Замовники проекту: ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія” та ТзОВ “Тібет”.

Генпроектувальна організація: ТОВ “Нова Оселя Архітектс”; 79011, м.Львів, вул.Зарицьких, будинок 5.

Головний архітектор проекту - Панькович Наталя Василівна, кваліфікаційний сертифікат серії АА №004548 від 27.12.2019р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво торгово-офісної будівлі (“К1” на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул.Кульпарківській, 96 та вул. Садовій, 2-А у м.Львові”, затверджені рішенням №577 від 09.07.2021р. виконкому Львівської міської ради;

- рішення №577 від 09.07.2021р. виконавчого комітету Львівської міської ради, про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Тібет” та ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія” торгово-офісної будівлі (“К1” на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 та вул. Садовій, 2-А у м.Львові;

- ухвала №6680 від 07.09.2020р. Львівської міської ради, про затвердження ТзОВ “Тібет” проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (зміна цільового призначення), проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Кульпарківській, 96, вул. Садовій, 2-а;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 0,3051га; номер запису про інше речове право: 39154908 від 09.11.2020р.; кадастровий номер 4610136300:04:003:0054;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки площею 0,4996га; номер запису про інше речове право: 39159026 від 09.11.2020р.; кадастровий номер 4610136300:04:003:0060;

- технічні умови №ТУ-398 від 19.10.2021р. на приєднання до центральних систем водопостачання та водовідведення м.Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №790-ТУп-2993-1221 від 30.12.2021р. на приєднання до газорозподільної системи, видані ПАТ “Львівгаз”;

- технічні умови №150-0290/2 від 20.05.2020р. нестандартного приєднання, до елект-ричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”.

Склад проекту:

- Генеральний план. Шифр 11/2021 -ГП.

- Інженерно-геологічні вишукування на об'єкті будівництва, виконані ТзОВ “Геол-Тех”, ГІП Яремович М.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.

- Пояснювальна записка. Шифр 11/2021-ПЗ.

- Архітектурні рішення. Шифр 11/2021-АР.

- Конструкції бетонні. Шифр. 11/2020-КБ.

- Водопостачання та каналізація. Шифр 12-082021-ВК. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №003929 від 28.09.2012р.

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Шифр 02.44-2021 ЗВК. Розробник ПП “АРК-Проект”, ГІП Лобзіна О.М. - кваліфікаційний сертифікат АР №000288 від 04.05.2012р.

- Опалення та вентиляція. Шифр 12-08/2021-ОВ. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І.

- Зовнішнє електропостачання. Проект №014.2/2021. Розробник ТОВ “Енергопроф”, ГІП Мартин І.Я. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №004187 від 12.10.2012р.

- Електротехнічні рішення. Шифр 12-082021-ЕТР. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Шифр 12-08/2021-ОВНС. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І.

- Тепломеханічні рішення котельні. Шифр 12-08/2021-ТМК. Опалення та вентиляція котель-ні. Шифр. 12-08/2021-ТМК/ОВ. Водопровід та каналізація котельні. Шифр 12-08/2021-ТМК/ВК. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, ГІП Романчак Б.І.

- Мережі газопостачання. ГПЗ і ГПВ. Розробник ТзОВ «Аурбуд» ГІП Костяка О.П. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №014737 від 07.12.2017р.

- Енергоефективність та енергетичний сертифікат.

- Проект організації будівництва. Шифр 08/2021-ПОБ. Виконавець розділу Баїк В. - кваліфікаційний сертифікат АР №001874 від 10.08.2012р.

- Системи протипожежного захисту. Шифр 11/2021-СПЗ. Розробник ТзОВ “Ігніс ДС”, ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №009485 від 25.02.2014р.

- Лист №1309-21/1 від 13.09.2021р. щодо розташування 44 м/м у підземному паркінгу бу-дівлі літ. “К2” по вул. Кульпарківській, 96, виданий ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія”.

- Технологічні рішення. 12-08/202-ТХ. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”.

- Висновок щодо погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях та об'єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, виданий Державною авіаційною службою України;

- Висновок №1084/01.01-16 від 30.06.2021р. експлуатанта аеродрому та провайдера аеронавігаціного обслуговування, щодо погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях та об'єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації з умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромних територіях, виданий ДП “Міжнародний аеропорт “Львів” імені Данила Галицького”.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво торгво-офісної будівлі (“К1” на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 та вул. Садова, 2-А у м.Львові.

Ділянка будівництва знаходиться на перетині вулиць Кульпарківська-Садова, в кварталі змішаної забудови Залізничного району м.Львова та об'єднує дві суміжні земельні ділянки загальною площею 0,4673га (к/н 4610136300:04:003:0054, к/н 4610136300:04:003:0060).

Категорія земель — землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення ділянки – 3.10. Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).

Земельна ділянка в складі двох суміжних ділянок загальною площею 0,8047 га межує:

- з півночі – землі ТзОВ «Тібет»;

- зі сходу – землі ТзОВ «Тібет»;

- з півдня – землі ТзОВ «Тібет»;

- із заходу – землі ТзОВ «Тібет».

