Замовник проекту: ТзОВ “Актив Комплект” (ЄДРПОУ - 38558370)

Юридична адреса: вул. Вузька, 3, м. Львів, Львівська область, 79008

Генеральна проектна організація : ТзОВ “Студія 5Ф” (ЄДРПОУ -41336353).

Юридична адреса: вул. Опришківська, 3, м. Львів, Львівська область, 79000

Головний архітектор проекту - Ігнатюк Андрій Олександрович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 002390, виданий 17.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене директором ТзОВ “Актив Комплект” Різник О.Р. та погоджене директором ТзОВ “Студія 5Ф” Ігнатюк А.О.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва “Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м. Львові”, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 25.06.2021 № 538;

• рішення виконавчого комітету від 25.06.2021р. № 538 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Актив комплект” багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництом трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові;

• договір оренди землі № Г-1643від 28.02.2020р. (земельна ділянка площею 2,8058 га кадастровим номером 4610136600:07:007:0175), укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Актив-Комплект” (Орендар);

• витяг (номер витягу НВ-4615530242021 від 12.03.2021р.) з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровим номером 4610136600:07:007:0175;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 205472125 від 27.03.2020 10:11:08) про право оренди ТзОВ “Актив-Комплект” на земельну ділянку площею 2,8058 га кадастровим номером 4610136600:07:007:0175 за адресою: вул. Липова алея, 5 м. Львів;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Ігнатюк А.О. та погоджений директором ТзОВ “Актив Комплект”;

• технічні умови №ТУ 005432-291221-1-13-70-3-000000-1 від 29.12.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою та багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними гаражами ТзОВ “Актив-Комплект”, видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови № 790-ТУп-2281-1021 від 01.10.2021р. приєднання до газорозподільної системи об’єкту «Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові”, видані АТ "Львівгаз";

• технічні умови № ТУ -351 від 16.09.2021р. на приєднання об”єкта “ Нове будівництво ТзОВ “Актив комплект” багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м. Львові” до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал” та затверджені департаментом житлового господарства Львівської міської ради.

Склад наданої документації:

Технічні висновки №422 “Оцінка інженерно-геологічних умов ділянки будівництва на вул. Липова Алея у м. Львові”, виконані ПП "Будгеопроект" (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Поліщука Р.С. серії АР №013707, виданий 07.12.2017р.)”.

- шифр 217-2021-19-04-5Ф, розробник ТзОВ “Студія 5Ф”, ГАП Ігнатюк А.О . (кваліфікаційний сертифікат АА № 002390, виданий 13.07.2015р.): Том.1 Книги 1-4. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генплан. Том 3. Книги 1,2.Архітектурні рішення. Том 4. Конструкції будівельні. Том 5. Книги 1,2. Технологічні рішення басейнів і закладів харчування. Том 6. Енергоефективність. Том 7. Книги 1,2. Опалення і вентиляція. Том 8. Водопостачання і водовідведення. Том 9. Електротехнічні рішення. Том 11. Книги 1-10. Система пожежної сигналізації. Система керування евакуацією 4 типу. Внутрішній протипожежний водопровід. Автоматична система водяного пожежогасіння. Система протидимного захисту. Автоматична система пожежогасіння кухонного обладнання. Автоматизація протипожежного захисту. Система контролю загазованості. Блискавкозахист. Автоматична система газового пожежогасіння. Том 12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації. Том 13. Зовнішні мережі електропостачання (проект № І-071-2021/ЗМЕ, розроблений ФОП Міклюш І.М., головний інженер проекту – Міклюш І.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.). Том 10. Газопостачання (внутрішні пристрої) і том 14. Зовнішні мережі газопостачання, (розробник ТзОВ «АУРБУД» (головний інженер проекту Костяка О.П., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 07.12.2017р.). Том 15. Розрахунок часу евакуації. Том 16. Проект організації будівництва. Том 17. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Том 18. ОВНС. Том 19. Автоматизація теплотехнічних рішень котельні. Том 20. Тепломеханічні рішення котельні.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво у одну чергу багатофункціональної будівлі на земельній ділянці площею 2,8058 га (кадастровий номер 4610136600:07:007:0175), яка розташована на вул.Липова Алея, 5 у м. Львів. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови; категорія земель — землі житлової та громадської забудови, вид використання — для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови; функціональне призначення земельної ділянки — зона Г-2 — торгово-ділові зони місцевого значення.

Земельна ділянка межує: із півночі — з територією стадіону “Україна” та Снопківського парку; із західної, східної і південної сторін — вул. Липова Алея.

