Робочий  проект  (об'єкт № 828/А.20)  виконаний  ПП «Інжинірингова компанія «БУДПРОЕКТ ПЛЮС АЛЬЯНС» (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, Дніпропетровської області, вул. Князя Володимира Великого, 16. ГІП Погудо В.В. сертифікат  АР № 003850 від 28.09.2012) в 2021 році на підставі:

завдання на проектування від 2021 р., затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.  

Сукупний показник – СС2.

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

Торгівельне приміщення першого поверху будівлі торгового центру «Екватор», прибудованої до житлової будівлі, в якому передбачено проведення реконструкції під магазин продовольчих та непродовольчих товарів, розташоване по вул. Семена Палія,       буд. 103-Б, приміщення 3, м. Одеса, Одеської області. Ділянка з півдня та зі сходу обмежена багатоповерховою житловою забудовою, з півночі та із заходу –  проїзною частиною       вул. Семена Палія.

Рельєф ділянки реконструкції сталий, спокійний, сформований прилеглою забудовою.  Прилегла до будівлі територія упорядкована.

Згідно з технічним висновком за результатами інструментального обстеження будівельних конструкцій будівлі, виконаного ТОВ «СТРОЙИМПЕКС» (експерт - Примаков П.В., сертифікат АЕ № 001028 від 19.12. 2012), у 2020 році, обстежувана будівля — 2-поверхова, прямокутної форми в плані, розмірами 78х30 м; частина приміщень 1-го поверху (в зоні іншого власника) є вбудованими приміщеннями 16-поверхового будинку в осях 7/8-10/11 з боку ряду Ж. Будівля зведена у 2010-2016 р.р.; підвал відсутній. Висота до плит покриття у всіх приміщень 1-го поверху 2,95 м, але в осях 2-3/Б-Г є «друге світло», з висотою до плит покриття 4,55 м. Конструктивна схема будівлі з повним монолітним залізобетонним каркасом (колони і монолітні безрігельні, без капітельні перекриття) з зовнішніми стінами зі стінових блоків (газобетон). Фундаменти, пальовими, з монолітними залізобетонними ростверками і фундаментними балкам. Зовнішнє стінове заповнення по ряду А виконано у вигляді фасадної системи з металопластикових блоків, товщиною 210 мм (по пілонах фасадної системи). Внутрішні перегородки – з кладки газобетонних блоків, товщиною до 140 мм та з гіпсокартонних листів, товщиною до 100 мм, окремі перегородки – скляні, товщиною 10 мм. Колони – монолітні залізобетонні, 400х400 мм, з сіткою колон 6,0х6,0 м. Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні безбалкові та безкапітельні плити, товщиною 240 мм. Зв'язок між поверхами виконано за допомогою внутрішніх залізобетонних сходів, ескалатору та ліфта в зоні іншого власника. Вимощення навколо будівлі виконане з тротуарної плитки.

Загальний стан основних несучих елементів споруди (фундаменти, каркас, перекриття, стіни) ІІ задовільний стан. Запланована  реконструкція можлива. Необхідно виконати ремонт вимощення.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування на майданчику реконструкції, виконані центром інженерних вишукувань ТОВ «ТОПОГРУП» (шифр № 1509/1620), інженер-проектувальник - Мисюра Ю. В. кваліфікаційний сертифікат №012819) у січні-лютому 2021 року, у геоморфологічному відношенні ділянка робіт відноситься до Східноєвропейської полігенної рівнини, Причорноморської області пластово-акумулятивних та пластово-денудаційних низовин, Причорноморської пластово-акумулятивної низовини на неогенових відкладах, розташовуючись в межах схилу водороздільного плато. Досліджувана ділянка забудована. Поверхня землі на більшості території ускладнена відсипанням та плануванням ґрунтів й ін. Рельєф поверхні відносно рівний, з регіональним ухилом в південному напрямку. В геолітологічному відношенні розріз майданчика до розвіданої глибини 8,0 м, представлено: сучасними техногенними відкладами – насипний ґрунт ГРШ, з включеннями щебеню та будівельного сміття, потужністю 0,4-0,5 м - ІГЕ 1. верхньочетвертинними еолово-делювіальними, елювіальними відкладами: - суглинок легкий, лесовий, твердий, в підошві напівтвердий, світло-коричневого кольору, з включенням карбонатів, потужністю 3,4-4,8 м - ІГЕ-2; - суглинок легкий, м’яко пластичний, жовто-коричневого кольору, розкритою потужністю 2,7-3,8 м; - ІГЕ-3. Лесоподібні ґрунти у природних умовах залягання відносяться до 1-го типу ґрунтових умов по просіданню. На період пошуків ґрунтові води зустрінуті на глибині 4,7-6,0 м; ґрунти, які залягають вище рівня ґрунтових вод – середовище сильноагресивне до бетонів марки W₄ по водонепроникності на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46 та неагресивне до залізобетонних конструкцій. Вітрове навантаження – 460 Па. Снігове навантаження – 880 Па.

Проектом передбачена реконструкція існуючої будівлі, шляхом виконання її перепланування, демонтажу внутрішніх стін та перегородок; кладки цегляних перегородок, товщиною 120 мм, та газобетонних, товщиною 200 мм, вирізання та розширення дверних та віконних прорізів; заміни заповнення віконних і дверних прорізів. Зовнішні стіни виконані з кладки газобетонних блоків товщиною 300мм, утеплення мінераловатними плитами товщиною 50мм. Зовнішнє оздоблення будівлі - забарвлення структурними фарбами, полімерна штукатурка. Навіс головного входу лицюється панелями типу «ALUCOBOND».  

