1 редакція від 23.01.2022 2 редакція від 07.02.2022

Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:8748-5821-7242-7416
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№14.290.22 від 01.02.2022
Орган, що видав
ДП "Західний ЕТЦ " (20774790) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (дві черги)
Код проектної документації
PD01:9018-4656-3638-5995 Зміни №2 №44/21 від 2022-01-03 (видав ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ") / Наявні експертизи: EX01:8748-5821-7242-7416
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань архітектури, З питань інженерного забезпечення
Головний експерт проекту
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Соняшникова , б. 32 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОРТСЕРВІС" (25230149)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Аурум Сіті" (43755752)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
ЯКИМІВ ЄВГЕНІЙ МИКОЛАЙОВИЧ (АР 009438, АЕ 005237)
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології
Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217)
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
СІРЕНКО ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ (АЕ 000426, АР 000533, АЕ 004048, АЕ 004765, АР 019393, АЕ 007226)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957)
Експерт (фахівець) Розділ електрообладнання та електроосвітлення
З питань інженерного забезпечення
Качур Тарас Ярославович
Експерт (фахівець) Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря
Розділ водопостачання та водовідведення
З питань інженерного забезпечення
Левчук Любов Іванівна
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
Самуляк Галина Михайлівна (АР 018085, АЕ 004922, АР 001055, АТ 003730, АЕ 004080)
Архітектор З питань архітектури
Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:9018-4656-3638-5995
Орган, що видав
ПП "АРХТІМ ЛЬВІВ" (41221125)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Не вказано
Дата договору на розробку документації
03.01.2022
Номер проектної документації
44/21
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

«Нове будівництво житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (дві черги)»

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «КОРТСЕРВІС» (ЄДРПОУ – 25230149). Юридична адреса: Україна, 79013, Львівська обл., місто Львів, вул. Пимоненка, будинок 7

 Товариство з обмеженою відповідальністю «АУРУМ СІТІ» (ЄДРПОУ – 43755752) Юридична адреса: Україна, 79035, Львівська обл., місто Львів, вул. Січинського Д., будинок 2

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «АРХТІМ ЛЬВІВ» (ЄДРПОУ - 41221125).

Юридична адреса: Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Б. Хмельницького, будинок 230А.

Головний архітектор проекту  -  Касинець Юрій Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000834, виданий 19.11.2012р.).

 

 

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, затверджене   директором ТзОВ «КОРТСЕРВІС» та директором   ТзОВ «АУРУМ СІТІ»;

-        Містобудівні умови та обмеження від 28.08.2021р. №735 для проектування об’єкта будівництва  на «Нове будівництво житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (дві черги)».

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Касинець Ю.О.

-        Договір оренди землі від 21 липня 2021р. з кадастровим номером 4610136800:04:005:0082 у місті Львові по вул.Соняшникова,32 , укладеного між ПП «Корт-Сервіс» та Львівською міською радою;

-        Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ005559-301221-1-13-70-3-000000-1 від 30 грудня 2021 року виданих ПрАТ «Львівобленерго»;

-        Завдання на проектування від ПрАТ «Львівобленерго» для реалізації технічних умов № (ідентифікатор) ТУ005559-301221-1-13-70-3-000000-1 від 30 грудня 2021 р.

-        Технічних умов підключення до централізованих систем водопостачання та
водовідведення м. Львова № ТУ-464 від 26 листопада 2021 року;

-        Наукового звіту з санітарно-епідеміологічної оцінки №23/983 від 27.04.2020 р. матеріалів щодо можливості спорудження житлово-громадського комплексу на земельній ділянці в південно-східній частині м. Львів в районі вулиць Соняшникова та Сихівська в зоні ймовірного шумового впливу залізниці, виконаного ДУ «Інститут громадського здоров’я ім. О.М. Марзєєва НАМН України»;

-        Висновок експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаційного обслуговування від 05.01.2022р. № 9/01.01-16 виданий ДП «Міжнародний аеропорт «Львів» імені Данила Галицького».

-        Звіт по роботі «Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті будівництва житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» договір 2021/10/01-КП. ФОП Ковальчук А.А.

 

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОФ , Паспорт опорядження фасадів , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        Зовнішні електромережі: Проект № 101/2022-ЕП «Будівництво житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд ТзОВ «Кортсервіс». Проектна організація: ТОВ «Енергопроф»; Головний інженер проекту – Мартин І.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією);

-        СЗ , Системи зв’язку , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АПГ , Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        СПЗ , Системи протидимного захисту, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        ОП , Охорона праці , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ФОП Ковальчук А.

 



Проектні рішення

Генплан

На земельній ділянці площею 0,8289 га запроектований житлово-громадський комплекс з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним паркінгом, а також трансформаторною підстанцією. на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням  існуючих споруд (дві черги).

Проектований комплекс складається з трьох житлових секцій, висотою 16, 16 та 9 поверхів, та двох секцій громадського призначення, висотою 7 поверхів. Між усіма секціями  запроектовані  температурно-осадові шви, вони є самофункціонуючими частинами  об’єкта, з автономною конструктивною системою, відокремлені протипожежними стінами. Під’їзд пожежної машини до проектованого комплексу забезпечується з усіх сторін споруд, по проектованих проїздах, а також, частково, хідниками що передбачені проектом благоустрою ділянки. Проектом передбачається влаштування хідників з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника, для забезпечення проїзду пожежного автомобіля.

В підземному рівні запроектовано паркінг, розрахований на 106 паркомісць (розташований під усією територією ділянки), та технічні приміщення. У наземному паркінгу передбачено 86 паркомісць. Також, передбачається влаштування 13 паркомісць на відкритій автостоянці території ділянки.

Благоустрій території та об’ємно-планувальні рішення житлово-громадського комплексу розроблено з врахуванням потреб маломобільних груп населення: влаштування пандусів, ліфтів в будинках.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця паркування автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами.

 

Архітектурні рішення

 

Пропонується будівництво житлово-громадський комплекс з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним паркінгом, а також трансформаторною підстанцією за індивідуальним проектом.

Житлові секції 1-3, різної поверховості (16, 16, 9 поверхів) з вбудованими громадськими приміщеннями на перших поверхах, секції 4-5 (7 та 7 поверхів)  з громадською функцією, підземним паркінгом та наземним багаторівневим паркінгом, трансформаторна підстанція. На верхніх (з четвертого по сьомий включно) поверхах багаторівневого паркінгу планується влаштування апартаментів готельного типу.

Проектом планується виконати будівництво в дві черги:

І черга будівництва : Секція 1, висотою 16 поверхів, запроектовано 126 квартир, та вбудовані громадські приміщення - центр дитячого дозвілля з групами короткотривалого перебування дітей, підземний паркінг.

ІІ черга будівництва – 2, 3, 4 та 5 секції , висотою 16, 9, 7 та 7 поверхів, 151 квартира, підземний паркінг, вбудовані громадські приміщення у 2 та 3 секції,  громадські приміщення та амбулаторія сімейної медицини у 4 секції, вбудовані складські приміщення для зберігання іграшок та канцелярії , багаторівневий паркінг у 5 секції.

Також, на верхніх поверхах 5 секції розміщено 39 апартаментів;

   Між усіма секціями запроектовані температурно-осадові шви,  вони є самофункціонуючими частинами  об’єкта, з автономною конструктивною системою, відокремлені протипожежними стінами.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції 1, що відповідає абсолютній відмітці 350,00 на генплані. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю 1000, 600 та 630 кг.

Квартири запроектовані -одно, -двох, та -трикімнатні. Загальна кількість квартир – 238. У 5 секції запроектовано апартаменти – 39 .

На підземному рівні під усіма секціями та внутрішнім подвір’ям, запроектований паркінг, загальною площею 3 718,06 м2, розрахований на 106 парко місць. У п’ятій секції запроектовано триповерховий паркінг на 86 паркомісць.

На першому поверсі секції №2 та №3 запроектовано громадські приміщення для розміщення магазинів та аптеки - для обслуговування мешканців проектованого комплексу. На другому поверсі секцій №2 та №3, згідно Завдання на проектування , було запроектовано офісні приміщення з кабінетами для розміщення - по 3 осіб в кабінеті. У громадській секції №4 – проектом передбачено розміщення амбулаторії сімейної медицини, а також, згідно завдання на проектування, було запроектовано приміщення гуртка мистецтв – для проведення курсів рисунку на 4 групи.

Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН 2.2-40-2018  «Інклюзивність будівель і споруд», а саме передбачено: вхід до житлового будинку обладнано пандусом шириною 1,35 м з ухилом не більше 1:12 та елементами інформації для МГН; ліфтовий хол розташовано на одному рівні з входом до будинку.

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

Зовнішні сходи і пандуси повинні мати поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщиною 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою.

 Конструктивні рішення.

Запроектований житловий комплекс складається з житлових секцій 1-3, різної поверховості (16, 16, 9 поверхів) з вбудованими громадськими приміщеннями на перших поверхах, секції 4-5 (7, та 7 поверхів)  з громадською функцією, підземним паркінгом та наземним багаторівневим паркінгом, трансформаторна підстанція. Між всіма секціями  запроектовані  температурно-осадові шви.

За конструктивною схемою це будівлі каркасної схеми з безригельним перекриттям. Їх просторова незмінність забезпечена блоками сходових кліток і ліфтових шахт, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Фундамент будівлі плитний, завтовшки 1200мм для 16-поверхових секцій, 700 мм для 9-поверхової секцій, та 600 мм 7-поверхової секції влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. Під колони паркінгу за межами будинку передбачені окремо стоячі плитні фундаменти товщиною 500 мм. У місцях обпирання колон передбачено випуски стержнів арматури Ø22 та 16 мм класу А500С. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А500С по ДСТУ 3760÷2006 .

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток, які виконують роль діафрагм  жорсткості.

Стіни підвалу монолітні з/б клас бетону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – не несучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Вентиляційні блоки цегляні або керамзитобетонні. Димові канали виконані за системою „jeremias”. Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

Покрівля – плоска утеплена.

 

Інженерно-геологічні умови.

Згідно технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань по ділянці, що виконаний ФОП Ковальчук А.А., природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ- 2.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

 ІГЕ-1 – насипний ґрунт - відсипаний сухим способом, представлений відвалами піщано-суглинистих ґрунтів з включенням будівельного матеріалу до 30%, темно-сірий, чорний. (26а);

ІГЕ – 2 – Суглинок напівтвердий з прошарками суглинку тугопластичного та супіску пластичного, з лінзами піску дрібного, тиксотропний, озалізнений (35в);

ІГЕ – 3 – Пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску пилуватого, насичений водою, з гніздами супіску пластичного, сірувато-жовтий (29а);

ІГЕ – 4 Природний ґрунт (N1t2). Глина напівтверда, з прошарками суглинку напівтвердого та глини тугопластичної, щебениста, з гніздами бентоніту, з незакономірним чергуванням прошарків пісковику різної потужності, зеленкувато-сіра (8г)

ІГЕ – 5 – Напівскельний ґрунт (N1t2). Пісковик, низької міцності, звітрілий, тріщинуватий, зеленкувато-сірий. (30а)

 

 

Електротехнічні рішення 

Для забезпечення електроенергією житлово-громадського комплексу запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-1600/10 потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється від різних СШ-10 кВ   РП-123 двома кабельними лініями КЛ-10 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТПпр-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями марки АПвАкВ-1. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 1550 кВт (в т. ч. 1-ша черга – 523,0 кВт, 2-га черга – 1027,0 кВт).

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП.

У шафах ВШО монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. Навантаження квартир прийнято 16 кВт, як для жител з електричними плитами та електричними двоконтурними котлами.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережа аварійного освітлення виконуються самостійними лініями, починаючи від ВРП.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів..

 

 

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання житлового- громадського комплексу передбачається, від водопроводу  Ø600, окремими вводами до кожної черги будівництва. Пляма проектованої забудови не потрапляє на водопровід Ø600, тому не має потреби його виносити за межі будівництва, як це передбачено п.9 ТУ на водопостачання. Мережа кільцева.

