Замовник – ПАТ “НАФТОХІМІК ПРИКАРПАТТЯ” (78405, Івано-Франківська обл., м. Надвірна, вул. Майданська, 5).

Генеральний проєктувальник – ТОВ «АРХІТЕКТУРНА СТУДІЯ ІНТЕГРАЛ» (юридична адреса: 08301, Київська область, м. Бориспіль, вул. Бежівка, 31-а, прим.79).

Головний архітектор проєкту – Кулик Євгеній Сергійович (кваліфікаційний сертифікат АА №001334 від 19.03.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації серія НС №005387 від 23.09.2018р.)

Клас наслідків відповідальності – СС2 (середні наслідки).

Адреса об’єкту будівництва: Івано-Франківська обл., м. Надвірна, вул. Майданська, 5.

Проєкт «Нове будівництво виробничо-складського корпусу на вулиці Майданська, 5 в місті Надвірна, Івано-Франківської області», виконаний на підставі:

Завдання на проєктування затвердженого замовником, 2021 р.

Містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва наданих управлінням архітектури та містобудування Надірнянської міської ради, реєстраційний номер 11410 від 22.10.2021р. номер ЕДЕССБ MU01:0126-6333-9791-2707.

Технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Суліма Ю.В. (кваліфікаційний сертифікат №012819), 2021 р.

Топогеодезичної зйомки М 1:500.

Технічних умов на водопостачання та каналізування від 07.12.2021 №1548-16.

Технічних умов на підключення до електричних мереж від 19.01.2022 №3.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Номер витягу 11917294.

Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ІФ №000404, 09-0І-04/0000І0.

Загальна площа земельної ділянки - 2,2955 га. Ділянка розташована на міській території м.Надвірна, Надвірнянського району Івано-Франківської області, в межах старої нафтопереробної бази. Цільове призначення земельної ділянки: 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної та іншої промисловості для обслуговування виробничотехнічних підрозділів підприємства (новий нафтопереробний завод). Ділянка має техногенний, плановий рельєф, на більшості території виявлено залягання фрагментів бетонних конструкцій (бетону). Абсолютні відмітки поверхні становлять 428,1-428,5м в Балтійській системі висот. На території знаходяться старі підземні інженерні споруди. Територія характеризується наявністю недіючих ліній трубопроводів мазуто- та нафтопроводів старих інженерних мереж нафтопереробного заводу, що підлягають демонтажу.

Ділянка проєктування межує:

з півночі: − проїзд місцевого значення території нафтопереробного заводу з подальшим перпендикулярним сполученням з вул Майданська;

з півдня: − проїзд місцевого значення території нафтопереробного заводу;

з заходу: − землі нафтопереробного заводу, старі інженерні споруди;

зі сходу: − землі нафтопереробного заводу, залізнодорожні колії внутрішнього використання заводу

Сучасний стан середовища характеризується забудовою існуючими корпусами та виробничими приміщеннями. На місці проєктування знаходиться існуючий навіс, призначення якого – навіс над платформою для вигрузки товару, що досставляється на підприємство залізницею. Навіс має збірні залізобетонні елементи каркасу та покрівлю з профільованого листа на металевих фермах. Навіс є аварійним, тому замовником передбачено демонтаж навісу та влаштування на його місці нового корпусу.

В межах території відведеній під будівництво об`єкту існує мережа інженерних комунікацій. По майданчику проходять мережі водопроводу (госп-побутовий та пожежний), госп.-побутової каналізації, комунікації теплопостачання. По території наявна існуюча мережа дренажних каналів в якій передбачається відвід поверхневих дощових та талих вод, які переходять по каналам на очисні споруди.

Згідно «Технічному звітові про інженерно-геологічні вишукування», виконаних у 2021 році Ділянка робіт по сукупності факторів вказаних в ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) відноситься до II (середньої складності) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Досліджувана товща ґрунтів за генезисом, номенклатурною ознакою й властивостям, відповідно до вимог ДСТУ Б В. 2.1-5-96 (ГОСТ 20522-96) розділена на інженерно-геологічні елементи, у межах яких товща є статистично однорідною по складу й властивостям.

Геолого-літологічний розріз в межах ділянки робіт із поверхні представлений:

1. Сучасними техногенними відкладами насипним ґрунтом (суглинком із включеннями буд. сміття, щебню, гальки, іноді з фрагментами бетонних конструкцій та продуктами нафтопереробки, місцями в крівлі із твердим покриттям (бетоном, тощо)), потужністю 1,1-2,0 м – ІГЕ-1.

