Замовник – Громадянин Луців Любомир Михайлович, с. Іванівка вул. Н. Яремчука буд. 1 Калуського району Івано-Франківської області.  

Генеральний проєктувальник - Підприємець Кузик С. В., м. Калуш Івано-Франківської області. ГІП – Кузик В. І. (кв. сертифікат: серія АР № 004783 від 08.11.2012 р., свідоцтво № 00218 від 07.12.2017 року).

Робочий проєкт розроблений у 2022 році на основі наступних документів:

-            містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Калуської міської ради від 04.01.2022 р. № 2/06-02/2022: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:3705-5814-5698-3077, реєстраційний номер 17777 від 23.12.2021 року;

-            завдання на проєктування;

-            витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу 274948768 від 15.09.2021 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2443067126240, квартира, трьох-кімнатна, загальна площа 66,4 м²;

-            листа КП «Надвірнянський житловик» від 09.06.2021 р. № 249;

-            технічного паспорту на квартиру №36 в будинку №10 по вул. Грушвського. Інвентарний номер 2160, Реєстровий номер 1621/9;

-            звіту про проведення обстеження та визначення технічного стану основних несучих будівельних і огороджуючих конструкцій та мереж житлового будинку за адресою вул. Грушевського у місті Надвірна, Івано-Франківської області з оцінкою їх технічного стану та експлуатаційної придатності на можливість його реконструкції виконаного Підприємець Кузик С. В у 2020 р. (експерт технічного обстеження будівель та споруд Босик Л. В., кв. сертифікат: серія АЕ № 001769 від 04.03.2013 року).

-             інженерно-топографічних вишукувань, виконаних ФОП Йосипенко А.О. у 2021 році.

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Об’єкт, що проєктується – це реконструкція житлової квартири, розташованої на першому поверсі п’яти-поверхового житлового будинку, яка полягає в переобладнані житлових кімнат в торгово-офісні приміщення, а також влаштуванні окремого входу через зовнішні двері за рахунок отвору вікна.

При обстеженні встановлено, що квартира, яка реконструюється придатна під торгово-офісні приміщення. Під час реконструкції квартири не передбачено змінювати чи демонтувати зовнішні та внутрішні несучі огороджувальні конструкції.

Ділянка, на якій розташовано будівлю, знаходиться в центральній частині міста Надвірна. Генеральний план прилеглої території будинку існуючий та залишається без змін. Так як магазин розташований в центрі міста, стоянкою для автотранспорту слугуватиме існуюча стоянка відведена для користування населення. Реконструкцію житлової квартири під магазин прийнято з урахуванням його розташування у будинку, оптимальної та допустимої орієнтації вікон приміщень та здійснюється в межах існуючих зовнішніх стін і не перешкоджає проїзду пожежних машин до будівлі. Під’їзд до будинку здійснюється з вулиці Грушевського. Транспортна схема існуюча з твердим покриттям. Під'їзди, пішохідні доріжки забезпечують необхідні зв'язки і безпеку руху як працюючих та клієнтів, так і пожежної техніки.

Об’ємно - планувальне вирішення прийняте згідно містобудівних умов та обмежень, завдання на проєктування з урахуванням призначень приміщень.

Конструктивна схема будинку існуюча з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою стін та перекриття у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними конструкціями будівлі ( стінами) які забезпечують їх спільну роботу при сейсмічних навантаженнях.

Фундаменти існуючі бетонні.

Стіни існуючого будинку цегляні. Товщина зовнішніх стін існуючих 510 мм, внутрішніх несучих стін 380 мм та 250 мм.

Перекриття будівлі існуючі - по залізобетонних плитах.

Перемички збірні, залізобетонні.

Вікна металопластикові із склопакетами - індивідуальні.

Сходова клітка, якою користуються жильці квартир, існуюча монолітна залізобетонна із металічними огородженнями.

Вхід здійснюється за рахунок запроєктованих монолітних, залізобетонних сходів з бетону класу С12/15, армованих сіткою Ø 10 А 400С, покриттям керамічною плиткою з опірністю ковзанню R 11 та поручнями. Монолітні залізобетонні конструкції запроєктовані відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.6-205:2015 «Настанова з проєктування монолітних бетонних і залізобе­тонних конструкцій та споруд». Зварювання виконувати згідно СН 393-78 та ГОСТ8478-66.

Так як магазин знаходиться на першому поверсі доступ маломобільних груп населення проводиться за рахунок влаштування пандусу з ухилом 8 градусів. Металевий пандус входу запроєктовано із подвійними поручнями висотою 700 мм та 900 мм із труби Ø 50,8 мм, Ø 42,0 мм та Ø 40,2 мм. Конструктивні рішення входу розроблені на кресленнях проєкту. (див. аркуш АБ-4, АБ-5). Перепади висот на ділянці не перешкоджають руху МНГ.

Внутрішнє опорядження поверхонь – в залежності від призначення приміщень, запроєктовано оздоблювальними матеріалами сертифікованими в Україні.

Зовнішнє утеплення будівлі передбачено виконати з використанням мінераловатних плит товщиною 100 мм.

Двері зовнішні – металопластикові, індивідуального виготовлення з коефіцієнтом опору теплопередачі - Rqmin = 0.6 м2 К/Вт, внутрішні індивідуального виготовлення - металопластикові зі склопакетом та суцільного заповнення, а також з МДФ. Зовнішні двері передбачено обладнати приладами для самозачинення із ущільненнями в притулах та відкриватися в сторону виходу із будівлі.

Віконні вироби - металопластикові індивідуального виготовлення із склопакетом та коефіцієнтом опору теплопередачі Rqmin = 0.75м²•К/Вт. Тришарове засклення вікон та дверей задовільняє вимогам теплопередачі та шумоутримування. Існуючі приміщення мають природне освітлення.

Змін в частині зовнішніх інженерних мереж та комунікацій проєктом не передбачено. Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні. Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду              робочого проекту «Реконструкція квартири № 36 під торгово-офісні приміщення на вулиці Грушевського, 10 в місті Надвірна без зміни зовнішніх геометричних розмірів у плані фундаментів, Івано-Франківської області» зауваження щодо проєкту не надавались.

Головний експерт проєкту                _______________    Ігор Висоцький

      (кв. серт-т серії АЕ № 006638)

М.П.

Відповідальний експерт                     _______________    Наталія Костишин

      (кв. серт-т серії АЕ № 004846)

М.П.