Замовник будівництва –Департамент житлово-комунального господарства Луганської обласної державної адміністрації

Генеральний проектувальник – ТОВ «ГЕРМЕС-1»

(Юридична адреса: Індекс  93009  область Луганська область ,місто Рубіжне, пр.. Московський, буд 27, кв.116, міський телефон: 066 974625)

Головний  інженер проекту – А.В. Сіньов

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 008614 дата видачі 30.07.2012р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту.

Опис архітектурно-планувальних та конструктивних рішень

У зв’язку з будівництвом об'єкта незавершеного будівництва проектом передбачено наступні види робіт:

1) реконструкція існуючої триповерхової будівлі у чотирьохповерхову (корпус №1);

2) нове будівництво чотирьохповерхової житлової будівлі (корпус №2).

Корпус №1

Існуюча будівля триповерхова прямокутна у плані із розмірами 11,6х35м із підвалом.

Фундаменти – стрічкові зі збірних бетонних блоків.

Несучі стіни 1-го та 2-го поверхів – із залізобетонних стінових блоків 500 та 300 мм, 3-го поверху – із шлакоблоку товщиною 400 мм.

Перекриття підвалу, 1-го та 2-го поверхів  – залізобетонні зі збірних багатопустотних плит 220 мм.

Покриття – скатне з азбоцементних хвилястих листів по дерев’яній обрешітці та сталевим фермам.

Проектом передбачені наступні види робіт:

- розбирання існуючої покрівлі, стін 3-го поверху, цегляних перегородок 2-го поверху, віконних та дверних блоків, блоків вентканалів;

- надбудова зовнішніх та внутрішніх стін із газобетон них блоків, улаштування монолітних поясів під перекриття;

- улаштування перекриттів із залізобетонних багатопустотних плит 220 мм;

- улаштування холодного горища та покрівлі із метало черепиці по дерев’яним фермам та балкам;

- перепланування поверхів для розміщення одно-, двох- та трикімнатних квартир із муруванням перегородок із газобетонних блоків 100 мм;

- монтаж стінових та дверних блоків;

- виконання внутрішнього опорядження будівлі;

- теплоізоляція зовнішніх огороджуючи конструкцій;

- підведення інженерних мереж до будівлі;

- виконання блискавкозахисту та вогнезахисної обробки дерев’яних конструкцій.

Ступінь вогнестікойсті будівлі – II.

Висота поверху – 2,8 м.

Будівельний об’єм корпусу №1: 419м2х12,8м=5352 м³. де 419 м² – площа будинку по зовнішньому периметру, м²; 12,8 м – висота будинку від першого поверху до середини висоти покрівлі. 

Корпус №2

Корпус №2 передбачено чотирьохповерховим із зовнішніми розмірам 14х30м із залізобетонним каркасом. Жорсткість будинку забезпечена монолітними перекриттями та діафрагмами жорсткості.

Проектом передбачені наступні види робіт:

- виконання монолітного залізобетонного каркасу будівлі

- улаштування холодного горища та покрівлі із металочерепиці по дерев’яним фермам та балкам;

- планування поверхів для розміщення двох- та трикімнатних квартир із муруванням перегородок із газобетонних блоків 100 мм;

- монтаж стінових та дверних блоків;

- виконання внутрішнього опорядження будівлі;

- теплоізоляція зовнішніх огороджуючи конструкцій;

- підведення інженерних мереж до будівлі;

-виконання блискавкозахисту та вогнезахисної обробки дерев’яних конструкцій.

Ступінь вогнестікойсті будівлі – II.

Висота поверху – 2,8 м.

Будівельний об’єм корпусу №2: 405м2х12,8м=5179 м³,  де 405 м²– площа будинку по зовнішньому периметру, м²; 12,8 м – висота будинку від першого поверху до середини висоти покрівлі.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво об'єкта незавершеного будівництва недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Кремінський район, м. Кремінна, вул. Центральна (Октябрська), буд.12. Об'єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером 4421610100:02:250:5105 (дата державної реєстрації земельної ділянки: 06.09.2007), що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельна ділянка для утримання жилого будинку, господарських будівель та споруд. Площа земельної ділянки – 0,2992 га.

Рішеннями прийнятими в проєкті передбачається підключення до наступних інженерних мереж:

- водопостачання та каналізація – від існуючих мереж відповідно до технічних умов, що будуть отримані у процесі проєктування від експлуатуючої організації, гаряча вода – від електричних водонагрівачів;

- електропостачання – об’єкт відноситься до II категорії електропостачання та забезпечується двома вводами – від існуючих ТП40 або ТП98 окремим кабелем (прокладання кабелю – підземним способом) відповідно до технічних умов, що будуть отримані у процесі проєктування від експлуатуючої організації; 

- опалення – електричне із встановленням сталевих електричних опалювальних панелей із терморегулюванням;

- телефонізація – телефонна мережа – від ПАТ «Укртелеком» за рахунок власників житла при потребі;

- інтернет – від місцевого провайдера за рахунок власників житла при потребі.