На земельній ділянці відсутні будівлі і цінні зелені насадження. На території є залишки демонтованих рядів недіючого ринку, автомобільна стоянка, недіюча трансформаторна підстанція і зарости чагарників.

На земельній ділянці крім даної запроектованої багатофункціональної будівлі (поз. 7 на генплані) передбачено будівництво інших будівель за окремими проектами, а саме: житлових будинків (поз.1,2,3,5,6 на генплані) та багатофункціональної будівлі (поз. 4 на генплані).

На прилеглій до проектованої багатофункціональної будівлі території передбачено влаштування: дитячого ігрового майданчика для груп короткотривалого перебування дітей; велопарковки; тимчасової відкритої автостоянки; майданчика для збору побутових відходів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, автостоянок, тротуарів - бетонні плити типу ФЕМ; для дитячих майданчиків - гумове спецпокриття та піщане покриття. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток. Враховуючи в окремих місцях горбистий рельєф запроектоване влаштування підпірних стінок (з метою укріплення грунту), а також для підйому по схилу біля торця проектованої будівлі з північної сторони - влаштування зовнішніх сходів.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів застосовується бетонна плитка з товщиною швів не більше 0,015м;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Багатофункціональна будівля - 3-4 поверхова з підвалом, цокольним поверхом, верхнім технічним поверхом та даховою котельнею; складної конфігурації у плані з розмірами: в осях “5-42”- 122,04м; в осях “А-К”- 21,55м.

У будівлі на нижніх поверхах передбачено розміщення фізкультурно-оздоровчого комплексу з басейнами, саунами, тренажерними залами, масажними кабінетами; ресторану; дошкільного закладу для короткочасного перебування дітей та на верхніх поверхах- апарт-готелю.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм. -9.100) : сходова клітка, тамбур, технічні приміщення, ІТП СПА;

- у цокольному поверсі (відм. -6.440, -7.770): дві сходові клітки, інвентарні, рецепція, кафе, масажні кабінети, вбиральні, санвузол для МГН, душові, роздягальні, ліфт, три басейни (в т.ч. для дітей), джакузі, тераса СПА, сінна кімната, фінська сауна, руська баня, хамам, інфрачервона сауна, римська парна, медпункт, кімнати персоналу, технічні приміщення, електрощитова;

- на антресолі (відм. -3.650, -4.150, - 4.900): п”ять сходових кліток; ліфт, підйомник, душові, вбиральні, кімната прийому їжі для персоналу, кабінет адміністрації ресторану, комора посуду, тамбур подачі продуктів, цех приготування продуктів, комора напівфабрикатів, мийна інвентаря, комора продуктів, комора тари, мийна зворотньої тари, комора прибирального інвентаря, комора відходів, санпропускник, вбиральні, тамбури, венткамери, бакова (насосна), технічні приміщення, приміщення вбудованої трансформаторної підстанції, електрощитові, ІТП ресторану, насосна станція пожежогасіння;

- на 1-му поверсі (відм. +0.000, -1.000) : шість сходових кліток, відкрита вбудована автостоянка на 53 машино-місця, холи, ліфти, рецепції, вбиральні, рукомийники, інвентарні, гардеробні, санвузол для МГН, склад рушників, тераса кафе, цехи доготовка напівфабрикатів, приміщення розвантаження, мийна столового посуду, технічне приміщення для обслуговування теплотраси, електрощитова, пожежний пост, технічне приміщення;

-на 2-му поверсі (відм. +3.600): п”ять сходових кліток, ліфти, ліфтові холи, дві тераси, ІТП, кабінет директора дошкільного закладу, п”ять приміщень груп короткотривалого перебування дітей, кімната вихователів, рукомийник, вбиральні для дошкільного закладу і вбиральні для спортивного закладу, інвентарні, медичний блок дитячого закладу, електрощитові, тренажерні і гімнастичні зали, душові, гардеробні;

-на 3-му поверсі (відм. + 7.600) та 4-му поверсі (відм. +11.050) : три сходові клітки, коридори, дво-, три- і чотирикімнатні апартаменти. До складу приміщень апартаментів, зокрема 4-х кімнатних входять: гардероб, передпокій, ванна кімната, туалет, два санвузли, пральня-гладильня, чотири спальні кімнати, кухня-вітальня, коридор, тераси;

- на технічному поверсі: дахова котельня, дві сходові клітки, коридор, тераси, технічні приміщення, ліфти, електощитова.

Конструктивна система будівлі — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (колон, діафрагм жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів. Будівля розділена трьома деформаційними швами по осях “5”, “17”, “25” на чотири частини.

Основою під фундаменти прийнято грунт ІГЕ -9 — пісок дрібний маловологий, щільний з прошарками пісковику, світло-сірий і білий.

