Замовник будівництва  –ТОВ « ЛЬВІВСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ КОНТРАКТ» 

Генеральний проектувальник – ТОВ «АІК «КРЕАТИВ»

(Юридична адреса: м. Львів вул. Єфремова 37 0 (068) 33 30 012 код ЄДРПОУ 30918668)

Головний  архітектор проекту – С.О.Іванов-Костецький

(Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000765 дата видачі 19 листопада 2012 р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови і обмеження № 429 від 28.05.2021р.

- Матеріали топозйомки М 1:500;

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування на ділянці № 2021/09/13-ПР.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

Проєктований об’єкт складається з трьох секцій:

Будинок А. – 6-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Будинок Б – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

Будинок В – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

Всі секції відокремлено антисейсмічними швами.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та  монолітних перекриттів.

Фундаменти:  монолітна залізобетонна плита; окремі стаканного типу монолітні залізобетонні.

Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах.

Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітним залізобетонним перекриттям.

Стінове заповнення: з рядової повнотілої цегли пластичного формування за ДСТУ Б В 2.7- 61:2008.

Цегла  марки КРПр-1 НФ-М 75 – 1640 – F 25 на розчині марки 50.

Перегородки: газобетонні та цегляні.

Сходові марші  - монолітні залізобетонні.

Ліфтові шахти передбачені монолітними залізобетонними.

Горизонтальна гідроізоляція всіх стін - з цементно-піщаного розчину з додаванням рідкого скла; вертикальна гідроізоляція – мембранного типу.

Для будівництва слід застосовувати матеріали, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Перелік робіт, на які необхідно скласти акти на закриття прихованих робіт, виконати згідно з ДБН А.3.1-5:2016.

Проект розроблений для будівництва у літній період року. При проведенні будівельних робіт в зимовий період керуватися вимогами ДБН В.2.6-98:2009, ДБН В.2.1-10:2018, ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

         Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності був розроблений розділ проекту ОВНС, в якому був проведений аналіз оцінок впливів на компоненти довкілля (земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, грунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення) сукупний вплив планованої діяльності є допустимим”.

         За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

Оцінка з питань економії енергії

          За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

         ОПИС:

          Проектом  передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинки 5-6-поверхові (секція А - 6 поверхів, секція Б - 5 пов., секція В - 5 пов.), з сумарною кількістю квартир – 100 одиниць. Для мешканців проектованого житлового будинку передбачено 45 машино-місць в підземних паркінгах, та 12 машино-місць на території житлового будинку  у тому числі 6 м-місць для МГН. В рівні цокольного поверху розташовується приміщення для потреб мешканців. В будинку запроєктовано нежитлові приміщеня (апартаменти) в кількості 10 одиниць.

          Проектування теплоізоляційної оболонки  будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівель – каркасно-монолітна з неексплуатованим покриттям;

          Стіни зовнішні утеплені плитами мінераловатними товщиною 150 мм. Утеплення суміщеного покриття базальто-волокнистими плитами товщиною 250 мм. Перекриття над паркінгом утеплене мінераловатними плитами товщиною 150 мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

         Світлопрозорі конструкції (вікна) виконані з ПВХ-профілів – дистанційні рамками з підвищеною теплоізоляцією (Uрамок = 2,0 Вт/(м2 •К)) із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на двох стеклах (4і-12- 4-12-4і). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.        

         Джерело теплопостачання для секцій А і Б , В поквартирно встановлені двохконтурні котли потужністю 24 кВт. Для живлення котлів опалювання квартир у житловий будинок заводиться трубопровід для подачі побутового газу. Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень та приміщень для потреб мешканців передбачається від двохконтрних електро котлів. Гаряче водопостачання кожної квартири передбачається від газових котлів. Для нежитлових приміщень від електро котлів те електро бойлерів.

         Вентиляція приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

         Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

        Передбачений облік енергоресурсів.

        Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

          Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель секцій А, Б, В, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будівель визначено клас енергоефективності – «В». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

         На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VII – проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0896) у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідності) будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 5-6 поверхів. Умовна висота: - Секція А - 14,50 м; - Секція Б - 11,60 м; - Секція В - 11,60 м. Загальний будівельний об'єм – 36134 м.куб. Площа приміщень паркінгу – 1368 м.кв.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будинків та споруд. Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованих будинків 2, 5 і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованих будинків відповідає нормативній.

Враховуючи найбільший будівельний об’єм житлових будинків (36 134 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 20 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Враховуючи, що проектовані будівлі – ІІ ступеня вогнестійкості, на виконання вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016, передбачено виконувати зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинків з використанням матеріалів групи горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації  об’єкта  відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Проектом передбачено влаштування не менше двох розосереджених евакуаційний вихід та виїздів з паркінгу безпосередньо назовні. Проектом не передбачено сполучення по сходовим кліткам верхніх поверхів із гаражем. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. Евакуація із житлових будинків здійснюється по сходових клітках СК1. В якості другого евакуаційного виходу запроектовані виходи з кожної квартири  на балкон  або лоджію. Всі балкони та лоджії запроектовані шириною не менше 1,2 м. Площадки на балконах та лоджіях, що призначені в якості другого евакуаційного виходу з квартир, запроектовані шириною  – 1,2 м. х 1,2 м.

Проектом не передбачається сполучення ліфтами гаража з поверхами житлових будинків, а тому пожежний ліфт не проектується.

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Електроприймачі систем протипожежного захисту передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання.

Перекриття (покриття) гаража передбачено класу вогнестійкості RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості RЕІ 180. В підсобних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45. Передбачено відокремлення технічних приміщень  від приміщення зберігання автомобілів суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. Над прорізом в'їзних-виїзних воріт, вбудованого у житлові будинок підземного гаража, у відповідності до вимог п. 6.7 ДБН В.2.3-15:2007, передбачено влаштування козирка з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше ніж 1 м.

Проектом передбачено відокремлення вбудованих приміщень для потреба мешканців від підземного паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу в паркінгу. В паркінгу передбачено виведення назовні патрубків діаметром 89 (77) мм, обладнаних запірною арматурою, зворотними клапанами і з’єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки (не менше ніж двох автомобілів).

Розроблено проект систем димовидалення з паркінгу.

Розроблено проект систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу.

Розроблено проект обладнання приміщень для потреб мешканців системою автоматичної пожежної сигналізації з адресними компонентами та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) відповідного типу.

Розроблено проект блискавкозахисту житлових будинків.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

         Охорона праці

         Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VII – проектованої вулиці І на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:08:001:0896) у м. Львові» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.