MU01:3309-2751-8594-0409

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3309-2751-8594-0409
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№28/09-03 від 31.01.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №3 з прибудовою за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань вул. Залізнична, 6
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
4.7 Граничнодопустима висотність прибудови 4,7 м - визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 (Максимально допустимий відсоток забудови визначити проєктом з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування і забудова територій", за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішоходного руху)    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150 Згідно вимог пункту 6.1.16 ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" - 150-450 люд/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Залізнична , б. 6 , кв./оф. 3 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:03:003:0639 договір купівлі-продажу, 2196 від 12.07.2021 договір купівлі-продажу №2196 від 12.07.2021, виданий: Животовська Н.Г., приватний нотаріус Уманського районного нотаріального округу Черкаської області 0.0327 га 02.01  Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицями Незалежності, Залізничною та Гонти №№ 15-8/8 від 26.02.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
до існуючих інженерних мереж
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж
до ліній регулювання забудови
Прибудову до житлового будинку проектувати в глибину ділянки з допустимими відстанями до лінії регулювання забудови
до існуючих будинків та споруд 8.24
Витримати необхідні планувальні санітарні, протипожежні відступи від існуючих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм.
до червоних ліній
Об'єкт будівництва проектувати на земельній ділянці з дозволеними відстанями від червоної лінії у відповідності до ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування і забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 327 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. Проєктування на земельній ділянці вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об'єкт будівництва, та затвердженої проєктної документації для будівництва об'єктів на суміжних земельних ділянках) в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу, містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землекористування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2406607771108 Назва: квартира
Заг. площа: 30 кв.м.
Адреса: м. Умань, вул. Залізнична, 6
приватна договір купівлі-продажу : - %
договір купівлі-продажу Договір купівлі-продажу квартири №2195 від 12.07.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
28/09-03 31.01.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи