Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5485-5219-7826-2936
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1-2022 від 28.01.2022
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ НОВОСАНЖАРСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (04382553) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво автомийки самообслуговування на земельній ділянці з кадастровим номером 5323455100:30:002:0056 за адресою: вулиця Полтавська, 3в, смт Нові Санжари, Полтавський район, Полтавська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 Містобудівною документацією на місцевому рівні гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд не нормується. Визначати та вести проектування з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», але не більше 10 метрів.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
65 Містобудівною документацією на місцевому рівні максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки не нормується. Визначати та вести проектування з урахуванням вимог діючих державних будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (враховуючи додаток Г.1) - 65%.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Містобудівною документацією на місцевому рівні щільність населення для земельної ділянки не нормується. Об’єкт проектування не є об’єктом житлової забудови і не впливає на існуючу щільність населення найближчої житлової одиниці – не вимагається.
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 39300, Полтавська обл., Полтавський район, Новосанжарська територіальна громада, смт Нові Санжари (станом на 01.01.2021), вулиця Полтавська , б. 3в , к. - | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5323455100:30:002:0056 | договір оренди землі, - від 02.11.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України договір купівлі-продажу №560 / НРЕ 438560 / від 6.07.2021, виданий: Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Семиволос Олег В'ячеславович договір купівлі-продажу №560 / НРЕ 438560 / від 6.07.2021, виданий: Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Семиволос Олег В'ячеславович | 0.0829 га | Роздрібної торгівлі та комерційних послуг Роздрібної торгівлі та комерційних послуг | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: ТР (Зони транспортної інфраструктури) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження Генерального плану забудови території смт Нові Санжари Полтавської області» №3 від 30.03.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
Згідно з Планом зонування території смт Нові Санжари у складі проекту «Генеральний план забудови території смт Нові Санжари Полтавської області» відступ від червоних ліній магістральних вулиць не менше – 6 метрів. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно з пунктом 6 статті 5 Закону України «Про основи містобудування». При проєктуванні нового будівництва автомийки самообслуговування забезпечити влаштування зручних і безпечних підходів, під’їздів і автостоянок, організації благоустрою з належним рівнем (%) озеленення згідно з ДБН Б.2.2.-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та санітарними нормами. |
| до існуючих будинків та споруд | 50
|
До існуючих стін житлових та інших громадських будівель і споруд, дитячих ігрових майданчиків і місць відпочинку населення слід приймати не менше 50 метрів з урахуванням п.10.8.27, п.10.8.34 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», п. 5.32 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.1996 №173. |
| до існуючих будинків та споруд | 18
|
До існуючих виробничих, адміністративних і побутових будинків, і споруд 18 м, враховуючи п 10.8.34, табл. 15.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» мінімально протипожежна відстань від об’єкта проєктування до виробничих (за винятком виробничих будинків з наявності радіоактивних або шкідливих речовин) адміністративні і побутові будинки, складські будівлі і споруди промислових підприємств ІІІ а, ІІІб, ІV, IVа, V ступенів вогнестійкості. Врахувати вимоги ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». |
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
До існуючих будинків і споруд 15 м, згідно з таблицею15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об’єкта проєктування ІІІа та ступеня вогнестійкості існуючих будівель – ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об’єктів уточнити у їх власників). |
| до існуючих будинків та споруд | 12
|
До існуючих будівель та споруд 12 м, згідно з таблицею 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об’єкта проєктування ІІІа та ступеня вогнестійкості існуючих будівель – І, ІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об’єктів уточнити у їх власників). |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні (Генеральний план смт Нові Санжари) земельна ділянка по вулиці Полтавська, 3в в смт Нові Санжари, кадастровий номер земельної ділянки 5323455100:30:002:0056, територія, прилегла до вказаної земельної ділянки не відноситься до зони пам’яток культурної спадщини, не є історичним ареалом, територією з охоронюваним ландшафтом, в межах яких діє спеціальний режим використання, охоронні зони природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, особливі умови регулювання забудови не встановлено. | |
| інше | Передбачити заходи щодо санітарного благоустрою території об’єкту проектування (каналізування, обладнання водонепроникних вигребів тощо). | |
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | - зони охорони археологічного культурного шару – відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні (Генеральний план смт Нові Санжари) земельна ділянка знаходиться в зоні охорони археологічного культурного шару. | |
| санітарно-захисна зона | - санітарно-захисна зона – відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні (Генеральний план смт Нові Санжари) земельна ділянка знаходиться в зоні підприємств V класу шкідливості В-5; |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів зв’язку | 2 | - врахувати вимоги п.2 «Правил охорони ліній електрозв’язку» до кабельної лінії електрозв’язку – 2 м; |
| об’єктів інженерних комунікацій | 7 | Врахувати вимоги додатку И.1 (обов'язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» вздовж газопроводів високого тиску – 7 м. Врахувати вимоги «Правила безпеки системи газопостачання» затверджені наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року № 285 та зареєстровані в Міністерстві юстиції України 08.06.2015 року за № 674/27119. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4 | Врахувати вимоги додатку И.1 (обов'язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» вздовж газопроводів середнього тиску – 4 м. врахувати вимоги «Правила безпеки системи газопостачання» затверджені наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року № 285 та зареєстровані в Міністерстві юстиції України 08.06.2015 року за № 674/27119. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | Врахувати вимоги додатку И.1 (обов'язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» вздовж газопроводів низького тиску – 2 м врахувати вимоги «Правила безпеки системи газопостачання» затверджені наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року № 285 та зареєстровані в Міністерстві юстиції України 08.06.2015 року за № 674/27119. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Врахувати вимоги ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд – 0.6 м. Врахувати вимоги норм «Правила охорони електричних мереж» затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року № 209 із змінами від 22.03.2017 року; Проєктною документацією передбачити умови ведення будівельних робіт в охоронних зонах існуючих інженерних мереж за узгодженням з власниками цих мереж. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 1 | врахувати вимоги ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці – 1 м. Проєктною документацією передбачити умови ведення будівельних робіт в охоронних зонах існуючих інженерних мереж за узгодженням з власниками цих мереж. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | врахувати вимоги додатку И.1 (обов'язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об'єктів проектування до водопроводу – 5м; Врахувати вимоги ДБН В.2.5.-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення». Врахувати вимоги ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення». Проєктною документацією передбачити умови ведення будівельних робіт в охоронних зонах існуючих інженерних мереж за узгодженням з власниками цих мереж. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 15 | 28.01.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ НОВОСАНЖАРСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (04382553) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу, головний архітектор Рукас Наталія Володимирівна
Розділи
