Клас наслідків – СС2

Замовник  – ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "СІТІ БУД"

Генеральний проектувальник - ФОП Свитка О.Б.

 (ГАП – Фомін В.М.., кваліфікаційний сертифікат АА № 001776 від 31.07.2013). 

Адреса об’єкту будівництва: по провулку 2-й Мирний, 16 в м. Хмельницькому.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №335 від 20.12.2021р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме мйно  про реєстрацію права власності  №286367692 від 23.11.2021р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи №290-Туп-26-0222 від 08.02.2022р ;

- технічних умови №6 від 10.01.2022р для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення ;

- технічних умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 30.12.2021р;

- ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ про інженерно-геологічні вишукування від 2021р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Територія проектування рівна. Ділянка розташована в кварталі обмеженому проспекту Миру На ділянці присутні планувальні обмеження , що враховуються: - протипожежні відстані від існуючих будівель та споруд; - існуючі інженерні комунікації. Ділянка має ухил в абсолютних відмітках 316,34 - 317,98.

Основною задачею вертикального планування території забудови являлось забезпечення благоприємних умов під'їзду до будівлі господарчих, санітарних та пожежних машин, а також відводом талих та дощових вод з території. Диктуючими відмітками при розробці вертикального планування території забудови являлись відмітки існуючого покриття провулку 2-й Мирний. Поздовжні профілі під’їздів прийнято 0,5%, поперечні-0,5%.

Проектом передбачається влаштування транспортних проїздів до житлового будинку шириною 3,5 - 4 м, гостьові автостоянки, пішохідні комунікації, дитячі та спортивні майданчики, майданчики відпочинку, та озеленення території.

Проектом озеленення передбачено посадку дерев та влаштування газону. Для успішного зростання дерев та чагарників в лунки при посадці додається рослинний ґрунт в кількості 100%.

Кількість машино-місць для постійного зберігання для житлових будинків, що розміщуються у периферійних зонах міста дорівнює 0,5 на квартиру. Забеспечення машиномість для тимчасового зберігання дорівнює 15% від розрахункової кількості мість для постійного зберегання. Згідно п. 10.8.10 та таблиці 10,7 ДБН Б 2.2-12:2019 кількість машино-місць для будівель комерційно-ділової діяльності площею більше 100 м2 – 5 м/місць на 100 працюючих. Загальна потреба в машиномісцях – 30+5+1 = 36 м/місць.

Для розрахунку прийнятий стандартний «євро контейнер» об’ємом 1100 л. Розрахункова кількість відходів на добу для житлової частини: 168 х 3,56 = 598,08 л. Приймаємо 1 контейнер.

Житловий будинок за об’ємно-просторовими рішеннями запроектовано з урахуванням існуючого рельєфу. Житловий багатоквартирний будинок - це 8-ми поверхова багатоквартирна будівля з вбудованими приміщеннями.

2

Відмітка планувального нуля будівлі – відмітка чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відм. 317,15 .Вхід в будівлю здійснюється на рівні 317,30 рівні першого поверху.

Для евакуації з житлових поверхів будівлі в кожній секції проектом передбачено сходова клітина типу СК1, що має безпосередний вихід назовні. Житловий будинок оснащений двома ліфтами ОТIS вантажопідйомністю 400 та 630 кг . Ліфтове обладнання конструктивними та планувальними прийомами відокремлене від житлових приміщень. Висота житлових поверхів прийнята 2700 мм. Проектуються квартири середнього ступеню комфортності.

Вікна та вітражі приміщень, що не обладнані системою припливної вентиляції, мусять обладнуватись пристроями типу «провітрювач». Двері глухі або засклені, дерев’яні та металеві за сучасною технологією. Вхідні двері квартир металеві протиударні, протипожежні, звукоізольовані. Покриття підлог бетонні, полімеркварцеві (в приміщеннях критих стоянок та технічних), керамічні, паркетні та рулонні, передбачається посилена звукоізоляція в житлових приміщеннях.

Проект передбачає утеплення огороджувальних конструкцій та встановлення індивідуальних за конфігурацією вікон , вітражів та вхідних дверей з використанням склопакетів та К-скла – сучасних енергозберігаючих виробів з метою зниження витрат енергоресурсів на опалення. Передбачається утеплення віконних відкосів високоефективним тонким утеплювачем з метою запобігання утворенню конденсату.

З метою влаштування пожежної безпеки при експлуатації житлових будинків проектом застосовано: - дотримання протипожежних відстаней між будинкам та забезпечення можливості доступу пожежних авто драбин до кожної квартири. - дотримання нормативної вогнестійкості конструкцій та межи поширення вогню - заземлення повітропроводів та обладнання; Генеральний план розроблено у відповідності з діючими нормами та правилами протипожежної безпеки. Передбачені під’їзди пожежних автомобілів для пожежогасіння і евакуації людей з кожної квартири житлових будинків. Житловий будинок, що проектується має ІІ ступінь вогнестійкостіі. Ступінь вогнетривкості визначається межею вогнетривкості конструкцій та мінімальною границею розповсюдження вогню по цим конструкціям.