Основні конструктивні елементи будівлі:

- фундаменти – висячі палі з влаштуванням по палях суцільної залізобетонної плити ростверку. Палі прийнято буронабивні діаметром 620мм в обсадній трубі. Фундаментна плита ростверку товщиною 600мм і 800мм запроектована з бетону кл. С 20/25 W6 . Фонове армування фундаментної плити нижнє та верхнє з арматури Ø16 А400С вічком 200х200мм. Також передбачено підсилення фундаментної плити у верхній і нижній зонах додатковими стержнями з арматури кл.А400С діаметрами 25мм, 20мм, 16мм. Під фундаментною плитою влаштовується бетонна підготовка товщиною 100мм з бетону кл С8/10. Плита ростверку зв"язується жорстко з палями за допомогою випусків, що заводяться в товщу ростверка;

- колони - монолітні залізобетонні діаметром 500мм і 600мм і прямокутного перетину 500х500мм і 400х400мм. Колони запроектовані з бетону кл. С25/30 і кл. С20/25 і арматурних вертикальних стержнів кл. А400С Ø22 — Ø16;

- діафрагми жорсткості товщиною 250мм і 300мм та стіни підземних поверхів товщиною 300мм , 500мм , 600мм — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 армованого стержнями з арматури кл.А400С діаметрами 10-22мм;

- плити перекриття і покриття - монолітні залізобетонні товщиною 220мм з капітелями різних розмірів, зокрема 2200х2200мм, 4400х2200мм висотою 200мм, 250мм, 280мм з бетону кл.С25/30 . Основне армування плити перекриття у нижній зоні арматурою Ø 12 А500С вічком 200х200 мм і у верхній арматурою Ø 10 А500С вічком 200х200 мм. У місцях продавлювання передбачено додаткове підсилення плити поперечними каркасами з арматури Ø 12 А500С , а також по центральних осях влаштування капітелей (потовщення плити). Додаткове армування виконується в рівні з фоновою арматурою з арматури кл. А500С діаметрами 12мм, 16мм, 20мм, 25мм;

-сходові марші і площадки — монолітні залізобетонні товщиною 160мм (арматурні стержні Ø12 А500С, бетон кл. С25/30);

- перемички — збірні залізобетонні;

- стіни надземних поверхів — легкобетонні блоки товщиною 300мм,

- перегородки — цегляні товщиною 250 мм і 120мм та із легкобетонних блоків товщиною 220мм;

-чаші басейнів — монолітні залізобетонні із стінами товщиною 300мм і 250мм, а саме:

• в осях “10-16”, “Г-И” - із стінами товщиною 300мм і плитою дна товщиною 300мм. Армування підошви дна басейну - Ø 16 А500С вічком 200х200мм, армування стін басейну - Ø 12 А500С вічком 200х200мм. Бетон кл. С25/30W 10;

• в осях “17-19”, “Ж-К” та в осях “19-24”, ”Г-Ж” - зі стінами товщиною 250мм і плитою дна товщиною 250мм. Армування підошви дна басейнів - Ø 12 А500С вічком 200х200мм, армування стін басейнів - Ø 12 А500С вічком 200х200мм. Бетон кл. С25/30 W 10.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією будівлі запроектована трансформаторна підстанція ТПпр-6/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1600 кВА кожен. Живлення ТПпр-6/0,4 кВ здійснюється від реконструйованої ТП-1760н двома кабельними лініями КЛ-6 кВ із зшитого поліетилену в ізоляції 15 кВ марки АПвЭоаПу-35-3х150/35 мм².

Електропостачання здійснюється від РУ-0,4 кВ ТПпр-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 1500 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів індивідуального виготовлення з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення.

Для розподілу електроенергії між апартаментами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення поверхових щитів обліку ЩК, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожного апартаменту здійснюється на напрузі 220 В від щитів ЩК кабелями з мідними жилами. Навантаження апартаментів прийнято 10кВт, як для жител з електричними плитами .

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення від понижувального трансформатора ЯТП-0,25. Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями починаючи від АВР. На основних шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики “Вихід” з акумуляторними батареями, які продовжують роботу світильника протягом тривалого часу.

Керування робочим освітленням виконується вимикачами по місцю встановлення. Керування освітленням коридорів виконується автоматично за допомогою датчиків руху. Керування освітленням сходових кліток, які маються природнє освітлення, здійснюється за допомогою фотореле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання об’єкту передбачено від існуючої водопровідної мережі діаметром 315мм, згідно ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”. Запроектоване прокладання зовнішніх мереж водопостачання від місця врізки до проектованої будівлі із труб поліетиленових напірних ПЕ 100 SDR 17 Ø 315мм і заміну ділянки водопроводу діаметром 110-160мм на водопровід діаметром 315мм з переключенням всіх споживачів. У місці підключення влаштовуються колодязі із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84 із встановленням запірної арматури та пожежних гідрантів.