Основний в'їзд до проектованого будинку передбачено з вулиці Садової по проектованому проїзду, що проходить із західної сторони ділянки. Внутрішній двір запроектовано в одному рівні з входами в під'їзд, також входи в громадські приміщення — з безперешкодним доступом.

На прибудинкові території передбачено дитячі майданчики, зони відпочинку дорослого населення, зони соціальних зустрічей та пішохідні комунікації.

Загальна мінімально необхідна кількість машино-місць для обслуговування торгово-офісної будівлі буде становити 80 машино-місць.

Для тимчасового зберігання автомобілів відвідувачів торгового-офісного центру

передбачено 50 м/м у вбудованій автостоянці торгового-офісного центру. Облаштування ще 32 м/м передбачено з північної сторони будівлі на відкритій автостоянці, а також запроектовано відкриту автостоянку на 36 м/м зі сторони вул. Садової.

Сумарна кількість запроектованих місць тимчасового зберігання автомобілів для обслуговування торгово-офісної будівлі складає – 118 м/м.

При проектуванні торгово-офісної будівлі було виділено три основні зони: торгово-побутова, офісна і транспортна (зона автостоянки). Кожна зона запроектована ізольовано одна від одної, з окремими виходами та з урахуванням всіх вимог щодо безпечного перебування і безперешкодного пересування людей. Доступ до автостоянки із зони торгово-побутового обслуговування та офісної зони здійснюється через окремі ліфти з тамбур-шлюзами.

В підземному рівні проектованої будівлі, на відмітці -4,950, запроектовано спортивні зали з приміщеннями для тренувань та фізкультурно-оздоровчих занять, технічні приміщення і складські приміщення.

На відмітці 0,000 заплановано розмістити торгові зали з супутніми приміщеннями, розвантажувальну зону, зону закладу харчування з можливістю обслуговувати відвідувачів на автомобілях, а також в’їзд в автостоянку і вбудовану трансформаторну підстанцію.

Автостоянку на 50 м/м запроектовано у 4-х рівнях на відмітках +5,400, +8,100, +10,800 і +13,500.

На 2-му поверсі (на відм. +5,400) запроектовано два заклади торгівлі непродовольчих товарів і заклад харчування з виходом на терасу.

На 3-му, 4-му і 5-му поверхах (на відм. +10,800, +14,400, +18,000) розташовано офісні приміщення з конференц залами.

На 3-му поверсі облаштовано виходи з офісних приміщень на 2 тераси.

На відмітці +21,600 запроектовано технічні приміщення: приміщення виходу на дах і дахову котельню.

В будівлі передбачено 3 службових ліфти для обслуговування торгових приміщень для відвідувачів закладів торгівлі та харчування. Для працівників офісної частини будівлі запроектовано 2 ліфти.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний безбалочний каркас з ядром жорсткості у вигляді стін сходово-ліфтового блоку. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумарною роботою колон, ядра жорсткості, горизонтальних дисків перекриттів та фундаментних ростверків.

Основою під фундаменти служить грунт ІГЕ2 — суглинок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сіро-голубий, сірувато-жовтий.

Фундаменти:

• в осях “А-К”-”8-13” — монолітна залізобетонна плита змінної товщини 500мм (1000мм - в місцях опирання колон) по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; W8; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С кроком 250х250мм; додаткове армування Ø12, 16, 20 А500С ; бетон класу С20/25.

• в осях “А-Е”-”1-7” - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм (800мм — в місцях пирання колон), по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; W8; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А500С кроком 250х250мм; додаткове армування Ø16, 20 А500С кроком 250мм; бетон класу С20/25.

Вздовж деформаційного шва (в осях “7-8”) на відм. -6,550 - передбачено фундаментну плиту шириною 1800мм та товщиною 400мм.

Фундаментні стіни — монолітні залізобетонні товщиною 250мм, арматура Ø16 А500С; бетон класу С20/25.

Колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетином 500х500мм,600х600мм,700х700мм, 800х800мм, 900х300мм,1200х600мм, 1200х500мм, Ø800мм (2шт.); арматура Ø12-20 А500С; бетон класу С30/35.

Діафрагми жорсткості (стіни, стіни сходових кліток та ліфтових шахт) — монолітні залізобетонні товщиною 250мм і 300мм; арматура Ø 16 -12 А500С; бетон класу С30/35.

Перекриття в осях “А-К”-”8-13” - монолітна залізобетонна плита товщиною 270мм, з

капітелями товщиною 500 мм; фонове верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С вічком 250х250мм; фонове нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С вічком 250х250мм; додаткові сітки армування Ø10-20 А500С, що вкладаються поміж фонового армування, бетон класу С25/30. В зонах опирання плит на вертикальні коснтрукції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Перекриття в осях “А-Є”-”8-13” - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм, з капітелями товщиною 150 мм; фонове верхнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С вічком 250х250мм; фонове нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С вічком 250х250мм; додаткові сітки армування Ø10-20 А500С, що вкладаються поміж фонового армування, бетон класу С20/25. В зонах опирання плит на вертикальні коснтрукції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

По периметру плити та в осях ”Д” -”2-5” - в тілі плити передбачено монолітні залізобетонні балки перетином 1000х250мм і 400х250мм.