2. Середньо-верхньочетвертинними алювіально-делювіальними відкладами – суглинком важким, тугопластичної консистенції, місцями із лінзами піску, з включеннями гравію і гальки, в підошві до 40%, від жовто-бурого до блакитно-сірого кольору, непросідним, потужністю 3,8-4,1 м – ІГЕ-2.

3. Нижче за розрізом залягають нижньочетвертинні елювіальні (алювіально-делювіальні) відклади, які представлені уламковою зоною кори вивітрювання скельних порід (гравійно-галечниковим ґрунтом із суглинистим, місцями з супіщаним заповнювачем до 45% та поодинокими брилами), розкритою потужністю 6,2-6,9 м – ІГЕ-3.

Нормативні та розрахункові значення показників фізико-механічних властивостей.

Насипний ґрунт (ІГЕ-1) не однорідний, рихлий. Насип не злежана.

Досліджувані ґрунти не володіють просадними властивостями.

Нормативна середньобагаторічна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 0,9м.

Ґрунти, які залягають вище рівня ґрунтових вод, за найгіршими показниками, згідно ДСТУ Б В.2.6-145-2010, слабоагресивні до бетону марки W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів, згідно ДСТУ Б В.2.6-193:2013, до алюмінієвих оболонок – висока, до свинцевих оболонок – висока, до сталі – середня.

Згідно ДСТУ Б.Д.2.2-1:2012 таблиця №1 – (розподіл ґрунтів на групи залежно від труднощів їх розробки) дані ґрунти відносяться:

Насипний ґрунт (ІГЕ-1) – номер ґрунтів 26-б; тверде покриття (бетон, тощо), яке зустріто на поверхні в окремих місцях – номер ґрунтів 18-а;

Суглинок важкий, тугопластичний (ІГЕ-2) – номер ґрунтів 35-г;

Уламкова зона (гравійно-галечниковий ґрунт) (ІГЕ-3) – номер ґрунтів 6-в.

Проєктом передбачено будівництво корпусу в одну чергу.

Будівництвом передбачається одноповерховий корпус в який входить склад готової продукціїї, друкувальне, висічне відділення та відділення підготовки сировини, адміністративні приміщення, технічні приміщення. Над адміністративними приміщеннями передбачається влаштування антресолей для розміщення технологічного та інженерного обладання.

Функція виробництва передбачає – сортування та виготовлення поліграфічної продукції на картонній основі. Технологічним процесом передбачено обробка готової сировини з картону із нанесенням поліграфічних елементів за допомогою офсетної фарби.

Проєктом передбачається:

 - будівництво виробничо-складського корпусу (поз.1 за ГП);

- влаштування автомобільних стоянок для вантажного транспорту та транспорту працівників;

- благоустрій навколишньої території.

Для самостійного і безпечного пересування людей з обмеженими фізичними можливостями проєктом передбачено заходи для забезпечення доступності до будівлі  та можливості користування елементами благоустрою:

- відсутність високого борту для безперешкодного пересування територією біля об’єкта проєктування;

- на автостоянці передбачено місце для осіб з інвалідністю;

- до входів в будівлю передбачені пандуси.

В якості основної системи будівлі прийнятий металевий каркас, що складається з вертикальних несучих елементів (колон, пілонів) та поєднуючи їх у єдину просторову систему горизонтальних елементів (ферм).

Прийняті конструктивні рішення

Фундаменти під каркас будівлі.

Проєктом передбачено окремі монолітні залізобетонні плитні фундаменти з підколонною частиною під металоконструкції основних колон каркасу та фахверкових колон.

Під плитними фундаментами передбачено влаштування ущільненої щебеневої подушки товщиною 350 мм та бетонної підготовки товщиною 100 мм.

Бетон плитних фундаментів прийнято класу С20/25 W6 F150.

Армування плитних фундаментів виконати сітками, з арматури класу А500С, діаметром 14 мм, розмір вічка не більше 200 мм.

Вертикальну арматуру прийнято діаметром 16 мм, класу А500С.

В підколоннику передбачено металоконструкції Анкерного блоку М36 - для кріплення основних колон каркасу, а також Анкерного блоку М30 – для кріплення фахверкових колон.

Між фундаментами колон передбачено влаштування монолітних залізобетонних цокольних панелей із прорізами під ворота та двері.

