Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4851-6309-8466-0431
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15/29-24 від 11.02.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Володимира Вернадського, 35 Н, вул. Колодязній, 2 у м. Дніпрі
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
60
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2 ДБН.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), вулиця Вернадського Володимира , б. 35 Н | не присвоювалась | не призначалась |
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), вулиця Колодязна , б. 2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НАДДНІПРОВСЬКІ САДИ" (41413081) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГОЛДЕН ТАУН ПЛЮС" (41789507) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1210100000:03:328:0233 | договір оренди землі, 270, 271 від 14.05.2019 інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 1.719 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню об'єкта незавершеного будівництва, житлового комплексу "Західна стіна" | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0026 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 9088, 9089 від 17.12.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №9088,9089 від 17.12.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Златова Н.А. | 0.0208 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0031 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 5133-5134 від 15.07.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №5133-5134 від 15.07.2020, виданий: приватний нотаріус Іванютін-Сандомирський Л.О. | 0.0621 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0126 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 5133-5134 від 15.07.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №5133-5134 від 15.07.2020, виданий: приватний нотаріус Іванютін-Сандомирський Л.О. | 0.0329 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0239 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 5133-5134 від 15.07.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №5133-5134 від 15.07.2020, виданий: приватний нотаріус Іванютін-Сандомирський Л.О. | 0.0308 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: null. Тип документа, яким затверджено: null, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0240 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 5133-5134 від 15.07.2020 акт приймання-передачі нерухомого майна №5133-5134 від 15.07.2020, виданий: приватний нотаріус Іванютін-Сандомирський Л.О. | 0.0362 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:03:328:0242 | акт приймання-передачі нерухомого майна, 9088, 9089 від 17.12.2021 акт приймання-передачі нерухомого майна №9088,9089 від 17.12.2021, виданий: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Златова Н.А. | 0.0014 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона проектної змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) П-Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до червоних ліній | 3
|
відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру відсутні відомості щодо наявності визначених або затверджених червоних ліній вул. Колодязної у районі зазначеної земельної ділянки. Червоні лінії вул. Колодязної в районі зазначеної земельної ділянки підлягають визначенню та затвердженню згідно з чинним законодавством. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | окремі планувальні обмеження підлягають визначенню на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 04.02.2022 № 234. | |
| інженерно-геологічні фактори | 19032 | Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проект «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельна ділянка знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на потенційно зсувонебезпечній території з просідаючими ґрунтами. У складі першочергових робіт з будівництва об’єкта виконати заходи з інженерного захисту території, будівель і споруд від небезпечних геологічних процесів з урахуванням вимог ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування», за технічними умовами КП «УРЕА». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Високовольтний електрокабель. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Каналізація Д=200 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Водопроводи Д=25 мм, Д=315 мм. Відстань від зазначених мереж до об'єкта визначаються відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 65 | 11.02.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу забудови головного архітектурно-планувального управління Нікон Вадим Володимирович
Розділи
