Генеральний проектувальник - МАЛЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПРОЕКТИ. ВИШУКУВАННЯ. КОМЕРЦІЯ", м. Ізмаїл, пров. Каланчацький, буд.10

ГАП - Муханов І.М., сертифікат від 03.10.2012  АА № 000575, свідоцтво від 21.07.2017 №1096 про підвищення кваліфікації

Експертиза проектної документації виконана філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору від 31.01.2022 №16-0035/01-22відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва  і  проведення  їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 №560.

З вихідних даних надані:

- завдання на проектування, затвердженого замовником і узгодженого ген. проектувальником;

-   містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта «Реконструкція квартири № 48 по пр. Миру, 13 в м. Ізмаїл, Одеської області під магазин непродовольчих товарів без зміни її зовнішньої конфігурації», затверджених начальником управління містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради (від 13.07.2020 № 55);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, об’єкт нерухомого майна – квартира загальною площею 40,3 м² за адресою: Одеська область, місто Ізмаїл, пр. Миру, 13  кв. № 48 власник гр. Косенко К.Г. (від 06.08.2019 № 176529919);

- обстеження стану квартири № 48 по пр. Миру, 13 в м. Ізмаїлі Одеської  області, виконаного  в 2020 році експертом Блошенко Г.В. (сертифікат від 01.07.2015 АЕ № 003748).

Замовником додатково надані:

-         наказ від 02.03.2020 № 5-п по МП "ПВК" щодо призначення Муханова І.М. ГАПом цього об'єкта будівництва;

-         розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний генпроектувальником і узгоджений замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником  як СС2. Сукупний показник - СС2.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві  підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту генпроектувальника головного архітектора  проекту Муханова І.М.

Квартира, яка підлягає реконструкції знаходиться на I поверсі 5-поверхового житлового будинку. Житловий будинок розташований в північно-західній частині міста в районі багатоповерхової  житлової забудови. Передбачається збереження існуючих тротуарів для пішоходів і зелених насаджень. Покриття існуючих тротуарів – тверде, тротуарна плитка.

Відведення зливових вод здійснюється поверхневим стоком по території  двору до         зливової каналізації по пр. Миру. Вхід в магазин запроектований на місці існуючого віконного прорізу на фасаді будівлі з боку пр. Миру. Розрахункова сейсмічність – 8 балів. Грунти просадні –  II типу.

Реконструкція передбачає перепланування існуючих приміщень зі зміною їх функціонального призначення і розміщення наступних приміщень: торгових залів, підсобного приміщення, санвузла. Висота приміщень  –  2,5 м.

Будівля житлового будинку вирішена по жорсткій конструктивній схемі з несучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами і збірним залізобетонним перекриттям. Загальна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін і залізобетонних плит перекриття. Під будівлею є підпілля.

Фундаменти і  стіни  підпілля– збірні бетонні блоки по монолітній  залізобетонній стрічці. Стіни – зовнішні і внутрішні – цегляна кладка товщ. 510 мм. Перегородки – армоцегляні  120 мм. Сходи – збірні залізобетонні. Перекриття – збірні багатопустотні залізобетонні плити по серії 1.141.1-40с в.1 по монолітному залізобетонному поясу. Покрівля – поєднана, рулонне покриття. Перемички – збірні залізобетонні, проектована – металева. Вимощення – асфальтобетонна шириною 1,5 м, що переходить в покриття двору.

До складу основних робіт по реконструкції входять:

– перепланування приміщень з розбиранням існуючих перегородок;

– пристрій дверного отвору в межах існуючого віконного прорізу;

– заміна дерев'яних віконних та дверних блоків на металопластикові;

– обладнання ґанку;

–  оздоблювальні роботи.

       Зовнішнє оздоблення:

-  стіни магазину – штукатурка затерта, фарбування;

-  цоколь – плитка фасадна;

-  ганок – з використанням не ковзаючої морозостійкої керамічної плитки;

-  козирок - полікарбонат по металевим конструкціям;

–  благоустрій території.

Реконструкція  приміщень  проводиться без змін конструктивної  схеми  будинку.

Згідно с заходами, пов’язаних з вимогами  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність  будівель і споруд»  при  проектуванні  магазина  буде  встановлено відкидний  підйомник  вздовж  сходів. В  приміщеннях  магазину  двірні  проходи  виконуються без порогів.

Водопостачання магазину передбачено з підключенням від загально домового стояка з влаштуванням вузла обліку води у приміщенні санвузла. Внутрішні мережі водопроводу передбачені з труб “FV-plast” діаметром 20х2,8 мм. Річне споживання води складає 43,0 м³.

Гаряче водопостачання виконується від електричного бойлера V=10 л, який встановлюється у санвузлі.

Господарсько-побутова каналізація магазину запроектована зі скиданням стоків в існуючу внутришньобудинкову мережу каналізації із застосуванням труб RENAU та “FV-plast”.

Теплопостачання магазину проектується від загальнобудинкової системи опалення будинку. Опалювальні прилади і трубопроводи в приміщеннях зберігаються існуючі. Вентиляція – припливно-витяжна з природним і механічним спонуканням: в торговельних залах - за допомогою припливно-витяжної установки з рекуперацією тепла; витяжка вентиляційного повітря в санвузлі і кімнаті прийому їжі - через жалюзійні грати в існуючих внутрішньостінних індивідуальних вентиляційних каналах з викидом над покрівлею будинку.

Споживана потужність квартири після реконструкції її під магазин непродовольчих товарів складає 3,0 кВт  ІІІ категорії надійності електропостачання з річним споживанням електроенергії  7,258  тис. кВт·год.

Дозволена потужність квартири за чинним договором з АТ “Одесаобленерго” від 12.08.2019 №22001/33137 складала 3,0 кВт. Існуючий договір повинен бути переоформлений замовником відповідно  до  зміни  призначення  об’єкта.

 Робочим проектом передбачено встановлення в приміщенні магазину модульного розподільчого щита ЩР-1 з підключенням від нього мереж електроосвітлення, світлових показчиків “Вихід”, штепсельних розеток, а також силових електроспоживачів: електроводонагрівача, кондиціонера, приладу протипожежної сигналізації і оповіщення про пожежу. Підйомник обладнанується звуковою сигналізацією для виклику чергового персоналу. Зовнішнє електропостачання магазину від ВРП житлового будинку до проектованого щита обліку на сходовій клітині ЩО з електронним лічильником електроенергії – існуюче. Підключення щита ЩР-1 від ЩО передбачено кабелем ВВГнгд 3х4  мм² у гофротрубі приховано у шарі оздоблення. Забезпечене автоматичне відключення кондиціонеру  при спрацюванні датчиків пожежної сигналізації.  Підключення штепсельних розеток виконується через ПЗВ (0,03А).

 Магістральні та розподільчі силові і освітлювальні мережі виконуються  негорючими кабелями ВВГнг приховано в шарі оздоблення стін у гофротрубах. Підключення приладу протипожежних систем запроектовано вогнетривким кабелем класу Р30.

Заземлення електрообладнання забезпечене за системою TN-C-S з використанням додаткової третьої жили електропроводки, яка приєднується до заземлюючої шини “РЕ” поверхового щита, з’єднаної через ВРП з існуючим зовнішнім заземлюючим пристроєм будинку опором не більш 10 Ом.

 Електроустановка магазину забезпечується комплектом засобів індивідуального електрозахисту (ЗІЗ).

Відповідно до даних робочого проекту передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, що мають позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи.

Проведення реконструкції квартири не чинить негативної дії на геологічне середовище, земельні ресурси, водні ресурси, рослинний світ, атмосферне повітря.

Серед основних джерел потенційного впливу на навколишнє природне середовище при проведенні реконструкції слід виділити: забруднення атмосферного повітря; утворення твердих побутових і будівельних відходів; акустичний вплив (від автотранспорту і будівельних механізмів). Зазначені дії будуть носити локальний і тимчасовий характер, обмежуючись територією проведення робіт.

Вплив на навколишнє природне середовище при проведенні робіт характеризується як допустимий.

Протипожежні заходи передбачені у такому обсязі:

- при реконструкції квартири будуть застосовані сертифіковані матеріали на території України у галузі пожежної безпеки;

- до житлового будинку передбачені існуючі під'їзди і проїзди по твердим покриттям;

- житлова будівля існуюча і відноситься до II ступеня вогнестійкості;

- перекриття над 1 поверхом існуюче залізобетонне з класом вогнестійкості (REI 45, М0);

- приміщення магазину відокремлюються від житлової частини будівлі протипожежними перегородками 1-го типу;

- на підлозі укладається не слизька керамічна плитка;

- надано розрахунок часу евакуації людей з приміщень магазину;

- у місцях перетинання протипожежних перешкод трубопроводами (опалення, каналізація) встановлюються протипожежні манжети з класом вогнестійкості ЕІ 45;

- розроблено проект системи пожежної сигналізації (ППКП «Тірас-4П.1», СПД-3, SPR-1) та оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (СО-2: ОСЗ «Вихід», СЗУ «Джміль-1»).

- зазначено перелік первинних засобів пожежогасіння;

- для цілей зовнішнього пожежогасіння можуть використовуватися існуючі пожежні гідранти, які встановлені на кільцевій мережі господарсько-питного водопроводу;

- надано завдання для розробки розділу ІТЗ ЦЗ. На основі завдання розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Робочим проектом передбачається робоче освітлення на напрузі ~220 В светильниками з люмінесцентними лампами. У торгових залах над входами передбачено евакуаційне освітлення светильниками з світлодіодними лампами з вказівкою напрямку евакуації та написом «Вихід» з вбудованим блоком аварійного живлення, розрахованих на 3 години безперервної роботи. Над входом до будівлі передбачено навіс, конструкція вхідної підлоги - з керамічної морозостійкої з рифленим покриттям плитки. Підлоги на шляхах переміщення і евакуації не мають порогів та виконані з не слизької керамічної плитки. Поодинокі ступені на шляхах евакуації відсутні. Висота прорізів - 2,1 м. Висота металевих огороджень зовнішніх сходів та ганку прийнята висотою 1,2 м. Автоматичні двері на евакуаційних шляхах відсутні. Система  заземлення прийнята по типу TN-С-S з організацією на вводі в будівлю повторного заземлення РЕN-провідника. Приєднанню до системи підлягають всі металеві частини електроустановок, що не призначені для провадження електричного струму, але які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. Робочим проектом передбачається система зрівнювання потенціалів шляхом об’єднання між собою захисних заземлюючих провідників, металеві каркасі підвісних стель, дверей і рам, конструкцій для прокладки кабелів металевих конструкцій фундаменту; металевих частин. Як захисні заходи від ураження електричним струмом прийнято: захисне занулення (заземлення) всіх металевих неструмоведучих частин обладнання, які нормально не находяться під напругою; захисне відключення, з використанням диференціальних реле (ПЗВ), які встановлюються в розподільному щиті. Підключення розеток передбачено через пристрої захисного відключення, які спрацьовують при струмі витікання І=30мА.

Теплофізичні  характеристики стін магазину:

- зовнішні стіни: внутрішня штукатурка γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічної цегли γ=1800 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=510 мм; вирівнююча штукатурка γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=20 мм; клей для теплоізоляції   γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач - плити з пінополістиролу  γ=35 кг/м³, λ=0,03 Вт/м°С, δ=110 мм; елемент механічного кріплення утеплювача  згідно з рис. А, ДБН В.2.6-33:2008; штукатурка по склосітці γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/м°С, δ=5 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін 4,52 (м²*ºС)/Вт, нормативний –2,8 (м²*ºС)/Вт, вимоги ДБН В 2.6-31:2016  виконуються;

- світлопрозорі конструкції -  ПХВ профілі з варіантом скління 4М1-16-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%,  опір  теплопередачі  складає 0,66 (м²*ºС)/Вт,  нормативний 0,6 (м²*ºС)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2016 виконуються.

            Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- комерційний розрахунок за спожити ПЕР і воду за  показниками  вимірювальних приладів;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджувальних конструкцій;

- прозорі огороджувальні конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- заміна освітлення приміщень на ЛЕД  світильники;

- підвищення класу енергетичної ефективності  приміщень магазину

У процесі проведення експертизи по заувагам внесено зміни до проектної  документації.