Підсилення виконуваних прорізів Отв. 1÷10 прийнято шляхом влаштування компенсуючих конструкцій у вигляді рам, із сталевих прокатних профілів, балки і стійки яких запроектовані з двох кутників № 75х6, що з'єднуються між собою металевими пластинами, 100х8 мм та приєднуються до стіни болтами М16 через полосові накладки, 100х8 мм. Передбачено влаштування монолітних сходів См-1 осях Е/5, См-2 осях Ж/12 та См-3 осях Е/14, фундаменту під підйомник Фпг-1 осях Е/6 та під підйомний стіл Фпс-1 осях Е/7, монолітних конструкцій в зоні завантаження в осях Е/6-7 (бетон кл. С12/15). Козирки К1, К2, К3 та К4, декоративна панель Дп1, конструкції вивіски, стійки, балки та прогони навісу Нв1 прийняті металевими з швелерів №№ 10, 14, 16, гнутозварних труб №№ 60х3, 40х3, кутиків 100х8, 75х6, профлисту Н20.

На першому поверсі (відм. 0,000) в осях Б-Е/1-7 розміщено торгівельну залу, відділ випічки, агрегатну/електрощитову; в осях 8-9/А-Б – тамбур загального користування; в осях 5-6/Д–Е - громадський санвузол з універсальною кабіною для маломобільних груп населення, в осях Д-Ж/6-12 - складські приміщення, завантажувальна з підйомним столом, інвентарна, вентиляційна, тарна, мийна, холодильні камери; в осях 12-14/Д-Ж – приміщення адміністративно побутового комплексу; в осях 7-9/А-Г – приміщення загального користування з входом в торгівельний зал.

Джерелом господарчо-питного водопостачання та внутрішнього пожежогасіння  прийняті існуючі мережі будівлі (одне введення ∅ 40 мм, два введення Ø 76х3,5 мм); гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів ЕВН-100 (4 шт.). Водомірний вузол встановлений на вводі в будівлю, приміщення - склад піддонів. Cкидання побутових і виробничих (через сепаратори жиру типу СЖ - 0,5) стоків – виконані роздільними випусками в існуючі зовнішні мережі.

У всіх приміщеннях передбачена загальнообмінна вентиляція. В торговому залі передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією. В приміщеннях складів передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. У приміщеннях АПК передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією. Передбачено встановлення повітряної завіси на вході. Для підігріву припливного повітря – електричні повітронагрівачі. Система опалення в торговому залі та складі передбачена повітряною за допомогою кондиціонерів, у приміщеннях АПК - за допомогою електроконвекторів. В приміщеннях торгового залу, складу, адміністративних приміщеннях встановлюються кондиціонери для забезпечення комфортних умов.

Електроживлення магазину передбачено від РУ-0,4кВ існуючого ТП по проектованим кабельним лініям у траншеї. Проектом передбачається заземлення всього електрообладнання та встановлення ПЗВ, блискавкозахист будівлі.

Робочим проектом благоустрою прилеглої території передбачена реконструкція вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки по бетонній основі, виконання вхідної групи в ТЗ, влаштування парковки для велосипедів на 10 місць, використання існуючої спільної автопарковки на 54 машино-місця з виділенням 9-ти місць для осіб з інвалідністю, озеленення території шляхом посіву газонних трав.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 головний вхід захищено від атмосферних опадів проектованим козирком. Згідно п. 2.6.4 ДБН В.2.2-40:2018 висота порогів у вхідній групі не перевищує 0,02 м. Глибина тамбура – 2,08 м, ширина – 8,40 м. Ширина руху МГН між обладнанням прийнята не менш 1,5 м, в місцях одностороннього руху – 1,45-1,7 м. Всі основні входи в будівлю мають ганки з пандусами, з ухилом 1:12, що дає змогу пересуватись маломобільним групам населення. Відповідно до п. 11.4 ДБН В.2.2-40:2018 передбачено універсальну кабіну санвузла для МГН, розмірами не менше 1,80х1,65м. Покриття тротуарів та вимощення без швів і перепадів. Водоприймачі та решітки не перетинають і не проходять по тротуарах. Ухили тротуарів не перевищують допустимі - поздовжній 5 %, поперечний 1-2 %, ширина тротуарів – не менше 1,5 м. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри. Тактильні покажчики (тактильна плитка або індикатори), розташовуються на підлозі,  що дозволяє людям з порушенням зору самостійно орієнтуватися у приміщеннях загального доступу. Скляні вертикальні поверхні та двері оздоблюються яскравим контрастним маркуванням на висоті 1,0 м, скління – з протиударного скла. Мінімальна ширина дверей – 0,9 м. Поли запроектовані з не ковзким покриттям.

Робочим проектом передбачені протипожежні, енергозберігаючі заходи, заходи щодо забезпечення доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки. Для об’єкта запроектовано система автоматичної пожежної сигналізації, інженерно-технічні заходи цивільної оборони, виконано розрахунок часу евакуації людей при пожежі відповідно до ДСТУ 8828 «Пожежна безпека. Загальні положення» та ДБН А.2.2-3:2014, енергетичний сертифікат.

При проведенні експертизи додатково представлені необхідні розрахунки, були надані зауваження на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.