Проєкт розроблено ФОП Швачук А.Л. (м. Львів, вул. Перфецького, 11А, кв. 89, головний архітектор проєкту Швачук А.Л., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 002147, виданий 30.05.2014) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.08.2021 № 734;

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 17.12.2021 № ТУ004992-171221-1-13-70-3-000000-1;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 17.12.2021 № ТУ-481;

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 30.11.2021 № 790-Туп-2787-1121.

Додатково замовником надані:

- витяг про Державну реєстрацію прав від 06.08.2012 № 35073154;

- договір оренди землі від 25.05.2021 № С-4809;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.05.2021 № 259148601 (кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:08:005:0083);

- висновок провайдера аеронавігаційного обслуговування від 22.07.2021 №16/22-07-21;

- технічні висновки з інженерно-геологічних вишукувань, виконані ФОП Ковальчук А. А. у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,4198 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:08:005:0083), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом знаходиться на вул. Стрийській, 195 у м. Львові. Ділянка знаходиться в кварталі багатоквартирної житлової забудови та обмежена: з півночі та заходу – існуючою житловою забудовою, з північного сходу та сходу – пішохідним бульваром, з півдня – вул. К. Мікльоша. Ділянка розташована на рельєфі з ухилом на південь. Перепад висот на ділянці – 0,90 м. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень, на ділянці знаходиться МАФ, яку проєктними рішеннями передбачено демонтувати. З південного боку (по межі ділянки) проходить водогін діаметром 500 мм, із західного боку через ділянку – внутрішньо-квартальний проїзд. Заїзд на ділянку – з вул. К. Мікльоша та внутрішньоквартального проїзду.

Проєктом передбачено будівництво 7;  9;  10 поверхового чотирисекційного житлового будинку з вбудованими в рівні 1-го поверху нежитловими приміщеннями (секції С3, С4) і вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Секції будинку в плані формують Г-подібну форму забудову.

Проєктом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для підземного зберігання контейнерів зі сміттям та побутовими відходами, тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), майданчиків для тимчасового зберігання велосипедів, озеленення вільної від забудови території шляхом посадки декоративних дерев і кущів та влаштування газонів. Покриття проїздів, автостоянки та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку передбачено з рівня землі).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво чотирисекційного 7-10 поверхового житлового будинку (секція С1 – 7-ми поверхова, секції С2, С3 – 10 поверхові, секція С4 – 9-ти поверхова) з вбудованими в рівні 1-го поверху нежитловими приміщеннями (секції С3, С4) і вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

На 1-му поверсі житлового будинку запроєктовано вхідні групи в житлову частину секцій будинку, житлові квартири (секції С1, С2), вбудовані приміщення громадського призначення (секції С3, С4); на 2-10 поверхах – одно-, дво- та трикімнатні житлові квартири; під будинком (на відм. -3,500) та за його межами (на відм. -3,700) – вбудовано-прибудований підземний паркінг, електрощитову, водомірний вузол, насосну, технічне приміщення, біля ліфтів – тамбур-шлюзи. Заїзди/виїзди в підземний паркінг передбачено з торців будинку. Виходи з підземного паркінгу передбачено двома сходами типу С1 з виходом безпосередньо назовні та до тротуару в’їзних рамп. Між секціями С1, С2 та С3 запроєктовано деформаційні шви. Висота 1-го поверху – 3,30 м (секції С3, С4), висота 1-го поверху – 3,10 м (секції С1, С2), висота житлових поверхів – 2,90 м, висота приміщень підземного поверху – 3,10 м (секції С1, С2), 2,90 м (секції С3, С4) та 2,70 м (за межами будинку).

Проєктом квартири передбачено з таким складом приміщень: передпокої, житлові кімнати, кухні, санвузли, ванні кімнати, гардеробні, лоджії, балкони; вбудовані в рівні 1-го поверху нежитлові приміщення передбачено з таким складом приміщень: тамбур, офісні приміщення, санвузол з універсальною кабіною для маломобільних груп населення, теплогенераторна.

Входи в приміщення громадського призначення ізольовано від входів в житлову частину будинку. Орієнтація кімнат в квартирах житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на  3-му та вище поверхах.

Зв’язок між поверхами кожної секції житлового будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1.

