Проєкт «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» (1 черга будівництва). Коригування» розроблений у 2021 році. Генеральний проектувальник ТОВ  «ПБК «АЛЬЯНС», головний інженер проекту Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 017998,  виданий 29.11.2021р., к.с. Серія АР № 000556 та  Свідоцтво підвищення кваліфікації № 00223 від 06.07.2017р.)

Проєкт виконаний на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БРУХТО» на підставі:

• завдання на проектування (коригування) затверджене Замовником у 2021 році;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

•  містобудівних умов та обмежень №01-06/315 від 12.12.2019 року, які видані заступником директора департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради Касімов М.М.;

• витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно нежитлові будівлі «Сонечко», Одеська обл., м. Одеса, вул. Дачна, буд. 28. Реєстраційний номер: 6865820. Власник – ТОВ «БРУХТО». Витяг сформовано – 03.10.2008 року;

• свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі «Сонечко» від 12.09.2008 року. Свідоцтво видане виконавчим комітетом Одеської міської ради;

• договору оренди землі від 05.12.2019 року, зареєстрований в реєстрі за № 2844, земельна ділянка, загальною площею 1.8064 га, кадастровий номер – 5110136900:34:014:0120, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дачна, 28. Орендодавець – Територіальна громада м. Одеси, Орендар – ТОВ «БРУХТО»;

• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку, загальною площею 1.8064 га, кадастровий номер – 5110136900:34:014:0120, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Дачна, 28. Орендодавець – Територіальна громада м. Одеси, Орендар – ТОВ «БРУХТО». Витяг сформовано – 06.12.2019 р.;

• топографічної зйомки на паперовому носії;

• інженерно-геологічних вишукувань для проектування будівлі пансіонату за адресою: м. Одеса, вул. Дачна, 28, виконано у 2019 році «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ» , кваліфікаційний сертифікат відповідального інженера Бібергал Борис Григорійович АР №001389 від 23.07.2012 року;

• технічних умов № 665 від 09.06.2021р. на  приєднання до газорозподільної системи, видані АТ «Одесагаз» Управління по експлуатації газового господарства м. Одеси;

• технічних умов № 0016-2021-0101 від 29.01.2021р. нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ «Одесаобленерго»;

• Технічних умов № 3095-29 / 1774  від  21 липня 2021р.  на приєднання пансіонату до централізованої системи водопостачання та водовідведення м. Одеси, видані центром з надання послуг Філії ТОВ «Інфоксводоканал» м. Одеса;

• копії позитивного висновку комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року, виконаного ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»;

• копії Дозволу на початок будівельних робіт № ОД 1122002700228  від 21 січня 2020 року на першу чергу будівництва.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проекту - проекту Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 017998,  виданий 29.11.2021р., к.с. Серія АР № 000556 та  Свідоцтво підвищення кваліфікації № 00223 від 06.07.2017р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта :

- Блок А – СС 2 (середні наслідки);

- Блок Б – СС 2 (середні наслідки);

- Блок В – СС 2 (середні наслідки);

- Блок Г – СС 2 (середні наслідки).

       Сукупний показник – СС2 (середні наслідки) 

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Загальні дані з коригування проекту.

Проектну документацію «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» (1-а черга будівництва)  було розроблено у 2019 році і отримано позитивний висновок комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року, яку виконало ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза».

Надалі Замовником було отримано Дозвіл на початок будівельних робіт ОД 1122002700228   від 21 січня 2020 року на першу чергу будівництва, та Дозвіл на початок будівельних робіт № №ОД112200270185 від 21 січня 2020 року на другу чергу будівництва.

На даному етапі, замовником та генеральним проектувальником надано на комплексну експертизу коригування проектної документації, яке відноситься тільки до першої черги будівництва. Коригування виконано у рамках діючих Містобудівних умов та обмежень №01-06/315 від 12.12.2019 року. 

Основні коригування першої черги будівництва наступні:

- зменшення поверховості будівлі «Блок А» з 7 надземних поверхів до 6 надземних поверхів, та розділення будівлі на дві окремі будівлі «Блок А» (6 поверхів) та «Блок Г» (6 поверхів);

- зменшення поверховості будівлі «Блок В» з 7 надземних поверхів до 6 надземних поверхів;

- часткова зміна архітектурно-планувальних рішень. 

Коригуванням проектної документації передбачається нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд.

Коригуванню підлягає перша черга будівництва, яка складається з наступних будівель:

- Блок «А», 6 поверхів, 3-й пусковий комплекс;

- Блок «Б», 8 поверхів, 2-й пусковий комплекс;

- Блок «В», 6 поверхів, 1-й пусковий комплекс;

- Блок «Г», 6 поверхів, 3-й пусковий комплекс.

Генеральний план.

Ділянка, загальною площею 1.8064 га, розташована у м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28. Кадастровий номер 5110136900:34:014:0120.

Згідно «Плану зонування території м. Одеси (зонінгу), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2019 року №1316-VII, дана територія розташована у зоні «КВТ» - зони установ відпочинку та туризму. Навколо території, з усіх сторін розташована зона «Ж-1П» та «Ж-1» - проектні зони садибної житлової забудови та зони садибної житлової забудови.

На ділянці передбачається будівництво пансіонату, який загалом складається з 7-ми блоків (будівель) та будівництво поділено на дві черги.

Блок «А», «Б», «В», «Г» (перша черга будівництва) - спальні корпуси з приміщеннями обслуговування та інфраструктури. Під блоками «А», «Б», «В» та «Г» передбачається підземний одноповерховий паркінг, який об’єднано в єдиний простір. Загальна кількість машино-місць у підземному паркінгу складає – 104 м/м. До підземного паркінгу передбачено три в’їзди-виїзди – два основних постійного користування та один аварійний.

У внутрішньо дворової території розташовуються об'єкти обслуговування відпочиваючих:

- майданчик для ігор дітей молодшого віку;

- майданчик для відпочинку дорослого населення;

- майданчик для заняття спортом.

Усі інші проектні рішення по генеральному плану залишаються без змін.

Архітектурні рішення.

Блок «А», 1 черга будівництва, 3 пусковий комплекс.

Поверховість будівлі – 6 поверхів, надземних поверхів – 6, підземних поверхів – 1. У плані секція має складну багатокутну форму наближену з найбільшими розмірами в осях 41,90 х 30.35 метрів.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +42.50 м.

Умовна висота будівлі – 18.0 метрів.

Висота 1-го поверху від підлоги до стелі 4.18 метрів.

Висота з 2-го по 6-й поверх від підлоги до стелі становить 3.0 метри.

Висота підземного паркінгу від підлоги до стелі становить 3.30 метри.

На першому поверсі передбачається розміщення приміщень для обслуговування відпочиваючих та приміщення інфраструктури комплексу (виставкова зала, конференц-зала). З 2-го по 6-й поверх передбачено номери для відвідувачів пансіонату. 

Сполучення між поверхами передбачено по двом сходовим кліткам типу Н4 та ліфту вантажопідйомністю 1000 кг та розміром кабіни 2100х1100 мм. Даний ліфт працює в режимі «Пожежна небезпека» та «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів» (ЛТПП). Сполучення з поверхами передбачено через ліфтовий хол з підпором повітря. Також ліфт має зупинку на підземному поверсі – у паркінгу. Сполучення сходових кліток з підземною частиною (з підземним паркінгом) відсутнє. 

Сходова клітка Н4 в осях «Д-Е/2-4» сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю. Сходова клітка Н4 в осях «Б-В/2-4» сполучає надземні поверхи з 1-го по 5-ий. Ширина маршів обох сходових кліток 1.35 метрів. Розмір сходинок 300х150(h) мм. На кожному поверсі перед сходовою клітиною передбачено тамбур-шлюз. 

У рівні  6-го поверху будівлі у осях «Е-Ж/4-5» розташована дахова котельня. Вхід в котельню здійснюється через повітряну зону. На 5-му поверсі під приміщенням котельні розташовані  господарські комори та білизняна.

         Блок «Б», 1 черга будівництва, 2 пусковий комплекс.

Поверховість будівлі – 8 поверхів, надземних поверхів – 8, підземних поверхів – 1. У плані секція має складну багатокутну форму наближену з найбільшими розмірами в осях 48,0 х 24.0 метрів.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +41.50 м.

Умовна висота будівлі – 24.70 метрів.

Висота 1-го поверху від підлоги до стелі 4.18 метрів.

Висота з 2-го по 8-й поверх від підлоги до стелі становить 3.0 метри.

Висота підземного паркінгу від підлоги до стелі становить 3.30 метри.

З 1-го по 8-й поверх передбачається розміщення приміщень для обслуговування відпочиваючих та номери для відвідувачів пансіонату. 

Сполучення між поверхами передбачено по двом сходовим кліткам типу СК1 та ліфту вантажопідйомністю 1000 кг та розміром кабіни 2100х1100 мм. Даний ліфт працює в режимі «Пожежна небезпека» та «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів» (ЛТПП). Сполучення з поверхами передбачено через ліфтовий хол з підпором повітря. Також ліфт має зупинку на підземному поверсі – у паркінгу. Сполучення сходових кліток з підземною частиною (з підземним паркінгом) відсутнє. 

Сходова клітка СК1 в осях «Д-Е/5-6» сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю по приставним сходам на верхньому поверху. Сходова клітка СК1 в осях «Д-Е/9-10» сполучає надземні поверхи з 1-го по 7-ий. Ширина маршів обох сходових кліток 1.35 метрів. Розмір сходинок 300х150(h) мм. 

У рівні  8-го поверху будівлі у осях «В-Г/6-7» розташована дахова котельня. Вхід в котельню здійснюється через повітряну зону. На 7-му поверсі під приміщенням котельні розташовані  комори.

Блок «В», 1 черга будівництва, 1 пусковий комплекс.

Поверховість будівлі – 6 поверхів, надземних поверхів – 6, підземних поверхів – 1. У плані секція має складну багатокутну форму наближену з найбільшими розмірами в осях 39,0 х 21.30 метрів.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +41.0 м.

Умовна висота будівлі – 16.70 метрів.

Висота з 1-го по 6-й поверх від підлоги до стелі становить 3.0 метри.

Висота підземного паркінгу від підлоги до стелі становить 3.30 метри.

На першому поверсі передбачається розміщення приміщень для обслуговування відпочиваючих та приміщення інфраструктури комплексу (аптека, медпункт, адміністративно-побутові приміщення). Також передбачено три номери для людей з інвалідністю.

З 2-го по 6-й поверх передбачається розміщення приміщень для обслуговування відпочиваючих та номери для відвідувачів пансіонату. 

Сполучення між поверхами передбачено по двом сходовим кліткам типу СК1 та ліфту вантажопідйомністю 1000 кг та розміром кабіни 2100х1100 мм. Даний ліфт працює в режимі «Пожежна небезпека» та «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів» (ЛТПП). Сполучення з поверхами передбачено через ліфтовий хол з підпором повітря. Також ліфт має зупинку на підземному поверсі – у паркінгу. Сполучення сходових кліток з підземною частиною (з підземним паркінгом) відсутнє. 

Сходова клітка СК1 в осях «Б-В/5-6» сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю по приставним сходам на верхньому поверху. Сходова клітка СК1 в осях «Б-В/2-3» сполучає надземні поверхи з 1-го по 5-ий. Ширина маршів обох сходових кліток 1.35 метрів. Розмір сходинок 300х150(h) мм.

У рівні  6-го поверху будівлі у осях «Б-Г/4-5» розташована дахова котельня. Вхід в котельню здійснюється через повітряну зону. На 5-му поверсі під приміщенням котельні розташована  комора.

Блок «Г», 1 черга будівництва, 3 пусковий комплекс.

Поверховість будівлі – 6 поверхів, надземних поверхів – 6, підземних поверхів – 1. У плані секція має складну багатокутну форму наближену з найбільшими розмірами в осях 42,0 х 21.50 метрів.

За умовну позначку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці +42.30 м.

Умовна висота будівлі – 17.0 метрів.

Висота 1-го поверху від підлоги до стелі становить 3.28 метри.

Висота з 2-го по 6-й поверх від підлоги до стелі становить 3.0 метри.

Висота підземного паркінгу від підлоги до стелі становить 3.30 метри.

З 1-го по 6-й поверх передбачається розміщення приміщень для обслуговування відпочиваючих та номери для відвідувачів пансіонату. 

Сполучення між поверхами передбачено по двом сходовим кліткам типу СК1 та ліфту вантажопідйомністю 1000 кг та розміром кабіни 2100х1100 мм. Даний ліфт працює в режимі «Пожежна небезпека» та «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів» (ЛТПП). Сполучення з поверхами передбачено через ліфтовий хол з підпором повітря. Також ліфт має зупинку на підземному поверсі – у паркінгу. Сполучення сходових кліток з підземною частиною (з підземним паркінгом) відсутнє. 

Сходова клітка СК1 в осях «Г-Д/4-5» сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю. Сходова клітка СК1 в осях «Д-Е/4-5» сполучає надземні поверхи з 1-го по 6-ий. Ширина маршів обох сходових кліток 1.35 метрів. Розмір сходинок 300х150(h) мм.

Підземний паркінг

На території пансіонату передбачається розміщення підземного одноповерхового паркінгу під блоками «А», «Б», «В» та «Г». Місткість підземного паркінгу складає 104 м/м. 

Паркінг складається з чотирьох умовних відсіків, які розташовані під плямою забудови блоків «А», «Б», «В» та «Г». Між собою паркінги з’єднані внутрішніми підземними рампами – блок «А» з блоком «Б» та блоком «Г», а блок «Б» з блоком «В». До підземного паркінгу передбачено три в’їзди-виїзди – два основних постійного користування та один аварійний.

Кількість машино-місць складає: блок «А» - 37 м/м; блок «Б» - 19 м/м; блок «В» - 28 м/м; блок «Г» - 20 м/м.

На рівні підземного поверху також розташовані технічні приміщення, які мають вихід до сходів (транзитом через коридор), які ведуть безпосередньо назовні. Доступ до технічних приміщень через простір паркінгу виключено.

Відстані між евакуаційними виходами не перевищують 40 метрів. Тупикові місця у паркінгу відсутні. Усі ворота для проїзду авто протипожежні та мають хвіртку 800х2000(h), що є також шляхом евакуації.

Паркінг обслуговують 4 ліфти, по одному ліфту з кожного блоку, які при пожежі працюють в режимі «Ліфт для транспортування пожежних підрозділів» (ЛТПП). Сполучення сходових клітин надземної частини з підземним паркінгом відсутнє. Усі аварійні виходи з підземного паркінгу передбачені безпосередньо назовні.

Інклюзивність будівель.

Проектна документація «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» (1-а черга будівництва)  була розроблена у 2019 році і отримано позитивний звіт комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року, яку виконало ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза».

Згідно завдання на проектування коригуванню не підлягає даний розділ. Усі заходи по без бар’єрному простору будівель та прилеглої території для людей з інвалідністю та мало мобільної групи населення залишись без змін відповідно позитивного звіту комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року.

Конструктивні рішення.

Коригування конструкцій першої черги будівництва наступне:

- Будівля «Блок А» поділена на дві окремі будівлі «Блок А» та «Блок Б», та зменшена поверховість з 7 надземних поверхів до 6 надземних поверхів;

- Будівля «Блок В» зменшена поверховість з 7 надземних поверхів до 6 надземних поверхів;

- Змінено розташування геометрію та розташування вертикальних конструкції монолітних з/б каркасів будівель;

- Змінено розташування сходових клітин та ліфтів, конструкції яких є ядрами жорсткості будівель.

Висновок – усі конструктивні схеми були перераховані, а конструкції каркасу будівлі перероблені.

Конструктивна схема будівель – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Жорсткість будівлі забезпечується за рахунок колон (пілонів), діафрагм і ядер жорсткості у вертикальній площині, та за рахунок монолітних дисків перекриття у горизонтальній площині. 

Категорія відповідальності конструкцій:

А - вертикальні несучі елементи каркаса (колони (пілони), діафрагми і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття), пальовий фундамент, сходи;

Б – зовнішнє стінове заповнення;

В - перегородки, несучі конструкції обробки.

