Замовник: ТОВ «ЖК «ПАРКОВИЙ»

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р.С.»

 (ГАП – Савельєв О.В., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004155 від 28.11.2018 р.)

Адреса об’єкту будівництва: м. Чернігів, проспект Перемоги

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС3 

Сукупний показник: - СС3

Проектування об'єкта будівництва здійснено на підставі:

• Завдання на проектування об‘єкта будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові».

• Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкта будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові» від 16.09.2021 р. Реєстраційний номер 02-01/200.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-7421285802021 від 16.07.2021.  Кадастровий номер 7410100000:01:032:0907. Площа – 0,3715 га. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма власності – приватна.

• Інженерно-геологічні вишукування для об‘єкту «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові» виконані Дочірнім підприємством «Водземпроект» у 2021р. 

• Топографо-геодезичні вишукування для об‘єкту будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові» виконані ФОП «Саєнко М.М.» в 2021 р.

• Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення. №04-073/2853 від «13» жовтня 2021 року. На приєднання нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Чернігів.

• Технічні умови для підключення зливової каналізації об’єкту «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові», від 20.10.2021 року  №01-21/35.

• Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 26.10.21.2021 року № 000623 для об‘єкту будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові.

• Довідка від 10.12.2021р. № 165-П  до містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові», наданий Департаментом культури і туризму, національностей та релігій Чернігівської облдержадміністрації.  

• Висновок від 10.12.2021р. № 166-П до робочого проекту «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові», наданий Департаментом культури і туризму, національностей та релігій Чернігівської облдержадміністрації.  

• Дозвіл від 10.12.2021р. № 167-П на відновлення земляних робіт після проведення охоронних археологічних досліджень об’єкті будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові», наданий Департаментом культури і туризму, національностей та релігій Чернігівської облдержадміністрації

Коротка характеристика ділянки та об‘єкта будівництва

Адреса ділянки будівництва: кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові. Площа ділянки – 0,3715 га, кадастровий номер 7410100000:01:032:0907. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. 

Ділянка будівництва розташована в центральній частині м. Чернігів в другій охоронній археологічній зоні, в межах історичного району міста та історичного культурного шару.

Ділянка правильної прямокутної форми оточена з трьох сторін вул. Ринковою – вул. Ремісничою та просп. Перемоги. З четвертої сторони примикає до існуючої споруди торгового центру.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (централізована мережа водопостачання, централізована мережа водовідведення - дощова каналізація та каналізація господарсько-побутових стоків, електромережі, газопровід, кабелі зв‘язку).

Вимога МБУіО – витримати нормативні відстані між існуючими та проектними інженерними мережами і спорудами а також відстані від червоних ліній та ліній регулювання забудови згідно ДБН Б.2.2-12:2019 – виконана.

Об‘єкт будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові»,  що запроектовано,  є будинком громадського призначення.

Умовна висота будинку: 49,050 м. 

Ступінь вогнестійкості будівлі – І. 

Розміри будинку в плані (в осях) 74,0 м х 43,9 м. 

Поверховість будинку: від 2-х до 16-ти пов.

В осях Д-Е влаштовано деформаційний шов.

За відносну відмітку 0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху будівлі, якій відповідає абсолютна відмітка  131,4 м.

В складі будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом запроектовані:

• Підприємства торгівлі з загальною площею магазинів 4626,8 м²,  із загальною торговельною площею 2776,1 м²

• Апарт-готель на 286  номерів на 333 місць (апартаменти квартирного типу)

• Приміщення побутового обслуговування (офісні приміщення) на 81 роб. 

• Паркінг  підземний дворівневий на 133 м/місця.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові буде вестися в одну чергу без виділення пускових комплексів.

 Кліматичні дані

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) -  І – зона мішаних лісів, Поліський край.

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І – Північно-західний.

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016)  -І.

Зимова розрахункова температура (ДБН В.2.6-31:2016) - мінус 22 °С.

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) -  І – Північно-західний.

Кількість градусо-діб опалювального періоду (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 3900.

Тривалість опалювального періоду (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 187 діб.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010 - від 3 м/с до 4 м/с.

Переважний напрямок вітру в січні  Пд-З.

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) від 65% до 75%.

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 595 мм.

Швидкісний напір вітру характеристичний (ДБН В.1.2-2:2006) 450 Па.

Снігове навантаження характеристичне (ДБН В.1.2-2:2006) 1800 Па.

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) 16 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Чернігів (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А(Б)  -  несейсмічний; карта ЗСР-2004-С) 6 балів.

Тривалість періоду з середньодобовою температурою повітря нижче 0ºС-126 діб.

Середньорічна температура повітря 6,5ºС. 

Абсолютна мінімальна температура повітря мінус 34 ºС; абсолютно максимальна температура плюс 39 ºС.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів 1,0м, максимальна - 1,20м, середня - 0,8м. 

Координати м. Чернігова:  Широта:51029’ 28" пн.ш.  Довгота:  31017’ 55"  сх. д.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування для об‘єкту «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові виконані Дочірнім підприємством «Водземпроект» у 2021 р. 

Фізико-географічні умови.

За геоморфологічним районуванням України (Грубрін Ю.Л.,1972) ділянка розташована в межах Чернігівсько-Городнянської моренно-зандрової рівнини .

Поверхня ділянки в наслідок антропогенної діяльності зазнала значних змін. Рельєф ділянки спланований, рівнинний з загальним ухилом в північно-східному напрямку, абсолютні відмітки поверхні землі змінюються від 130,3 до 131,8 м.

Згідно з ДБН В.1.1-12-2014 за сейсмічністю ґрунти площадки відносяться до ІІІ категорії.

Геологічний розріз представлений інженерно-геологічними елементами (ІГЕ), які виділені за даними розвідувального буріння, шурфування та статичного зондування з урахуванням результатів лабораторних випробувань.

За умовами залягання і фізико-механічними властивостями товща ґрунтів поділена на 16 інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ 1 - насипний Ґрунт супіщано-піщаного складу, твердий, з включенням  будівельного та побутового сміття;

ІГЕ 2- пісок пилуватий, щільний, малого та середнього ступеню водонасичення, жовтий;

ІГЕ  2а- пісок пилуватий,  щільний, малого  та середнього ступеню водонасичення, жовтий виділений  за даними статичного зондування;

ІГЕ 3 - супісок лесовидний, твердий, жовтий, просідний;

ІГЕ 4 - суглинок  м'якопластичний ,  сіро-коричневий, пластичний,  з домішкою  органічної речовини - похований ґрунт;

ІГЕ 5 - супісок лесовидний, твердий, жовто-сірий;

ІГЕ 6 - суглинок напівтвердий, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовто-бурий;

ІГЕ 7 - супісок твердий, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовто-бурий;

ІГЕ 8 - пісок пилуватий, щільний, малого  та середнього ступеню водонасичення, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовто-сірий;

ІГЕ 8 а- пісок пилуватий, щільний, малого ступеню водонасичення, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовто-сірий, виділений за даними статичного зондування;

ІГЕ 9 - пісок мілкий, щільний, малого ступеню водонасичення, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовто-сірий;

ІГЕ 10- пісок середньої крупності, щільний, малого ступеню водонасичення, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід, жовтий; 

ІГЕ 11 - пісок пилуватий, щільний, насичений водою, з прошарками супіску,  жовто-сірий, з бурими плямами озалізнення;

ІГЕ 12 -  супісок пластичний, з домішкою жорстви та щебеню кристалічних порід,  з прошарками піску, жовто-сірий ,з бурими плямами озалізненн;

ІГЕ 13 -  суглинок тугопластичний, сірий з бурими плямами озалізнення;

ІГЕ 14 -  пісок мілкий, щільний, насичений водою,  жовто-сірий.

Характеристики міцності та деформації ґрунтів прийняті за відповідними таблицями ДСТУ з урахуванням лабораторних визначень фізичних властивостей ґрунтів, статичного зондування ґрунтів, матеріалів попередніх досліджень.

ІГЕ-1- насипний ґрунт – неоднорідний, нерівномірно ущільнений.

Ґрунти ІГЕ-3 – лесовидні ґрунти з низькими деформаційними та міцностними характеристиками, які при замочуванні будуть просідати ( Додаток В). 

Ґрунти ІГЕ- 4,5 – деградовані лесовидні ґрунти, з низькими деформаційними та міцностними характеристиками.

Ділянка  відноситься до І типу ґрунтових умов за просіданням.

Під час вишукувань (червень 2021р.) рівень ґрунтових вод зафіксовано на глибині 19,4-20,7 м, з абсолютними  відмітками 110,8-110,9 м.

Живлення водоносного горизонту ґрунтових вод відбувається переважно шляхом інфільтрації атмосферних опадів і притоку з суміжних територій. 