В точці врізки в існуючу мережу проектом передбачається  встановлення колодязя із збірних з/б елементів 2000 та двох засувок 150, на прибудинковій території  передбачений колодязь 2000 з встановленням відключаючої арматури на будівлі комплексу, згідно черг будівництва. Недіючі водопровідні мережі на ділянці, відведеній під будівництво об῾єкта демонтуються.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетинових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅∅160; 110 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі в кожну чергу загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH" та захистом від впливу магнітного поля. Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних та лічильників громадських приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".

Гаряче водопостачання квартир  та громадських приміщень житлового-громадського комплексу - місцеве - передбачається від двоконтурних електричних котлів, громадських приміщень секції №1 та №5 – від електричних водонагрівачів ємкісного типу.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі до внутрішньомайданчикового госппобутового каналізаційного колектора Ø300.

Відведення дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та дощового каналізаційного колектора  Ø500.

Оскільки існуючі мережі госпобутової каналізації 300 та дощової каналізації 500 попадають у зону забудови, проектом передбачено винесення даних мереж за її межі .

Зовнішні мережі  побутової та дощової каналізації житлово-громадського комплексу  монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅∅300; 500 відповідно.

Відвід води з підлоги паркінгу здійснюється у зовнішню мережу каналізації Кл та до сепаратора нафтопродуктів OLS200-3, з подальшим відведенням до дощового каналізаційного колектору Ø500.

Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 315.

Крім того, на виконання п.5 «Умови водовідведення» запроектовано реконструкцію госппобутового каналізаційного колектора Ø800, в районі пр. Червоної Калини – вул. Вернадського орієнтовною довжиною 100м.

 

Протипожежний водопровід.

Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння І черги житлового-громадського комплексу водою з витратою 1х2,5л/сек  на кожному поверсі житлового будинку в межах сходової клітини проектом передбачено встановлення протипожежного крану.

Необхідний напір - 7,6 атм.

Для створення необхідного тиску перед протипожежними кранами в паркінгу в приміщенні вузла вводу передбачене встановлення насосної станції підвищення тиску.

Для зменшення тиску біля пожежних кранів на першому ÷ шостому поверхах між пожежним кран-комплектом і з`єднувальною головкою передбачено встановлення   автоматичних регуляторів тиску що знижують надлишковий тиск.

Протипожежна система в проекті передбачена сухотрубна - із сталевих електрозварних труб Ø57х3 згідно ГОСТ 10704-91, включення протипожежної насосної установки для пожежогасіння житлового будинку передбачається  кнопками встановленими біля відповідних протипожежних кранів.

Внутрішнє пожежогасіння  громадських приміщень водою згідно ДБН В.2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками.

Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння ІІ черги житлового-громадського комплексу  водою в секцій №2 та №4 з витратою 1х2,5л/сек  та секції №5 витратою 2х2,5л/сек на кожному поверсі в межах сходової клітини проектом передбачено встановлення протипожежних кранів.

Необхідний напір - 7,6 атм.

Для створення необхідного тиску перед протипожежними кранами в паркінгу в приміщенні вузла вводу передбачене встановлення насосної станції підвищення тиску.

Для зменшення тиску біля пожежних кранів в секції №2 на першому ÷ шостому поверхах, в секціях №4 та №5 між пожежним кран-комплектом і з`єднувальною головкою передбачено встановлення   автоматичних регуляторів тиску що знижують надлишковий тиск.

Протипожежна система в проекті передбачена сухотрубна - із сталевих електрозварних труб Ø57х3;Ø76х3 згідно ГОСТ 10704-91, включення протипожежної насосної установки для пожежогасіння даної будівлі передбачається  кнопками встановленими біля відповідних протипожежних кранів.

Проектом передбачається встановлення пожежних кранів Ø50мм відповідно до ДСТУ EN 671-2, крім того в шафі передбачено розташування пожежного кран-комплекту Ø25мм відповідно до ДСТУ EN 671-1, довжина пожежного рукава - 20 м.

Система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для водяного пожежогасіння паркінгу виконана окремим розділом проекту  (спеціалізованою проектною організацією, див. окремий розділ проекту).                            

 Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від  пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200м від проектованого житлового будинку.


Опалення та вентиляція

 

Проектом  передбачено перша черга (секція 1) та друга черга (секція 2, секція 3, секція 4, секція 5) водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних електричних котлів різної потужності типу Neon Duos WCSM/WH-15, розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплопостачання комерційних приміщень відбувається від електричних котлів різної потужності  типу Neon Duos WCSM/WH-15. Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних  котлів – житлові квартири.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.                     

Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

 Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади фірми Purmo (Німеччина) — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Регулювання тепловіддачі в приміщення виконуться термоголовками фірми "Danfoss", що дає можливість автоматично підтримувати завдану температуру в приміщеннях. Трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових Kan-Therm. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі типу "пешель".  В місцях перетину внутрішніх стін і перегородок трубопроводи прокласти в гільзах.

   Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Після розпланування орендарем приміщень дошкільного центру дозвілля в спальнях та ігрових передбачити підлогове опалення згідно діючих норм ДБН В.2.2-4:2018.

В приміщеннях загального використання встановлено електричні конвектори.

Паркінг не опалюється.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

   Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінні канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду та центру дитячого дозвілля (секція 1) передбачено окремі витяжні вентиляційні блоки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

Приплив повітря у паркінгу механічний та природній в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції. Прородній приплив здійснюється через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна, також запроектована механічна система П1 .У разі пожежі загальнообмінна вентиляція має бути відключена. Повітропроводи монтувати гранично допустимих концентрацій , яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентилятором з захистом IP54. Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин. Вентилятор монтується на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря через шахти з щільного металу товщиною 0,7 мм. Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки підлягає тепловій ізоляції.

 

 

Охорона праці та безпека експлуатації

 

     Проект організації будівництва житлово-громадського комплексу (шифр 44/21-ПОБ; перша черга — поз.1(житловий будинок), друга черга — поз.2 (житловий будинок), поз.3(житловий будинок), поз.4(громадська будівля), поз.5 (паркінг)) для кожної черги передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

        Запроектовано виконання робіт у два періоди:

     підготовчий: демонтажні роботи (згідно ПВР), влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

     основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення грунтових вод,  та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів (в т. ч. кран баштовий типу КБ-473, який повинен монтуватися кріпленнями до будинку у відповідності до технічного паспорту крану КБ-473. При цьому обовязково враховувати систему вязей для кріплення даного крану до будинку, що передбачена проектом і  розрахована на стискально-розтягуюче навантаження R=32,5тс (рівнодійна сила направлена вздовж стріли));  виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

       Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крану та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

   Враховуючи науковий звіт з санітарно-епідеміологічної оцінки №23/983 від 27.04.2020р., виданий ДУ “Інститут громадського здоров'я ім. О.М. Марзєєва НАМН України”, проектом обєкту передбачено конструктиви та матеріали із шумопоглинання. Повітряний і ударний шум та шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

    Експлуатацію обєкту  передбачено у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів.Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму»,  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила  експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) та обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного житлового будинку  передбачено 100 років. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

 

Вплив на навколишнє природне середовище

 

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0.8289 га, на якій планується будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом розташована у південно-східній частині Сихівського адміністративного району м. Львова по вул.Соняшникова,32 . Кадастровий номером ділянки 4610136800:04:005:0082 з цільовим призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури. (Витяг з Державного земельного кадастру від 04.06.2021р  № НВ-4616095072021).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ- 464 від 26.11.21р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 69,25м3/добу проектованого об’єкту є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ- 464 від 26.11.21р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

      Утворені госппобутові стоки в кількості 69,25м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

       Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів, продуктивністю 3л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, вуглеводні граничні, метан, речовини у вигляді суспендованих твердих, діоксид вуглецю та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,015г/сек та 0,884т/pік.

       За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕолПлюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,29ГДК, по оксиду вуглецю 0,46ГДК, по вуглеводнях насичених 0,41ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.            

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. Об’єкт проектування межує зі східної сторони, на віддалі двадцяти метрів, зі з’єднувальною колією що раніше обслуговувала промислову зону даного району та підлягає демонтажу згідно із затвердженим детальним планом територій. Відповідно до зонування Сихівського району м.Львова на її місці  передбачено влаштування проїзджої частини вулиці. Можливість розташування об’єкту відносно з’єднувальної колії обґрунтовано відповідно до Наукового звіту ДУ «Інститут громадського здоров’я ім..О.М.Марзєєва №23/1983 від 27.04.2020р.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 282,46т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди, відходи медичні – 0,001т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,34т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,31т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,642т.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця, влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будівельного майданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 2360,22т, відходи деревини – 21,02т, металева та пластикова  тара – 0,032т, металобрухт – 0,74т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 0,49т.

 

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

 

  Пожежна і техногенна безпека

І черга будівництва: Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Секція 1 – житловий будинок І ступеня вогнестійкості. Умовна висота – 45,70 м. Поверховість – 16. Площа підземного паркінгу – 933,27 м.кв. Кількість машино/місць в паркінгу – 24. Загальний будівельний об’єм – 38 307,01 м.куб. Вбудовані громадські приміщення - центр дитячого дозвілля з групами короткотривалого перебування дітей.

ІІ черга будівництва: Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Секції2, 3, 4, 5, висотою 16, 9, 7 та 7 поверхів. Секція 2 – І ступеня вогнестійкості. Секції3, 4, 5 – ІІ ступеня вогнестійкості. Площа підземного паркінгу – 2 784,79 м.кв. Кількість машино/місць в паркінгу – 76. Загальний будівельний об’єм – 79 027,12 м.куб. Вбудовані громадські приміщення у 2 та 3 секції,  громадські приміщення та амбулаторія сімейної медицини у 4 секції, вбудовані складські приміщення для зберігання іграшок та канцелярії, багаторівневий паркінг у 5 секції. Також, на верхніх поверхах 5 секції розміщено 39 апартаментів.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП Касинець Ю.О. від 24.01.2022 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд. Передбачено проїзд з усіх сторін Секцій 1, 2, 3, 4, 5 проектованого комплексу і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін Секцій 1, 2  проектованого комплексу становить 9 м. Смуги для проїзду пожежних автомобілів передбачені шириною не менше ніж 6 м.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм Секції – 1 (38 307,01 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 25 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежних ліфтів передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено резервні вводи з пристроєм автоматичного включення резервного електроживлення (АВР) пожежних ліфтів.

В кожній Секції комплексу (пожежний відсік) передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежних ліфтів на поверхах через ліфтові холи пожежного ліфта. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежних ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежних ліфтів запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів, на поверхах, автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

Враховуючи, що Секції 2, 3 до яких буде прибудовано Секції 3, 4 є окремими протипожежними відсіками і вони  вищі за розмірами, передбачено влаштування в протипожежних стінах 1-го типу RЕІ 150 Секцій 2, 3, в місці прилягання нижчих Секцій 3, 4  на відстані 4 м по горизонталі та 8 м від покрівлі нижчої частини секцій – протипожежних вікон 1-го типу ЕІ 60.

Приміщення гаража Секції 5 відокремлено від сусідньої Секції, приміщень (поверхів) протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними дверима, вікнами 1-го типу ЕІ 60  та перекриттями 1-го типу RЕІ 150.