Клас відповідальності будівлі – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень були прийняті аналогічні до першочергового проекту.

Основні конструктивні елементи будівель:

Будівлі Блок А, Блок Б, Блок В

Палі – залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 15,0 м для «Блок А» і «Блок Г», та 14,0 м для «Блок Б» і «Блок В», виконані по серії 1.011.1-10, вик.1, з бетону класу С20/25 (В25) по міцності, марки W6 по водонепроникності, F150 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі. Спосіб занурення – вдавлення. Навантаження на палю прийняте 120,0 тс. За даними інженерно-геологічних вишукувань, в якості основи під палі прийнятий ґрунт ІГЕ-6 - суглинок лісовий, червоно-бурий, червоно-коричневий, важкий, твердої консистенції, з карбонатними і гіпсовими включеннями, слабонабухаючий, з нормативними характеристиками: Y=1,84 т/м3; Е=19 МПа; С=39 МПа; Ф=20°.

Ростверк – монолітний залізобетонний у вигляді плити товщиною 250 мм з потовщеннями в місцях обпирання вертикальних конструкцій на палі до 800 мм. Бетон для ростверку прийнято класу С20/25 (В25) по міцності, марки W6 по водонепроникності, F150 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі. Армування конструкції ростверку виконується в'язаними арматурними сітками та каркасами. Арматура прийнята класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2006. Під підошвою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону марки С8/10, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100мм в кожну сторону.

Фундаментні стіни – виконуються товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F150 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі. Армування стін виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні стін об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Для анкерування армування конструкцій вище розташованих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони – монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм, виконані з бетону класу С20/25 по міцності. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Для анкерування армування конструкцій вище розташованих поверхів передбачені випуски стрижнів. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Діафрагми жорсткості (пілони) – виконуються товщиною 200, 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності. Армування діафрагм виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні діафрагми об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Для анкерування армування конструкцій вище розташованих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Шахта ліфту – виконуються у вигляді замкнутих монолітних з/б стін, товщиною 200, 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності. Армування шахти виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні стін шахти об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Для анкерування армування конструкцій вище розташованих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Плити перекриття – виконані товщиною 220 мм, з бетону класу С20/25 по міцності. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2006. З плити покриття останніх поверхів залишаються арматурні випуски для анкерування з/б парапету.

Внутрішні сходи – виконані монолітними, залізобетонними, товщиною 180 мм, з бетону класу С20/25 по міцності. Армування сходів виконується плоскими сітками, встановленими у верхній і нижній зоні сходів об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Марші сходів монолітно пов'язані з сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Зовнішнє стінове заповнення – ненесучі газобетонні армовані, щільністю 400...500 кг/м3 товщиною 300 мм. Матеріал зовнішніх стін - газобетон відповідний ТУ У В.2.7-26.6-34840150:2009 “Вироби стiновi з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння”. Кладку виконувати на клею Ц.1 МР2ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006 в перев'язку. 

Стіни кріпляться до вертикальних конструкцій будівлі і до перекриття.

Перегородки – товщиною 100, 200 мм, виконуються з дрібноштучних газобетонних блоків по ТУ У В.2.7-26.6-34840150:2009 «Вироби стiновi з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння». Кладка виконана на клею Ц.1 МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Перегородки кріпляться до вертикальних конструкцій будівлі і до перекриття.

Перемички в перегородках - над прорізами шириною до 1,5 м виконані рядовими. Під нижній ряд укласти два стрижня (для перегородки товщ. 100мм) і три стрижня (для перегородки 200мм) ∅16 A500C. Кінці стрижнів заведені за краї прорізу на 500 мм в кожну сторону.

Парапет – товщиною 300 мм, посилений, виконуються з дрібноштучних газобетонних блоків по ТУ У В.2.7-26.6-34840150:2009 «Вироби стiновi з ніздрюватого бетону автоклавного твердіння». Кладка виконана на клею Ц.1 МР2 ДСТУ-П Б В.2.7-126:2006, в перев'язку. Посилення кладки парапету передбачається монолітними залізобетонними шпонками в тілі кладки, перетином 300х150 мм, на всю висоту парапетів, із закладенням випусків в монолітний пояс, перетином 300х100h мм, виконаний по верху кладки. Шпонки та пояс виконуються з бетону класу С20/25 по міцності.  Армування шпонок та поясу виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура з прокату класу А240С по ДСТУ 3760:2006.

