Робочий проект розроблений в 2021 р. ПП  «Архітектура & К» – генеральний  проектувальник (ГІП – Баняс Я. В., кваліфікаційний сертифікат АР №004092 від 12.10.2012 р.), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва, за реєстраційним номером 053/21 (MU01:3598-4329-2014-3766) від 13.10.2021 р., акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт будівництва розташований в торговельній зоні м. Хуст. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служить суглинок напівтвердий жовто-бурий. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1.

Згідно акту обстеження технічного стану будівлі на земельній ділянці розташована двоповерхова (над частиною – триповерхова) без підвалу будівля, складної, наближеної до Г-подібної форми в плані з габаритними розмірами в плані 29,64 х 18,77 м. Встановлено експлуатаційну придатність та забезпечення механічного опору та стійкості основних несучих та огороджуючих конструкцій об’єкта.  Робочим проектом  передбачено демонтаж частини існуючих конструкцій третього поверху і даху та надбудову третього (мансардного) поверху. Розміри існуючої будівлі (в плані) не змінюються. 

Об’єктом будівництва є триповерхова (в частині – двоповерхова) без підвалу будівля, складної, наближеної до Г-подібної форми в плані з габаритними розмірами в плані 29,64х18,77 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

·  на першому поверсі:  дві пральні, коридори, дві кімнати для МГН, два санвузли МГН, кімнату, санвузли, дві сходові клітки, столову, кухню, три підсобні приміщення, тамбур, приміщення для персоналу, котельню;

·  на другому поверсі: дві сходові клітки, коридори, три кімнати з санвузлом кожна, три кімнати відпочинку.

·  на третьому поверсі: дві сходові клітки, коридори, п’ять кімнат з санвузлом кожна, офіс.

Конструктивна схема існуючої будівлі – безкаркасна з кам’яними стінами (відповідно до акту технічного обстеження). Конструктивна схема запроектованої надбудови (мансардного поверху) – стінова комплексної конструкції та каркасна з дерев’яних конструкцій.

·      Стіни, перегородки – із цегли керамічної М150 на цементно-піщаному розчині 75

·      Перекриття, балки, сходи – монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички, сердечники, а/с пояс – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – двосхилий та мансардного типу по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття даху – металочерепиця.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були письмово доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.