MU01:5381-0700-3456-8578

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 03.02.2022 2 редакція від 04.02.2022

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5381-0700-3456-8578
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№20/17-2291(від 04.05.2018) від 03.02.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного багатоповерхового житлового комплексу, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Курортна (Бутоми), 7-В/7
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
37.8    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
згідно з приміткою табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" граничний відсоток забудови для кварталів реконструкції забудови, що історично склалась не застосовується. При розміщенні на земельній ділянці окремого будинку або групи житлових будинків (без урахування розміщення гаражів, автостоянок, закладів дошкільної освіти, закладів загально середньої освіти, закладів короткочасного перебування дітей та інших об'єуктів мікрорайонного обслуговування) відсоток забудови для будинків 9 поверхів прийняти 35%, для будинків 6-8 поверхів прийняти - 40 %, для будинків 4-5 поверхів прийняти 45%, для будинків 3 поверхи без урахування мансарди -50%     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га. - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га. - 332 особи (12.2 м2 на особу) відповідно до Плану зонування території м. Миколаєва.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Курортна , б. 7-В/7 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК КУРОРТНИЙ" (43624883)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810136300:12:021:0050 договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), б/н від 20.10.2020 інший №2414 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; інший №2411 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №23643048 від 9.10.2020, виданий: Державний земельний кадастр інший №2414 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; інший №2411 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №23643048 від 9.10.2020, виданий: Державний земельний кадастр інший №2414 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; інший №2411 від 4.09.2020, виданий: Душейко О.М., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №23643048 від 9.10.2020, виданий: Державний земельний кадастр 0.5227 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 6
передбачити нормативні протипожежні відстані відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" в залежності від ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд. Мінімальні відстані між будівлями і спорудами І ступеню вогнестійкості прийняти не менше 6 м або дотримуватись вимог та приміток табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням оточуючої забудови. Для внутрішньоквартальної забудови червоні лінії та лінії регулювання забудови не визначені

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше передбачити при проєктувані зливову каналізацію з метою відведення зливових вод від прилеглих до будинків територій та недопущення підтоплень житлових зон у відповідності до вимог будівельних норм
інше - передбачити місця для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки.
інше поверховість об'єкту прийняти відповідно до вимог Плану зонування території м. Миколаєва - 5..9 поверхи.
інше - врахувати при проектуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».
інше - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою, та врахуванням нормативних відстаней відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019; - виконати комплексний благоустрій та озеленення території, встановлення урн для сміття, освітлення прибудинкової території. Передбачити заходи по захисту зелених насаджень, які підлягають збереженню, від пошкодження будівельною технікою для забезпечення їх життєдіяльності. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування ММР у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
межі історичних ареалів об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".
санітарно-захисна зона - згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану та Плану зонування території міста на ділянці діють обмеження інженерно-геологічного характеру: підтоплення території (з рівнем грунтових вод вище 2,5 - 3 м).

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів
об’єктів інженерних комунікацій 5 від мережі водопроводу та напірної каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 3 від побутової каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 2 від мережі газопроводу (низького тиску - 2 м, середнього тиску - 4 м, високого тиску - 7 м)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 02.04.2019 заява замовника
Зміна 16.03.2020 заява замовника
Зміна 07.02.2020 заява замовника
Зміна 27.03.2020 заява замовника
Зміна 03.02.2022 заява замовника
Зміна 28.12.2018 заява замовника
Зміна 21.03.2019 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
20-7/252/12.01-24-22 03.02.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи