Проект розроблено ТОВ “НВП “Медінжсервіс”, юр. адреса: м. Ужгород, вул. Університетська, 21, каб. 316.

Головний інженер проєкту – Коневич Євген Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія АР  №017139  від  11.03.21 року)

Вихідні дані:

-        «Завдання на проєктування», яке затверджене Замовником.;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені Відділом містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області Наказом №2-М від 30.11.2021 року ;

-        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2105513672021 затверджений відділом у Свалявському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області від 16.09.2020 р.;

-        Договір про стандартне приєднання електричних мереж системи розподілу №21720051 від 13.08.2020 р затверджений Замовником;

-        Договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №210215721 від 04.01.2021 року затверджений Замовником;

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №226951145 від 06.10.2020 року затверджений Гончарова Е.І., Полянською сільською радою Свалявського району Закарпатської області;

-        Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником.;

-        Робочий проект;

-        Лист-замовлення на проходження експертизи, затверджений Замовником.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту – СС1

Конструктивні рішення

Робочий проект «Будівництво торгово-офісного комплекса за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, м. Свалява, вул. Берегівська, 37» розроблений ТОВ НВП «Медінжсервіс» у 2021 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічних умов стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок.

Робочим проектом передбачено будівництво торгово-офісного комплексу за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, м. Свалява, вул. Берегівська, 37.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІІа (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району будівництва – 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Свалява (Мукачівський район, Закарпатська область) знаходиться у 5 районі (1600 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Свалява (Мукачівський район, Закарпатська область) знаходиться у 1 районі (400 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Торгово-офісна будівля у плані прямокутної форми, двоповерхова, з розмірами в осях 1-6 – 25000 мм, в осях А-Д – 20000 мм, за конструктивною схемою – каркасна.

Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні, виконують з бетону класу міцності С16/20. Підколонник армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А400С. Підошву фундаментів у нижній зоні армують арматурною сіткою із стержнів діаметром 12 мм класу міцності А400С. Стержні встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 70 мм. Відмітка закладання низу підошви фундаментів у тіло грунту становить -1,500. Під підошвою фундаментів виконують щебеневу підсипку товщиною 100 мм.

 Фундаментні балки – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують з бетону класу міцності С16/20. Балки у нижній зоні армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А400С, у верхній зоні - поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, встановлюють з кроком 100 мм, 200 мм та 300 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 70 мм. Відмітка закладання низу фундаментних балок у тіло грунту становить -0,650. Під фундаментними балками виконують щебеневу підсипку товщиною 100 мм.

Колони – металеві, з прямокутного профілю розміром поперечного перерізу 160х5 мм (відповідно до ГОСТ 30245-2003 Профілі сталеві гнуті замкнуті зварні квадратні та прямокутні для будівельних конструкцій), зі сталі класу міцності прокату С235. Приєднання металевих колон до тіла монолітних залізобетонних фундаментів здійснюють за допомогою анкерних болтів діаметром 26 мм.

Стінові елементи – з профільованого настилу настилу Т-20  та Т-10, товщиною листа 0,5 мм, оцинкованого.

Вертикальні зв’язки по колонах – металеві, з рівнополичкових кутників розміром поперечного перерізу 75х5 мм (відповідно до ДСТУ 2251:2018 Кутники сталеві гарячекатані рівнополичні. Сортамент), зі сталі класу міцності прокату С245.

Балки перекриття – металеві, з двох швелерів розміром поперечного перерізу №27П (відповідно до ДСТУ 3436-96 Швелери сталеві гарячекатані. Сортамент), зі сталі класу міцності прокату С235.

Балки покриття – металеві, з двох швелерів розміром поперечного перерізу №18П (відповідно до ДСТУ 3436-96 Швелери сталеві гарячекатані. Сортамент), зі сталі класу міцності прокату С235.

Прогони стінові – металеві, з прямокутних та квадратних профілів розміром поперечного перерізу 100х4 мм та 100х60х4 мм (відповідно до ГОСТ 30245-2003 Профілі сталеві гнуті замкнуті зварні квадратні та прямокутні для будівельних конструкцій), зі сталі класу міцності прокату С245.

Прогони покрівлі – дерев’яні крокви 200х50мм, з мінераловатним утеплювачем 200мм.

Перекриття – з профільованого настилу Т-150, товщиною листа 1,25 мм.

Покрівля- з профільного листа Т-35.

Сходи – металеві, з прямокутних та квадратних профілів розміром поперечного перерізу 140х100х5 мм та 100х5 мм (відповідно до ГОСТ 30245-2003 Профілі сталеві гнуті замкнуті зварні квадратні та прямокутні для будівельних конструкцій), зі сталі класу міцності прокату С245.

Робочий проект «Будівництво торгово-офісного комплекса за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, м. Свалява, вул. Берегівська, 37» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду робочої проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Генеральний план

Земельна ділянка, на якій проводиться будівництво, знаходиться в північно -західній частині міста Свалява, на розі вулиці Гірська та Берігівська. Площа земельної ділянки складає 0,1599га. Дана ділянка межує: на півдні та заході із землями приватнох власності, в північнй та східній частині - із землями комунальної власності.

Рельєф ділянки без ухилу.

Місце розташування об'єкту будівництва - центральна частина ділянка, по периметру (крім північної стіни) запроектовано влаштування мощення тротуарів.

Забезпечено можливість під'їзду пожежних машин до будівлі.

Облаштування території (шляхи руху, вхід/вихід) передбачає усі необхідні вимоги доступності, зручності і безпеки для МГН.

Організацію рельєфу ділянки вирішено методом червоних відміток з врахуванням природних умов, влаштуванням стоку поверхневих вод (розробляються окремим проектом), розміщенням під'їздних та пішохідних шляхів.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

     Дана будівля запроектована двоповерховою з плоским дахом. Висота приміщень  - 3,80 м та 3,0м відповідно.

На першому поверсі запроектовано торговий зал з окремими входами (центральним), складське приміщення та блок з допоміжнми приміщенями персонулу. На першому поверсі передбачено універсальний туалет (з можливістю використання особами на кріслах-колісних). При вході до приміщень передбачити теплову завісу.

Вхід до приміщень другого поверху запроектовано через сходову клітку по типу С-2 в центральній частині будівлі. На другому поверсі запроектовано складські приміщенння для зберігання дрібноштучної продукції з приміщеннями офісу керуючого торгово-офісної будівлі. З приміщень другого поверху передбачено другий евакуаційний вихід по металевих зовнішніх сходах типу С-3 Передбаченна пожежна драбина по типу П-1  вихід на покрівлю.

Зовнішнє оздоблення фасадів профлист Т-20.

Стіни будівлі виконані з профільного листу який утеплений мінеральною ватою 150мм.

Перегородки- гіпсокартонні по металевому каркасі. Стінни мсанвузлів облицювати керамічною плиткою.

Вікна та двері - полівінілхлоридний, теплий профіль, енергозберігаючі склопакети.

Зовнішін відливи, підшивка покрівлі та водовідведення - металеві.

Суміщене  покриття - плоске (з кутом нахилу 2°) та покрівельним матеріалом -  профлист Т-35 по несучих металевих балках.

Підлоги - шліфований бетон, керамограніт великоформатний.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.