Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС1

Замовник – Приватне підприємство "Партнер-Трейд"

Генеральний проектувальник – ФОП Герц Степан Едуардович

(ГАП – Герц С.Е. (кваліфікаційний сертифікат АА №001482 від 29.04.2013))

Адреса об’єкту будівництва: Парковий Проїзд,18, м.Чернівці

Проектна документацiя виконана на основi:

-            заяви замовника;

-            завдання на проектування;

-            містобудівних умов та обмежень №1021-МУО від 02.12.2021р..

-            Державного акту на земельну ділянку від 22.05.2006р.

-            Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2014р.

-            договору оренди землі №9125 від 09.10.2014р.

-            довідки про інженерно-геологічні умови від 04.02.2022р.

-            вихідна інформація.

Земельна ділянка для будівництва літнього кафе знаходиться   в   парку   "Жовтневий" поруч з існуючим ставком, який примикає до основних алей парку.

Рельєф ділянки має досить виражений похил в сторону ставка. Зелені насаджен­ня безпосередньо на ділянці будівництва відсутні.

Кафе  розміщене біля основних пішохідних алей парку в існуючому ландшафтному середовищі. Під'їзд до проектованого об'єкту, який буде епізодичний з врахуванням технологічної необхідності, пропонується з вул. Комарова біля існуючого ставка. Ділянка, виділена для обслуговування кафе, підлягає повному благоустрою, доповнюється підпірними стінками, зовнішніми сходами, декоративним озелененням, ліхтарями та скульптурами.

Крім насаджень дерев і кущів проектом передбачено влаштування газонів стійких до витоптування.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів.

Рішення по генплану не суперечать загальній концепції розвитку парку "Жовтневий".

Об'ємно-планувальні вирішення

Загальні об'ємно-планувальні вирішення прийняті з врахуванням органічного вписування проектованого об'єкту в існуюче ландшафтне середовище. Будівля кафе двохповерхова. Головні входи передбачені в цокольний поверх зі сторони існуючого ставка та на перший поверх, до відкритої тераси, зі сторони парку.

Власне можливість організації входів визначила основні планувальні рішення і розміщення приміщень з врахуванням його функціонального призначення. Місткість залу для відвідувачів становить 42 осіб.

2

М'яким архітектурним формам будівлі в цілому притаманний біонічний характер, який не дисонує з навколишнім середовищем.

Конструктивні рішення

На час проектування було розпочате будівництво даного об'єкту, а саме: виконані по проекту фірми "Архітектон" конструкції нульового циклу.

Фундаменти монолітні стрічкові та пальові. Стіни з бетонних блоків, частково під перекриттям цегляна кладка. По верху блоків місцями виконано монолітний залізобетонний пояс.

Стан виконаних конструкцій задовільний.

Проектом передбачено добудову другого поверху в вісях 4-8. Існуючу цегляну кладку укріпити бетонною «рубашкою» на всю висоту та довжину, товщина 200мм, з арматурної сітки Ф8АI кр. 100x100. Також виконати підсилення приямків, влаштувавши по контуру мікропалі ф150мм L=12,0м об’єднавши їх монолітним ростверком (переріз 400х350мм), який, в свою чергу, необхідно з’єднати з існуючою стіною анкерами ф20АIII.

Фундаменти під колони - монолітні залізобетонні.

Перекриття запроектовано монолітне залізобетонне.

Несучі зовнішні та внутрішні стіни запроектовані з повнотілої цегли у=1800кг/м³ з армованою сіткою через кожні 5 рядів, сітка ф4 ВрI кр. 100х100мм.

Перегородки прийняті товщ. 120мм, армовані через 4 ряди кладки арматурною сіткою Ф4 ВрІ. Низ перегородок защемляється в підготовці підлоги, а верх, при довжині перегородки більше 3м, кріпиться до перекриття.

Сходи запроектовані в монолітному залізобетонному варіанті.

Покрівля - шатрова з дерев’яною кроквяною системою, вкрита фальцевою жестю по суцільному настилу з дошок.

Для утеплення зовнішніх стін застосовано систему "Драйвіт" (пінополістірольні плити, армована сітка на клейовому составі, захисно-декоративний шар). Матеріал теплоізоляції - неспалимі мінплити системи ROCKWOOL.

Доступність осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Безбарєрний доступ населення до будівлі забезпечено на належному рівні:

1.                      Безбарєрне пересування по прилеглій території.

2.                      Наявність місць паркуівання автомобілів осіб з інвалідностю на прилеглій території (з можливістю підїзду до входу в будівлю).

3.                      Доступний заїзд у приміщення.

4.                      Входи /виходи двері без порогів і уступів.

5.                      Наявні доступні і пристосовані туалети для неповносправних.

6.                      Означено місцезнаходження піктограмами.

Підходи до будівлі виконано з нормативними ухилами прилеглої території (що не перевищує нормативних значень 1:10-1:12), та забезпечено мінімальні перепади між пішохідною частиною благоустрою та входами в будівлю, Підвищення в зоні входів не більше як 25мм.

Передбачено встановлення тактильних та візуальних позначок: (номери поверхів маркуються шляхом нанесення на поручні рельєфних позначок.)

Ділянки підлоги перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси виконанні з попереджувальної рефленої контрасно забарвленої поверхнею.

3

В будівлі передбачено вбиральні загального користування, також облаштовано один з санвузлів засобами та пристроями як універсальну кабіну. Вбиральня для  відвідувача на кріслі візку влаштована не менше 1,65м -1,80м.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво літнього кафе на Парковому Проїзді, 18 в м. Чернівці» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.