс/м²

- вітровий  натиск  –   50 кГс/м²

- розрахункова  сейсмічність  –    8 балів

Розміщення будівлі на ділянці здійснюється з урахуванням технологічних взаємозв’язків, раціональних комунікацій, проходів і дотриманням протипожежних і санітарних розривів від існуючих будівель і споруд.

Відведення зливових вод здійснюється по вул. Авраамівській в  бік р. Дунай.

Вхід в будівлю запроектований на фасаді будівлі з боку вул. Авраамівської. 

Територія, прилегла до об'єкта, упорядкована.

Покриття тротуарів і доріжок – з асфальтобетону.

Існуючі багаторічні насадження підлягають збереженню.

Основним видом озеленення прилеглої  території є групові та рядові посадки дерев в поєднанні з трав'янистим газоном.

Стан навколишнього середовища району реконструкції задовільний. Район будівництва забезпечений дощової каналізацією, впорядкований. Дороги, доріжки мають тверде покриття.

Розміщення споруд на прилеглій  ділянці забезпечує інтенсивне провітрювання території, виключається явище інверсії і акумуляції забруднення в приземному шарі повітря. Найкраща за ступенем сприятливості стану повітряного басейну територія відведена під майданчики відпочинку.

Проектована будівля знаходиться у старій частині міста зі щільною квартальною 1-2-поверховою забудовою.
        Об'єктом  реконструкції  є  нежитлові приміщення  які розташовані  на  першому  поверсі  одноповерхової нежитлової будівлі. Нежитлова будівля використовується як магазин непродовольчих товарів .

Проектована частина будівлі, - нежитлова одноповерхова з підвалом, Г-подібна в плані з зовнішніми розмірами 21,96х13,7м. Внутрішня висота приміщень -  2,75÷4,7 м.

Будівля забезпечено всіма необхідними інженерними комунікаціями.

Будівля цегляна, з несучими поздовжніми і поперечними стінами, обв'язаними монолітним залізобетонним поясом. 

Основа – місцевий ущільнений грунт.

Фундаменти  та стіни підвалу – стрічкові, цегляні. 

Стіни зовнішні і внутрішні – цегляні товщиною 510мм.

Перегородки – армоцегляні, та з газобетонних блоків.

Перекриття  підвалу - цегляне склепінчасте.  

Покриття – метало черепиця.

Будівля забезпечена інженерними комунікаціями: водопроводом,  каналізацією  та електрикою.

Об'єкт не знаходиться в охоронній зоні об'єктів культурної спадщини і не є об'єктом культурної спадщини.
Архітектурно-планувальне рішення
          Проектом реконструкції передбачена реконструкція будівлі без зміни функціонального призначення, та зовнішніх геометричних розмірів з розміщенням двох торгівельних залів, майстернею, складськім приміщенням, приміщенням персоналу, санвузлом. 
         Реконструкції підлягає фасадна стіна з боку вул. Авраамівська з організацією основного входу до приміщення.
        Проектним рішенням передбачено наступне виконання робіт:
– підсилення кладки стіни по осі "3", в якій для утворення головного входу до торгівельних залів з вулиці Авраамівській прорізається три отвори шириною до 3,5м і висотою - від верху існуючих віконних отворів до підлоги.
– влаштування монолітного залізобетонного ганку №1 центрального входу по осі "3".
– влаштування монолітного залізобетонного ганку №2 по осі "А".
– встановлення підйомника для маломобільних груп населення біля ганку №2.
Оздоблення та матеріали
  Внутрішнє оздоблення приміщень.
Стіни – шпаклівка, водоемульсійне фарбування, плитка керамічна.
Підлоги  – плитка керамічна.
Стелі – шпаклівка, водоемульсійне фарбування. 
Зовнішнє оздоблення.
Стіни магазину – оздоблення HPL панелями, колір – темно-сірий.
Колони, пілястри виконуються з композиту, колір – світло-сірий.
Цоколь – плитка фасадна керамічна, колір – чорний.
Ганок − неслизька морозостійка керамічна плитка, колір − темно-сірий
Вікна, двері – металопластові, профіль  темно-сірий.
Покрівля – профнастил, колір – сірий.
Інженерне забезпечення
   Будівля забезпечена інженерними комунікаціями: водопроводом,  каналізацією  та електрикою.

 Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі, без зміни зовнішньої конфігурації за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вулиця Покровська, 51-а» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.