Замовник будівництва – ТОВ «ПРОСПЕКТ.» 

                                            ТОВ «ЦЕНТР КОМЕРЦІЙНИХ ПЛОЩ»

Генеральний проектувальник – ТОВ «ТОП ПРОЕКТ БУД»

(Юридичний адрес: 07301, Київська обл., Вишгородський район, місто Вишгород, вул. Кургузова, будинок 6-А, офіс 312         Код ЄДРПОУ 43014996)

Головний інженер проекту – Каптан С.О.

Квалiфiкацiйний сертифiкат Серiя АР № 001361 вiд 23.07.2012 інженера-проектувальника Вихідні дані:

завдання на проектування;

містобудівних умов та обмежень наказ №1149 від 10.09.2021 року;

Витяг з чергового кадастрового плану від 19.07.2021;

Акт приймання передачі нерухомого майна в рахунок внеску до статутного капіталу ТОВ «ПРОСПЕКТ.» від 27.05.2021;

Акт приймання передачі нерухомого майна в рахунок внеску до статутного капіталу ТОВ «ПРОСПЕКТ.» від 13.07.2021;

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Лужевського, №3 (літ А’) №259114133 від 31.05.2021 року;

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Лужевського, №3 (літ В’) №266273877 від 17.07.2021 року;

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Лужевського, №3а(літ А) 267448537від 26.07.2021 року;

Технічний паспорт БТІ б/н Лужевського, №3 (літ А’) від 21.07.2021 року;

Технічний паспорт БТІ б/н Лужевського, №3(літ В’) від 21.07.2021 року;

Технічний паспорт БТІ №134087 Лужевського, №3а(літ А) від 06.04.2012 року;

технічними умовами на приєднання до мереж, а саме:

ТУ на приєднання до електричних мереж №470387 від 28.09.2012р. ПАТ «Київенерго» та додаткова угода №4 від 23.07.2021 року ПАТ « ДТЕК Київські Електромережі»;

ТУ на водопостачання №4603 від 16.04.2021 року ПАТ «АК «Київводоканал»;

ТУ на водовідведення (каналізація) №4434 від 16.04.2021 року ПАТ «АК «Київводоканал»;

ТУ підключення до мережі дощової каналізації № 96-1 від 21.04.2010 року КК №Київавтодор»;

Лист-дозвіл ТОВ «Центр комерційних площ» на підключення внутрішніх мереж майданчика;

Науково- технічного звіту розроблення рекомендацій щодо реконструкції від 06.10.2021р;

Технічного звіту з визначенням географічних координат земельної ділянки та максимальної висоті будівлі № СФ 00058 від 08.09.2021р;

Науково - технічного звіту оцінки технічного стану і експлуатаційної придатності підземних споруд метрополітену, що потрапляють в зону впливу об’єкту від 16.09.2021р;

Науково - технічного звіту оцінки впливу об’єкту на підземні споруди метрополітену №190821/2/7969 від 19.08.2021р;

Листа Мінрегіону України № 8/14.9/6245-21 від 21.10.2021року;

ТУ КП «Київський метрополітен» №173-НГ від 15.11.2021 року;

Листа- згоди №1110/21-1 про можливість розміщення транспортних засобів від 11.10.2021року;

Витягу з Протоколу засідання Консультативної ради комісії з питань охорони об’єктів культурної спадщини №07/21/V від 08/07/2021року;

діючими нормами та правилами з проектування та будівництва;

звіту з інженерно-геологічних вишукувань;

         Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Нежитлові будівлі, що підлягають реконструкції, розташовані у правобережній економіко-планувальній зоні в житлово-адміністративному секторі міста з регулюючою забудовою, що обмежений вулицями Антоновича, бульвар Дружби Народів, провулок Лужевського та Миколи Грінченка у Голосіївському районі м. Києва.

          Загальна площа ділянки проектування складає 0,4035га. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення

підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку.

         Висотне рішення ділянки ухвалене виходячи з умов: - вертикальної посадки існуючих будівель і споруд; - відводу поверхневих вод відкритим способом;

         Ухили по ділянці прийняті в межах нормативних. На території ділянки будівництва схили, ерозійні процеси і обвальні явища відсутні.