Фундаменти під обладнання.

Проєктом передбачено окремі монолітні залізобетонні плитні фундаменти під технологічне обладнання товщиною 500 мм.

Армування плитних фундаментів виконати сітками, з арматури класу А500С, діаметром 12 мм, розмір вічка не більше 200 мм.

Під плитними фундаментами передбачено влаштування ущільненої щебеневої подушки товщиною 350 мм та бетонної підготовки товщиною 100 мм.

Бетон плитних фундаментів прийнято класу С20/25 W6 F150.

Фундаменти під вбудовані металоконструкції.

Проєктом передбачено окремі монолітні залізобетонні плитні фундаменти під металоконструкції колон.

Армування плитних фундаментів виконати сітками, з арматури класу А500С, діаметром 12 мм, розмір вічка не більше 200 мм.

Під плитними фундаментами передбачено влаштування ущільненої щебеневої подушки товщиною 350 мм та бетонної підготовки товщиною 100 мм.

Бетон плитних фундаментів прийнято класу С20/25 W6 F150.

Перекриття вбудованих приміщень металоконструкцій виконано монолітним з/б по профільованому несучому листу.

Підлоги.

Підлога передбачена у вигляді монолітної з/б плити товщиною 200 мм, по довжині конструкція підлоги поділена деформаційними швами. Примикання до фундаментів а також заповнення деформаційних швів виконана спеціальним пружнім матеріалом.

Армування підлоги виконати сітками, з арматури класу А500С, діаметром 10 мм, розмір вічка не більше 200 мм.

Під підлогами передбачено влаштування ущільненої щебеневої подушки товщиною 350 мм та бетонної підготовки товщиною 100 мм.

Бетон підлоги прийнято класу С20/25 W6 F150.

Поверху підлоги – зміцнений шар.

В будівлі передбачено спеціальні монолітні з/б приямки під приміщення трансформаторної.

Перекриття приміщення трансформаторної виконано монолітним з/б по профільованому несучому листу.

Металоконструкції каркасу.

Проєктом передбачено метало каркас будівлі.

Основні колони каркасу – двотаврового перерізу, зварні, розміром 376х300. Висота колон – 7,2 м.

На колонах передбачено допоміжні металоконструкції із профільної труби для кріплення стінового фахверку. Клас сталі С245.

Колони кріпляться до фундаментів жорстко через анкерний блок та опорну базову пластину.

Фахверкові колони каркасу - двотаврового перерізу, зварні, розміром 270х200. Висота колон – від 7,2 м до 8,4 м.

На колонах передбачено допоміжні металоконструкції із профільної труби для кріплення стінового фахверку. Клас сталі С245.

Колони кріпляться до фундаментів шарнірно через анкерний блок та опорну базову пластину.

Ферми – прийнято двосхилу ферму типу «Молодечно», прольот 24,0 м, висота - 2,4 м.

Крок ферм – 6,0 м.

Верхній пояс виконано із профільної труби 160х6, нижній пояс виконано із профільної труби 140х6, решітка із профільної труби 140х4. Клас сталі С345-3.

В крайніх осях 1 та 10 покриття виконано із зварних двотаврових балок розміром 224х160 мм.

Клас сталі С245.

З’єднання нижнього поясу ферм передбачено болтове на високоміцних болтах М24 з контрольованим натягом.

Металоконструкцій фахверку каркаса виконано із профільної труби 100х3 та розміщено між колонами основного каркасу та фахверковими колонами у вигляді прогонів та рам в місцях влаштування воріт, дверних та віконних прорізів. Клас сталі С245.

Між основними колонами каркасу в центрі температурних блоків, влаштовуються вертикальні в’язі із профільної труби 100х3. Клас сталі С245.

В крайніх прольотах температурних блоків між металоконструкціями ферм покриття влаштовуються вертикальні та горизонтальні в’язі із кутика 75х6 та профільної труби 80х3.

Клас сталі С245.

Покриття будівлі виконується із покрівельного профільованого настилу Н92 по металоконструкціях прогонів із швелера №22П. Клас сталі С255.

Стіни будівлі виконані із стінових PIR-панелей із кріпленням на спеціальні саморізи до металоконструкцій фахверку.

Всередині будівлі передбачено металоконструкції під вбудовані приміщення 2-го поверху – колони із профільної труби 200х8, балки із двотавра №27 та швелера №27П та № 16П. Клас сталі С255.