Зовнішні стіни та внутрішні — із легких конструкцій питомою вагою до 1200кг/м3.

Перегородки - із гіпсокартонних листів змонтованих по металевому каркасу, із заповненням мінераловатними листами, товщиною 60мм, 120мм.

Сходи — монолітні залізобетонні марші та площадки; арматура Ø10, 12 А500С; бетон класу С20/25.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

В усі основні приміщення торгово-офісної будівлі забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення.

Передбачено вільний доступ МГН на перший поверх торгово-офісної будівлі, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують верхні поверхи будівлі.

Перед усіма входами до будівлі передбачені майданчики, які забезпечують вільне пересування МГН до місць загального користування та ліфта .

Покриття майданчиків - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею.

Вхідні майданчики при входах в будівлю захищені від опадів.

Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни.

Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації не менше 1,6 м; дверей на сходові клітки – не менше 1,2 м.

Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2.

У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання торгово-офісної будівлі (К1 на ГП) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 та вул. Садовій, 2-А ум.Львові від передбачено кільцюючого водопроводу Ø225х13,4мм, котрий запроектовано для багатоквартирних будинків “А”, “Б”, “В”, “Г” на ГП, в запроектованому колодязі.

Місце підключення водопровідної мережі є існуючий водопровід Д400мм, з реконструкцією ділянки водопроводу Ø400мм, від точки “А” (в районі гаражів) до вул. Терлецького (Торова).

Подвійний ввід питного та протипожежного водопроводу запроектовано із труб поліетиленових водопровідних РЕ100 SDR17 Ø160х9,5мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Проектом передбачено системи внутрішнього господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання, побутову та виробничу каналізацію торгових приміщень, закладів харчування, офісних приміщень та фітнес-центру.

Для водопостачання запроектовано ввід з влаштуванням водомірного вузла марки SENSUS MeiStream з терміналом передачі даних HRI-Mei, обвідною лінією та засувкою на ній, опломбованою в закритому стані.

Для обліку холодної води різними споживачами проектом передбачені окремі водомірні вузли: в підвалі – складських приміщень закладів торгівлі №1 та №2, фітнес-центру; на І-му поверсі - закладу торгівлі №1, закладу харчування №7, офісного приміщення; на ІІ-му поверсі - закладу харчування №10, закладів торогівлі непродовольчих товарів; на ІІІ-му - V-му поверхах – офісних приміщень.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводах водопроводу в будівлю встановлюються фільтри для води.

Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупіковою.

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами передбачено насосні установки підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo (два робочих, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Гаряче водопостачання запроектовано від швидкісних пластинчастих теплообмінників, що встановлені в технічному приміщенні на даху.

Для обліку витрат гарячої води різними споживачами передбачені окремі водомірні вузли: в підвалі – складських приміщень закладів торгівлі №1 та №2, фітнес-центру; на І-му поверсі - закладу торгівлі №1, закладу харчування №7, офісного приміщення; на ІІ-му поверсі - закладу харчування №10, закладів торогівлі непродовольчих товарів; на ІІІ-му - V-му поверхах – офісних приміщень.

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроектована з труб поліпропіленових армованих скловолокном PP Stabi Glass фірми Kan-therm.

Ввід водопроводу, обв’язку насосних станцій, магістральні трубопроводи та стояки запроектовано з труб сталевих водогазопровідних та електрозварних.

Відведення госпобутових стоків від нового будівництва торгово-офісної будівлі (К1 на ГП) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 та вул. Садовій, 2-А у м.Львові, передбачено у каналізаційний колектор Ø400мм, який раніше запроектований для будинків “А”, “Б”, “В”, “Г” на ГП.

Місце приєднання випуску системи господарсько-побутової каналізації – загальносплавний каналізаційний колектор Д400/760 мм по вул. Кульпарківська.

Зовнішні мережі госппобутової каналізації запроектовано із труб каналізаційних НПВХ SN8 Ø160мм, Ø200мм, Ø250мм, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

На ділянці проектованої мережі госппобутової каналізації передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм і Ø1500мм.

Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Для торгових приміщень та закладів харчування запроектовано окремі системи виробничої каналізації із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Для очищення виробничих стічних вод запроектовано жировловлювачі MakBoxFat-2. Підключення технологічного обладнання до системи каналізації здійснюється з повітряним розривом струменя.

Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Для торгових приміщень та закладів харчування запроектовано окремі системи виробничої каналізації із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Для очищення виробничих стічних вод запроектовано жировловлювачі MakBoxFat-2. Підключення технологічного обладнання до системи каналізації здійснюється з повітряним розривом струменя.