Двері на шляхах евакуації запроектовані такими, що відкриваються по ходу виходу з будівлі. На всі протипожежні двері має бути сертифікат УкрСЕПРО. На всі типи конструкцій протипожежних перегородок має бути протокол випробувань. Для евакуації з житлових поверхів будинку проектом передбачено сходові клітини типу СК1 в кожній секції. Поповерхові коридори житлової частини мають ширину min.1,6 та відокремлені від інших приміщень стінами з межею вогнетривкості REI 120 M0 або перегородками з межею вогнетривкості EI 60 M0. Вихід на покрівлю житлових будинку передбачено з об’єму сходової клітини СК1 в кожній секції. Двері виходу на покрівлю передбачені протипожежними типа ПД30. На перепаді висот покрівлі передбачена вертикальна металева драбина типа П1 шириною 0,7 м.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту.

Об’єкт, який розглядається, здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (період будівництва) та водне середовище. Його вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти практично не змінюється.

Розміщення і орієнтація житлової забудови забезпечує тривалість інсоляції в оточуючій та запроектованій  забудові у житлових приміщеннях (забезпечена в одно-

3

, двох-, трикімнатних квартирах - не менше ніж в одній кімнаті) та прилеглої території дитячих, відпочинкових та спортивних майданчиків не менше 2,5 годин в день на період від 22 березня - 22 вересня . Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні, вхідні тамбури до житлового будинку, сходові клітки і загальні коридори та  приміщення комерційного призначення.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку 2-й Мирний, 16 в м. Хмельницькому. В складі проектної документації розроблений розділ Енергоефективність з енергетичним паспортом. Огороджуючі конструкції мають опір теплопередачі вищий від мінімального. Проект відповідає вимогам нормативних документів в частині забезпечення економії енергії.

Об'єкт будівництва не належить до об’єктів, що можуть спричинити виникнення надзвичайної ситуації техногенного і природного характеру та вплинути на стан захисту населення і територій згідно із додатком А, ДСТУ Б А.2.2-7:2010.

Джерело теплопостачання житлового будинку - газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння Airfel Digi FEL DUO 24кВт, які встановлюються в кожній квартирі. Система опалення квартир житлового будинку - двотрубні, з нижньою розводкою подавальних і зворотніх трубопроводів. Параметри теплоносія в системах опалення - 85-60оС. Підводки до нагрівальних приладів запроектовані із поліпропіленових труб типу KAN-therm PP PN16 Glass фірми „KAN-therm”. Поліпропіленові труби прокладаються приховано в конструкціях стін і підлоги в теплоізоляції „Thermaflex FRZ”. Опалювальні прилади - панельні стальні радіатори типу „Radik Klasik ” фірми KORADO. На підводках до радіаторів встановлюються регулюючі радіаторні клапани RА-N з термостатичними головками фірми „Danfoss”. Трубопроводи опалення в місцях перетину внутрішніх стін і перегородок прокладати в гільзах із стальних труб. Краї гільз повинні бути на одн рівні з поверхнею стін і перегородок.

Вентиляція приміщень житлового будинку запроектована припливно-витягальна з природним та механічним збудженням. Приплив повітря в приміщення - природний за рахунок відкривання та регульованої нещільності вікон та відкривання зовнішніх дверей. Витяжка - канальна із кухонь і санвузлів. Для покращення витяжки на верхньому поверсі замість витяжних решіток (в кухнях) встановлюються канальні вентилятори фірми VENTS. Вентиляція електрощитової і вузлів вводу - витяжна природна. Вентиляційні решітки прийняті фірми VENTS.

Холодне водопостачання житлового будинку здійснюється від одного проектованого вводу водопроводу ∆н90мм в підвал будинку. Запроектована госппобутова система холодного водопостачання. В житловому будинку холодна вода підводиться до сантехнічних приладів, поливальних кранів та для приготування гарячої води. Джерело водопостачання - проектований зовнішній водопровід. Необхідний тиск на вводі водопроводу складає: 4,2 кгс/см2 . Згідно з ТУ МКП «Хмельницькводоканал» гарантований тиск води в місці підключення проектованого водопроводу становить 2,0-3,0 кгс/см2 . Для підтримання необхідного тиску води в системі водопостачання на вводі водопроводу в житовий будинок встановлюються підвищувальні насоси типу Wilo-Stratos GIGA 40/1-25/1.6 (1 робочий, 1 резервний ) Для обліку витрат холодної води на вводі водопроводу в житловий будинок запроектовано водомірний вузол з водолічильником типу ETR-UA Gross ∆у40мм, обладнаний пристроєм для знімання інформації та передачі її на web-сервер збору інформації МКП «Хмельницькводоканал». На відгалуженнях водопровідної мережі поза межами кожної квартири передбачається встановлення крильчастих водомірів типу „ЛК-15ХА” ∆у15мм, які обладнані антимагнітними пристроями. Мережі холодного водопостачання запроектовані із поліпропіленових трб.

