Робочий проект «Реконструкція квартири №1 та №2 під комерційні приміщення (в межах геометричних параметрів будівлі) за адресою: м. Виноградів, вул. Станційна, 44, Берегівського району, Закарпатської області» розроблений у 2021 році ПП Фекете С. С., адреса: вул. Легоцького, 18/48, м. Ужгород, ГАП Фекете С. С., кваліфікаційний сертифікат від 24.08.2016 АА № 003427, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 29.12.2021 № 01-24/36 (MU01:9330-8390-2738-5651), затверджених наказом від 29.12.2021 № 01-24/36, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової та громадської забудови м. Виноградів. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в 2021 р., основою під фундаменти служить супісок жовто-бурий. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючі квартири №1 та №2 які знаходяться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення квартири №1 та №2 під комерційні приміщення, об’єднання їх в одну будівлю, демонтаж існуючого перекриття, заміну несучих конструкцій даху, пониження рівня підлоги та влаштування входу до приміщення рівня тротуару, підсилення існуючих стін шляхом кріплення існуючих стін до внутрішнього з/б каркасу за допомогою металевої обойми, демонтаж стін в осях В та Г та влаштування нових, в межах існуючих, влаштування другого поверху в межах існуючого горища. Частина будівлі, після реконструкції, являє собою двохповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 14,29х10,86 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – чотири торгових приміщення, коридори, вбиральні, два вхідних тамбури, комори, дві сходові клітки;

-       на 2-му (мансардному) поверсі – дві сходові клітки, комору, приміщення прийому їжі, кабінет бухгалтера, приміщення персоналу, кабінет керівника, балкони.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки та саману (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна схема будівлі після реконструкції складає залізобетонний каркас із не несучим стіновим заповненням. В робочому проекті наведені заходи щодо підсилення існуючих стін.

·      Фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D600 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Перекриття – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Підсилення існуючих стін – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.