Під час весняного сніготанення і сезону дощів можливий підйом рівня ґрунтових вод  на 2м, в межінь зниження – 1,0м відносно зафіксованого. Також на ґрунтах ІГЕ 6,7 можливе утворення тимчасового водоносного горизонту типу «верховодка»,

Потужність і глибина залягання «верховодки» залежить від гіпсометричної поверхні ґрунтів, на яких можливе її формування; інтенсивності і тривалості опадів; кліматичних умов, які впливають на розмерзання ґрунтів. 

За ступенем підтоплення ділянка відноситься до потенційно не підтоплених ґрунтовими водами.

Прогноз змін інженерно-геологічних умов

Зміни інженерно-геологічних умов ділянки можливі як при будівництва так і під час експлуатації споруди.

Під час будівництва, при довготривалому перебуванні в відкритому котловані, можливе зниження якості ґрунтів, через їх перезволоження чи морозне здіймання. Закладання фундаментів необхідно проводить слідом за відкриттям  котловану і зачисткою основи.

При проведенні робіт з копання котлованів і облаштування фундаментів повинні застосовуватися такі методи будівництва, які б не допускали погіршення властивостей ґрунтів і якості підготовленої основи фундаментів внаслідок неорганізованого замочування, розмиву поверхневими водами та промерзання ґрунтів несучих шарів основи.

Беручи до уваги негативний вплив перезволоження на несучі властивості ґрунтів, який може призвести до втрати стійкості стінок котлованів та траншей, необхідно передбачити їх кріплення або закладання відкосів безпечної крутості. 

При експлуатації споруди можливі зміни якості ґрунтів при їх замочуванні:

- ґрунти ІГЕ 3 лесовидні, які при замочуванні будуть просідати. 

Генеральний план 

На відведеній ділянці площею 0,3715 га запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові»

Розміри будинку в плані (в осях) 74,0 м х 43,9 м. 

Ділянка будівництва розташована в центральній частині м. Чернігів в другій охоронній археологічній зоні, в межах історичного району міста та історичного культурного шару.

Ділянка правильної прямокутної форми оточена з трьох сторін вул. Ринковою – вул. Ремісничою та просп. Перемоги. З четвертої сторони примикає до існуючої споруди торгового центру.

Основні підходи відвідувачів до будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом з врахуванням сформованого напрямку пішохідних потоків - з проспекту Перемоги.

Заїзд транспортних засобів в підземний паркінг (автотранспорт відвідувачів та персоналу), вантажного транспорту до розвантажувальних торгівельних приміщень  здійснюється від вул.  Ринкова. Для доступу спецтранспорту до будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом забезпечено зі всіх сторін.

Головний вхід відвідувачів в будинок на перший поверх з абсолютною відміткою 131,40 доступний для МГН, передбачається з просп. Перемоги.

Тимчасові автостоянки для автотранспорту мешканців і працівників апарт-готелю, відвідувачів та працівників магазинів, запроектовані у підземному паркінгу на 133 м/місця, де передбачені в т. ч. 5 місць для автотранспорту МГН. В‘їзд-виїзд у паркінг здійснюється по відкритій рампі. 

Генпланом передбачено використання існуючих та проектованих проїздів з твердим покриттям для забезпечення можливості доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників до будь-якого приміщення апарт-готелю. Відстань від краю проїздів до стін будівлі 9 м, ширина проїзду 6,0 м. Об‘їзд пожежних машин запроектовано з усіх сторін, зі сторони де будівля примикає до існуючої споруди забезпечено умови для доступу пожежних підрозділів у кожне приміщення апарт-готелю. 

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки  щодо протипожежних розривів: (таблиця 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018). Між проектованою будівлею торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом ( І ступеню вогнестійкості) та існуючими громадськими будинками (ІІ ступеню вогнестійкості) розриви  відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2018, табл.15.2 щодо протипожежних відстаней між громадськими будівлями І та ІІ ступеню вогнестійкості.

Забезпечені вимоги санітарних і будівельних норм стосовно природного освітлення приміщень проектованої будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом та приміщень існуючих громадських будівель. У запроектованому будинку та в існуючих будинках поряд з ним відсутні приміщення з нормованою тривалістю інсоляції згідно санітарних норм.

На території запроектованої будівлі розміщено майданчик з підземними контейнерами для збирання побутових відходів. Розрахунок кількості контейнерів для твердих побутових відходів (ТПВ) наведений нижче.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено забезпечення необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для організації поверхневого стоку атмосферних опадів. Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки,  з випуском в проектовану зливову каналізацію. 

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів передбачене з дрібнорозмірної бетонної тротуарної бруківки з неслизькою поверхнею, із товщиною швів між плитками не більше ніж 0,015м.

Для влаштування пішохідних переходів через вулицю передбачене пониження бордюрів із застосуванням попереджувальних тактильних покриттів.

Благоустроєм території передбачено:

• влаштування покриттів проїздів, майданчиків; 

• влаштування тротуарів та пішохідних зон;

• влаштування озеленення;

Запроектовано мощення тротуарів та проїздів  згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», яке при прийнятих ухилах забезпечує стікання атмосферних вод. Також запроектовано закриту мережу дощової каналізації із спеціальними дощеприймальними решітками.

Озеленення ділянки вирішено влаштуванням газонів, засіяних багаторічними сортами трав; квітників багаторічників;  посадкою декоративних листяних та хвойних чагарників.

Фактично запроектовано 133 машиномісця в підземному паркінгу, з них 5 місця для автотранспорту МГН.  

 Розрахунок кількості контейнерів для твердих побутових відходів (ТПВ)

Об’єкт будівництва функціонує  без улаштування сміттєпроводу.  Збирання твердих побутових відходів передбачається в контейнерах.

Згідно ДСН 145 сумарний об'єм контейнерів для зберігання побутових відходів повинен перевищувати фактичний об’єм  їх утворення на 25 відсотків: 4,08 +(4,08 х 0,25) = 5,1 куб. м/добу

Щільність побутових відходів відповідає їх стану у контейнерах.

Згідно розрахунку прийнято:  один підземний планувальний модуль на 5 контейнерів площею 15 м2.

Архітектурно-планувальні  рішення

Загальна архітектурна композиція запроектованої будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом сформована в першу чергу з врахуванням містобудівної ситуації довкола ділянки будівництва (розташування в центральній частині м. Чернігів), існуючого рельєфу ділянки будівництва, а також з вимогами  щодо оптимального розміщення проектованої будівлі в межах ділянки будівництва. 

Будівля торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом в плані наближена до прямокутної форми,  з розмірами в осях 74,0 м х 43,9 м. 

До складу основних груп приміщень будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом входять:

• Підприємства торгівлі з загальною площею магазинів 4626,8 м²,  із загальною торговельною площею 2776,1 м² в тому числі: магазин з повним асортиментом  типІІІН, виставковий зал, салон мобільного зв’язку, острів мобільних аксесуарів, магазин з обмеженим асортиментом типVІІН, магазини з спеціалізованим обмеженим асортиментом згідно додатку А до ДБН В.2.2-23:2009), які розташовані на 1-му та 2-му поверхах з відмітками +0,000 м та +4,800м  (для передачі в оренду). Склад торговельних приміщень визначено Завданням на проектування.

• Апарт-готель на 286  номерів на 333 місць (апартаменти квартирного типу)  на третьому ÷ шістнадцятому поверхах з відмітками +10,050м ÷ +49,050м з вхідним вестибюлем на першому поверсі на відмітці +0,000м. Кількість номерів: 1-місних – 239 номери; 2-місних  - 47номери. Склад приміщень апарт-готелю визначено Завданням на проектування. 

• Приміщення побутового обслуговування (офісні приміщення) на 81 роб. місця на відмітках +40,050м та +43,050м). Завданням на проектування передбачено дворівневий відкритий простір офісних приміщень з антрисолею та відкритими сходами які їх обєднюють.

- Паркінг  підземний дворівневий на 133 м/місця на відмітці -3,000м та -6,000м. Шляхи руху автомобілів усередині гаража оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху розмічені на проїзній частині.

Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги гаража стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Головний вхід у будівлю запроектований з просп. Перемоги на перший поверх.

Усі входи є доступними для МГН. Майданчики при входах в будівлю захищені від опадів. Перед всіма входами запроектовані зручні пішохідні тротуари із сучасними елементами благоустрою.

Засобами вертикального сполучення між поверхами будівлі торгівлі служать – два ескалатора (ширина платформи 80 см) які об’єднують 1-й та 2-й поверхи торгівлі а також два ліфти (вантажопідйомністю 1000 кг) які  об’єднують 1-й та 2-й поверхи торгівлі з підземним паркінгом. Для евакуації використовуються 2 сходові клітки СК1 (сходова клітка №2 та сходова клітка №4).

Засобами вертикального сполучення між поверхами апарт-готелю служать – три ліфти (пожежні, вантажопідйомністю 1000 кг.) які об’єднують усі поверхи апарт-готелю та підземного паркінгу через протипожежний тамбур-шлюз. Також проектом передбачено дві сходові клітки типу Н1 (сходова клітка №1 та сходова клітка №3) які об’єднують усі поверхи апарт-готелю з першим поверхом.