4

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку передбачається від газових двоконтурних котлів з закритою камерою згоряння Airfel Digi FEL DUO 24кВт, які встановлюються в кожній квартирі. Підводки до сантехнічних приладів запроектовані із поліпропіленових труб типу KAN-therm PP PN16 фірми „KAN-therm” , які прокладаються приховано в конструкціях стін і підлоги в теплоізоляції „Thermaflex FRZ”.

Стічні води від сантехнічних приладів житлового будинку відводяться проектованими випусками каналізації ∆110мм в проектовану зовнішню дворову каналізаційну мережу. Внутрішні каналізаційні мережі запроектовано із поліетиленових каналізаційних труб і фасонних частин „EKOPLASTIK”. Вентиляційні каналізаційні стояки виводяться вище покрівлі будинку на 0,5м.

Зливові води з даху житлового будинку відводяться системою внутрішніх водостоків на відмостку будівлі. Водостоки запроектовані із поліетиленових каналізаційних труб і фасонних частин „EKOPLASTIK”.

В кухнях квартир передбачається встановлення настінних двоконтурних газових котлів із закритою камерою спалювання типу „Airfel DigiFEL DUO”, Q=24кВт, q=2,52 нм3 /год, які оснащені автоматикою безпеки горіння, і чотирьохконфорочних газових плит ПГ-4. На відгалуженнях газопроводів від стояків до квартир встановлюються поквартирні мембранні газові лічильники типу „Samgas” G4.

Живлення протипожежних установок, евакуаційного освітлення виконано від самостій- ного щита гарантованого живлення ЩГК. Живлення щита ЩГК передбачено від різних вводів ВРУ1-13-10УХЛ4 двома взаєморезервуючими лініями з улаштуванням АВР-1. Облік електроенергії даних приймачів виконується лічильником АD13А.1 (Prime), 5 (80)А, 3х230/400В, встановленим в шафі обліку електроенергії ШОЕ-1. Електропостачання нежитлових приміщень (щитів ЩУ-1, ЩУ-2, ЩУ-3, ЩУ-4, ЩУ-5) пе[1]редбачено від ввідно-розподільчого пристрою ВРУ1-48-03УХЛ4. Облік спожитої електри[1]чної енергії споживачами виконується лічильниками АD11А.1 (Prime), 5 (80)А, 230В, вста[1]новленими в цих щитах. Загальний облік електроенергії споживачами комор (щити ЩС-1, ЩС-2) передбачено виконати лічильниками АD13А.1 (Prime), 5(80)А, 3х230/400В встановленими ЩС-1, ЩС-2.

Робочим проєктом передбачено робоче, аварійне (евакуаційне) освітлення. За джерело світла прийнято світлодіодні світильники.

Сигналізація загазованності виконується за допомогою сигналізатора загазованнос[1]ті «Щит 3-6»,який встановлюється в електрощитовій, а датчики метану ДТХ -156-1 -- на відмітці -6.000 біля вводів інженерних мереж. Світло-звукова сигналізація виводиться на фасад будинку. Ємність акумуляторної батареї джерела безперебійного живлення (АРС Веск-UPS 1400ВА, 230В, ВХ1400UI), як джерела резервного живлення, забезпечує роботу сигналі[1]зації загазованності протягом доби в режимі «чергування» і не менше трьох годин у ре[1]жимі «тривога».

В розробці заходів були використані положення ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» та інших нормативно-правових актів. 1. В місцях перетину тротуарів з проїжжою частиною виконується пониження бетонних бордюрів для зручного проїзду та проходу маломобільними группами населення. 2. Висота проходу донизу конструкцій, що виступають, становить від 2,1 м. 3. Сходи на шляхах руху МГН передбачено суцільними, рівними, без виступів та шорсткою поверхнею. Ребро сходинки закруглене. Ширина проступів зовнішніх сходів 0,4м, внутрішніх - 0,3м. Висота підйому сходинок зовнішніх не більше 0,12 м. 4. Відсутність зовнішніх пандусів та ганків. 5. Глибина тамбурів від - 1,5 м. 6. Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало-мобільних груп населення (не більше 1м. від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення). 8. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектовано твердою, міцною і без можливості ковзання. 9. Ліфти

5

400кг(пасажирський), та 630 кг (вантажно-пасажирський), перед виходом передбачено площадку (місце) для маневрування кріслом-коляскою ( від 1,5 м). 10. Замкнуті простори, де маломобільний відвідувач може опинитися один (кабіна ліфта, кабінка туалету, тощо) обладнані екстреним двостороннім зв'язком з диспетчером чи черговим, у тому числі для осіб з дефектами слуху. У таких приміщеннях передбаченоаварійне освітлення. Також, усі доступні для інвалідів місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця маркування автотранспорту, входи до будівлі, тощо. 11. Приміщення, де можуть перебувати інваліди на кріслах-колясках, розміщено на рівні входу, найближчого до поверхні землі. 12. Ширина по поверхових коридорів – min 1.6 м, ширина сходів передбачено 1,25 м.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по провулку 2-й Мирний, 16 в м. Хмельницькому» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.