Покрівля житлового будинку – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. По периметру даху будівлі запроєктовано парапет. Над входами в будівлю та над в’їздами/виїздами в підземний паркінг запроєктовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Вихід на дах передбачено з площадок сходових кліток через будки виходу. Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинок – з алюмінієвого профілю із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, двері в технічні приміщення – протипожежні 2-го типу, двері виходу на дах – протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30, покрівля – ПВХ мембрана.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: сходово-ліфтові холи розташовано на одному рівні з входом в будинок; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів з розмірами кабіни 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог в сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість житлового будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи житлового будинку: фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, пілони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; зовнішні стіни – керамічні блоки, внутрішні стіни – цегляні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир та вбудованих приміщень громадського призначення – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир та в теплогенераторних нежитлових приміщеннях. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено димовими каналами типу “труба в трубі”.

Системи опалення – двотрубні тупикові з нижнім розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами 70/60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори, які запроєктовано під віконними прорізами з встановленням тепловідбивної ізоляції між стінами та нагрівальними приладами. Перед нагрівальними приладами запроєктовано клапани для регулюванням витрати теплоносія. Регулювання температури в приміщеннях передбачено за допомогою термостатичних головок, запроєктованих на нагрівальних приладах. Випуск повітря з систем передбачено за допомогою кранів “Маєвського”, запроєктованих на радіаторах, та повітроспускників, запроєктованих у вищих точках систем опалення. Опалення насосної та електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Сходові клітки та підземний паркінг не опалюються.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано універсальні зі зшитого поліетилену, які передбачено покрити тепловою ізоляцією та прокласти в конструкції підлоги.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачена через внутрішньостінові канали. Приплив повітря – неорганізований за допомогою провітрювачів, запроєктованих у верхній частині віконних рам. Вентиляція нежитлових приміщень – з природним спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки. Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроєктована окрема природня витяжна вентиляція через витяжні канали-супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі.

Для підземного паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічної припливної системи з канальним вентилятором. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжної установки передбачено зі ступенем захисту ІР 54. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 17.12.2021 №ТУ-481 джерело водопостачання житлового будинку – поліетиленовий водопровід DN 315 мм по вул. К. Мікльоша, тиск в точці підключення – 2,1-2,2 атм, місце підключення – існуючий водопровідний колодязь. Водопостачання будинку передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 90 мм.

Облік загальної витрати води передбачено на вводі водопроводу загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку, опломбовану в закритому стані. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, запроєктованих у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки продуктивністю Q=12,45 м³/год з трьома насосами (2 робочих, 1 резервний) та мембранного баку ємністю 500 л. Робота насосної установки – автоматизована. На 1-5 поверхах на вводах в квартири та приміщення громадського призначення передбачено встановлення регуляторів тиску (до 0,45 МПа).

Система водопровідної мережі – тупикова. Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено ізолювати тепловою ізоляцією.

Поливальний водопровід для поливу прибудинкової території запроєктовано з поліпропіленових водопровідних труб. В зовнішніх стінах передбачено ніші для поливальних кранів.

Гаряче водопостачання квартир та вбудованих приміщень громадського призначення передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь квартир та теплогенераторних вбудованих приміщень громадського призначення. У ванних кімнатах запроєктовано комбіновані водяні рушникосушки з електричним теном.

Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого та холодного водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в господарсько-побутовий каналізаційний колектор DN 500 мм по вул. К. Мікльоша. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Приєднання побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення до зовнішньої каналізаційної мережі передбачено окремими випусками. Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50 та 110 мм.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачено окремою самопливною системою з приєднанням до системи каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації запроєктовано нейтралізатор конденсату та сифон із запахозапираючим пристроєм. Самопливна мережа відведення конденсату запроєктована з поліпропіленових труб.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено в дощовий каналізаційний колектор DN 400 мм по вул. К. Мікльоша. Відведення дощових вод з дахів будівель передбачено за допомогою внутрішніх водостоків з напірних поліетиленових труб діаметром 110 та 160 мм. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу передбачено через трапи з кульовим гідрозатвором окремим випуском. На випуску, перед підключенням до каналізаційного колектора, передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача).

Проєктом передбачено влаштування пристінного профілактичного пластового дренажу з перфорованих труб діаметром 110 мм в обсипці з дрібного щебеню в обгортці геотекстилем та середньозернистим піском. Відведення дренажних вод передбачено у внутрішньоділянкову дощову каналізацію.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 17.12.2021 № ТУ004992-171221-1-13-70-3-000000-1 –  ПС-110/10/10 кВ № 258 “Л-25”, ТП-1964; ПС-110/10/10 кВ №258 “Л-25”, ТП-2013; точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-110/10/10 кВ № 258 “Л-25”; точка приєднання – РУ-10 кВ ПС-110/10/10 кВ № 258 “Л-25”, U=10 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, димовидалення з паркінгу – І).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ існуючої ТП-1964 двома кабельними лініями 1 кВ (кабель марки 4хАПвАкВ-1 перетином 1х400 мм²). Розрахункова потужність – 253,75 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир та вбудованих приміщень громадського призначення, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку запроєктовано ввідно-розподільний пристрій на два вводи ВРП-1. Від ВРП-1 передбачено заживити шафи розподілу та обліку електроенергії (надалі – ШОЕ): ШОЕ паркінгу, ШОЕ вбудованих приміщень громадського призначення, ШОЕ 1.1÷ШОЕ 4.2 квартир, ШОЕ з АВР приладів пожежогасіння підземного паркінгу.

ШОЕ квартир запроєктовано в сходово-ліфтових холах кожної секції будинку, ШОЕ вбудованих приміщень громадського призначення –  в електрощитовій. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії вбудованих приміщень громадського призначення, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів (загальнобудинковий комерційний вузол обліку електроенергії запроєктовано з GSM-модемом для дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт ПрАТ “Львівобленерго”). Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та з автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнгд, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Для вбудованих приміщень громадського призначення запроєктовано конденсаторну установку з автоматичним керуванням потужністю 50,0 кВАр.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачаються пристрої захисного вимкнення ПЗВ зі струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В нижній частині шахт ліфтів передбачено контур зрівнювання потенціалів, який приєднуються до контуру захисного заземлення через РЕ-провідник. З метою зрівнювання потенціалів металеві напрямні і противаги ліфтів передбачено приєднати до цього контуру.

В будинку передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП-1. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП-1 з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП-1; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного поліетиленового газопроводу низького тиску DN 160 мм, прокладеного після існуючого шафового газорегуляторного пункту (надалі – ШГРП) та вузла обліку газу (надалі – ВОГ). Тиск газу в точці приєднання – 0,002 МПа.

Від місця врізки до будинку передбачено прокладання підземного ПЕ газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 17,0 м. По всій довжині траси газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням.

В кухнях кожної квартири передбачено встановлення побутової газової плити типу ПГ-4, двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, комерційного вузла обліку газу з лічильником газу типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі результатів вимірювань та сигналізатора загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-5Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень громадського призначення передбачено встановлення аналогічних, як у кухнях квартир, газових котлів, комерційного вузла обліку газу з лічильником газу типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі результатів вимірювань, сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-5Б у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації.

Запроєктовані по фасаду будинку газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 8 681,80 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 22 213,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх стін – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщеного покриття – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм, підлог 1-го поверху над неопалювальним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм та мінераловатними плитами товщиною 50 мм. Вікна запроєктовано з металопластикових та алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям, вхідні дверні блоки в будинок – енергозберігаючі. Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлової та громадської частин визначено клас енергоефективності. У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат будинку. Клас енергоефективності будинку – С.

Пожежна та техногенна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м з усіх боків запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу пожежних з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0.

Сполучення підземного паркінгу з житловими поверхами передбачено ліфтами через тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря під час пожежі не менше 20 Па, які запроєктовано перед шахтами ліфтів у підземному паркінгу. Виходи з ліфтів наземних поверхів передбачено через ліфтові холи.

Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирка з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1,0 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні.

Евакуація з кожної квартири передбачена на сходову клітку типу СК-1. З третього поверху і вище з кожної квартири запроєктовано евакуаційний вихід на лоджії, що влаштовані вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30.

Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності електропостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. В паркінгу передбачено влаштування системи порошкового пожежогасіння та встановлення пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води 2 струмені по 5 л/с та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого згідно ДСТУ EN671.

Приміщення підземного паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення з врахуванням затримки часу на пожежогасіння. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано підземний паркінг, вбудовані приміщення громадського призначення та електрощитової. В коридорах надземних поверхів запроєктовано димові пожежні сповіщувачі.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинку.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. 

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці та екології.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом на вул. Стрийській, 195 у м. Львові” будівництва розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура