Коригування робочого проекту (об. № 011-18К) виконано ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДНІПРОВСЬКА КОМПАНІЯ "ОРІОН" (юридична адреса: 49006,м. Дніпро, пр. Пушкіна, 10,кв. 5; ГІП Буянов В.М., сертифікат АР № 007165, виданий 12.04.2013, свідоцтво про підвищення кваліфікації від 27.04.2018) в 2021 році на підставі: завдання на проектування, затвердженого замовником ; технічних умов та листів на підтвердження.  

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.  

Сукупний показник – СС2.

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

Учбовий корпус Вищого навчального закладу комунальної форми власності "Маріупольського коледжу мистецтв" розташований в Донецькій області, в центральній частині  міста Маріуполь,  по пр. Миру, 5/62, в районі забудови  чотири- п’яти поверхових  будинків.

          Згідно  обстеженню технічного стану будівлі учбового корпусу (об. № 04-18-ТО.К), виконаному ФОП Логуш Ю.О. в 2021 р. (експерт Логуш Ю.О., сертифікат серії АЕ № 004405 від 06.10.2016), існуюча будівля учбового корпусу Г-подібної конфігурації в плані, з розмірами 62,40х18,35-10,3 м, триповерхова з підвальною частиною та напівпідвалом. Конструктивна схема будівлі  з поперечними та поздовжніми самонесучими цегляними стінами та частково з залізобетонними та цегляними несучими внутрішніми колонами (у частині будівлі ліворуч від центрального входу). Фундаменти – стрічкові, здебільшого цегляна кладка, частково – ділянки з залізобетону, товщиною від 770 мм до 1200 мм, місцями до 1500 мм. Зовнішні стіни та внутрішні стіни та пілястри – цегляна кладка на цементно-вапняному розчині. Середня товщина зовнішніх стін 640мм, товщина несучих внутрішніх стін та перегородок - 510- 640 мм та 120-250 мм відповідно. Надвіконні та дверні перемички – металевий прокат та  частково залізобетонні. Поверхні зовнішніх та внутрішніх стін у надземній частині будівлі оштукатурені, центральний фасад та частина бокового фасаду з боку вул. Торгівельної нещодавно відреставровані.  Внутрішні колони – залізобетонні 500х500 мм та цегляні 510х510 мм. Перекриття – залізобетонні ригелі монолітні по внутрішнім цегляним колонам, залізобетонні армовані монолітні плити по несучій основі з прокатних металевих рейкових балок, що спираються на цегляні зовнішні несучі стіни  та монолітні ригелі. Перекриття над останнім поверхом –  збірні залізобетонні «таврові» балки перекриття висотою 300 мм, з кроком 800 мм та заповненням окремими залізобетонними плитами 700х1000х120мм. Несучий каркас сходів (косоури, лобові балки) – металевий профіль. Огорожа металева – зварна. Підступи виконані з набірних залізобетонних сходових елементів.. Покриття – скатне, шатрове, кроквяне з організованим відведенням атмосферних опадів. Вікна – дерев’яні, частина  замінена на металопластиковий профіль зі склопакетом.  Двері внутрішніх приміщень – дерев’яні.

 Технічний стан  основних конструкцій оцінюється як: задовільний (категорія ІІ) – фундаменти, несучі зовнішні стіни та внутрішні несучі та самонесучі стіни, внутрішні колони надземної частини, міжповерхові перекриття, сходи, кроквяна система; непридатний для нормальної експлуатації (категорія ІІІ) – деревʼяні віконні блоки, покрівля .

Топографо-геодезична зйомка ділянки проектованої будівлі виконана ФОП Мисюра Ю.В. (інженер-геодезист  Мишусті І.В.сертифікат № 014429  від 10.10.2019).

Коригуванням робочого проекту передбачено: коригування проектних рішень стосовно зовнішнього утеплення фасадів; приміщення № 004 передбачити під актову залу; розділити технічні та підсобні приміщення; приміщення № 115 передбачити під буфет; виконати навіс над входом до підвалу.

Основним завданням на проектування передбачено виконати демонтаж існуючої водостічної системи покриття, існуючого матеріалу покрівлі; монтаж нової водостічної системи покрівлі, теплоізоляції, пароізоляції, нового матеріалу покрівлі (профнастил), виконання робіт з обрешітки карнизу, демонтаж віконних блоків, балконних прорізів; дверей (міжкімнатних та вхідних), мереж водопостачання (трубопроводу, кранів та ін.) на лівому та правому крилі учбового корпусу, мереж зливової каналізації (трубопроводу та ін.) на лівому та правому крилі учбового корпусу; демонтаж теплових мереж (трубопроводу, батареї та ін.) на лівому та правому крилі учбового корпусу; демонтаж мереж електроосвітлення (дроти, ліхтарі та ін.) на лівому та правому крилі учбового корпусу; демонтаж мереж електропостачання (силового кабелю) на лівому та правому крилі учбового корпусу; демонтаж пожежної системи (сигналізації, гідрантів, рукавів тощо).

Демонтування дерев’яного полу, стяжки у коридорах; демонтаж штукатурки коридору, сходових клітин тощо); встановлення віконних блоків, ролетів за необхідністю, перед віконними блоками; встановлення міжкімнатних та вхідних дверей; облаштування кабінетів звукоізоляційними матеріалами; прокладання мереж водопостачання на лівому та правому крилі учбового корпусу; прокладання мереж зливової каналізації на лівому та правому крилі учбового  корпусу; прокладання теплових мереж на лівому та правому крилі учбового корпусу; прокладання мереж електроосвітлення на лівому та правому крилі учбового  корпусу;  влаштування входу  з урахуванням доступності будівлі для маломобільних груп населення.

Виконання по периметру залізобетонного вимощення; виконання нових дверних отворів в цегляних стінах підвальних приміщень з влаштуванням компенсуючої конструкції; виконання нових дверних отворів в самонесучих цегляних стінах в приміщеннях 1 та 2 поверхів з влаштуванням металевих перемичок; встановлення дверей; відновлення бетонних ступенів сходинок; утеплення фасаду, задньої частини (двір);  штукатурення стін; влаштування звукоізоляційного полу у кабінетах; влаштування цементної (армованої) стяжки, товщиною 50 мм; влаштування покриття полу (лінолеуму 2-х типів); влаштування покриття полу сходів, холу та коридорів керамогранітом; влаштування гіпсокартоних стель, у кабінетах; влаштування підвісних стель коридорів, типу «Армстронг»; влаштування нових перил сходових клітин; облицювання кахлем санвузлів; демонтаж віконних блоків, балконних прорізів; дерев’яних та металевих дверей (міжкімнатних та вхідних) за необхідністю; демонтаж пожежної системи (сигналізації, гідрантів, рукавів тощо); встановлення віконних блоків; встановлення ролетів за необхідністю, перед віконними блоками.

Встановлення міжкімнатних та вхідних дверей; облаштування кабінетів звукоізо-ляційними матеріалами; прокладання пожежної системи сигналізації; виконання по периметру залізобетонного вимощення; виконання нових отворів для трьох дверей для з’єднання частин підвальних приміщень; ремонт підвальних приміщень; встановлення дверей (з посиленням несучої конструкції); відновлення бетонних ступенів сходинок; утеплення фасаду, штукатурення стін; влаштування звукоізоляційного полу у кабінетах; влаштування цементної (армованої) стяжки, товщиною 50 мм; влаштування покриття полу (лінолеуму); влаштування покриття полу сходів, холу та коридорів керамогранітом; влаштування стель з ГКЛ у кабінетах; влаштування підвісних стель коридорів, типу «Армстронг»; влаштування нових перил сходових клітин; облицювання кахлем санвузлів.

Влаштування нових прорізів 1200х2100(h) мм передбачається в цегляних стінах підвальних приміщень. При влаштуванні прорізів передбачається виконати компенсуючи конструкції, які запроектовані у вигляді однопрольотних рам, із сталевих прокатних профілів. Передача навантаження передбачена на балку рами, і далі на стійки, запроектовані з опорними елементами, і від них, на нижче розташовану стіну. Балка компенсуючої конструкції прийнята з швелерів № 20, розташованих по обидві грані отвору, стійки - двох кутиків 75х5 мм. Швелера і кутики передбачено з'єднати через стіну болтами М16 через накладки зі смугової сталі, перетином 150х8мм, і всередині прорізу - смуговою сталлю, перетином 150х8 мм; по низу стійок - опорний кутик, 100х16 мм. Передача навантажень між сталевими елементами передбачена безпосередньо через зварні шви. Передача навантажень від існуючих конструкцій на конструкції посилення і від конструкцій посилення на розташовані нижче конструкції передбачена через шар полімер цементного розчину марки 150. Всі з'єднання сталевих елементів прийняті зварними, і через стіну - болтовими. Висоти всіх необумовлених швів прийняті по меншій товщині зварюваних елементів.

Проектом передбачений наступний порядок виконання робіт: виконується розмітка отвору; встановлюються тимчасові опори; виконуються отвори для болтів; збираються елементи конструкцій; виконуються зварювальні роботи; проводиться зачеканювання швів цементним розчином. Розбирати стіну всередині отвору передбачено тільки після набору міцності розчином не менше 75% проектної.

Виконання нових отворів 1200х2100(h) мм, 850х2000(h) мм, 1000х2000(h) мм, 1000х1000(h) мм в самонесучих цегляних стінах в приміщеннях 1 та 2 поверхів передбачається з влаштуванням перемичок із сталевих прокатних профілів. Для отворів 1200х2100(h )мм та 1000х1000(h) мм в стінах, товщиною 510 мм, прийнята перемичка з розташованих в штрабах по обидві грані отвору швелерів № 20, які передбачено з'єднати через стіну болтами М16, і всередині прорізу - смуговою сталлю, перетином 150х8мм.

Для отворів 850х2000(h) мм, 1000х2000(h) мм стінах, товщиною 120 мм, прийнята перемичка з розташованих по обидві грані отвору двох кутиків 75х8 мм, які передбачено з'єднати всередині прорізу - смуговою сталлю, перетином 150х8мм.

             Представленим робочим проектом передбачені заходи по доступності проектованого обʼєкту для маломобільних груп населення (далі за текстом МГН) виконано комплекс робіт для відвідувачів з інклюзією, враховуючи відсутність технічної можливості проведення капітального ремонту всього приміщення з урахуванням вимог діючих нормативних документів, облаштувати кабінети тільки першого поверху  № 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133 134 та шляхи до них для МГН згідно з діючими нормативними документами (кабінет № 129 облаштовано для концертної зали з урахуванням потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН), обладнання всіх сходів і пандусів поручнями на першому поверсі,маркування світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти) першої та останньої сходинок сходового маршу, маркування порогів вхідних дверей до приміщень на першому поверсі , виділення дверних отворів та ручок дверей контрасним кольором на першому поверсі, улаштування перед перешкодами (дверима, пандусами, сходовими маршами (першою та останньою сходинками), початку небезпечної ділянки, зміною напрямку руху, входу та іншими) попереджувальними тактильно-контрасними смугами на першому поверсі, улаштування тактильно-контрасних направляючих смуг: на зовні до вхідних дверей входу/виходу об’єкту та всередині будівлі на шляхах руху до приміщень, зон і місць на першому поверсі, облаштування тактильних елементів доступності відповідним чином для надання особам з порушенням зору на першому поверсі, передбачено дверні і відкриті прорізи у стіні, а також виходи із приміщень і коридорів у сходову клітку достатньої ширини та з порогами  на першому поверсі, встановлено на першому поверсі підйомник для МГН, санвузол для МГН, передбачено в санвузлі для МГН дзеркало на кронштейнах та столик для інвалідів-візочників, виконані навіси над вікнами підвального приміщення, передбачені необхідна глибина вхідного тамбура, ширина шляху руху  в коридорах, глибина простору для маневрування крісла-коляски, ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, влаштування санвузлу для МГН та ін.), а також заходи, що забезпечують  пожежну безпеку, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення та енергозбереження, відповідно до чинних нормативних документів.

 В робочому проекті розроблені такі інженерні системи: В0-трубопровід загальний господарсько-питний-протипожежний; В1-трубопровід господарсько-питний;                                 В2-трубопровід протипожежний; Т3-трубопровід гарячої води, подавальний; К1-каналізація побутова.

Джерелом господарсько-питного-протипожежного водопостачання учбового корпусу є існуюча міська кільцева водопровідна мережа 150 мм по пр. Миру (раніш                                                                                        пр. Леніна) (згідно ТУ №16а від 07.09.2010, виданих КП “Маріупольське ВУ ВКГ", підтвердження – лист № 62.4.2/29073 від 27.07.2020). Для забезпечення приміщень корпусу водою питної якості, а також для пожежогасіння передбачається два вводи об'єднаного господарсько-питного-протипожежного (В0) водопроводу із стальних  труб ГОСТ 3262-91* Ø65 мм з влаштуванням камери переключення на в різці.  Для забезпечення розрахункового тиску в трубопроводах системи В2 і отримання компактної частини струменю в любий час доби передбачена насосна установка підвищення тиску в системі протипожежного водопроводу, яка призначена для подачі води на потреби системи внутрішнього пожежогасіння, яка  розміщена в приміщенні підвалу на відм. -2,950. Гаряче водопостачання приміщень корпусу передбачається від  електричних водонагрівачів, які розташовуються в санвузлах. Система побутової каналізації забезпечує збір та відведення стоків від санітарних приладів, встановлених в санвузлах корпусу, в зовнішню мережу каналізації з подальшим відведенням в міську мережу (згідно ТУ №16а від 07.09.2010 року, виданих КП “Маріупольське ВУ ВКГ", підтвердження – лист № 62.4.2/29073 від 27.07.2020). Прокладання каналізаційних трубопроводів передбачено під стелею підвалу. Система побутової каналізації відводить стоки від санітарно-технічних приладів підвального приміщення санвузла при допомозі автономної каналізаційної насосної установки. Внутрішні мережі побутової каналізації будинку монтуються із поліпропіленових труб.

Джерелом теплопостачання будівлі служить міська теплова мережа. Теплоносієм служить вода з параметрами 95-70ºС. Робочим проектом передбачена заміна існуючих трубопроводів, від існуючого вузла обліку тепла. Труби запроектовані поліпропіленові. Система опалення запроектована стоякова двотрубна тупикова з нижнім розведенням. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори .

Електропостачання проектованого обʼєкту від існуючої електромережі, згідно договору на  постачання електричної енергії  № 377 від 01.031.2021, за рахунок існуючої потужності. Лічильники комерційного обліку електроенергії змінюються на нові. Електропостачання виконано кабелем з мережі яка входить до складу міської мережі.  Напруга силової мережі -380/220 В. В цілях енергозбереження робочим проектом передбачено встановлення світильників з світлодіодними лампами.

Для раннього виявлення пожежі та подавання сигналу тривоги для евакуації людей, виклику пожежно-рятувальних підрозділів та ін. в представленому робочому проекті розроблений розділ "Системи протипожежної сигналізації".

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Глибина тамбура – 4,67 м, ширина – 5,88 м. Головний вхід в будівлю має прямий доступ через проектований пандус. Відповідно до п. 11.4 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН, розмірами не менше 2,60х1,65 м. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. Тактильні покажчики (плитка або індикатори), розташовуються на підлозі, що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Поли запроектовані з не ковзким покриттям.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки. Для об’єкта запроектовано система автоматичної пожежної сигналізації, інженерно-технічні заходи цивільної оборони, виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі, енергетичний сертифікат.

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.

                                       Кошторисна документація.

Заявлена кошторисна вартість,  передбачена  наданою  кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 16 червня 2021  року складала 41401,625 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 29310,376 тис.грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 630,867 тис.грн.; інші витрати – 11460,382 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості, відповідно до довідки замовника будівництва, виконано станом на 16 червня 2021 року 338,000 тис.грн., у тому числі: інші витрати – 338,000 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг, установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна  кошторисна   вартість   будівництва  у    поточних     цінах  станом   на                             16 червня 2021 року складає 38126,705 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи –           27078,498 тис.грн.; устаткування, меблі, інвентар – 621,250 тис.грн.; інші витрати – 10426,957 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості, відповідно до довідки замовника будівництва, виконано станом на 16 червня 2021 року 338,000 тис.грн., у тому числі: інші витрати – 338,000 тис.грн.