Засобами вертикального сполучення для офісних приміщень служить – один ліфт (пожежний, вантажопідйомністю 1000 кг) та сходова Н1 №3 що об’єднують 1-й та 13-й поверх на якому розміщено офісні приміщення працівників магазинів.

Сходові клітки №1, №2, №3 та №4  є евакуаційними і мають вихід безпосередньо назовні.

Більш детальна інформація щодо  евакуаційних виходів та шляхів евакуації надана в Розділі 35.02/21-ПЗ.ППЗ даної  Загальної пояснювальної записки.

З паркінгу на відмітці -6,000 та -3,000 можна дістатися: сходовими клітками  №2 та №4  безпосередньо назовні; двома ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг,  які сполучають два рівня паркінгу з 1-м та 2-м поверхом торгівлі; трьома ліфтами вантажопідйомністю 1000 кг, які сполучають два рівня паркінгу з 2-м ÷ 16-м поверхами апарт-готелю та офісними приміщеннями розашованими на 13-му пов. 

Усі житлові кімнати апарт-готелю мають природне освітлення.

Коридори на житлових поверхах запроектовані шириною 1,8 м,  без природнього освітлення через вікна тому передбачається влаштування систем протидимного захисту. 

На кожному поверсі апарт-готелю розміщені підсобні приміщення. 

В будівлі запроектовано роздільні санвузли для жінок та чоловіків. На 1-му пов. -  2 сантехприлади в чоловічому та 2 сантехприлади в жіночому, також на 1-му поверсі запроектовано санвузол для МГН. На 2-му пов. - 2 сантехприлади в чоловічому та 2 сантехприлади в жіночому.

Внутрішнє оздоблення приміщень будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом

Торговельні зали  непродовольчих магазинів:

• Підлога – керамічна плитка;

• Стіни – гіпсокартонні, газобетонні або цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами;

• Стеля – підвісна, типу грильято;

• затирання та фарбування водорозчинними фарбами

Приміщення загального користування :

• Підлога – керамічна плитка;

• Стіни – гіпсокартонні, газобетонні або цегляні поштукатурені, обличковані керамічною плиткою, частково пофарбовані водорозчинними фарбами;

• Стеля – підвісна, типу грильято (коридор); затирання та фарбування водорозчинними фарбами (решта приміщень).

Житлова група приміщень апарт-готелю:

Коридори:

Підлога – керамічна плитка.

Стіни – штукатурка цегляних стін цементно-вапняним розчином, гіпсокартонні, газобетонні або цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами;

Стеля – підвісна з гіпсокартонних листів 12,5 мм по металевому каркасу, яка шпатлюється гіпсовими сумішами, фарбується водорозчинними фарбами.

Паркінг: 

Підлога – стійка до нафтопродуктів

Стіни – фарбування вапняними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, пофарбування вапняними фарбами.

Технічні приміщення:

Підлога – плитка керамічна;

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами;

Стеля – затирка бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами;

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслиська;

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами;

Стеля – затирка бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами;

Оздоблення приміщень вестибюлів, холів, апарт-готелю,  магазини непродовольчих товарів, житлова група приміщень апарт-готелю виконується до чистого шару. Конструкція підлог виконується до чистих шарів.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх  приміщеннях проектованого будинку та на території прилеглій до проектованого будинку, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій проектованого будинку.

Джерела шуму

Об‘єкт будівництва «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові» розташований в центральній частині м. Чернігів, в якій практично відсутній рух великогабаритного транспорту який утворює шум, також відсутні дороги на яких дозволено швидкісний руху автомобілів. 

На території та в приміщеннях будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом будуть діяти наступні  джерела шуму та вібрації: ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням.

Джерелом шуму є пасажирські ліфти  1000 кг, які розташовані в готельній частині. Шахти ліфтів запроектовані  з залізобетону товщиною 250 мм з достатнім рівнем звукоізоляції,  а поряд з ними розташовані приміщення без постійного перебування людей. Шахта ліфтів апарт-готелю не примикає до житлових приміщень номерів.

Одним із джерел шуму є вентиляційні установки. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками. 

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Конструктивні рішення 

Проектована будівля складається з двох секцій розділених температурно-осадовим швом. Секції 14-ти та 16-ти поверхові, з двома підземними поверхами.

Відносній вертикальній позначці ±0.000 відповідає позначка верху чистої підлоги першого поверху  ( абс. відмітка +131.40 м).

Конструктивна схема будівель:

- монолітний каркас з ядрами жорсткості;

Фундаменти:

- фундаментна плита товщиною 1100 мм та 1200мм для секцій в осях Е-П та секції в осях А-Д відповідно. Фундаментна плита влаштовується по буроін’єкційних палях ø420 мм;

- передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Колони:

- монолітні залізобетонні;

- передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Діафрагми жорсткості:

- монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм;

- передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Перекриття:

- монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з капітелями, з відмітки +9.250 по монолітних залізобетонних балках;

- передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Покриття даху:

- монолітні залізобетонні плити товщиною  250 мм;

Сходи та сходові майданчики:

- мополітні залізобетонні марші по монолітних площадках;

Інші конструкції будинку:

- зовнішні не несучі стіни - цегляні  250 мм; газобетонні 250 мм.

- внутрішні перегородки – цегляні 250 та 120 мм; газобетонні 200 мм; пазогребневі плити – 80 мм; гіпсокартонний каркас – 65 мм.

- огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Каркас будівлі

Проектом передбачено влаштування монолітної фундаментної плити по буроін’єкційних залізобетонних палях. При розрахунку враховувалась сумісна робота пальової основи та грунтового масиву. Довжина паль визначена за  умови забезпечення необхідної несучої здатності. Навантаження на палю та несуча здатність паль прийнята згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної  в програмному комплексі Lira (в лінійній постановці задачі). Кінцева кількість паль буде відкоригована після натурного випробування паль. Загальна кількість однотипних паль, що піддаються статичним випробуванням, має становити за правилами приймання робіт 1-2% загальної кількості паль, передбаченого проектом, але не менше 2 шт. однотипних паль за ДСТУ Б В.2.1-1-95 Ґрунти. Метод польових випробувань палями (ГОСТ 5686-94). В проекті передбачено випробовування 5-ти паль статичним методом.

Проектом передбачено влаштування фундаментних плит товщиною 1100 мм та 1200 мм з бетону C30/35 W6 на висячих палях ∅ 420 мм довжиною 8, 8,5 та 12 м. Довжина паль визначена з умови забезпечення необхідної несучої здатності.  Занурення паль виконати буроін'єкційним методом; абсолютна відмітка низу паль 115,85 м,…, 118,800. Палі запроектовано залізобетонними з бетону C20/25 W6 (В25). Основою в рівні вістря паль служить пісок середньої крупності, шільний з такими розрахунковими характеристиками:

- щільністю ɣ''=1.86 т/м³;

- модулем деформації Е=48,0 МПа;

- кутом внутрішнього тертя φ''=39°.

Перед закупкою матеріалів та влаштуванням палевого поля, провести статичні випробовування паль згідно з проектом та програмою випробовування паль, вдавлюючим навантаженням по ДСТУ Б В.2.1-1-95.

Розрахункова несуча здатність паль:– 140,9 т.с (з урахування зміни вологості); 

Максимальні осідання:- 19,7 мм;

Під монолітною плитою влаштовувати бетонну підготовку товжиною 100 мм С8/10 ( залежно, що вказано на кресленні). Зворотню засипку проводити грунтом з пошаровим ущільненням до щільності ≥ 1.7 т/м³. Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. 

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування та перевірений у програмах Lira.

Конструктивна схема - монолітний залізобетонний каркас з ядрами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію. 

Стіни парковки - монолітна товщиною 300мм до відмітки -3.100 та товщиною 250 мм до відмітки -0.100 з бетону важкого С30/35 W6  з додаванням гідроізолюючої суміші Пенетрон Адмікс. Технологічні шви виконувати згідно проекту виконання робіт (ПВР). Рекомендована відстань між розривами 8 м (для недопущення утворення тріщин підземних конструкцій). Гідроізоляцію технологічного шва виконати шляхом вкладання в середину тіла стіни бентонітового шнура, а на внутрішній поверхні виконати гідрозамок.

Стіни - не несучі огороджувальні з’єднані з каркасом за допомогою гнучких горизонтальних зв’язків.

Монолітні колони та пілони -  бетон С30/35 W4.

Каркас проектуються як для будинків із рівнем відповідальності СС3 по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з капітелями товщиною 250 мм, а також по балках висотою 450 мм. Для перекриття захисний шар нижньої сітки - 30 мм; верхньої сітки - 20 мм, для балок захисний шар нижньої сітки - 40 мм; верхньої сітки - 50 мм . В розрахунок (Lira) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Максимальні прогини перекриття товщиною 250 мм: 25,1 мм;

Максимально допустимі прогини (табл. 1 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – L/200) – 8000/200= 40.0 мм – умова виконується.

Максимальні горизонтальні переміщення каркасу: 90,0 мм;

Максимально допустимі горизонтальні переміщення (табл. 4 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – h/500) – 61000/500 = 122,0 мм – умова виконується.

Перемички збірні за С. 1.038.1-1.в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

Технологічні рішення

Будівля торгівлі з апарт-готелем  є будинком громадського призначення і класифікується як багатофункціональний будинок, що включає приміщення різного призначення.

В складі будівлі з апарт-готелем запроектовані:

- Підприємства торгівлі на 1 та 2 поверхах будівлі, у кількості 16 одиниць

-Непродовольчий магазин (по типу "Побутова техніка"), класифікаційна група ІІІН (спеціалізований магазин з повним асортиментом побутової техніки)

- Непродовольчий магазин (по типу "Електротовари"), класифікаційна група ІІІН (спеціалізований магазин з повним асортиментом електротоварів)

- Виставковий зал кухонного інвентарю

- Острівки торгові (по типу мобільних аксесуарів та додатків)

- Комерційних приміщень (магазинів непродовольчих товарів)

- Апарт-готель 286 номери, у т.ч 1-місних – 239; 2-місних – 47

- Офісні приміщення, з максимальною кількістю працівників 81 осіб

Вхід відвідувачів на першому поверсі виконане через вхідний тамбур та хол.

Вхід персоналу передбачений через сходову клітку перед початком роботи комплексу.

Завантаження товарів відбувається на поверсі +0.000 через розвантажувальні блоки. Доставка товарів до торгових точок на другому поверсі здійснюється транспортними візками через ліфт. 

Для обслуговування відвідувачів запроектовані санвузли, для прибирання -  комори прибирального інвентаря.

Загальна кількість працюючих складає  134  чол.

Режим роботи торгових приміщень та офісів – однозмінний з 7-ми годинною зміною, 7ми денним робочим тижнем. Кількість робочих днів в році – 360.

Режим роботи апарт-готелю цілодобовий, з 7ми денним робочим тижнем. Кількість робочих днів в році – 360.

Опис технологічного процесу торгівельних приміщень

Продаж товарів у торгових залах передбачений при сприянні продавців-консультантів та, частково, методом самообслуговування. Кожна крамниця укомплектована системою демонстраційних стелажів або виставкових місць з товаром, що створює зручний доступ до товару та забезпечує необхідну площу викладки товару.

Розміщення товарів поділяється на відповідні групи продукції. Розрахунок з клієнтами здійснюється через прилавок або касу із застосуванням комп’ютерно-касової системи з використанням штрихового кодування товарів, або під замовлення з доставкою зі спеціалізованих складів. 

Товари до кожної одиниці завозяться по мірі необхідності, за цим слідкує продавець консультант. 

Для механізації процесу транспортування товарів у торгівельні приміщення використовуються транспортні рокли, та ручні візки. 

Вивезення сміття та упаковочних матеріалів проводиться згідно угод, укладених з комунальними службами. Для паперових відходів передбачені спеціальні приміщення для тимчасового нагромадження та зберігання.

Режим роботи торгових приміщень – однозмінний з 7-ми годинною зміною, 7ми денним робочим тижнем. Кількість робочих днів в році – 360.

Кількість працюючих торгових приміщень 31 особа.

Освітлення кожного торгового приміщення передбачається згідно норм і потреб, та дозволяє додатково створити зручність при виборі товарів. 

В кінці робочого дня проводиться ретельне прибирання торгових залів. 

Системи торгових стелажів запроектовані з забезпеченням необхідних проходів для безпечного їх огляду та ремонту. 

Апарт-готель (апартаменти квартирного типу).

Апарт-готель передбачений на 286 номери, у т.ч 1-місних – 239; 2-місних – 47, для тимчасового проживання з наданням обмежених готельних послуг, з виключеним харчуванням, приїздним побутовим обслуговуванням.

Адміністратор (рецепція що знаходиться на 1 поверсі у холі) відпочинкових кімнат при поселенні оформляє проживаючим необхідні документи та віддає ключі від кімнат.   Місця надаються   громадянам   при наявності  паспорта чи документа,  що його замінює,  та заповненої анкети встановленої форми. Після  оформлення  документів  на  проживання  у  кімнаті клієнту видається документ про оплату проживання.

Відпочинкові номери складаються зі спальних кімнат та санвузлів з душовими кабінами. Усі кімнати мають вбудовані шафи для верхнього одягу, білизни та багажу, кухонні кутки. 

Кімнати мають природне освітлення, запроектовані журнальні столики, для комфорту відвідувачів передбачене влаштування телевізорів. 

Для прибирального інвентаря, змінної білизни, на поверхах апарт-готелю передбачені допоміжні приміщення, з шафами та стелажами для зберігання.

Режим роботи апарт-готелю – цілодобовий з 7ми денним робочим тижнем. Кількість робочих днів в році – 360.

Кількість працюючих апарт-готелю 10 осіб за добу.

Офісні приміщення

Офісні приміщення, з максимальною кількістю працівників 81 осіб.

Офісні приміщення призначені для працівників, що зайняті у сфері управління торговими приміщеннями, з комп’ютеризованими робочими місцями. 

Площу  приміщень,  в  яких  розташовані  робочі  місця  з  персональними комп’ютерами,  визначено  відповідно  до  ДСанПіН  3.3.2.007-98,  з  розрахунку  на одне робоче місце: -  площа - не менше 6,0 кв. м. 

Максимально можливе влаштування 81 робочих місць. 

Робочі  місця  обладнані  персональними  комп’ютерами, телефонними апаратами, принтерами та іншою оргтехнікою, робочими  комп’ютерними  столами,  шафами  для зберігання документів, полицями, стелажами, тумбами тощо. 

Апарт-готель та торгівля забезпечені сучасним обладнанням імпортного та вітчизняного виробництва, підбір якого здійснювався згідно інформації, наданої заводами-виготовлювачами та статистичних даних від існуючих комплексів.

Відходи виробництва

Вивіз відходів сміття здійснюється в одноразових мішках, в контейнерах з кришками також ручними візками.

Пакувальні матеріали – гофроупаковки складаються у паки, які здаються в макулатуру. Поліетиленові упаковки зв’язуються в рулони і відправляються на переробку у спеціалізоване підприємство.

Характеристика відходів:

• побутові відходи апарт-готелю –100 кг/добу (за угодою з відповідним підприємством);

• картон  в паках – 200 кг/добу (вивіз  за угодою на макулатуру  в приймальні пункти);

• поліетиленові упаковки – 50 кг/добу (вивіз за угодою на переробку у відповідне підприємство); 

Опалення та кондиціонування 

Проектом розробляється система опалення та кондиціонування для будівлі торгівлі з апарт-готелем.

Джерело теплопостачання

Забезпечення теплом будівлі торгівлі з апарт-готелем здійснюється електрикою:

• -для  апартаментів опалення забезпечується електричним котлами потужністю 6-9кВт фірми PROTHERM типу Ray (Скат)

• -для торгових приміщень опалення та кондиціонування здійснюється тепловими насосами типу повітря-повітря фірми COOPER&HUNTER. 

Кондиціонування та опалення торгових приміщень

 Для опалення та кондиціонування торгових приміщень проектом передбачені теплові насоси. Зовнішні блоки передбачено розміщувати на даху та фасаді будівлі. Внутрішні блоки - касетні блоки. Дренаж передбачено зводити у загальну систему каналізації.

В системі передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.

Опалення апартаментів

Теплоносій

Теплоносій системи опалення апарт готелю:

Вода з параметрами –75/55 °С.

Для запірно-регулюючої арматури, закладеної в проекті, максимально-допустимими є такі характеристики:

максимальна робоча температура – 120 °С;

максимальний робочий тиск – 10 бар.

Трубопроводи

По апарт готелю розводка трубопроводів виконується:

- для системи опалення– скрито в стяжці підлоги штабованими  поліпропіленовими трубами виробника Ekoplastik.

Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі.

Трубопроводи біля дверних пройомів прокладаються в гофрованій захисній ізоляції.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи.

Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природніх поворотів трубопроводів.

Опалення

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря - водяна, поквартирна двохтрубна тупикова,  з послідовним приєднанням нагрівальних приладів.

Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi (Німеччина).

Нагрівальні прилади запроектовано встановити поруч з віконними прорізами стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних головок, які запроектовано встановити на кожному нагрівальному приладі. 

Зовнішні  мережі водопостачання та каналізації

Запроектовані наступні зовнішні мережі:

В1 –  мережа об'єднаного питного та протипожежного водопроводу;

К1 – трубопровід господарсько-побутової каналізації;

К2 –трубопровід дощової каналізації.