Перекриття (покриття) гаража всіх Секцій передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж R 180. Підземний паркінг поділений протипожежними стінами 1-го типу REI 150 на два протипожежні відсіки – відповідно до черг будівництва. Загальна площа підземного поверху першого протипожежного відсіку (І черги) становить 1055,90 м2, площа підземного поверху другого протипожежного відсіку (ІІ черги)  - 2 957,93 м2. Паркінг забезпечений виїздами та евакуаційними виходами у відповідності до вимог нормативних документів. Виходи із сходових кліток запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. В Секціях комплексу передбачено відокремлення технічних приміщень, електрощитової  від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з виходом безпосередньо назовні.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із Секцій 1, 2 здійснюється по сходовій клітці Н1. Ширина відкритих переходів сходових кліток Н1 відповідає нормативній – не менше 1,2 м. Ширина суцільного простінку між дверними прорізами повітряної зони  сходових кліток Н1 та найближчими вікнами квартир відповідає нормативній і становить не менше 2 м. Відстань між осями дверних прорізів виходів з поверхів на відкриті переходи сходових кліток Н1 і входів до сходової клітки проектом передбачена не менша за 2,2 м. Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток Н1 відповідає нормативній – не менше 1,2 м.кв. Евакуація із Секцій 3, 4, 5 здійснюється по сходовій клітці СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  не менше 1,2 м.

Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини Секцій 1, 2, 3 протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В  технічних, пожежонебезпечних приміщеннях, електрощитовій передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Двері виходів на покрівлю із сходових кліток всіх Секцій передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир Секцій 1, 2, 3запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. Передбачено влаштування вхідних дверей в номери (апартаменти) класу вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Проектом не передбачається розміщення вбудованих приміщень у сходових клітках СК1 на всіх поверхах Секцій 3, 4. Проектом не передбачено розміщення комірок (господарських  приміщень - позаквартирних комор) на поверхах Секцій 1, 2, 3.                                             

Розроблений проект влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу, на поверхах комплексу.  В неопалювальному паркінгу всіх Секцій передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Розроблений проект влаштування системи димовидалення з паркінгу, з коридорів Секцій 1, 2, 5.

Розроблений проект влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахтах ліфтів, включаючи пожежних ліфтів, в ліфтові холи перед пожежними ліфтами.

У сходових клітка та шахтах ліфтів, на всіх поверхах Секції 5, передбачено підпір повітря при пожежі або влаштування на всіх поверхах протипожежних тамбурів-шлюзів 1-го типу перед сходовими клітками, шахтами ліфтів з підпором повітря у разі пожежі.

Розроблений проект влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу.

Розроблений проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) 4-го типу.

Розроблений проект блискавкозахисту комплексу.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для
виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих
речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та
автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів
.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року №  6.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

 

 

 

Заходи щодо  енергозбереження

      Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Секція 1.

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 8659,42 м2

Опалювальний об’єм становить 25781,44 м3

Громадське приміщення

Опалювальна площа становить 451,47 м2

Опалювальний об’єм становить 1489,84 м3

Дошкільний центр дозвілля.

Опалювальна площа становить 448,57 м2

Опалювальний об’єм становить 1480,28 м3

Секція 2.

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 7505,88 м2

Опалювальний об’єм становить 22347,59 м3

Громадське приміщення №1.

Опалювальна площа становить 113,32 м2

Опалювальний об’єм становить 373,96 м3

Громадське приміщення № 2.

Опалювальна площа становить 260,66 м2

Опалювальний об’єм становить 860,16 м3

Громадське приміщення №3.

Опалювальна площа становить 419,36 м2

Опалювальний об’єм становить 1383,87 м3

Секція 3.

Житлові приміщення.

Опалювальна площа становить 2884,58 м2

Опалювальний об’єм становить 8631,66 м3

Громадське приміщення №1.

Опалювальна площа становить 268,61 м2

Опалювальний об’єм становить 886,40 м3

Громадське приміщення №2.

Опалювальна площа становить 313,06 м2

Опалювальний об’єм становить 1033,10 м3

Секція 4.

Амбулаторія.

Опалювальна площа становить 334,93 м2

Опалювальний об’єм становить 1055,02 м3

Громадське приміщення.

Опалювальна площа становить 669,85 м2

Опалювальний об’єм становить 1953,03 м3

Секція 5.

Апартаменти.

Опалювальна площа становить 2337,16 м2

Опалювальний об’єм становить 6960,19 м3

Громадське приміщення №1.

Опалювальна площа становить 207,59 м2

Опалювальний об’єм становить 622,77 м3

Громадське приміщення №2.

Опалювальна площа становить 197,90 м2

Опалювальний об’єм становить 593,69 м3

Громадське приміщення №3.

Опалювальна площа становить 176,75 м2

Опалювальний об’єм становить 530,26 м3

Громадське приміщення №4.

Опалювальна площа становить 176,75 м2

Опалювальний об’єм становить 477,23 м3

 

Утеплення зовнішніх стін –  плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним паркінгом - плити з мінеральної вати товщиною  0,18 м.

Утеплення  суміщеного покриття –  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,22 м.

Вікна та балконні двері з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання - індивідуальні двоконтурні та одноконтурні електричні котли, що встановлюватимуться в приміщеннях кухонь (для житлової частини та для апартаментів) та в технічних приміщеннях (для громадських приміщень). Вхідна група та міжквартирні коридори опалюватимуться електричними конвекторами.

Системи радіаторного опалення житлових приміщень - водяна, двохтрубна окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Опалення здіснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення термостатичних вентилів для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Всі трубопроводи системи опалення теплоізолюватимуться.

Радіатори встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з тепловідбивною ізоляцією.

З кожної кухні та санвузла квартир передбачатиметься витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту.

Вентиляція громадських приміщень та центру дитячого дозвілля запроектована з природним повітрообміном. Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внутрішньостінові вентиляційні канали. Вентиляція в приміщеннях автостоянки - механічна загальнообмінна. Витяжна вентиляція здійснюватиметься за допомогою канальних вентиляторів, що розташовуватимуться під стелею паркінгу з датчиками СО2 та з викидом повітря вище парапету будівлі. Приплив - механічний та природний через ворота та вікна паркінгу.

Регулювання освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення. Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне від сутінкового фотореле. Аварійне - автоматичне. Для освітлення приміщень використані світодіодні лампи.

 

Основні рішення з економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні  заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи  запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів;

егулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваюча ізоляція;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі  – «С». Розроблено енергетичні сертифікати. Клас енергетичної ефективності будівель - «С».

 

 

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

 

Проект «Нове будівництво житлово-громадського комплексу з багаторівневим паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Соняшниковій, 32 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (дві черги)» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

 

 

Заступник директора ДП «Західний ЕТЦ»        ______________ Володимир Багрій

 

 

 

Головний експерт проекту,

-провідний експерт у частині забезпечення механічного опору та стійкості  об"єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) (кваліфікаційний сертифікат експерта серії АЕ №006482, виданий 17.11.2021 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Асоціація експертів будівельної галузі) 

                                                                                                   ____________ Сергій Данилов

 

 Відповідальні експерти  проекту :

-провідний експерт будівельний в частині забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму об"єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) (кваліфікаційний сертифікат експерта серії АЕ №004922, виданий  14.02.2018р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Асоціація експертів будівельної галузі” )

                                                                                       _______________Галина Самуляк

 

- провідний експерт будівельний в частині дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ №004765, виданий 28.07.2017р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО «Асоціація експертів будівельної галузі»)    

  

                                                                                              ______________Олег Сіренко

 

- провідний експерт у частині забезпечення економії енергії об"єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) (кваліфікаційний сертифікат експерта серії АЕ №006481, виданий 17.11.2021р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Асоціація експертів будівельної галузі” )         

                                                             

                                                                                     _______________ Світлана Стадник

 

 

 

 

-провідний експерт в частині забезпечення безпеки життя і здоров'я  людини, захисту навколишнього природного середовища, забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення об"єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки) (кваліфікаційний сертифікат експерта серії АЕ №006438, виданий 10.11.2021р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Асоціація експертів будівельної галузі”)                                                                                      

                                                                                    _________________Олег Мандрига 

 

- архітектор (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 001873, виданий 30.09.2013р. Атестаційною архітектурно- будівельною комісією Мінрегіонбуду України)

 

                                                                                               ______________Назар Головецький

 

Експерти ( фахівці):

 

в частині електропостачання                                                ________________  Тарас Качур

 

 

в тепломеханічній частині                                                       ______________ Любов Левчук

Розділи