          Підведення природного газу не передбачається. Для приготування їжі встановлюються електричні варочні панелі та духові шафи. 

Всі можливі негативні впливи на навколишнє середовище в період будівництва є незначні, носять опосередкований характер, не приводять до незворотних негативних змін довкілля і після завершення будівельно-монтажних робіт можливі негативні впливи припиняються.

         За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено відповідно до нормативних вимог. Вплив проектованої діяльності на природне та соціальне очікується в межах, визначених нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

ОПИС:

Будівництвом об'єкта незавершеного будівництва проектом передбачено :

1) реконструкція існуючої триповерхової будівлі у чотирьохповерхову (корпус №1);

2) нове будівництво чотирьохповерхової житлової будівлі (корпус №2).

           Проектування теплоізоляційної оболонки  будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Корпус№1: - Конструкції зовнішніх стін - виконані з силікатобетонних блоків товщиною δ=0,5 м на поверхах 1 та 2, на поверхах 3, 4 стіни виконані з газобетоних блоків D500 на цементно-піщаному розчині товщиною δ=0,4 м та система фасадної теплоізоляції. В якості теплоізоляційного матеріалу використані плити негорючі теплоізоляційні базальтововолокнисті Новотерм Вентфасад (товщина δ=0,15 м).

Разом з тим передбачено утеплення стін фундаменту плитами негорючими теплоізоляційними базальтововолокнистими Новотерм Вентфасад (товщина δ=0,15 м),  вище рівня ґрунту, та ЕППС (товщина δ=0,10 м) нижче рівня ґрунту.

Перекриття холодного горища – з залізобетонних плит товщиною δ=0,22 м з утепленням. В якості теплоізоляційного матеріалу використані плити негорючі теплоізоляційні базальтововолокнисті Новотерм Лайт (товщина δ=0,30 м). Перекриття над неопалювальним підвалом – залізобетонне перекриття утеплене зі сторони приміщення житлових приміщень мінераловатними плитами  РОКВУЛ STEPROCK (товщина δ=0,04 м) та зі сторони підвалу мінераловатними плитами (товщина δ=0,15 м).

Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Світлопрозорі конструкції, що рекомендовано для встановлення - віконні блоки на основі 5-ти камерних ПВХ-профілів із заскленням 4і-10-4М1-10-4і газовий склад середовища камер склопакета – повітря 100%. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.

Корпус №2: - Конструктивна схема споруди – із залізобетонним каркасом (колони) та монолітними перекриттями. Фундаменти залізобетонні.  Конструкції зовнішніх стін - виконані з газобетоних блоків D 300 на цементно-піщаному розчині товщиною δ=0,3 м та система фасадної теплоізоляції. В якості теплоізоляційного матеріалу використані плити негорючі теплоізоляційні базальтововолокнисті Новотерм Вентфасад (товщина δ=0,15 м).

Разом з тим передбачено утеплення стін фундаменту плитами негорючими теплоізоляційними базальтововолокнистими Новотерм Вентфасад (товщина δ=0,15 м),  вище рівня ґрунту, та ЕППС (товщина δ=0,10 м) нижче рівня ґрунту.

Перекриття холодного горища – з залізобетонних плит товщиною δ=0,22 м з утепленням. В якості теплоізоляційного матеріалу використані плити негорючі теплоізоляційні базальтововолокнисті Новотерм Лайт (товщина δ=0,30 м). Перекриття над неопалювальним підвалом – залізобетонне перекриття утеплене зі сторони приміщення житлових приміщень мінераловатними плитами  РОКВУЛ STEPROCK (товщина δ=0,04 м) та зі сторони підвалу мінераловатними плитами (товщина δ=0,15 м).

  Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм. Світлопрозорі конструкції, що рекомендовано для встановлення - віконні блоки на основі 5-ти камерних ПВХ-профілів із заскленням 4і-10-4М1-10-4і газовий склад середовища камер склопакета – повітря 100%. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному.

Опалення будівлі електричне, реалізоване індивідуально в кожній квартирі  керамічними опалювальними панелями.

Вентиляція – природна та механічна витяжна в санвузлах.

Облік енергоресурсів:

- споживання електроенергії поквартирні лічильники, загальнобудинкові лічильники та лічильники на потреби МЗК;

- споживання холодної води, загальнобудинкові лічильники та лічильники на потреби МЗК.

        Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель  системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності  будівель   визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати об'єкта.

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Капітальний ремонт будівлі поліклініки Комунального підприємства «Будівництво об’єкта незавершеного будівництва, недобудованого житлового будинку,розташованого за адресою: Луганська область, Кремінський район, м. Кремінна, вул. Центральна (Октябрьська), буд.12» (Коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

Покрівля запроектована згідно ДБН В 2.6-220:2017 "Покриття будівель і споруд".

