Реконструкція квартири №108 по проспекту Миру,1, у м. Ізмаїл, Ізмаїльського району, Одеської області під офіс без зміни зовнішньої конфігурації

Коротка характеристика

Ділянка, на якій розташована громадська будівля (офіс), не належить до історико-культурним і санітарним зонам і відноситься до II кліматичного району з розрахунковими характеристиками:

-              температура зовнішнього повітря      -15;

-              снігове навантаження              1200 Па;

-              вітровий натиск                       500 Па

-              розрахункова сейсмічність      8 балів;

-              грунти просідаючі                   2 типу

Квартира №108 знаходиться на I поверсі 5-поверхового житлового будинку. Ділянка впорядкована. Передбачається збереження існуючих тротуарів для пішоходів і зелених насаджень.

Покриття існуючих тротуарів - тверде, асфальтобетонне.

Архітектурні рішення

Будівля в цілому має прямокутну форму в плані.

Переобладнана квартира знаходиться на I поверсі 5 - поверхового житлового будинку.

Реконструкція передбачає перепланування існуючих приміщень зі зміною їх функціонального призначення і розміщенням наступних приміщень: офіс, кімната, персоналу, санвузол.

Висота приміщень - 2,55 м.

Капітальність будівлі - II.

Вогнестійкість будівлі - II.

Будівля забезпечена інженерними комунікаціями: опаленням, каналізацією, водопроводом, газопостачанням, електричними та телекомунікаційними мережами.

Проектом передбачені заходи з енергозбереження: віконні блоки з подвійним склінням з провітрювачами.

Загальна площа приміщень квартири № 108 до реконструкції - 60,1 м2 в т.ч.:

1.       Коридор - 6.4  м2

2.       Вбиральня - 0.9         м2

3.       Ванна кімната - 2.1    м2

4.       Кухня - 6.7       м2

5.       Кладова - 0.3   м2

6.       Кладова - 0.4   м2

7.       Кладова - 0.3   м2

8.       Житлова кімната - 10.1 м2

9.       Житлова кімната - 18.3 м2

10.   Житлова кімната - 14.6 м2

Загальна площа приміщень офісу після реконструкції - 61,9 м2, в т.ч.:

1.     Вестибюль - 14.6 м2

2.     Головне приміщення офісу - 41.0 м2

3.     Сан вузол - 3.1 м2

4.     Кімната персоналу -       3.2м2

Конструктивні рішення

Проект передбачає реконструкцію квартири під офіс без зміни зовнішньої конфігурації.

Будівля житлового будинку вирішена по жорсткій конструктивній схемі з несучими зовнішніми і внутрішніми цегляними стінами і збірним залізобетонним перекриттям. Загальна стійкість будівлі забезпечується спільною роботою стін і залізобетонних плит перекриття. Під будівлею є техпідпілья.

Основа під фундаменти будівлі - виконана з ліквідацією просадочних властивостей ґрунту, шляхом пошарової зворотної засипки і ущільнення катками до досягнення нормованих показників

Фундаменти - збірні бетонні блоки по монолітній з/бетонної стрічці.

Стіни - зовнішні і внутрішні - цегляна кладка товщ. 510 мм, 380 мм.

Негорючі з межею вогнестійкості несучих стін ЯЕІ 120, самоутримних - КЕІ 60.

Перегородки існуючі - армоцегляні. Вогнетривкі з межею вогнестійкості ЕІ 15. Сходи - залізобетонні.

Перекриття - збірні багатопустотні з/бетонні плити по серії 1.141.1 -40с в.1 по монолітному з/бетонному поясу.

Покриття - суміщене, рулонне покриття покрівлі.

Перемички - збірні з/бетонні.

Вимощення - існуюче асфальтобетонне покриття.