         Вертикальне планування майданчика вирішене в ув’язці з відмітками прилеглих територій. На ділянках, що межують з обстежуваною, мінімальні протипожежні розриви витримані згідно діючих санітарних, протипожежних та будівельних норм.

         Даний проект передбачає реконструкцію нежилої будівлі (літ.А'), нежилої будівлі (літ.В'), нежитлової будівлі (літ. А) під будівлю торгово-розважального комплексу у пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва.

         Особливістю комплексу є розташування колон каркасу над метрополітеном. Проектом передбачається виконання каркасу на цій ділянці з опиранням колон на монолітну з.б. плиту товщиною 2000 мм, без передачі навантаження на тунелі метрополітену та грунтові масиви, що знаходяться над ними. Для цього уздовж тунелів виконуються бурові палі ∅1020, L=31 м на відстані не ближче 2 м від контуру споруд метрополітену до зовнішнього контуру паль. Таким чином з.б. плита при опиранні на палі створює перекидну конструкцію (міст) через тунелі метрополітену, з передачею навантажень від каркасу споруди та власної ваги з.б. плити безпосередньо на палі. При цьому, навантаження від каркасу об'єкту будівництва практично не відрізняється від навантажень, що спричиняли споруди хладоцентру, який існував раніше. Передбачено влаштування шпунтової огорожі котловану палями довжиною 12 м, діаметром 620 мм, біля існуючих будівель.

           Конструктивна схема будинку вирішена у рамно-зв’язувальному залізобетонному каркасі з плоским перекриттям з частковим використанням фундаментів реконструюємих будівель. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується конструкціями монолітного каркасу (пілони) та ядрами жорсткості (ліфтові та сходові клітини), об’єднаними перекриттям до єдиної просторової системи.

         Враховуючи інженерно-геологічні умови ділянки прийняті пальові фундаменти з буроін’єкційних паль довжиною 26 м, діаметром 820 мм, в зоні метро довжиною 31 м, діаметром 1020 мм, армованих просторовими каркасами з арматури ∅25 мм класу           А500‐С.

        Проектом передбачено включення в конструктивну схему існуючих фундаментів будинку.

        Несучими вертикальними елементи каркасу будівлі є: колони (600х600 мм), пілони (товщина 400 мм), ядра жорсткості (товщина - 400 мм) виконані в монолітному залізобетоні з бетону класу C25/30(B30) по міцності, армовані просторовими каркасами з арматури класу А500-С.

         Міжповерхове перекриття: плити (товщина - 200 мм), виконані в монолітному залізобетоні з бетону класу C25/30(B30) по міцності, армовані просторовими каркасами з арматури класу А500-С.

         Стіни підвалу (t=600 мм) виконуються в монолітному залізобетоні та шляхом влаштування лицевої поверхні по палям шпунтової огорожі котловану.

        Сходові марші та площадки запроектовані монолітними залізобетонними з бетону класу

C25/30(B30) по міцності, армовані просторовими каркасами з арматури класу А500-С.

          Плита покриття (товщина - 200 мм), виконана в монолітному залізобетоні з бетону класу

C25/30(B30) по міцності, армована просторовими каркасами з арматури класу А500-С .

         Покрівля рулонна (Гідроізоляційна полімерна мембрана) Водовідведення – організоване, внутрішнє через водоприймальні воронки.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

  Проект «Реконструкція нежилої будівлі (літ.А'), нежилої будівлі (літ. В'), нежитлової будівлі (літ.А) під будівлю торгово-розважального комплексу у пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва»  розроблено  на підставі договору на проектування, на підставі права виконання проектних робіт відповідно кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єкта архітектури.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Розрахункова потужність: 720,0 кВт.

По надійності електропостачання споживачі комплексу, що проектується, відносяться до:

-          споживачі систем протипожежного захисту;

-          сигналізація загазованості, аварійне освітлення;

-          евакуаційне освітлення, охоронна сигналізація І категорія;

-          решта електроприймачів ІІ категорія

Напруга мережі: 10\0,4\0,22 кВ.

Коефіцієнт потужності (cos φ ) 0,85.

В проекті передбачені рішення щодо електрообладнання комплексу, починаючи від вводно-розподільчих щитів (ВРП). Мережі живлення ВРП розробляються у окремому розділі проектної документації.

Для електроживлення споживачів комплексу передбачається у приміщеннях електрощитових, що запроектовані для попередній черги будівництва на кожному поверсі встановлення ввідно-розподільчого пристрою індивідуального виконання у металевих шафах напольного виконання. У вводно-розподільчих пристроях передбачено встановлення:

- двох вузлів вводу ввідних шинопроводів;

- перекидного рубильника;

- двох вузлів комерційного обліку електричної енергії;

- у ВРП, що встановлюється для живлення споживачів поверху на відмітці -6,00, встановлення апаратури АВР живлення апаратури систем протипожежного захисту, апаратури сигналізації загазованості, апаратури охоронної сигналізації, аварійного та евакуаційного освітлення з автоматичними вимикачами підключення цих систем;

- автоматичних вимикачів живлення поверхових систем кондиціювання;

- крім цих у шафі ВРП передбачається місце для встановлення автоматичних вимикачів живлення приміщень орендарів. Автоматичні вимикачі живлення орендарів, засоби технічного обліку електроенергії арендарів, мережа живлення помешкань орендарів будуть встановлюватись для кожного орендаря індивідуально по мірі заповнення орендарями площі поверхів.

Мережі живлення помешкань орендарів, агрегатів вентсистем виконуються кабелем ВВГнгд у лотках, що прокладаються за підвісною стелею. Лічильники обліку електроенергії, що споживається орендарями встановлюються у приміщенні електрощитової. Мережі живлення обладнання протипожежного захисту, апаратури охоронної сигналізації, апаратури сигналізації загазованості виконується кабелями марки HXH FE з часом вогнестійкості 30 хвилин.

Мережа живлення вентсистем димовидалення виконується кабелями марки HXH FE з часом вогнестійкості 90 хвилин.

Проектом передбачається:

- робоче освітлення сходів. Освітлення виконується світильниками з світлодіодними лампами. Мережа робочого освітлення виконується кабелем ВВГнгд за підвісними стелями та живиться від ВРП, що встановлюється у електрощитовій на відмітці -6,00. Робоче освітлення вмикається автоматично за програмою. Крім того є можливість вмикати та вимикати його вручну.

- Евакуаційне освітлення сходів. Освітлення виконується світильниками з світлодіодними лампами. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем HXH FE з вогнестійкістю 30 хвилин за підвісними стелями та живиться від ВРП, що встановлюється у електрощитовій на відмітці -6,00.

Евакуаційне освітлення вмикається автоматично.

Над виходами з поверхів передбачено встановлення покажчиків «Вихід».

Ці світильники підключаються до ВРП окремою лінією та мають вбудовані акумулятори з часом працю ванне не менше 1 години.

Мережа світильників «Вихід» виконується кабелем HXH FE з вогнестійкістю 30 хвилин.

- Крім цього на поверхах передбачається чергове освітлення для технічного обслуговування поверхів. Постійне, робоче та евакуаційне освітлення загальних проходів поверхів передбачається виконувати по мірі заповнення поверхів орендарями. Освітлення площ, що будуть займати орендарі будуть виконуватися індивідуально під вимоги кожного орендаря.

Проектом передбачається використання системи заземлення типу TN-S.

Захисному заземленню підлягають усі металеві частини електроустановок, що нормально не перебувають під напругою, але можуть оказатися під напругою у разі пошкодження ізоляції, а також сторонні струмопровідні частини.

Заземлення виконується приєднанням до цих частин окремим заземлюючим проводом(PE-провідником) до заземлюючої шини PE, що розташована у ВРП.

Проектом передбачено виконання у будівлі система зрівнювання потенціалів.

Система зрівнювання потенціалів виконується шляхом з’єднання металевих конструкцій будівлі, санітарно-технічного обладнання та ін.. до головної заземлюючої шини.

При будівництві ТРЦ передбачені заходи, пристрої та пристосування для зручного доступу інвалідів і використання ними приміщень у відповідності з вимогами норм, ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Проектом забезпечено у повному обсязі вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки.

Доступність МНГ забезпечено:

- Фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- Фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- Можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд запроектовано універсальними для використання усіма групами населення.

Входи і шляхи руху до адміністративної будівлі запроектовані за принципом універсального дизайну .

Вертикальним плануванням ділянки забезпечено входи з невеликим уклоном в бік вулиці, що не перевищує 1:20 (5%).

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження.

Проектування теплоізоляційної оболонки будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники: Зовнішні стіни - зі звичайної керамічної цегли товщиною 250 мм, утеплені ззовні мінераловатними плитами товщиною 150 мм. Зовнішнє оздоблення – вентильовані фасади. Внутрішнє опорядження – цементнопіщане тинькування.

Зовнішні стіни нижче рівня землі: монолітні залізобетонні конструкції товщиною від 600 мм, утеплені зі сторони ґрунту екструдованим пінополістиролом товщиною 50 мм.

Конструкція покриття: суміщене покриття з залізобетонних монолітних плит товщиною 200 мм, утеплених екструдованим пінополістиролом товщиною 250 мм.

Підлога по ґрунту: залізобетонна монолітна плита товщиною від 200 мм, утеплена екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм, оздоблення – керамічна плитка для підлоги.

Вітражі: двокамерні склопакети, заповнені інертними газами. Вхідні двері: двокамерні склопакети, заповнені інертними газами. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

 Джерело теплопостачання – електричні мережі. Гаряче водопостачання споживачів, суспільних санвузлів передбачається від індивідуальних електричних водонагрівачів. На зовнішніх дверях тамбурів-входів в торговельний центр проектуються електричні повітряно-теплові завіси.

 У приміщеннях торговельного центру проектується вентиляція з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжних установок з утилізатором теплоти, з фільтрами зовнішнього та викидного повітря, секціями підігріву, секціями часткового охолодження та з шумоглушниками.

Для підтримання комфортних умов у теплий період року у приміщеннях торговельних залів проектуються дві системи кондиціонування повітря.  Підтримання комфортних умов у теплий період року в торговому залі  супермаркету здійснюється системою центрального кондиціонування повітря.

          Холодопостачання повітроохолоджувачів припливних установок здійснюється від зовнішніх компресорно-конденсаторних, які розташовуються на покрівлі будівлі.

         В приміщеннях торговельних залів проектується кондиціонування за допомогою мультизональних систем з тепловими насосами .

          Освітлення виконується світильниками з світлодіодними  лампами. Робоче освітлення сходів вмикається автоматично за програмою (зі збереженням можливості вмикати/вимикати вручну) Евакуаційне освітлення сходів вмикається автоматично. Зовнішнє освітлення, реклама, декоративне освітлення фасадів управляються фотореле, а також по сигналу з диспетчерського пункту.

          Проектом передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності приміщень  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.

          На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Реконструкція нежилої будівлі (літ А’), нежилої будівлі (літ. В’),  нежитлової будівлі (літ. А) під будівлю торгово-розважального комплексу у  пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

         Пожежна і техногенна безпека

         Проектні рішення систем опалення та вентиляції передбачають противибухові і протипожежні заходи, у відповідності з вимогами норм та правил:

• на повітропроводах вентиляційних систем при перетині протипожежних стін встановлюються вогнезатримуючі клапани з електроприводом “BELIMO”, а для ущільнення місць проходу всіх комунікацій через огороджувальні конструкції передбачаються спеціальні ущільнювальні проходки «ПІРО-СЕЙФ», «ХІЛТІ», або інші, які мають сертифікат відповідності системи УКРСЕПРО, виданий ДЦСВПП;

         Повітропроводи проектуються з забезпеченням необхідної межі вогнетривкості, транзитні повітропроводи у відповідних місцях ізолюються;

• при виникненні пожежі усе припливне та витяжне обладнання автоматично вимикається, а обладнання систем підпору і димовидалення вмикається автоматично від системи пожежної сигналізації, а також за місцем встановлення і дистанційно від кнопок у пожежних шафах;

• трубопроводи та їх ізоляція виконуються з негорючих матеріалів.

         Ступінь вогнестійкості будівлі - І.

Категорія за вибухопожежною та пожежною небезбекою - Д.

Генпланом передбачено розміщення будівель таким чином, що пожежна та інша техніка може під’їхати до них по дорогам з твердим покриттям. Протипожежні розриви між будівлями і спорудами відповідають чинним вимогам.

         Забезпечено можливість проїзду пожежних машин до будівлі і доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

         Матеріальними резервами є будівельні матеріали, пальне, медикаменти, продовольство, засоби радіаційного та хімічного захисту та інші матеріально технічні цінності, які накопичуються заздалегідь з метою використання їх при проведенні першочергових заходів, пов'язаних із запобіганням і ліквідацією наслідків НС на об'єктах.

          Матеріальні резерви, використовувані для запобігання та ліквідації НС, створюються суб'єктами господарської діяльності, у власності (управлінні) або у невідкладних відновних робіт.

          Місця розміщення резервів, номенклатура, обсяги та норми накопичення визначаються керівником підприємства. Резерви створюються виходячи з максимальної гіпотетичної (прогнозованої) НС, характерної для конкретного підприємства, а також передбаченого обсягу робіт з ліквідації її наслідків.

         Номенклатура та обсяги резерву підприємств узгоджуються з територіальним управлінням ДСНС і затверджуються відповідними комісіями з питань ТЕБ та НС. Створення, утримання та поповнення резервів здійснюється за рахунок власних коштів підприємства.

          Резерви зберігаються на об'єктах, призначених або пристосованих для їх зберігання (за рішенням керівника підприємства) з урахуванням їх оперативної доставки в можливі зони НС.

          Керівництво підприємств, установ і організацій незалежно від форм власності та підпорядкованості забезпечує своїх працівників засобами індивідуального та колективного захисту, організовує проведення евакуаційних заходів, створює сили для ліквідації наслідків НС та забезпечує їх готовність до практичних дій, виконує інші заходи ЦО і несе пов'язані з цим матеріальні та фінансові.

         У випадку настання НС на об’єкті працівники евакуюються з території комплексу в напрямку вул. Антоновича по провулку Лужевського Руслана. Евакуація людей на випадок пожежі передбачаються по шляхах евакуації через евакуаційні виходи, згідно ДБНВ.1.1-7-2002.

         Класи вогнестійкості будівельних конструкцій будівлі повинні відповідати І-му ступеню вогнестійкості та передбачатись не менш ніж:

• колони – R 150;

• стіни несучі та сходових кліток – RЕІ 150;

• стіни самонесучі – RЕІ 90;

• зовнішні не несучі стіни – Е 30;

• стіни внутрішні не несучі (перегородки) – ЕІ 30;

• огороджувальні конструкції ліфтових шахт (крім ЛТПП) – ЕІ 60;

• сходові площадки, косоури, сходи, балки, марші сходових кліток – R 60;

• міжповерхові перекриття вище позначки поверха +0,000 – RЕІ 60;

• міжповерхові перекриття між відкритим паркінгом та пешим поверхом – RЕІ 180;

• колони відкритого паркінга– R 150;

• стіни несучі та сходових кліток у відкритому паркінгу – RЕІ 150;

         На стадії «Р» розділ «Конструкції фасадів» комплектується необхідними сертифікатами щодо показників пожежної небезпеки на матеріали, вироби, конструкції.

З кожного наземного поверху та підвалу передбачена евакуація через 2 сходові клітки (одна типу Н-4, інша - СК-1). Передбачено 2 ліфти, які можна використовувати для пожежних підрозділів та один грузопасажирський. Для відвідувачів ТЦ запроектовано 2 ескалатори: один з 1-го на 2-ий, а другий з 2-го на 3-ій поверхи. На третьому поверсі передбачена експлуатована покрівля площею 574,18м2.

        Влаштовано 3 евакуаційні виходи з 1 поверху будівлі та 2 віходи з підвалу безпосередньо назовні. Кількість працівників: продавці 67 особ. (10 729,44 : 160 = 67,06) + технічний персонал 12 осіб. + адміністративний персонал 13 осіб . Для персоналу та відвідувачів передбачені вбиральні на кожному поверсі.

         На кожному поверсі передбачене приміщення підготовки товару до продажу та тимчасового збереження пакувального матеріалу. Запроектоване приміщення збереження прибирального інвентарю. Завантаження товарів відбувається на 1 поверсі через окремий від відвідувачів вхід. На поверхи товар доставляється ліфтами.

         Внутрішнє пожежогасіння передбачається від внутрішніх пожежних кранів.

          Розрахункова витрата води для багатофункціональної будівлі умовною висотою до 26,5 м об’ємом більше 25000 м³ складає 3х2,5 л/с. При висоті компактної частини струменя 10 м продуктивність струменя із пожежного кран-комплекту 3,3 л/с при діаметрі пожежного ствола 16 мм тиск на пожежному кран-комплекті із рукавом завдовжки 20 м - 0,164 МПа. Пожежні крани спарені Ду 50 мм розміщуються на висоті 1,35 м від рівня підлоги та 1 м у пожежних шафах, крім того передбачені по два вогнегасники.

        У пожежних шафах передбачені кнопки дистанційного відкривання засувки з електроприводом на обвідній лінії водолічильного вузла на вводі в будинок. Розрахункові напори протипожежного водопостачання визначаються з умов подавання води на потрібну висоту, забезпечення необхідного вільного напору, з урахуванням всіх витрат в мережі.

         Блискавкозахист будівлі виконано згідно до вимог ДСТУ EN62305. Система блискавкозахисту будівлі виконана за ІІІ класом. Для блискавкозахисту будівлі на даху прокладається блискавкоприймаючи сітка, що виконується з круглої оцинкованої сталі діаметром 8 мм з розмірами чарунки не більше чим 15 на 15 м.

          Автоматична пожежна сигналізація призначена для раннього виявлення пожежі та подавання сигналу тривог для вжиття необхідних заходів (вмикання системи оповіщення для евакуювання людей з приміщень, вимкнення вентиляції, запуск системи димовидалення, запуск системи спринклерного пожежогасіння, опускання ліфту на 1-й поверх для транспортування пожежно-рятувального підрозділу та передачу сигналів тривог через систему радіомоніторингу для виклику пожежно-рятувального підрозділу.

          Захисту підлягають приміщення об’єкту «Реконструкція нежилої будівлі (літ А’), нежилої будівлі (літ. В’),  нежитлової будівлі (літ. А) під будівлю торгово-розважального комплексу у  пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва». Згідно додатку А.1 п. 1.2 ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту та п. 10.13 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» в приміщення об'єкту повинна бути встановлення система оповіщення 4-го типу СО4. Об’єкт має два протипожежних відсіка, передбачається встановлення основного та резервного приладу приймально-контрольного.

Охорона праці

Робочий проект «Реконструкція нежилої будівлі (літ. А'), нежилої будівлі (літ. В'), нежитлової будівлі (літ. А) під будівлю торгово-розважального комплексу у пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва».  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі права виконання проектних робіт відповідно кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єкта архітектури.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

При будівництві ТРЦ передбачені заходи, пристрої та пристосування для зручного доступу інвалідів і використання ними приміщень у відповідності з вимогами норм, ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Проектом реставраційно-ремонтних робіт забезпечено у повному обсязі вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки.

Доступність МНГ забезпечено:

- Фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- Фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- Можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд запроектовано універсальними для використання усіма групами населення.

Входи і шляхи руху до адміністративної будівлі запроектовані за принципом універсального дизайну .

Вертикальним плануванням ділянки забезпечено входи з невеликим уклоном в бік вулиці, що не перевищує 1:20 (5%).

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

          Організація будівництва

          Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

           Робочим проектом «Реконструкція нежилої будівлі (літ.А'), нежилої будівлі (літ. В'), нежитлової будівлі (літ.А) під будівлю торгово-розважального комплексу у пров. Лужевського Руслана, 3, 3а у Голосіївському районі м. Києва» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.