Дощові води з даху будівлі, через внутрішні водостоки, відвести у раніше запроектовані мережі дощової каналізації. Дощову каналізацією виконати з труб поліетиленових каналізаційних труб НПВХ SN8 Ø160мм, Ø200мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

На ділянці мережі дощової каналізації, яка проектується передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1000мм.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з

еластичними манжетами.

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією багатоквартирного житлового будинку запроектована трансформаторна підстанція ТПпр2-6/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1600 кВА кожен. Живлення проектованої ТПпр2-6/0,4 кВ здійснюється від різних секцій шин 6 кВ раніше запроектованої ТПпр1-6/0,4 кВ двома кабельними лініями КЛ-6 кВ, виконаними кабелями марки АПвЭоаПу-15 в ізоляції 15 кВ (джерело живлення – ПС-110/6 кВ № 245 «Л-5»). Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ проектованої ТПпр2-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями марки 4хАПвАкВ-1 1х240 мм². Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 1071,74 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється щит ЩАВР з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками NIK2303 трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільних щитів (ШР; ЩРК; ЩВ; ЩО; ЩА) індивідуального виготовлення з обліком електроенергії, пристроями комутації, автоматичними вимикачами.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від щита ЩАВР. Світильники аварійного освітлення розміщені в рядах світильників робочого освітлення та позначені розпізнавальними знаками. На основних шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики з вбудованими акумуляторними батареями.

Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ду-225 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ду-75 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 75×6,8 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для обліку паливного газу передбачається встановлення на газопроводі середнього тиску на фасаді будівлі вузла обліку газу ВОГ з газовим лічильником Delta G-65 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій після ВОГ.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Витрата газу на торгово-офісну будівлю становить 123 м³/год.

Прокладання газопроводу до дахової котельні запроектовано по стіні будівлі із сталевих електрозварних труб.

Для пониження тиску газу з середнього до низького на стіні дахової котельні передбачається встановлення ШГРП з регулятором тиску Тартаріні А/149 PN16 (Q_max=250 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих = 300 мм вод. ст., одна лінія редукування).

Продувний та скидний газопроводи Ду 25 мм від ШГРП виведено вище карниза даху котельні на 1 м.

В приміщенні дахової котельні проектом передбачено встановлення десяти газових конденсаційних котлів фірми «Buderus» тепловою потужністю по 94,5 кВт (2 каскади по 5 шт.). Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через дві сертифіковані утеплені димові труби Ø 250/320 мм заводського виготовлення.

Продувний газопровід Ду 25 від котлів виведено вище карниза даху на 1м.

Газифіковане приміщення дахової котельні (h=3,0м, V=187,71м³) розташоване на даху будівлі. Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,05м² на 1м³ об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Дахова котельня розташована над жіночим та чоловічим санвузлами і над коморою інвентарю.

В приміщенні дахової котельні запроектовано встановлення комбінованого сигналізатора довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу «Варта 1-03» з датчиками, сигнал від яких виводиться на електромагнітний клапан-відсікач DN 100 та на колективну попереджувальну сигналізацію.

В приміщенні дахової котельні передбачено чотири вогнегасника ОП-9Б.

Вентиляція приміщення дахової котельні природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø500мм. Приплив повітря в приміщення дахової котельні здійснюється за допомогою жалюзійних решіток, встановлених в зовнішній стіні.

Опалення та вентиляція

Котельня розташована на даху торгово-офісної будівлі на відм. +21.600м і призначена для теплопостачання торгово-офісної будівлі. Теплове навантаження на потреби опалення та вентиляції складає 642кВт, на гаряче водопостачання - 340кВт. Об'єм котельні - 187,71м³, висота до низу конструкції покриття - 3м.

Джерело теплопостачання - газові навісні котли загальною продуктивністю 982 кВт, а також тепловий насос з одночасним незалежним приготуванням тепла та холоду Aermec NRP2206A4°°°0000 продуктивністю 459,7кВт. Параметри теплоносія контуру котлів - вода з температурою 80/65°С. Параметри теплоносія контуру теплового насосу - розчин пропіленгліколю (35%) 55/50°С. У літній та перехідний період забезпечення тепловою енергією відбувається за допомогою теплового насосу, у зимовий період - за допомогою теплового насосу та котельні. Теплова енергія на потреби теплопостачанння відпускається по температурному графіку 70-60°С. Паливо - природний газ.

Проектом передбачено встановлення десяти котлів фірми “Buderus” типу GB162-100 V2 продуктивністю 94.5кВт кожен. Для розділення котлового контуру і контуру системи теплопостачання і ГВП запроектовано два пластинчасті теплообмінники, фірми "Termoprom" продуктивністю 642кВт і 340кВт відповідно. Розділення теплоносія для різних споживачів запроектовано через розподільчий колектор, який встановлюється в приміщенні котельні.

Система теплопостачання будівлі здійснюється незалежними відгалуженнями, а саме:

• на систему радіаторного опалення сходових кліток - Q = 10кВт;

• на систему радіаторного опалення торгово офісних приміщень - Q = 26кВт;

• на систему теплопостачання фанкойлів торгових залів та закладів харчування - Q = 67кВт;

• на систему теплопостачання фанкойлів офісних приміщень - Q = 85кВт;

• на систему теплопостачання вентиляційних установок торгових залів та закладів харчування - Q = 374кВт;

• на систему теплопостачання вентиляційних установок офісних приміщень - Q = 80кВт.