В1 (мережа об'єднаного питного та протипожежного водопроводу)

Джерелом господарсько-питного та протипожежного водопроводу є міська водопровідна мережа ∅400 мм. Точка підключення до водопровідної мережі Д=400 є вуличний водопровід по просп. Перемоги. В місці врізки передбачено водопровідний  колодязь з відсікаючою арматурою та водомірним вузлом. ля забезпечення витрат води на зовнішнє пожежогасіння влаштувати або замінити 2-а пожежних гідранти на мережах в районі об’єкта. Для забезпечення потреб комплексу у системах об’єднаного господарчо-питного та протипожежного водопроводу проектом передбачено прокладання внутрішньо-квартальних мереж вздовж об’єкту з приєднанням її до вуличної  водопровідної мережі. Вузол ко-мерційнрого обліку передбачається в точці приєднання до зовнішніх мереж. Проектовані водопровідні мережі водопроводу В1 виконуються із сталевих електрозварних труб ГОСТ 10705-80 і прокладаються на глибині 1.8м від верху труби до поверхні землі.   

К1 (побутова каналізація)

Побутові стоки мережею К1 відводяться до систем централізованого водовідведення Д=400 мм в існуючий колодязь вуличної каналізаційної мережі по проспю Перемоги. Мережі побутової каналізації будівлі таргівлі з апарт-готелем проектуються із двошарових гоф-рованих поліетиленових труб  Е2-К SN4 "Ельпласт".  

К2 (дощова каналізація)

Мережі дощової каналізації з покрівель будівель відводяться проектованою мережею до існуючого зливового колектора Д=800 по просп. Перемоги. Стоки дощової каналізації з парковки збираються бетонними лотками. Далі дощові стоки відводяться до проектованого сепаратора нафтопродуктів. Мережі дощової каналізації з покрівель будівель та дощової каналізації з проїзних частин (К2)  будівлі таргівлі з апарт-готелем проектуються із двошарових гофрованих поліетиленових труб  Е2-К SN8 "Ельпласт". 

Скидання побутових стічних вод приймається у зовнішню мережу побутової каналізації. Перед скидом стоків до міської каналізаційної мережі проектом передбачається влаштування колодязю з засувкою (по ТП 901-09-11.84) та каналізаційного колодязя для відбору проб.   Скидання дощових та талих вод з покрівлі приймається у зовнішню мережу зливової  каналізації відокремленою системою дощової каналізації без очищення.

Зовнішні мережі дощової каналізації проектуються з поліетиленових напірних труб Каналізаційні колодязі   прийняті   із   збірних   залізобетонних   елементів   по ТП 902-09-22. 84, водопровідні  по ТП 901-09-11.84.  Зовнішні  поверхні  колодязів  покрити  обмазочною  бітумною  ізоляцією (за два рази) загальною товщиною 4-5 мм, по грунтовці із бітуму розчи-неного в бензині. Гідроізоляція дна – тинькова асфальтова із гарячого асфальтового розчину товщиною 10 мм по грунтоці рідким бітумом.

В місцях перетину з кабелями, останні захистити від механічних пошкоджень, заклю-чивши їх в футляр із сталевих півтруб.

Водопостачання

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий водопровід міста. 

Подача води в будівлю здійснюється 2 вводами господарсько-питного водопроводу Ø150мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 88 м. вод.ст. Необхідний тиск забезпечується насосами. 

Для обліку загальної витрати води на житловий комплекс на вводі водопроводу проектом передбачено встановлення водомірного вузла з крильчастим лічильником холодної води Ду=40мм  Sensus iPERL з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH, який монтується в приміщенні вводу. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (апартаменти, комерційні приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, поза межами номерів в зручних, легкодоступних місцях на висоті до 1.0 м над рівнем підлоги приміщень.

Водопостачання передбачається 2-зонним (поверховість громадського будинку – 12-14 -16 поверхів) - І зона – 1-7 поверхи, ІІ - 8-16 поверхи. Насосне та інше обладнання передбачається влаштовувати окремо для кожної зони. 

Для забезпечення необхідних напорів при водоспоживанні, а також для безперебійного водопостачання будинку проектом передбачається приміщення насосної, в якому розміщуються дві компактні насосні установки: на І зону – SiBoost Smart 3 Helix VE 407 з трьома вертикальними насосами  (2-робочих, 1-резервний) , трубною обв’язкою і з 8-ми літровим мембранним баком, на ІІ зону SiBoost Smart 3 Helix VE 1006 з трьома вертикальними насосами  (2-робочих, 1-резервний) та напірний бак V=800л Refix DE800–для господарсько-питних потреб. Для запобігання надлишкового тиску передбачається влаштування регуляторів тиску "після себе" на нижніх поверхах (І зона – 1-4 поверхи, ІІ - 8-12 поверхи). Для потреб пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла передбачено установку опломбованої паралельної чавунної дводискової засувки з електроприводом 30ч906бр. Система пожежогасіння підземної автостоянки розроблена іншим розділом проекту.

Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання апартаментів та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :

• із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91 - для вводів водопроводу, в приміщенні насосної, для магістральних трубопроводів в паркінгу;

• із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75* для стояків та для обв’язки лічильників;

• підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції фірми «SANFLEX».

Магістральні трубопроводи господарсько–питного водопроводу, що прокладаються в неопалюваному паркінгу прокладаються в  ізоляції «KNAUFINSULATION» посиленого типу (S=30мм).

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання передбачається від електричних бойлерів.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання апартаментів та комерційних приміщень.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами фірми «KAN-therm».

Для попередження втрат тепла і конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляцієї фірми «SANFLEX» по всій довжині труб.

Каналізація

У відповідності з технічними умовами, витратами, наявністю існуючих систем каналізації для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:

• каналізація побутова;

• каналізація умовно-чистих та аварійних стоків;

• внутрішні водостоки.

Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.

В системах внутрішньої каналізації відведення стічних вод здійснюється самопливними трубопроводами із поліпропіленових каналізаційних труб фірми «WAVIN».

Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в неопалюваному паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб  «Düker» в ізоляції «Knaufinsulation».

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі), для  відведення  води  у  разі  гасіння  пожежі  в  паркінгу.  Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу  -1 рівня – лотками, опуски від лотків до дренажного приямка із чавунних каналізаційних труб  «Düker».  Відведення умовно-чистих стоків здійснюється в паркінгу  -2-го рівня - лотками до дренажного приямка, відвід сталевими електрозварними по ГОСТ 10704-91 від дренажних насосів у приямках. На каналізаційних випусках з підземного паркінгу для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачається встановлення в колодязях каналізаційних зворотних клапанів.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream",  в паркінгу із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ  для зовнішніх мереж "Wavin".

В місцях проходу через протипожежні перешкоди металевих труб використати протипожежний акриловий герметик    СР  606,  пластмасових  труб  -  протипожежні  манжети  СР  643  виробництва  HILTI,  а  чавунних  протипожежні манжети "Düker"  (згідно ДБН В.1.1-7-2016 п.6.20).Герметизацію вводу водопроводу та  випусків каналізації виконувати згідо з комплексом 7373-3 "Типовые детали  уплотнения вводов инженерных сетей в гражданских зданиях".

Електротехнічні рішення

Електропостачання 0,4 кВ

По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносяться до  ІІ категорії.  

Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Живлення електроустановок будівлі здійснюється від трансформаторної підстанції, кабельними лініями до головного розподільчого щита будівлі.

Електроосвітлення 

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності  з призначенням приміщень та умовами оточуючого  середовища.  

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження,яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від  щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю. 

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

  Проектом передбачено виконання  освітлення прилеглої до об‘єкту будівництва терито-рії на напрузі 220В.  Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керу-вання зовнішнім освітленням,  встановленому у ТП. 

В житловому будинку передбачається влаштування робочого, аварійного та еваку-аційного освітлення. 

Управління евакуаційним освітленням сходових кліток, ліфтових входів, входів в буди-нок, номерних знаків виконується від фотодатчика та фотовимикача з щита ВРП- Управлін-ня освітленням поверхових коридорів житлового будинку виконується за допомогою авто-матичних вимикачів з витримкою часу на вимикання. 

Проектом прийнято на сходовій клітині ліфтових входів, та поверхових коридорах встановлення енергозберігаючих світильників типу ЛББ 64В-20. Освітлення шахти ліфтів на кожному поверсі встановлюються стінні патрони 220В до 60 Вт.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика). 

Освітленість території  прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення  з світлодіодними джерелами світла.  Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог норматив-них документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій  передбачається використання паркових світильників на стійці.  Марки світильників приймаються згідно дизайнерських рішень підс-вітки фасаду, та погоджуються замовником. 

 Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабе-льною.  Кабель прокласти в землі на глибині 0,8м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Основними силовими електроприймачами будівлі є: 

• вентиляційне обладнання.

• побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир  передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.  

Квартирні розподільчі щити  передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для  квартир що знаходяться на поверсі. 

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі. 

Для живлення  електроприймачів паркінгу призначення, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі передбачено окремі розподільчі щити ЩП, що живляться окремими лініями від ГРЩ. 

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються  кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються  в пластикових  трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.     

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення . 

Зовнішній контур заземлення  ГРЩ виконати  електродами з круглої сталі ∅16  довжиною 2,5м , з"єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі  і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити  додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання,які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії,повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом  передбачені  пристрої захисного відключення, які встановлюються  на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які  при малихструмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві  захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 необхідно виконати заходи по зрівнюваню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї; 

Згідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три ( пяти)провідними з заземлюючим провідником. 

Протипожежні заходи

Пожежна безпека забезпечується наступними проектними рішеннями :

1. Захистом розподільчих та групових мереж від струмів к.з. і перевантажень, який забезпечується вибором січень проводів та уставок автоматичних вимикачів. 

2. Заземленням всіх неструмоведучих частин електрообладнання на заземлюючий провід електромережі.

3. Вибором електроапаратів у виконанні , яке забезпечує електробезпеку персоналу, пожежну безпеку та надійність експлуатації.

4. Наявністю пожежного інвентаря та інвентаря для безпечної експлуатації електроустановки.

5.    При виникненні пожежі передбачено відключення електрообладнання за виключенням протипожежних  пристроїв, аварійного та евакуаційного освітлення.

6. Застосуванням електрообладнання і електропроводки відповідно ПУЭ.

Система зовнішнього блискавкозахисту

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012.

Провідники блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.  

Струмопроводи влаштовані таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до  ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєдуються до сітки блискавкозахисту.

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються, призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта  (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження пожежної охорони.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «TIRAS PRIME A» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП), адресна система.

 В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених   сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

    ППКП призначений для:

•     виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

•      подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

•    видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

•     видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного   

призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

• оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

• оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

• індикація стану систем протипожежного захисту;

• знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу DETECTO - («MNL110», «SMK110», «HT110») виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» проектом передбачено резервний запас пожежних сповіщувачів (не менше 10% від загальної їх кількості у СПС), який повинен зберігатися на об’єкті. 

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів. 

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях.

Висота встановлення - 1,2-1,6 м вище рівня підлоги відповідно до ДСТУ-Н CEN/TS   54-14:2009. 

Установка ППКП здійснюється відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 п 7.2.24.

В приміщенні де встановлений ППКП повинні бути: 

  - температура повітря в межах від 18 °С до 25 °С;

  - відносна вологість не більше 80 %; 

  - природнє, штучне робоче і аварійне освітлення безпеки. При робочому освітленні повинна забезпечуватися освітленість приміщення не менше  150 лк для люмінесцентних ламп і не менше 100 лк для ламп розжарювання; 

  - телефонний зв’язок із пожежною охороною населеного пункту. 

    Кріплення сповіщувачів до стін та перекриття виконати за допомогою будівельних дюбелів і шурупів універсальних.

    Кабелі інформаційних шин прокласти в приміщеннях відкрито або іншим способом, з  дотриманням вимог діючих нормативних документів до спільної прокладки слабкострумових і силових ліній

Докладні дані про роботу приймально-контрольного пожежного приладу та пристроїв системи наведені в технічному описі на обладнання. 

При потребі, (узгоджується з замовником), можливо змінити обладнання системи, на подібне за характеристиками за умови наявності у того всієї відповідної документації (сертифікати, паспорти тощо).

 Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення співробітників та гостей об'єкту про виникнення пожежі на об'єкті.

Оповіщення про пожежу й керування евакуацією людей відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 повинне виконуватись:

    - подачею звукових і (або) світлових сигналів в усі приміщення будинку з постійним або тимчасовим перебуванням людей;

Кількість оповіщувачів, їхнє розміщення й потужність повинні забезпечувати необхідну чутність у всіх місцях постійного або тимчасового перебування людей.

Згідно з вимогами ДБН В.2.5-56:2014, додаток Б, приміщення об'єкту обладнуються системою оповіщення.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією включає:

- світлозвукові оповіщувачі "ОСЗ-12";

- світлозвукові оповіщувачі "Джміль-1".

Представлене проектне рішення забезпечує необхідний звуковий рівень  у всіх місцях постійного або тимчасового перебування людей у відповідності до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

В якості мережі СО використовується кабель JE-H(St)H...Bd FE 180/Е30, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-56:2014 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Системи протипожежного захисту». Керування системою оповіщення передбачене за  допомогою ППКП.

У приміщенні, де знаходиться ППКП, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» необхідно встановити телефон міського зв'язку.

Тип системи передачі тривожних сповіщень – «1».

Для передачі тривожних сповіщень застосовується модуль передачі пожежної тривоги і попередження про несправність «М-GSM» (вбудований у ППКП).

Внутрішній протипожежний водопровід

Система внутрішнього протипожежного водопроводу - це комплекс мереж трубопроводів, обладнання та пристроїв, призначених для забору води з вододжерел і подачі необхідної витрати води під необхідним напором під час внутрішнього ручного гасіння пожежі.

Система виконує наступні функції:

• забезпечує подачу вогнегасної речовини для організації ручного пожежогасіння  в середині будівлі;

• передає сигнал про включення. 

Враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах проектом  прийнято  систему  внутрішнього  протипожежного  водопроводу водозаповненого типу.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома трубами діаметром 65мм, з тиском у точці підключення 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 2,6л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує замовник).

В якості основного водоживильника у приміщені насосної станції встановлена насосна станція Lowara IPO GEN 20/10HM07S30T Q=9,63 м³/год, H=65,7 м.

Відповідно до п.8.1 та табл. 3 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складає 2,5 л/с.

Згідно п.8.5 ДБН В.2.5-642012 надбудовані (дахові) котельні підлягають обладнанню внутрішнім протипожежним водопроводом з витратами води визначеними як для будинків до яких вони надбудовані, з  урахуванням призначення цих будинків, ступеню вогнестійкості, категорії з вибухопожежної небезпеки та/або умовної висоти. Витрата води з пожежних кран-комплектів для котельні приймаємо таку саму як і для житла, а саме2,5 л/с.

Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 13мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=50 мм та Ду=25 мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

Місця встановлення внутрішніх пожежних кран-комплектів вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення могла зрошуватись одним пожежними кран-комплектом.

Приміщення станції пожежогасіння розташоване на відм. -3,000 в приміщені насосна.

Температура повітря у приміщенні насосної повинна бути не нижче +5 С° на протязі року. 

Внутрішні пожежні кран-комплекти встановлюються на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легкодоступних місцях. 

Вогнегасна речовина (вода) подається до внутрішніх пожежних кран-комплектів по трубопроводам від насосної установки станції пожежогасіння. 

Автоматична система водяного пожежогасіння 

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

До складу АСВПГ входять наступні пристрої:

• пожежні насоси;

• насос-жокей

• вузли керування (контрольно-сигнальні клапани);

• лінійна частина (живильні та розподільні трубопроводи, спринклерні зрошувачі).

• щит управління пожежними насосами;

• щит автоматики та індикації;

 З огляду на показники пожежної небезпеки, фізико-хімічні властивості горючих матеріалів, об'ємно-планувальні характеристики в якості вогнегасної речовини прийнята вода.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома трубами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 28/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує замовник).

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос підтримання тиску.

Гідравлічні характеристики вибраних/прийнятих насосів:

- насосна станцію з шафою управління та насос-жокейом (Q=82,7 м³/год, H=27,5 м) Lowara IPO GEN 21/NSCE 50-160/92/P25VCS4+3HM05P07Tпотужністю 9,2 кВт

Автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята повітряного типу.

Класи пожежної небезпеки:

- приміщення паркінгу – ОН2 (згідно ДСТУ Б EN 12845:2011 додатку А табл.. А.2);

Приміщення станції пожежогасіння розташоване на відмітці -3,000 в приміщенні насосна. В ньому розміщені:  насоси, вузли керування, ШУН, ЦШУ.

Температура повітря у приміщенні насосної станції повинна бути не нижче +5 С° на протязі року. Станція повинна бути обладнана телефонним зв'язком з персоналом, що веде цілодобове чергування. Біля входу в станцію пожежогасіння повинно бути встановлене світлове табло з написом "Станція пожежогасіння". 

Проектом вибрані водяні зрошувачі TY - B TY-3151 ½”-К80-68°С (SU;вузол керування з повітряним клапаном DPV-1 DN 100 (фірма-виробник: «Tyco»).

Трубопроводи установок пожежогасіння проектують із сталевих. З'єднання труб виконується зварюванням. Відстань від трубопроводу до будівельних конструкцій повинна бути не менше 0,02м. 

Монтаж  трубопроводів  в  приміщеннях,  які  захищаються,  виконується згідно ДСТУ Б EN 12845:2011. Під час монтажу спринклерних зрошувачів витримати відстані від розетки зрошувача до площини перекриття (покриття) від 0,075 до 0,15 м. 