Передбачено два вводи водопроводу Ø160мм в приміщення насосної, розташованої на антресолі на відм. -4.150. Для обліку витрати води на вводі водопроводу в будівлю встановлюється водомірний вузол із лічильником типу MeiStream Plus DN40 50 C/PN16. У приміщенні насосної запроектоване встановлення насосної установки СОR-3 МНІ 805/ЕR з двома робочими і одним резервним насосами, чотирьох баків запасу води об”ємом 9,0м³ кожен. Та станції очисти води.

Для обліку витрат води на відгалуженнях до кожної функціональної групи приміщень влаштовуються окремі водомірні вузли з лічильниками холодної води:

-JS 6-NK діаметром 32мм для групи приміщень СПА;

-JS 6-NK діаметром 32мм для підживлення басейнів;

-JS 6-NK діаметром 32мм для закладу харчування;

-JS 2.5-NK діаметром 20мм для тренажерних залів;

-JS 1.5-NK діаметром 15мм для дошкільного закладу короткотривалого перебування дітей;

-JS 3.5-NK діаметром 25мм для апартаментів.

Крім цього всі апартаменти обладнані лічильниками води Sensus Qn1/5 620 клас “C” діаметром 15мм.

Внутрішні мережі холодного водопостачання монтуються із сталевих оцинкованих водогазопровідних труб та із поліпропіленових напірних труб фірми “Ekoplastik”.

Джерелом гарячого водопостачання є дахова котельня та ІТП для кожної групи приміщень громадського призначення і індивідуальні теплові пункти фірми Danfoss (встановлені в загальних коридорах) для кожного апартаменту.

В ІТП встановлюються водомірні вузли з лічильниками гарячої води:

-JS 2.5-NK діаметром 20мм і JS 130- 1.5-NK діаметром 15мм (циркуляційна вода) для групи приміщень СПА;

-JS 2.5-NK діаметром 20мм і JS 130- 1.5-NK діаметром 15мм (циркуляційна вода) для закладу харчування;

-JS 1.5-NK діаметром 15мм і JS 130- 1.5-NK діаметром 15мм (циркуляційна вода) для тренажерних залів.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання проектуються із поліпропіленових напірних труб.

Відведення господарсько-побутових і виробничих стоків від багатофункціональної будівлі передбачається в загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 1600мм по вул. Стуса згідно ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”. Запроектовано прокладання зовнішніх мереж загальносплавної каналізації (Ко) із труб полівінілхлоридних ПВХ діаметром 315мм, господарсько-побутової і виробничої каналізації (К1) із труб полівінілхлоридних ПВХ діаметром 200мм, дощової каналізації (К2) із труб полівінілхлоридних ПВХ діаметрами 250мм, 315мм .

На випуску стічних вод з ресторану встановлюється сепаратор жиру. Спуск води з басейнів здійснюється в дощову каналізацію.

Мережі внутрішньої побутової і виробничої каналізації прокладаються із полівінілхлоридних каналізаційних і чавунних труб діаметрами 50-160мм. Частина стояків монтується із шумопоглинаючих каналізаційних труб АS-100-150.

Відведення дощових стоків з покрівлі будинку здійснюється внутрішніми водостоками із труб “Raupino Plus” фірми “Rexau” . На даху передбачені водостічні лійки з електропідігрівом.

У підлозі паркінгу передбачаються трапи для відведення стоків у разі пожежогасіння окремими випусками.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм, прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

У місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ду-160 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка газопроводів середнього тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 160×9,1 мм, до багатофункціональної будівлі - із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови».

Прокладання газопроводів під дорогами запроектовано в сталевих футлярах Ø 273×7,0 мм, кабелі при перетині з поліетиленовими газопроводами передбачено заключити в азбестоцементні напівтруби Ø 100 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопровід по стіні будівлі до дахової котельні запроектовано із сталевих труб.

На фасаді дахової котельні на газопроводі середнього тиску запроектовано встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G160 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місцем приєднання служить відключаючий пристрій після ВОГ.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 405,9 м³/год.

Після ВОГ для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді дахової котельні ШГРП з регулятором тиску MBN DN 40×80 PN16 (Q_max=520 м³/год, Р_вх=0,1 МПа, Р_вих= 500 мм вод. ст.).

Продувний та скидний газопроводи Ду 25 мм від ШГРП виведено вище карниза даху на 1 м.

У приміщенні дахової котельні проектом передбачено встановлення двох конденсаційних газових котлів Viessmann Vitoplex 300 STX3A тепловою потужністю по 1250 кВт з відкритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється через дві утеплені димові труби Ø 600/660 мм.

Продувний газопровід Ду 32 мм від котлів виведено вище карниза даху на 1 м.

Газифіковане приміщення дахової котельні (h=2,5 м, V=110,22 м³) розташоване на даху будівлі. Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м² на 1 м³ об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Дахова котельня розташована над повітряним прошарком висотою 1 м.

У приміщенні дахової котельні запроектовано встановлення комбінованого сигналізатора довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу, сигнал від якого виводиться на електромагнітний клапан-відсікач DN 100 та на колективну попереджувальну сигналізацію.

У приміщенні дахової котельні передбачено два вогнегасника ОП-9Б.

Вентиляція приміщення дахової котельні природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø 400 мм. Приплив повітря в приміщення дахової котельні здійснюється за допомогою двох жалюзійних решіток розміром по 2000×500 мм, встановлених в зовнішній стіні (одна - з механічним спонуканням, друга – з природним).

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання будівлі передбачається від власної дахової котельні, що працюватиме на природному газі, яка розташована на відмітці +15.180м. В котельні встановлюється два газові сталеві водогрійні котли типу VITOPLEX 300 STX3А фірми "Viessmann" потужністю 1250 кВт кожен.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Котли поступають на місце монтажу у зібраному виді і укомплектований автоматикою безпеки, запірно-регулюючою арматурою.

Теплова схема

Обладнання котельні розташоване з дотриманням нормативних відстаней. Передбачені проходи і майданчики для поточного ремонту обладнання і арматури.

Спуск води із котлів, трубопроводів, скиди від запобіжно-скидного клапана котла передбачено в каналізацію.

Схема теплопостачання прийнята закрита з якісним регулюванням температури теплоносія-води на виході з котельні за температурним графіком 80/60 °С в залежності від температури зовнішнього повітря за допомогою триходового клапана із сервоприводом та системи погодозалежного регулювання (тільки житло). Розбір тепла окремими споживачами (СПА, тренажерний зал, кафе, дит. центр) відбувається через окремі теплові пункти, які влаштовані на різних рівнях будівлі. Для компенсації теплових розширень теплоносія-води передбачено встановлення двох закритих мембранних баків ємністю 1500 л кожен. Циркуляція теплоносія відбувається за допомогою здвоєних мережевих циркуляційних насосів типу Stratos Maxo-D. Для підтримування постійної температури 60°С зворотньої води кожен котел обладнується котловим насосом TOP-S 80/10 DM фірми Wilo та двоходовим клапаном із сервоприводом. Хімочищена вода для підживлення мережі подається живильним насосом з баку запасу води. Живильний насос вмикається за тиском у зворотньому трубопроводі.

Відвід продуктів згорання від кожного котла виконане збірними утепленими димовими трубами діаметрами Ø600/660 мм і висотою у відповідності розрахунку розсіювання шкідливих викидів та відведенням димаря вище можливих зон створення підпору повітря.

КІП та автоматика передбачає теплотехнічний контроль і автоматичне регулювання процесу горіння, забезпечує безпеку роботи котлів. Автоматика котельні забезпечує її роботу в автоматичному режимі з періодичним оглядом обслуговуючим персоналом протягом дня.

Вентиляція котельні передбачається припливно-витяжна з повітрообміном, враховуючи приплив повітря на спалювання палива. Приплив повітря здійснюється через припливну установку Proton EX30 та жалюзійну решітку РЗ 2000х500. Витяжка повітря відбувається через дефлектор діаметром 400мм.

Для обліку холодної води, використаної на потреби всієї котельні, встановлений лічильник холодної води.

Опалення

Даний розділ проекту розроблений для влаштування систем опалення та теплопостачання для багатофункціональної будівлі із вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції по вул. Липова Алея 5 в м. Львів.

Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Передбачені наступні системи опалення:

• радіаторне опалення технічного поверху, приміщень тренажерної та залів для занять, кафе;

• підлогове опалення (зона басейнів, зона СПА та гардеробні)

Теплозабезпечення приміщень апарт-готелю передбачається від дахової котельні. Розподіл тепла для кожного апартаменту здійснюється за допомогою індивідуальних теплових пунктів фірми Danfoss (далі КТП)., які встановлюються в загальних коридорах.

КТП з залежним приєднанням опалення і швидкісним підігрівачем ГВП та інноваційним регулятором прямої дії TPC-M застосовано для контролю температури опалення та ГВП. У конструкції наявний пластинчатий теплообмінник. Відсутнє розділення за допомогою теплообмінника теплоносіїв первинного та вторинного контурів, як результат теплоносій з теплової мережі або котельні потрапляє безпосередньо в систему опалення кожного апартаменту.

Теплозабезпечення решти приміщень будівлі передбачено від дахової котельні, з влаштуванням у кожному функціональному блоці індивідуального теплового пункту. ІТП призначені для забезпечення потреб в опаленні, вентиляції, ГВП та технологічних потреб приміщень фукнціональних блоків.

Теплоносій систем опалення та теплопостачання – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С. Хімічна підготовка води здійснюється у даховій котельні.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу.

Випуск повітря запроектовано через розповітрювачі, вбудовані в радіатори та у найвищих точках магістралей.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Опалення зони басейнів – повітряне від припливно-витяжної установки. У решті приміщень запроектовано радіаторне та підлогове опалення.

Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з послідовним приєднанням нагрівальних приладів.

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням виробництва Purmo, Фінляндія. Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів.

Опалення електрощитових та технічних приміщень здійснюється електроконвекторами Термія, виробництва ВАТ «Маяк».

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється,за допомогою термостатичних головок виробництва Danfoss, Данія, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

Для забезпечення оптимальних умов роботи терморегуляторів, для підтримання постійного перепаду тиску в горизонтальних вітках застосовуються автоматичні балансувальні клапани виробництва Danfoss, Данія.

Циркуляція теплоносія в системах опалення та теплопостачання передбачається за рахунок циркуляційних насосів, що встановлені на розподільчих гребінках в ІТП.

Проектом передбачено підлогове опалення в приміщеннях басейну, СПА, гардеробних та душових.

Розрахункова температура поверхні підлоги прийнята згідно з ДБН В.2.5-67:2013 і становить менше 31°C.

Теплоносій підлогового опалення - вода з параметрами 50/40°C.

Пониження температури передбачається безпосередньо перед розподільчими гребінками.

Регулювання температури теплоносія в контурі здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з виносними датчиками, електронних регуляторів температури та термоприводів на контурах.

Проектом передбачено теплопостачання калориферів припливних вентиляційних установок.

Вузли обв’язок розміщуються в опалювальних приміщеннях - венткамерах.

Керування триходовим клапаном обв’язки передбачено з відповідної шафи управління.

Вентиляція та кондиціонування

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція проектованої будівлі - загальнообмінна з природним та механічним спонуканням.

Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

Повітрообмін в приміщеннях визначений по розрахунку, в залежності від кількості та характеру шкідливостей, що виділяються, санітарної норми, нормативних кратностей та технологічного завдання.

У зоні басейну передбачається автоматичне підтримання температури і відносної вологості внутрішнього повітря припливно-витяжною установкою. Приплив повітря передбачається частково у нижню зону вздовж світлопрозорих огороджень. Витяжка повітря передбачається з верхньої зони. Вентиляційна установка, яка обслуговує дані зони комплектується:

• секціями фільтрів;

• секціями вентилятора;

• секцією рециркуляції;

• повітрообмінниками охолодження і нагріву повітря;

• теплообмінником рекуперації тепла витяжного повітря.

У побутових приміщеннях повітрообмін визначено по нормативних кратностях згідно ДБН В.2.2-28:2010. Приплив у гардеробні наданий для компенсації витяжки з душових і санвузлів.

Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для таких приміщень:

• санітарних вузлів та душових;

• інвентарних;

• складів;

• технічних приміщень;

• допоміжних приміщень;

• виробничих приміщень кафе.

З кожної кухні-вітальні, туалету та санвузла передбачається витяжка повітря через індивідуальний вертикальний канал. Витяжні канали виконуються у будівельних конструкціях. Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

У технічних приміщеннях верхнього поверху запроектована природна витяжна вентиляція.

Місцеві відсмоктувачі від технологічного обладнання передбачені в наступних приміщеннях:

• цех доготовки напівфабрикатів (гаряча зона);

• мийна столового посуду;

• мийна зворотньої тари.

Холодопостачання вентиляційних систем. Охолодження припливного повітря передбачається в поверхневих теплообмінниках вентиляційних установок, що обслуговують приміщення басейнів, СПА, кафе, тренажерного залу, залів для занять спортом, групах короткотривалого перебування дітей за допомогою компресорно-конденсаторних блоків.

Кондиціонування повітря в теплий період року передбачається в наступних приміщеннях:

• холах;

• кафе;

• тренажерному залі;

• залах для занять спортом;

• кабінетах.

Кондиціонування повітря передбачається з допомогою спліт та мультизональних систем кондиціонування. В якості холодоагента передбачено використання фреону R410A.

Холодильна потужність кондиціонерів розрахована для компенсації теплонадходжень від людей, обладнання, штучного освітлення або сонячної радіації (приймається більша з величин).

Відвід конденсату від внутрішніх блоків кондиціонерів передбачено в розділі ВК.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Розділом проекту організації будівництва багатофункціонального будинку (шифр 226-2021-07-21-5Ф-ПОБ; по генплану поз.1; інженер проектувальник Баїк В.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та інші); монтаж фундаментів (палеве поле); встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Передбачено у конструктивах будівлі матеріали, вікна, двері із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції та віброосновою. Запроектовано раціональне розміщення приміщень з джерелами шуму, відносно інших приміщень. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпека експлуатації об'єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що створюється інженерним обладнанням; надійність, обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу площею 2,8058га, розташована по вул.Липова Алея , 5 у м.Львів. Земельна ділянка межує: зі сходу – вул. Липова Алея, багатоквартирна житлова забудова, з півдня – вул. Липова Алея, житлова садибна забудова, територія громадської забудови, з заходу – стоянка для автомобілів, вул. Липова Алея, просп. Червоної Калини, з півночі – футбольне поле, стадіон «Україна». Кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:07:007:0175 з цільовим призначенням — для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, категорія земель - землі житлової та громадської забудови (Витяг з державного земельного кадастру НВ-4615530242021 від 12.03.2021р., витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 205472125 від 27.03.2020р., договір оренди від 28.02.2020р.).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будівлі здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 239,18м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що

проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-351 від 16.09.2021р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 161,28м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в

загальноміську каналізаційну мережу.

На випуску виробничої каналізації встановлюється встановлюється сепаратори жиру продуктивністю 3.0л/с.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л,

завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, речовини у вигляді твердих суспендованих частинок, вуглеводні граничні, акролеїн та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання здійснюватиметься димовими трубами дахової котельні, в якій встановлюються два газові котли Vitoplex 300 TX3A,фірми Viessmann, загальною теплопродуктивністю 2,5 МВт, на висоту 25,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,179г/сек, 11,286т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ + версія 5.23, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,46ГДК, по оксиду вуглецю 0,63ГДК, по вуглеводнях граничних 0,41ГДК, по акролеїну 0,41ГДК, по суспендованих речовинах 0,50ГДК.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будівлі не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 167,95т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені жири – 0,118т/р, вловлені нафтопродукти – 0,002т/р та осаджений пісок – 0,015т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: джерелами безпосереднього впливу на стан атмосферного повітря при виконанні будівельних робіт є: викиди забруднюючих речовин від будівельних машин та механізмів, викиди забруднюючих речовин при проведенні електрозварювальних робіт штучними електродами, викиди забруднюючих речовин при проведенні зварювання метало пластикових труб, викиди забруднюючих речовин при зварюванні ПВХ плівки, викиди забруднюючих речовин при розігріві бітуму, викиди забруднюючих речовин при пересипці сипучих матеріалів.

Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,273т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення

поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 420,0т, металобрухт – 0,5т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,06т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом передбачається будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції. Поверховість складає від 3-ох до 4-ох поверхів. В цокольному поверсі передбачається відпочинково-розважальна зона басейнів, масажні кабінетів, сауни, сінна кімната, кафе, роздягалки та інші допоміжні приміщення. На рівні першого поверху, розміщена вбудована автостоянка, заклад громадського харчування та вхідні групи в багатофункційний комплекс. На другому поверсі запроектований тренажерний зал та приміщення дошкільного навчального закладу для груп короткочасного перебування дітей. З третього по четвертий поверх передбачено проектом розміщення апартаментів. Також запроектований технічний поверх для обслуговування багатофункціональної будівлі з даховою котельнею та допоміжними приміщеннями.

Ступінь вогнестійкості будівлі –ІІ-й. Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проектом передбачається робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники у вигляді світлових покажчиків і встановлюються на виходах з будівлі.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Запроектована система пожежної сигналізації. Обладнанню пожежною сигналізацією підлягають усі приміщення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. У приміщеннях влаштовується система внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кранів. Розрахункова кількість струменів і розхід води прийнято 2х2,5л/с. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Крім того в кожній шафі передбачено встановлення двох ручних вогнегасників. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та подачу сигналу від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від двох пожежних гідрантів з витратою води 25л/с, які розташовані на відстані не більше 200 м.

Блискавкозахист і захист споруди від вторинних проявів блискавки виконані як для ІІІ рівня блискавкозахисту. Блискавкозахист виконується суцільним круглим сталевим стрижнем діаметром 8 мм, на ізольованих тримачах. З метою відведення струму блискавки і його розтікання, по периметру будівлі передбачаються струмовідводи, які з’єднують блискавкозахисну сітку із зовнішнім контуром заземлення. Усі струмопровідні частини електрообладнання, заземлюються шляхом приєднання до захисного (РЕ) провідника електромережі.

Оснащення будівлі системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу враховано в рамках робочого проекту, шлейфи пожежної сигналізації виконуються проводом ПСВВнг 4х0,4, лінії управління - вогнестійкими кабелями з вогнестійкістю Е 30.

У складі проектної документації розроблено розрахунок часу та шляхів евакуації.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Приміщення апарт-готелю.

Опалювальна площа становить 4548,6 м²

Опалювальний об’єм становить 16374,6 м³

СПА зона,тренажерний зал, кафе.

Опалювальна площа становить 3292,6 м²

Опалювальний об’єм становить 10865,58 м³

Приміщення короткотривалого перебування дітей.

Опалювальна площа становить 955,5 м²

Опалювальний об’єм становить 3153,15 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом та проїздом - екструдований пінополістирол товщиною 0,12 м.

Світлопрозорі конструкції будівлі - з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами з селективним покриттям. Вхідні двері - металеві, утеплені, ущільнені в притулах

Теплозабезпечення приміщень апарт-готелю передбачатиметься від дахової котельні. Розподіл тепла для кожного апартаменту здійснюватиметься за допомогою індивідуальних теплових пунктів, які встановлюватимуться в загальних коридорах.

КТП з залежним приєднанням опалення і швидкісним підігрівачем ГВП та інноваційним регулятором прямої дії TPC-M застосовано для контролю температури опалення та ГВП.

Теплозабезпечення решти приміщень будівлі передбачено від дахової котельні, з влаштуванням у кожному функціональному блоці індивідуального теплового пункту.

Опалення зони басейнів – повітряне від припливно-витяжної установки. У решті приміщень запроектовано радіаторне опалення та підлогове опалення в приміщеннях басейну, СПА, гардеробних та душових.

Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з послідовним приєднанням нагрівальних приладів. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням. Опалення електрощитових та технічних приміщень здійснюватиметься електроконвекторами.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено за допомогою термостатичних головок, які запроектовані на кожному нагрівальному приладі. Регулювання

температури теплоносія в контурі підлогового опалення здійснюватиметься за допомогою термостатичних клапанів з виносними датчиками, електронних регуляторів температури та термоприводів на контурах.

Для забезпечення оптимальних умов роботи терморегуляторів, для підтримання постійного перепаду тиску в горизонтальних вітках застосовуватимуться автоматичні балансувальні клапани.

Вентиляція проектованої будівлі запроектована загальнообмінна з природним та механічним повітрообміном. Системи вентиляції передбачені роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. Запроетовано окремі системи витяжної вентиляції для санітарних вузлів та душових, інвентарних, складів, технічних приміщень, допоміжних приміщень, виробничих приміщень кафе.

З кожної житлової кімнати (апартготелю), туалету та санвузла передбачатиметься витяжка повітря через індивідуальний вертикальний канал. Витяжні канали виконуватимуться у будівельних конструкціях. Приплив повітря - через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

У технічних приміщеннях верхнього поверху запроектовано природну витяжну вентиляцію. В приміщеннях цеху доготовки напівфабрикатів (гаряча зона), мийної столового посуд, мийної зворотньої тари передбачені місцеві відсмоктувачі від технологічного обладнання.

Кондиціонування повітря в теплий період року передбачатиметься в холах, кафе, тренажерному залі, залах для занять спортом, кабінетах за допомогою спліт- та мультизональних систем кондиціонування. В якості холодоагента передбачено використання фреону R410A.

Робоче освітлення приміщень передбачатиметься виконати світильниками з світлодіодними лампами. Розподільна і групова мережі аварійного (евакуаційного) освітлення виконуватимуться кабелем з мідними жилами. Керування освітлювальними установками передбачено вимикачами в приміщеннях по місцю . Керування освітленням ліфтових холів відбуватиметься в автоматичному режимі від сигналу фотореле, а сходових кліток - за допомогою вимикачів з витримкою часу.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок;

-для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла;

-облік тепло-, водо-, газо- та електропостачання.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «С».

Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Проект "Нове будівництво багатофункціональної будівлі з вбудованою автостоянкою, даховою котельнею та будівництвом трансформаторної підстанції на вул. Липова Алея, 5 у м.Львові” розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.