На вітках встановлюються циркуляційні насоси, триходові клапани, прилади обліку теплової енергії та відключаюча арматура. Для підживлення контуру системи теплопостачання в котельні встановлюються хімводоочистка фірми Organic. Також передбачено установку знесолення для котлового контуру AQA Therm SRC фірми BWT, з насосною установкою фірми Wilo.

Для компенсації теплових розширень води в системі теплопостачання передбачено розширювальний бак фірми «Reflex» V=800л та розширювальний бак V=140л для котлового контуру.

Обладнання котельні працює без постійного обслуговуючого персоналу з сигналізацією порушень режимної роботи. В котельні передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу з виводом сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію за допомогою сигналізатора газу метану, а також контроль мікроконцентрацій чадного газу. В приміщенні котельні запроектована припливно-витяжна вентиляція з розрахунку трикратного повітрообміну та необхідної кількості повітря для горіння газу.

Відвід димових газів від котлів здійснюється двома колективними утепленими димовими трубами, що виводиться вище покрівлі котельні на відм. +26,800.

Джерело холодопостачання - чіллер типу Aermec NRB1600X°°A°°°00, продуктивністю 421,3кВт та тепловий насос типу Aermec NRP2206A4°°°0000, продуктивністю 533,8кВт. Система холодопостачання здійснюється по незалежній схемі - через два теплообмінники фірми "Termoprom". Контури теплового насосу та чіллера заповнені розчином пропіленгліколю 35%, контур системи тепло-/холодопостачання - хімочищена вода. Для забезпечення мінімальних циклів вкл./викл. теплового насосу та чіллера запроектовано дві буферні ємності фірми «OPEKS» V=3000л - для системи холодопостачання, та V=2000л - для системи теплопостачання. Переключення контурів теплоносія між котельнею та тепловим насосом здійснюється за допомогою трихходових клапанів з електроприводами.

Технічні характеристики 4-ох трубного теплового насосу NRP2206A4°°°0000:

- теплопродуктивність - 459,7кВт;

- споживана потужність при нагріві - 244,8кВт;

- холодопродуктивність - 533,8кВт;

- споживана потужність при охолодженні - 193,4кВт;

- параметри холодоносія - пропіленгліколь 35% - 5/10°С;

- одночасна робота: холодопродуктивність - 469,9кВт, теплопродуктивність - 705,8кВт.

Технічні характеристики чіллера NRB1600X°°A°°°00:

- холодопродуктивність - 421,3кВт;

- споживана потужність при охолодженні - 141,5кВт;

- параметри холодоносія - пропіленгліколь 35% - 5/10°С.

Розділення холодоносія для різних споживачів запроектовано через розподільчий колектор, який встановлюється в приміщенні холодильної станції на відм. +54,900м.

Система холодопостачання будівлі здійснюється наступними незалежними відгалуженнями:

• на систему холодопостачання фанкойлів торгових залів та закладів харчування - Q = 286кВт;

• на систему холодопостачання фанкойлів офісних приміщень - Q = 322кВт;

• на систему холодопостачання вентиляційних установок торгових залів та закладів харчування - Q = 285кВт;

• на систему холодопостачання вентиляційних установок офісних приміщень - Q = 78кВт.

Приготування гарячої води здійснюється теплообмінниками по двоступеневій схемі:

- 1 - від теплового насосу;

- 2 - від котельні.

Для пікових навантажень передбачено бак запасу гарячої води V=4000л. Для знешкодження утворення легіонелли передбачено електричний тен для баку запасу гарячої води для короткотермінового підвищення температури води до 75-80°С. На кожному відгалуженні встановлюється циркуляційний насос, фільтри, запірно-регулююча арматура та контрольно-вимірювальні прилади. Для компенсації теплових розширень в системі тепло- та холодопостачання в контурах теплового насоса і чіллера передбачено розширювальні баки фірми «Reflex». Для циркуляції тепло-/холодоносія в системі запроектовано насоси з частотним регулюванням фірми Wilo.

Горизонтальні ділянки трубопроводів укладати з ухилом не менше 0.02 в сторону зливу. В нижніх точках трубопроводу передбачити штуцери з арматурою для спуску води, в верхніх точках трубопроводів передбачаються штуцери з арматурою для випуску повітря. Відбірні пристрої для КВП, автоматизації повинні бути змонтовані на трубопроводах до проведення гідравлічних випробувань.

Для торгово-офісної будівлі з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією запроектовано систему опалення на базі фанкойлів касетного типу - для закладів харчування, офісних та торгових приміщень, повітряне опалення суміщене з вентиляцією - для спортзалів та зон загального користування, та радіаторну систему опалення - для виробничих приміщень закладів харчування, приміщень для зберігання товарів та комор закладів торгівлі, гардеробів та сходових кліток . Теплоносій - вода з параметрами - 70/60°С.

Повітряне опалення, суміщене з вентиляцією, в спортзалах забезпечується вентиляційними установками ПВ-3, ПВ-4.1, ПВ-4.2, в зонах загального користування - ПВ6, ПВ10, ПВ11. Установки ПВ-3 та ПВ-6 передбачені з резервними вентиляторами та циркуляціними насосами повітронагрівачів. Установки ПВ-4.1, ПВ-4.2 та ПВ-10, ПВ-11 забезпечують по 50% потрібного повітрообміну приміщень, які обслуговують.

Джерело холодопостачання чілер та тепловий насос. Холодоносій - вода з параметрами 7/12°С. В теплий період року в торгових, офісних приміщеннях та закладах харчування здійснюється доохолодждення внутрішнього повітря - фанкойлами касетного типу . Система тепло - холодопостачання фанкойлів - горизонтальна водяна чотиритрубна . Прокладання розподільчих трубопроводів тепло-/холодопостачання фанкойлів запроектовано під стелею поверхів, в межах підшивних стель. Проектом передбачено арматур удля відключення та зливу системи, а також балансувальні клапани для стабілізації перепаду тиску та витрати теплоносія. Для споживачів різного призначення передбачено встановлення лічильників тепла та холоду. Система радіаторного опалення - горизонтальна водяна двохтрубна. Прокладання магістральних та розподільчих трубопроводів для радіаторної системи опалення запроектовано в нішах стін та пристіновій конструкції підлоги. В приміщеннях категорії "В" встановлюються радіатори з гладкою поверхнею. Прилади нагріву та охолодження- чотиритрубні фанкойли касетного типу фірми Wito та сталеві панельні радіатори фірми Kermi. Для обв'язки фанкойлів запроектовано трьохходові клапани, автоматичні балансувальні клапани, запірну та зливну арматуру, а також повітровипускники. Для автоматичного підтримання необхідної температури та регулювання швидкістю вентилятора фанкойлів, в кожному приміщенні встановлюються термостати. Випуск повітря із системи здійснюється через автоматичні розповітрювачі у верхніх точках системи. Злив води із систем здійснюється із найнижчих точок.

Вентиляція Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням. Повітрообмін для приміщень розраховано згідно нормативних документів по одному з наступних критеріїв :

- по нормативній кратності повітрообміну;

- по асиміляції тепло - і вологонадлишків;

- по нормованій витраті зовнішнього повітря на людину та на розбавлення будівельних забруднень.

В теплий період року система вентиляції розрахована на часткове або повне охолодження обслуговуючих приміщень. Система вентиляції торгово-офісної будівлі здійснюється припливно-витяжними та припливними вентиляційними установками фірми «REMAK». Установки підібрано підвісного типу. Кожна установка обладнана фільтром для очистки припливного та витяжного повітря, калорифером для нагріву припливного повітря в холодний період року, охолоджувальною секцією для охолодження припливного повітря в теплий період року та шумоглушниками. Для економії теплової енергії припливно-витяжні установки обладнані перехресними рекуператорами тепла. Кожна установка обладнана щитом керуваннядля можливості регулювання технічних параметрів. Для торгових та офісних приміщень, приміщень загального користування та закладів харчування запроектовано окремі припливно-витяжні

установки. Окремі системи витяжної вентиляції запроектовані для технічних приміщень, кімнати медсестри, приміщень для приймання їжі, душових та санвузлів. Також передбачені шахти для витяжних систем кухонь та місцевої витяжки від технологічного обладнання. Витяжні системи вентиляції здійснюються вентиляторами фірми «Ruck». Вентиляційні установки встановлюються під стелею з подальшою їх звукоізоляцією. Проектом передбачено вимкнення всіх систем у випадку виникнення пожежі.

Проектом передбачено тепло-/холодопостачання вентиляційних установок, які обслуговують приміщення торгово-офісної будівлі . Теплоносій - вода за параметрами 70/60°С. Холодоносій - вода за параметрами 7/12°С. Система теплопостачання вентустановок – двохтрубна тупикова з примусовою циркуляцією теплоносія, окремою гілкою від розподільчого колектора. Система холодопостачання вентустановок - двохтрубна тупикова з примусовою циркуляцією холодоносія, окремою гілкою від розподільчого колектора. Регулювання продуктивності повітронагрівачів та повітроохолоджувачів здійснюється з допомогою змішувальних вузлів SUMX виробництва фірми «Remak», встановлених безпосередньо біля кожного нагрівачаі під'єднаних до щита керування ветустановки. Припливні та припливно-витяжні установки оснащені комплектом автоматики, який містить усі елементи для комплексного регулювання, а саме – контроль температури повітря, контроль забруднення фільтра, регулювання тепло- та холодопостачання, сигналізація готовності та несправності.

Холодильна машина та тепловий насос оснащені мікропроцесорним контроллером з можливістю регулювання швидкістю вентиляторів, регулювання температури тепло-/холодоносія на виході, контролю конденсації літом, автоматичне чергування компресорів і насосів на основі годинна працювання, обмеження навантаження в контурі безпеки. Вентилятори оснащені вмонтованими термоконтактними реле, які переривають подачу живлення на вентилятори при критично високій температурі (130°C).

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва торгово-офісної будівлі з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією (на генплані поз. К-1, шифр 11/2021-ПОБ, інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»).

Передбачено провести роботи у два періоди:

- підготовчий: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування;

- основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення грунтових вод та інші); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Проектом передбачено у конструктивах будинку матеріали із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром тепло-звукоізоляції та шумопоглиначами. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації проектом передбачено у відповідності до вимог, а саме: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації даного обєкту передбачено 100 років. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Громадська частина.

Опалювальна площа будинку станов. 3621.07м² Опалювальний об’єм станов. 12674.87 м³

Торгова частина.

Опалювальна площа будинку станов. 7147.57м² Опалювальний об’єм станов. 35777.19 м³

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною 0,15 м.

Утеплення перекриття над проїздами – мінеральна вата товщиною 0,18 м.

Утеплення суміщеного перекриття – мінеральна вата товщиною 0,25 м.

Вікна, вітражі та двері скляні металопластикових профілів, із заповненням двокамерними енергоефективними склопакетами.

Котельня запроектована на даху торгово-офісної будівлі призначена для теплопостачання торгово-офісної будівлі.

Система тепло-, холодопостачання фанкойлів – горизонтальна водяна чотиритрубна.

Прокладання розподільчих трубопроводів тепло-, холодопостачання фанкойлів запроектовано під стелею поверхів. Для споживачів різного призначення передбачено встановлення лічильників тепла та холоду.

Система радіаторного опалення – горизонтальна водяна двохтрубна. Прокладання магістральних та розподільчих трубопроводів для радіаторної системи опалення запроектовано в нішах стін та пристіно в конструкції підлоги.

Прилади нагріву та охолодження – чотиритрубні фанкойли касетного типу фірми Wito та сталеві панельні радіатори.

Для обв’язки фанкойлів запроектовано трьохходові клапани, автоматичні балансувальні клапани, запірну та зливну арматуру, а також повітровипускники. Для автоматичного підтримання необхідної температури та регулювання вентиляторів фанкойлів, в кожному приміщенні встановлюватимуться термостати.

Магістралі та стояки системи теплопостачання фанкойлів та радіаторної системи опалення запроектовано із трубопроводів з вуглецевої сталі, розподільчі трубопроводи запроектовані з багатошарових труб. Трубопроводи теплоізолюватимуться.

Припливні та припливно-витяжні установки оснащені комплектом автоматики, який містить усі елементи для комплексного регулювання.

Для освітлення основних приміщень використані світлодіодні світильники.

Регулювання освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне включення / виключення.

Регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентустановки з рекуператорами теплоти, фанкойли з автоматичним регулюванням;

-передбачено облік витрат електроенергії, газо- та водопостачання;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «В». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності – «В».

Пожежна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості будівель – І. Поверховість – 5. Будівельний об'єм – 63 917,23 м.куб. Загальна площа – 15 728,30 м.кв. Площа автостоянки – 4 220,22 м.кв. Кількість місць автостоянки – 50.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Архітектора Павла Яхницького від 14.12.2021 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримуються протипожежні відстані до сусідніх будівель та споруд. Передбачено проїзд до проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Враховуючи загальний будівельний об’єм житлового будинку (63 917,23 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 30 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено не менше ніж від двох пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень класів вогнестійкості та груп поширення вогню будівельних конструкцій, перед початком будівельно-монтажних робіт будуть проведені відповідні вогневі випробування окремих фрагментів будинку у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 9січня 2014 року №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В. 1.2-4-2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток) та антипанічним освітленням приміщень площею більше 60 м2 і в яких може бути 30 та більше людей. Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежного ліфта в будинку передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом  передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток). Передбачені резервні вводи з пристроєм автоматичного включення резервного електроживлення (АВР) пожежного ліфта.

Передбачено влаштування, в осях 7-9, А-Є, одного пожежного ліфта виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на першому поверсі назовні через ліфтовий хол пожежного ліфта. На всіх поверхах, включаючи перший, виходи з пожежного та пасажирського ліфтів запроектовані в загальний ліфтовий хол. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного та пасажирського ліфтів відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45, а в місці прилягання шахти пожежного ліфта до шахти пасажирського ліфта – протипожежною стіною 1-го типу. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері пасажирського ліфта запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій загального ліфтового холу (стіни, перегородки, перекриття) відповідає класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері загального ліфтового холу запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, загального ліфтового холу, на поверхах, автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежного ліфта димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку.

