Проект «Комплексна забудова мікрорайонів VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІІІ багатофункціонального житлового району на проспекті Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільському районі м. Києва» (коригування ХІІІ мікрорайону) розроблений у 2021 році ТОВ «БЮРО ПРОЕК­ТІВ» (01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 18-В), ГАП – Баронча Л. А. (кваліфіка­ційний сертифікат: серія АА № 002240 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 2914 від 25.10.2019), ГІП – Рінькевич А. Є. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 002031 від 09.08.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00225 від 07.12.2017), на замовлення ДП «Нау­ково-дослідний, виробничий агрокомбінат «Пуща-Водиця» на підставі:

−       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будів­ництва, затвердженого наказом Департаменту містобудування та архі­тектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 28.08.2018 № 849;

−      завдання на коригування ХІІІ мікрорайону від 01.12.2021, затвердженого замовником.

Ескізний проект «Комплексна забудова мікрорайонів VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІІІ багатофункціонального житлового району на проспекті Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільському районі м. Києва» розглянуто ТОВ «Укрбудекспертиза» з наданням експертного звіту № 3-075-16-ЕП/КО від 10 серпня 2016 з рекомендацією для схвалення замовником у цілому, в тому числі з виділенням черг будівництва.

Всього у зазначених мікрорайонах запроектовано 69 житлових будин­ків, дитячий садок, церква, торговий центр та інженерні споруди (ТП), локальні очисні споруди (ЛОС).

Розроблений у 2016 році проект «Комплексна забудова мікрорайонів VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІІІ багатофункціонального житлового району на прос­пекті Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільсь­кому районі м. Києва» (VІ, VІІ, ІХ, Х, ХІІІ мікрорайони) надавався на розгляд до ТОВ «Укрбудекспертиза», за результатами якого замовнику було надано експертний звіт від 26 вересня 2016 р. № 3-074-16-ЕП/КО з рекомендацією до затвердження проекту.

Зазначеним проектом у складі ХІІІ мікрорайону передбачалось будів­ництво комплексу що складався з 14 житлових будинків та чотирьох ТП.

Розроблений у 2018 році проект «Комплексна забудова мікрорайонів VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІІІ багатофункціонального житлового району на прос­пекті Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Поділь­ському районі м. Києва» (коригування ХІІІ мікрорайону) надавався на роз­гляд до ТОВ «Укрбудекспертиза», за результатами якого замовнику було надано експертний звіт від 15 черня 2018 р. № 3-056-18-ЕП/КО з рекомен­дацією до затвердження проекту.

За цим скоригованим проектом передбачено будівництво 10-ти житло­вих будинків (за ГП №№ 13.1 ‒ 13.10), торговельного центру (за ГП № 13.11), двох громадських будівель (за ГП №№ 13.12 ‒ 13.13) та двох ТП (за ГП №№ 13.14; 13.16), ТП-РП (за ГП №№ 13.15).

Будівництво XIII мікрорайону передбачається у п’ять черг, що діляться на пускові комплекси.

I черга:

−      1-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.1 та ТП за ГП № 13.14;

−      2-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.2.

II черга:

−      житловий будинок за ГП № 13.3.

ІII черга:

−      1-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.4;

−      2-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.5;

−      3-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.6 та ТП-РП за ГП 13.15;

−      4-й пусковий комплекс – торговий центр за ГП № 13.11;

−      5-й пусковий комплекс – громадська будівля за ГП № 13.12.

IV черга:

−      1-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.7;

−      2-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.8, та ТП за ГП 13.16;.

V черга:

−      1-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.9;

−      2-й пусковий комплекс ‒ житловий будинок за ГП № 13.10;

−      3-й пусковий комплекс – громадська будівля за ГП № 13.13.

Нинішнє коригування проекту виконано у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень від 28.08.2018 № 849. Виконано зміни в квартирографії, виправлено окремі помилкові значення у технічних показ­никах об’єкта.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Передбачені коригування не призведуть до порушень нормативних рівнів природного освітлення та тривалость інсоляції квартир після пере­планування.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму і вібрації виконане з врахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будин­ків і споруд від шуму».

Крім зазначеного вище, нинішнє коригування проекту не призвело до зміни проектних рішень, які детально описані у додатку до звіту ТОВ «Укр­будекспертиза» від 15 червня 2018 р. № 3-056-18-ЕП/КО.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» експертиза проекту здійснена без розгляду кош­торисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.