Під перегородки всередині будівлі передбачено металоконструкції стійок та прогонів із профільної труби. Клас сталі С245.

Кріплення металоконструкції передбачено через розпірні анкери до залізобетонних підлог, а також на пружніх вставках до металоконструкцій покрівлі.

Між стійками металоконструкцій перегородок передбачена система вертикальних звязків із профільної труби та кутків.

Всі заводські з’єднання – зварні.

Монтажні з’єднання виконуються на болтах нормальної точності М20 та М16, клас міцності 8,8.

Захист конструкцій від корозії

Антикорозійний захист залізобетонних конструкцій, що знаходяться в ґрунті за допомогою бітумних мастик мінімум в 2 шари.

Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується покриттям одного шару ґрунту типу ГФ-021.

Після завершення монтажно-зварювальних робіт, металеві конструкції ґрунтуються другим шаром грунта типу ГФ-021 з послідовним фарбуванням двома шарами емалi типу ПФ-115.

Проєкт «Нове будівництво виробничо-складського корпусу на вул. Майданська,5  в м. Надвірна, Івано-Франківської області»  виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель».

Проєктом передбачено влаштування зовнішніх огороджувальних конструкцій та інженерних систем будівлі у відповідності із вимогами ДБН В.2.6-31-2016, ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.5-28:2018.

Оскільки значна частина приміщень в будівлі мають адміністративно-побутове призначення, відповідно до п.6.2.13 ДБН В.2.2-28:2010 вимоги до огороджувальних конструкцій та інженерних систем тотожні до вимог до громадських будинків.

Оскільки будівля, що проєктується, не належить до житлових або громадських, відсутня необхідність складання енергетичного паспорту та енергетичного сертифікату, а також перевірки відповідності Мінімальним вимогам з енергоефективності.

Проєктована будівля каркасна.  Зовнішні стіни наземних поверхів – сендвіч панель PIR 120 мм. Цоколь влаштувати з залізобетонної цокольної панелі та утеплити пінополістиролом 100 мм.

Покрівля – двоскатна, з армованої ПВХ мембрани FATRAFOL - 1.5 мм, утеплена мінватою 180 кг/м3 - 50 мм, та мінватою 100 кг/м3 - 200 мм, з влаштуванням пароізоляційного шару, та підшивкою з профнастилу Н92, t = 0.7 мм. Вікна та двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами та металеві утеплені.

Система опалення, вентиляції та кондиціонування – комбінована, складається з електричних конвекторів прямого нагріву, припливних вентиляційних установок з електричним попереднім підігрівом вентиляційного повітря та фреоновими охолоджувачами, спліт-систем для кондиціонування повітря.

Погодозалежне регулювання забезпечується автоматикою вентиляційних установок. Клас енергетичної ефективності систем ОВК за ДСТУ Б EN 15232 – не нижче С.

Гаряче водопостачання– індивідуальне. Джерелом гарячого водопостачання є електричні водонагрівачі ємністю 50 та 150 літрів, "ATLANTIC". Система ГВП децентралізована, тупикова без циркуляції. Розведення поліетиленовими  утепленими трубами відкрито.

Система освітлення укомплектована світлодіодними світильниками, повністю відповідає вимогам ДБН В.2.5-28:2018 «Природне та штучне освітлення», покажчики аварійних виходів мають акумулятори безперервного живлення.

Розрахований приведений опір теплопередачі для огороджувальної конструкції стіни по основному полю, також розрахований приведений опір теплопередачі з урахуванням впливу  теплопровідних включень – елементів кріплень фасадної системи.

Приведений опір теплопередачі стін по основному полю за протоколом випробувань (додається)  становить 5,162 м²*К/Вт, а з урахуванням теплопровідних включень – 4,63  м²*К/Вт.

Суміщене покриття: профільований металевий лист 0,7 мм, мінераловатний утеплювач ʎ=0,043м2К/Вт товщиною 250 мм, ПВХ мембрана 5 мм, приведений опір теплопередачі становить

Rпр= 1/23+0,005/0,23+0,25/0,043+0,0007/58+1/8,7=6,19 м²К/Вт

Вікна, балконні двері та вітражі  - металопластикові з двокамерними енергозберігаючими  склопакетами типу (4-14-4М1-14-4і) з приведеним опором теплопередачі не менше 0,75 м2*К/Вт.  Ворота та двері вхідні металеві утеплені.