Даний об’єкт розробляється, як торгово-офісна будівля. У відповідності до вимог п. 8.1, таблиці 2 ЖБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі» найбільша площа поверху, в тому числі і підвального, як в нашому випадку, не повинна перевищувати 2500м.кв. Підвальний поверх по осі 7,8, поділено протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 на два протипожежних відсіки. Площа першого відсіку становить - 1750 м.кв., площа другого відсіку становить - 1120 м.кв. Враховуючи, що приміщення обладнуються системи автоматичного водяного пожежогасіння, не порушені вимоги примітки 6, таблиці 10.2 ДБН В.2.2-9:2018. Виходи із сходових кліток, в підвальному поверсі в осях И-К, 8-9, Б-Г, Г-Д, запроектовані безпосередньо назовні, відокремивши їх від інших частин даних сходових кліток на висоту одного поверху суцільними протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45. За умовами технології, для сполучення підвального поверху з першим поверхом громадської будівлі запроектовано ескалатор (траволатор), який не враховувався під час проектування шляхів евакуації. Проектом передбачено відокремлення його протипожежною завісою 1-го типу ЕІ 60. В підвальному поверсі сполучення шахт ліфтів (0.0.5, 0.0.6, 1.0.3) передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45.

Приміщення гаража відокремлено від приміщень (поверхів) протипожежною стіною 1-го типу RЕІ 150 з протипожежними дверима 1-го типу ЕІ 60 та перекриттями 1-го типу RЕІ 150. На першому поверсі передбачено влаштування приміщення трансформаторної підстанції напругою не більше 10 кВ., яка відокремлюється від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттями 3-го типу з виходами безпосередньо назовні. В приміщенні трансформаторної підстанції передбачено влаштування сухих трансформаторів. Поряд з розсувними дверима в тамбурі торгівельної зали запроектовані двері, які відчиняються за напрямком евакуації і відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» до евакуаційних виходів. Передбачено відокремлення вестибюлю протипожежними

перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитової, трансформаторної підстанції передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. У пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях, на всіх поверхах, передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В зовнішній стіні сходових кліток СК1, в осях. 3-4, 4-5, 12-13, запроектовані вікна площею 1,2 м.кв, що відчиняються. Евакуаційні виходи із тамбура, в осях 6-7, передбачені через двері, які відчиняються за напрямком евакуації і відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» до евакуаційних виходів. Сходи типу С3, в осях 8-9, не передбачаються як евакуаційні. Евакуація передбачається по двох сходових клітках в осях 12-13 та 4-5. В протипожежній стіні 1-го типу по осі 7 запроектовані протипожежні двері 1-го типу ЕІ 60, що забезпечує прохід між даними сходовими клітками.

Розроблені проекти: системи димовидалення, системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря) в шахті пожежного ліфта, в загальний ліфтовий хол перед пожежним та пасажирськими ліфтами та тамбур-шлюзи 1-го типу перед ескалатором і перед ліфтами (0.0.5, 0.0.6, 1.0.3) в підвальному поверсі, внутрішнього протипожежного водопроводу, системи автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Працівники, які виконують роботи, повинні пройти спеціальне навчання за програмою пожежно-технічного мінімуму.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту площею 0,8047га, знаходиться на перетині вул.Кульпарківська та вул.Садова у Залізничному адміністративному районі м. Львова. Земельна ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,3051га з кадастровим номером 4610136300:04:003:0054 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232282469 від 12.11.2020, Договір оренди землі №З-4278 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет") та земельної ділянки площею 0,4996га з кадастровим номером 4610136300:04:003:0060 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, № 232315471 від 12.11.2020, Договір оренди землі №З-4272 від 03.11.2020р. між орендодавцем - Львівською міською радою та орендарем - ТзОВ "Тібет"). Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-398 від 19.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 69,30м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов ТУ-398 від 19.10.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 69,30м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Для торгових приміщень та закладів харчування запроектовано окремі системи виробничої каналізації із самостійними випусками в зовнішню мережу. Для очищення виробничих стічних вод запроектовано жировловлювачі MakBoxFat-2.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачаються водовідвідні лотки та самопливна система внутрішніх водостоків. На випуску, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюється сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач) “MakBoxRainС-8” (8л/с).

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: діоксид азоту, оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉, зважені речовини недиференційовані за складом, аміак, акролеїн, гідрооксид натрію, етиловий спирт, бензол, ксилол, толуол, фенол, хлор, пропаналь, ацетальдегід, оцтова кислота, кислота валеріанова, діетиламін, метан та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься двома димовими трубами дахової котельні обладнаної десятьма газовими колами “Buderus” - GB162-100 V2 загальною теплопродуктивністю 945кВт на висоту 26,80м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,351г/сек, 3,512т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0. Утіліта «Показник ризику», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,38ГДК, по натрію гідрооксиду 0,529ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 229,96т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відходи кухонні органічні, придатні для компостування – 1,23т/р, олія та жири харчові зіпсовані або використані – 2,14т/р нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 2,30т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 2,72т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 4,49т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 29,6т, металобрухт – 3,9т, полімерна тара – 0,9т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,1т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво торгово-офісної будівлі (“К1” на генплані) з вбудованою автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 96 та вул. Садовій, 2-А у м.Львові” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.