Принцип дії установки полягає в наступному:

-в черговому режимі насос жокей підтримує розрахунковий тиск - 0,30 МПа.;

- при виникненні пожежі відбувається зростання температури в зоні дії спринклерного зрошувача, при цьому чутливий елемент зрошувача (скляна колба) прогрівається та розривається, вилітає запірний клапан зрошувача. В живильному трубопроводі відбувається падіння тиску, що призводить до спрацювання реле тиску вузла керування, який видає сигнал про пожежу, відкривається вузол керування та відбувається падіння тиску у магістральному трубопроводі до значення не менше ніж 0,8хр=0.24МПа., спрацьовують датчики тиску в насосній станції та видається сигнал про пожежу та команду на включення основного водоживильника (пожежного насосу). Резервний насос запускається до моменту падінні тиску до значення 0,6хр=0.18МПа. Від пожежного насосу вогнегасна речовина (вода) по живильних трубопроводах надходить до зрошувачів  і потрапляє в осередок пожежі. Після запуску насоса він повинен працювати до його вимкнення вручну.

Підсистема внутрішнього протипожежного водопроводу

Підсистема внутрішнього протипожежного водопроводу - це комплекс мереж трубопроводів, обладнання та пристроїв, призначених для забору води з вододжерел і подачі необхідної витрати води під необхідним напором під час внутрішнього ручного гасіння пожежі.

Підсистема виконує наступні функції:

• забезпечує подачу вогнегасної речовини для організації ручного пожежогасіння  в середині будівлі;

• передає сигнал про включення. 

Проектом  прийнято  підсистему  внутрішнього  протипожежного  водопроводу приміщень, що захищаються, яка базується на  обладнанні, яке поставляється підприємствами України.

Внутрішні пожежні крани встановлюються в захищуваних приміщеннях  на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легко доступних місцях. Місця встановлення пожежних кранів показані на кресленнях і вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення зрошувалась двома струменями для паркінга та одним струменем води для офісної будівлі.

Проектом передбачено підключення живильних трубопроводів ВПВ  до напірного кільця насосної установки АСВПГ через засувку з електроприводом. Відповідно до п. ДБН В.2.3:15 2007 витрата води з пожежних кран-комплектів в паркінгу складає 2х2,5 л/с. При наявній висоті приміщень напір біля диктуючого пожежного кран-комплекту, необхідний для створення компактного струміння, становить 21 м. З перерахунку до табл.5 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складе 2х2,6 л/с для паркінгу.

Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20 м, стволом з насадкою 13мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=50 мм та Ду=25 мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

При виникненні осередку пожежі особа, що її виявила, або охорона  повинні відкрити шафу,  в якому  знаходиться  пожежний  кран,   розмотати рукав, натиснути кнопку пуску, що знаходиться в шафі, (при натисненні кнопки пуску в насосній станції відкривається електрозасувка на живильному трубопроводі ВПВ та запускається пожежний насос) та відкрити вентиль або скористатися вогнегасником (відповідно до інструкції, яка приведена на корпусі вогнегасника). Запуск пожежних насосів також відбувається автоматично від датчиків положення запірних вентилів пожежних кранів (у разі відкриття наполовину будь-якого запірного вентиля)

Система димовидалення

Згідно пункту 10.2.4 д) ДБН В.2.5-56-2014 з торгівельних залів площею більш ніж 150 м² необхідно здійснювати видалення диму.

Згідно пункту 8.33 та 8.34 ДБН В.2.3-15:2007 приміщення зберігання автомобілів підземних паркінгів та гаражів повинні обладнуватись системами протидимного захисту, причому видалення диму необхідно передбачати через витяжні шахти зі штучним спонуканням тяги. 

Згідно пункту 10.2.4 б) ДБН В.2.5-56-2014 з коридорів будинків умовною висотою більше ніж 26,5 м необхідно проводити видалення диму через спеціальні шахти з примусовою витяжкою і клапанами, встановленими на кожному поверсі (з розрахунку: одна шахта на 30 м коридору).

Згідно пункту 10.3.2 а) ДБН В.2.5-56-2014 в будинках з незадимлюваними сходовими клітками необхідно передбачати підпір зовнішнього повітря в шахти ліфтів, подаючи в шахти зовнішнє повітря в необхідному об’ємі (згідно розрахунку).

Згідно пункту 8.35 ДБН В.2.3-15:2007 в сходові клітки в паркінгу необхідно передбачати підпір повітря.

Згідно пункту 5.11  ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 шахти пожежних ліфтів, а також їх ліфтові холи мають обладнуватися автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі.

Згідно пункту 10.3.2 д) ДБН В.2.5-56-2014 в тамбур-шлюзах перед ліфтами на підвальному поверсі необхідно передбачати підпір повітря.

Враховуючи вище перелічені вимоги, прийнято рішення організувати систему протидимного захисту наступним чином: 

а) димовидалення з паркінгу (системи ДВ-1, ДВ-2) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М  (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-12,5.4), встановлених на покрівлі будинку. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

б) димовидалення з торгових залів (системи ДВ-3):

 видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М  (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-12,5.5), встановлених на покрівлі. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі. 

в) димовидалення з коридорів (системи ДВ-4, ДВ-5, ДВ-6): видалення диму з поверхових коридорів передбачаємо проводити через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), за допомогою шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-6,3.4), встановлених на даху будівлі. Шахта димовидалення повинна бути газощільною. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

г) підпір повітря в тамбур-шлюз перед пожежним ліфтом (системи ПП-1, ПП-4): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-6,3.  Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

д) підпір повітря в шахту пожежного ліфта (системи ПП-2, ПП-5): подачу зовнішнього повітря в ліфтові шахти передбачаємо проводити безпосередньо за допомогою вентиляторів осьового типу ВО-46-130-6,3 встановлених на даху будівлі, подаючи повітря в верхню частину ліфтових шахт.     

е) підпір повітря в шахти ліфтів (системи ПП-3): подачу зовнішнього повітря в ліфтові шахти передбачаємо проводити безпосередньо за допомогою вентиляторів осьового типу ВО-46-130-6,3 встановлених на даху будівлі, подаючи повітря в верхню частину ліфтових шахт.  

    є) підпір повітря в сходові клітки в паркінгу (системи ПП-6, ПП-7) передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-6,3. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

ж) підпір повітря в тамбур-шлюз перед ліфтом в паркінгу (системи ПП-8): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-6,3. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

з) підпір повітря в тамбур-шлюзи перед рампами в паркінгу (системи ПП-9, ПП-10, ПП-11, ПП-12): передбачаємо проводити через клапан підпору повітря КПДВ-М (ЕІ 180), закриті декоративними решітками, шахт підпору повітря, вентиляторів підпору повітря ВО-15-320-5. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

При визначенні джерел негативного впливу житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Обслуговування робітників, залучених в будівельних роботах передбачено санітарними приладами тимчасових будівель та споруд. Забір води та скид забруднених стоки з природних водойм під час виконання будівельних робіт – не передбачаються.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища:

для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення грунту, грунтових і поверхневих вод буде відсутнє.

Протягом періоду будівництва передбачається порушення грунтів в межах ділянки будівництва, пов’язане із їх переміщенням під час влаштовування котлованів під фундаменти та прокладання інженерних трас проектованих будинків. Всі вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинків, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття. Вся вільна від забудови територія буде максимально озеленена із влаштуванням газонів та зелених насаджень, що створить майданчики із родючим шаром грунту та фітоценозом. Родючий шар грунту в межах ділянки будівництва відсутній.

Для попередження забруднення навколишніх грунтів та водного середовища проектом ПОБ передбачається: для тимчасового накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; скид стічних вод у водойми не передбачається, злив мастильних та паливних матеріалів тільки в місцях з твердим покриттям, щоденне прибирання території будівництва, та ін. Забруднення ґрунту, грунтових і поверхневих вод буде відсуне.

На майданчику будівництва представники флори та фауни відсутні. Відповідно негативні впливи на флору та фауну під час будівництва будуть відсутні.

Проектом організації будівництва були передбачені заходи щодо боротьби з аеродинамічним та механічним шумом. Рівні звукового тиску та кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при будівництві регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Шум непостійний і утворюється тільки під час виконання робіт.

Виконання будівельних робіт що можуть створювати шумове навантаження в нічний час не передбачається.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

• на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

• на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною самопливно відводиться. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та дрібноштучною бетонную плиткою. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. 

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок. 

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Під час експлуатації проектованого апарт-готелю очікується утворення значних кількостей твердих побутових відходів (ТПВ) в наслідок життєдіяльності жильців та відвідувачів приміщень комерційного призначення, а також під час прибирання прибудинкової території. Характеристика та орієнтовна розрахункова кількість утворення відходів:

Орієнтовна кількість утворення ТПВ була визначена по довідковим даним взятих з «Норми утворення твердих побутових відходів від будинків у м.Чернігів» затверджені рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради на 2019-2023р.р. становлять:

• Для приміщень апарт-готелю норма утворення ТПВ складає 329,771кг/рік (1,804м3/рік при густині 182,800кг/м3) на одного мешканця. Розрахункова середня очікувана кількість проживаючих в готелі жильців складе 333ри особи;

• Норма утворення ТПВ від персоналу складає 59,127кг/рік (0,549м3/рік при густині 107,700кг/м3)на 1не робоче місце. Загальна кількість персоналу складе 134 ри особи;

• Для приміщень комерційного призначення (магазин) норма утворення складає 45,955кг/рік (0,325м3/рік при густині 141,400кг/м3) на 1м2 торгової площі. Торгова площа вбудованих приміщень комерційного призначення складає 2776,100м².

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

У запроектованій будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з  ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Усі входи з поверхні землі в проектований будинок пристосовані для МГН. Перепад між поверхнею майданчику перед входами  та підлогою приміщень складає  не більше 0,02м.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей  прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина скляних дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полот¬нинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і зав¬ширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішо¬хідного шляху.

Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів, мають тверде покриття із дренажем і зливостоком. Дренажні  та водозбірні грати, які встановлюються в підлозі вхідних площадок, влаштовані  врівень з підлогою. Розмір чарунків не перевищує 0,015м.

Ширина коридорів, холів, вестибюлів не менше 1,8 м, що дозволяє пересуватися інвалідам на кріслах колісних, розвертатися, заходити в двері.

Доступність МГН в приміщення апарт-готелю забезпечена наступними заходами:

- Сходи сходової клітки №1 та №3 типу Н1 є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу  1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями на висоті 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу на 0,3 м. Перша та остання сходинки кожного сходового маршу промарковані контрастною фарбою.

- Ліфтові кабіни трьох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг запроектовані з розмірами, які дозволяють користатися ними інвалідам на кріслах колісних. Ці ліфти відповідають вимогам ДБН В.2.2-20:2008, ДБН В.2.2-40:2018, ДСТУ 4269. Біля кожних дверей ліфта передбачено світлову та звукову сигналізацію. Кнопки ліфтів мають бути облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію.

В апарт-готелі на 286 номери запроектовані  універсальні одномісі  номери, з відповідними розмірами коридору, санвузла, житлової кімнати, лоджії, в яких можуть бути розселені відвідувачі будь-якої категорії, зокрема особи з інвалідністю на кріслах колісних (згідно із вимогами ДБН В.2.2-20:2008, п. 6.1.6, а також Завдання на проектування). 

Згідно ДБН В.2.2-9, п. 7.6.4 «У будинках заввишки два і більше поверхів, приміщення яких розраховані на відвідування або мешкання інвалідів, слід передбачати на пожежний відсік не менше одного ліфта (пасажирського або вантажного) глибиною кабіни не менше 2,1м, який забезпечує під час пожежі та інших надзвичайних ситуацій можливість рятування інвалідів та людей літнього віку, які не здатні до самостійного пересування по сходах і пандусах, а також транспортування пожежних і рятувальних підрозділів. Ці ліфти виконуються згідно з ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Пожежні ліфти», а також ДСТУ 7201 «Норми безпеки до конструкцій та експлуатації ліфтів. Частина 72. Ліфти пожежні». Такий ліфт з ліфтовим холом з підпором повітря під час пожежі, який виділений в окремий протипожежний відсік, передбачений в осях Н-П. Цей ліфт сполучається з кожним поверхом будівлі, а також має вихід назовні на відмітці 0,000м через хол. Цей ліфт забезпечує доступ МГН на кожний поверх будівлі, починаючи з рівня паркінгу, і використовується в разі необхідності для евакуації осіб з інвалідністю, які залишилися під час пожежі  на кожному поверсі з влаштуванням пожежобезпечної зони в приміщенні ліфтового холу пожежного ліфта. Це приміщення відповідає вимогам пожежобезпечної зони згідно ДБН В.2.2-40:20018, п.10.7 ÷ 10.12, а саме: 

- Пожежонебезпечна зона відокремлена від інших приміщень і прилеглих коридорів протипожежними перешкодами, які мають межу вогнестійкості: стіни – REI 150, перекриття - REI 150(1-го типу),  протипожежні двері - EI 60 (1-го типу), що зачиняються самі з ущільненнями в притворах.

- В разі пожежі в пожежобезпечній зоні створюється надлишковий тиск 20 Па.

- Матеріали опорядження стін, стель та покриття пожежобезпечної зони є негорючими.

В усі вбудовані в апарт-готель приміщення забезпечений доступ МГН. Входи в магазини на відмітці +0,000м запроектовані врівень з землею без влаштування ганку. Проходи в торгових залах, біля касових вузлів, прилавків забезпечують пересування по ним МГН. 

Обідня зала кафе розташована на відмітці +5,950 м. Вхід в залу здійснюється з холу. В складі вбиралень для відвідувачів запроектовано універсальну вбиральню, розраховану  на користування інвалідами на кріслах колісних та інших МГН, і спеціальні кабіни в багатомісних вбиральнях, які обладнані поручнями по бокових сторонах для інвалідів на милицях. В загальних вбиральнях передбачено по одному пісуару на висоті не більше 0,4 м і одному умивальнику на висоті не більше 0,8м з поручнями на боковій стіні для інвалідів.

В обідній залі запроектовані місця для інвалідів на кріслах колісних. Ширина проходів до цих місць не менше 1,5 м. Ширина основного проходу в обідній залі 1,8 м.

На 1-му поверсі передбачена універсальна вбиральня для інвалідів на кріслах колісних. Ширина полотнин дверей приміщень не менше 0,9 м, що забезпечує доступність МГН до кожного приміщення. 

В паркінгу передбачено 5 місця розміром 3,5м х 5,0м для автотранспорту МГН.

Замкнуті простори будинку (приміщення різного функціонального призначення, кабінки туалету, тощо), обладнані кнопкою електричного дзвоника на висоті 1,1 м. Електричний дзвоник або сповіщувач повинен виводитися в кімнату чергового. У таких приміщеннях повинно передбачатися аварійне освітлення.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування  МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях. Система засобів інформації буде розроблятись на наступній стадії проектування в складі проекту інтер’єру.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів передбачене з дрібнорозмірної бетонної тротуарної бруківки з неслизькою поверхнею, із товщиною швів між плитками не більше ніж 0,015 м.

Для влаштування пішохідних переходів через вулицю передбачене пониження бордюрів із застосуванням попереджувальних тактильних покриттів.

Забезпечення надійності та безпеки

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № 808 запроектована будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівлі об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7:2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.      

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний  в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020, ліцензія №1/7865. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

• застосовані монолітні ростверки для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

• протипожежне монолітне перекриття товщиною 250 мм над парковками, з класом вогнестійкостіREI 180;  

• застосована нерозрізна конструктивна схема із монолітного залізобетону, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій; 

• Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість І ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для  запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування  або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів. 

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Термін першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Заходи з охорони праці

Технологічне обладнання запроектоване з дотриманням необхідних проходів для безпечного його обслуговуванням, та ремонту. Організація охорони праці здійснюється у відповідності до законів «Про працю».

Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов праці передбачена припливно-витяжна вентиляція. 

Вантажно-розвантажувальні роботи виконуються механізованим способом з застосуванням засобів малої механізації (рокли та ручні візки). Їх потрібно виконувати дотримуючись норм, установлених чинним законодавством. 

У визначених місцях повинні бути аптечки з набором необхідних медикаментів.

Безпека людей в разі пожежі забезпечується об’ємно- планувальними і конструктивними рішеннями шляхів евакуації, раціональним плануванням, напрямків потоків покупців та жителів апарт-готелю, обмеження застосування горючих матеріалів. Розташування технологічного обладнання не перешкоджає використанню службових сходових кліток як шляхів евакуації.

Технологічне обладнання, при нормальних режимах роботи, повинно бути пожежобезпечним, а випадку аварії необхідно передбачити захисні заходи.

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будівлі від небезпечних природних факторів

Проектні рішення щодо інженерного захисту  об‘єкту будівництва від небезпечних природних факторів включають наступні запобіжні заходи: 

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котловану і траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів та комунікацій.

Вертикальне планування території виключає можливість застоювання води в знижених поверхнях влаштуванням зливової (дощової) каналізації закритого типу  в складі проекту зовнішніх мереж каналізації.

Виходячи із інженерно-геологічної будови території передбачено заходи для запобігання замочування ґрунтів в основі фундаментів.

Енергоефективність та енергозбереження

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності. Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

- влаштування тамбурів на входах до будівлі;

- встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання;

- влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

- автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

- сучасне економічне технологічне обладнання;

- високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

- автоматизація зовнішнього освітлення;

- нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

- заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

- низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря.

Системи автоматизації, що передбачені в проекті, забезпечують:

- автоматичне програмне регулювання відпуску тепла для приміщень з фіксованою тривалістю робочого дня (зниження температури на період неробочого часу, форсоване підвищення температури перед початком робочого дня та підтримки номінальної температури в робочі години);

- автоматичне регулювання температури припливного повітря і повітря у приміщенні в системах автоматизації припливних систем і систем кондиціювання;

- автоматичне регулювання параметрів роботи основного технологічного обладнання.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво будівлі торгівлі з апарт-готелем та підземним паркінгом  в кварталі просп. Перемоги - вул. Ремісничої - вул. Ринкової в м. Чернігові» розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.