Виконано перевірку виконання умов (4)-(6) ДБН В.2.6-31:2016 щодо приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни та покриття, всі характеристики відповідають чинним будівельним нормам.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІа. Клас вогнестійкості будівельних конструкцій прийнято не нижче ІІІа класу. Категорія будівлі за вибухопожежонебезпекою «В».

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі підприємства.

Передбачається обладнання будівлі зовнішнім блискавкозахистом.

Передбачається обладнання будівлі автоматичною системою пожежної сигналізації і оповіщення  про пожежу, передачі тривожних сповіщень та управлінням евакуацією людей. Будівля обладнується внутрішнім протипожежним водопостачанням.

У складі проєкту розроблено розділ інженерно технічних заходів цивільного захисту та передбачено рішення щодо укриття персоналу на випадок надзвичайної ситуації.

За результатами ідентифікації об’єкт не визнано об’єктом підвищеної небезпеки.

Проєкт: «Нове будівництво виробничо-складського корпусу на вулиці Майданська, 5 в місті Надвірна, Івано-Франківської області»  відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці та забезпечує безпечну експлуатацію об’єкта.

Планована діяльність, що розглядається, не відноситься до переліку категорій видів планованої діяльності та об'єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля, тому не підлягає оцінці впливу на довкілля у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, відповідно до вимог  Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При експлуатації проєктованого об'єкту не буде чинитись значного негативного впливу на клімат і мікроклімат, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Здійснюється вплив на атмосферне повітря чотирма стаціонарними джерелами викидів.

Планова діяльність не супроводжуватиметься надходженням у водні об’єкти забруднюючих речовин, порушенням гідродинамічного режиму, погіршенням стану вод, використанням води на технологічні потреби під час експлуатації обладнання, збільшенням водоспоживання на господарсько-питні потреби та деградацію угруповань водних організмів.

Планова діяльність не пов’язана з негативним впливом на геологічне середовище і не призведе до виникнення негативних ендогенних та екзогенних процесів та явищ природного та техногенного походження.

Під час проведення будівельних робіт здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від роботи транспортних засобів і механізмів, викиди від електрозварювання, пари летких розчинників при проведенні фарбувальних робіт, та пил в незначних кількостях. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не значні та носять тимчасовий характер. Загальний рівень забруднення атмосферного повітря речовинами з урахуванням проєктних викидів збережеться на рівні існуючого фону.

На ґрунти надаватиметься вплив при проведенні земляних робіт, складуванні матеріалів і конструкцій, а також при розміщенні будівельних відходів. Зазначені види впливів носять локальний, незначний і короткочасний характер, обмежений територією і терміном проведення будівельних робіт.

Роботи, пов'язані із застосуванням будівельних механізмів (автокомпрессори, автогудронатори та інші) плануються проводити  з 8 до 21 години.

Працюючі автокомпрессори слід захищати шумозахисні екранами, висотою 2,5 м з дерев'яних щитів, оббитих мінераловатними плитами (ТУ МГИ 1-368-67).

При виконанні робіт (будівельно-монтажних) прагнути, по мірі можливості, планується застосовувати механізми безшумного дії (з електроприводом).

При виконанні будівельно-монтажних робіт на будмайданчику керуватися ДБН В.1.2-10-2008 «Захист від шуму».

Будівельне сировину і матеріали (камінь, щебінь, пісок, зола і шлак ТЕЦ тощо) повинні мати сертифікат радіаційної якості, виданий радіологічної лабораторії або територіальної СЕС.

Проєктом передбачено використання сертифікованих будівельних матеріалів та екологічно чистих будівельних технологій.

Проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання запроєктованих природоохоронних заходів щодо поводження з відходами та заходів передбачених проєктом.

Проєктом враховані вимоги діючої нормативної бази охорони навколишнього середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя.

Проєктований об'єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів.

Впливи планованої діяльності на промислові, житлово-цивільні об'єкти, пам'ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планованої діяльності, відсутні.  

В процесі розгляду проєкту «Нове будівництво виробничо-складського корпусу на вулиці Майданська, 5 в місті Надвірна, Івано-Франківської області» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів проєкту. До проєктної документації внесені відповідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Висновок.

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Проєкт: «Нове будівництво виробничо-складського корпусу на вулиці Майданська, 5 в місті Надвірна, Івано-Франківської області» може бути затверджений в установленому законодавством порядку.