Покрівля прийнята  горищного типу із зовнішнім організованим водозливом, огорожею 600 мм та снігоутримувачами. Горище передбачено неексплуатоване із корисним навантаженням 70 кг/м². Вихід на горище передбачено через протипожежний люк 2-го типу із розміром 800х800 мм, освітлення - через оглядові вікна, розташовані з торців та дворового фасаду будівлі. Для переміщення вздовж горища запроектовано ходову доріжку. Висота до крокв від ходової доріжки - не меньше 1,8 м.  Вихід на покрівлю передбачається через оглядові вікна із розміром у чистоті 600х800 мм. Для виходу на покрівлю встановлені металеві драбини. Покриття покрівлі виконати з металочерепиці Монтерей завтовшки 0,5 мм із покриттям поліестером.

Відповідно до ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» п.6.23 елементи горищного приміщення з деревини повинні оброблятися засобами вогнезахисту, які забезпечують I групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку (корпус 1 та корпус 2) з розрахунковою витратою 15 л/с (згідно ДБН В.2.5-74.2013, п.6.2.3 табл.4) передбачається від існуючого пожежного гідранта ПГ, розташованого в існуючому водопровідному колодязі по пер. Дружби, буд.5 на відстані ~190м від головного входу проектованої будівлі.

 Для даного об'єкта надійність захисту від прямого удару блискавки слід приймати 0,9 ... 0,95.

Для захисту об'єкта від прямих ударів блискавки система блискавкозахисту виконується за допомогою блискавкоприймачів, доземних провідників і системи уземлення.

У якості блискавкоприймачів приймаються металеві стержні «Схема розташування пристроїв перехоплення блискавки. Основні вузли.») відповідно до  ІЕС 62305-3, Блискавкозахист, частина 1.

  У якості доземного провідника приймається дріт оцинкований Ø 8 мм, який монтується по стіні тримачем дроту Fix (код Н10/1) через кожний метр.

  У якості системи заземлення прийнята наступна конструкція:

- горизонтальний електрод – смуга сталева оцинкована 24х4, що розташована на відстані 1 м від будівлі і заглиблена у ґрунт на 0,5 м, відстань між якими – 3 м.

 Вертикальний електрод - стержень стандарт D20 (код E20/1) довжиною 1,5м, з’єднаний з горизонтальним електродом за допомогою з'єднувачів Cant D20 (код C05/1). Типова схема складається з трьох вертикальних електродів, відстань між якими – 3 м.

         Охорона праці

  Робочий проект «Будівництво об'єкта незавершеного будівництва, недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Кремінський район, м. Кремінна, вул. Центральна (Октябрьська), буд.12 (коригування)»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проектуємий об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-2.

Основні показники проектуємого об'єкта:

Напруга живлення мережі                                          ~ 380/220В, 50Гц.

Максимальна розрахункова потужність:                  533 кВт;

Максимально розрахунковий струм:                        953 А;

Річне споживання електроенергії:                             225 741 кВт рік

Електропостачання першого корпусу здійснюється трьома ввідними кабелями марки ВВГнгд 5х120 які прокладені в лотку.  Електропостачання  дру-гого корпусу здійснюється трьома вступними кабелями марки ВВГнгд 5х120 які прокладені в трубі. Напруга лінії 0,4 кВ. Вимоги до якості електроенергії прийняті відповідно до ГОСТ 13109:97

- значення усталеного відхилення напруги dUy не повинні перевищувати ± 5 і ± 10% від номінальної напруги електричної мережі в норма-льоном і після аварійний режимах роботи мережі відповідно;

- значення коефіцієнта спотворення синусоидальности кривої напруги для мережі 0,4 кВ не повинні перевищувати 8%;

- значення коефіцієнта НЕ симетрії напруг по зворотній після подання в точках загального приєднання до електричних мереж не повинні перевищувати 4,0%;

- значення відхилення частоти не повинні перевищувати ± 0,2 і ± 0,4 Гц від номінальної частоти електричної мережі в нормальному і після аварійному режимах роботи мережі відповідно.

Для доступності будівлі маломобільною групою населення проектом передбачені наступні заходи:

- доступ на територію передбачено з боку автодороги без перешкод, ухили тротуарів передбачені до 5%, заїзд на тротуари передбачен по пандусам;

- примикання тротуару прийнято безпосередньо до майданчику входу, перепад висоти між тротуаром та майданчиком менше 20 мм;

- зовнішні сходи до нежитлових приміщень прийняті із розмірами сходинок 400х120 мм із покриттям антиковзаючою тротуарною плиткою;

- вхідна площадка має: навіс, водовідвід як з поверхні площадки, так із покриття навісу;

- вхідні двері прийняті із шириною полотна 900 мм та майданчиком перед дверима;

- передбачено розміщення пандусу до нежитлових приміщень із ухилом 1:12 та завширшки 1,2 м. З двох боків пандусу запроектовано огородження зі шліфованої нержавсталі із поручнями на висоті 700 та 900 мм.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищить допустимих норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

          Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

           Робочий проект «Будівництво об’єкта незавершеного будівництва, недобудованого житлового будинку,розташованого за адресою: Луганська область, Кремінський район, м. Кремінна, вул. Центральна (Октябрьська), буд.12» (Коригування). виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості.

            Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.