Покрівля в будівлі - плоска по монолітної з/б плиті. Покриття покрівлі виконано з рулонних матеріалів (покрівельний килим). Утеплювач - плита пінополістиролу товщиною 150 мм. Ухил покрівлі - 0.02. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Антисейсмічні заходи:

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії;

- Розрахункова сейсмічність майданчику – 7 балів (згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. 

Монолітні з/б колони, сформовані з плитами перекриття, утворюють єдину просторову каркасну систему, що сприймає вертикальні і горизонтальні навантаження, жорсткість якої забезпечується: в горизонтальній площині роботою перекриття як горизонтальних діафрагм жорсткості, у вертикальній – роботою колон, діафрагм та ядер жорсткості.

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- Фундаментна частина будівлі являє собою монолітний залізобетонний ростверк у вигляді плити, який спирається на з/б палі;

- Конструкція перекриття і покриття виконана у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями (колонами, діафрагмами, ядром жорсткості), що забезпечує їх спільну роботу на дію сейсмічних зусиль;

- Вузли з'єднання колон з плитами – жорсткі;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Перегородки кріпляться до вертикальних конструкцій будівель, а при довжині більше 3м - і до перекриттів. Конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі прийнята за типовими рішеннями і виключає можливість передачі на них горизонтальних навантажень від каркаса, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість з площини;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Ширина віконних і дверних прорізів, а так само простінків, не перевищує допустимих норм;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250мм над прорізами шириною до 1500мм, і опертям на кожну сторону не менше 350мм над прорізами шириною більше 1500мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання об'єкта, згідно ТУ  № 3095-29 / 1774  від  21 липня 2021 р  є зовнішні мережі міського водопроводу Ø300мм, що прокладенні по вул. Ялинкової.

Для водопостачання об’єкту прокладені закільцьовані внутрішньо майданчикові мережі господарсько-побутового-протипожежного водопроводу з встановленням пожежних гідрантів для потреби зовнішнього пожежогасіння.

Коригування проекту включає І-шу чергу будівництва з блоками «А», «Г», «Б», «В».

Водопостачання блоків «А», «Г» передбачено від 2-х вводів діаметром DN110x6.6 із поліетиленових труб марки ПЕ100 SDR17 і використовується на господарсько-питні, побутові потреби і на внутрішнє пожежогасіння.

Водопостачання блоків «Б», «В» передбачено від 2-х вводів діаметром DN110x6.6 із поліетиленових труб марки ПЕ100 SDR17 і використовується на господарсько-питні, побутові потреби і на внутрішнє пожежогасіння, що розроблюється окремим розділом.

На введенні водопроводу в блок «А», «Г» і також «Б», «В», передбачається установка засувки та зворотного клапана Dy80, а також загального водомірного вузла з лічильником діаметром 50 мм виробництва Sensus та обвідною лінією з засувкою з електроприводом для потреб пожежогасіння.

 Система подачі води споживачам працює таким чином: міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка із водомірними вузлами – подача води споживачам.

  Для блоків «А», «Г» необхідний напір у споживача забезпечується завдяки насосній установці підвищення тиску, розташованій у блоці «А», що складається з 2 робочих та 1 резервного насосів марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 3 CME 5-6 (Q = 8,68 м3/год, H = 52,30 м.)

Для блоків «Б», «В» потрібний напір забезпечується завдяки насосній установці підвищення тиску, розташованій у блоці «Б», що складається з 2 робочих та 1 резервного насосів марки GRUNDFOS HYDRO MULTI-E 3 CME 5-6 (Q = 8,21 м3/год, H = 56,65 м).

 Мережі водопроводу передбачені тупиковими.

 Магістральні мережі проходять на відм. -3.650, діаметрами умовного проходу Ø50- Ø80 запроектовані зі сталевих прямо шовних труб по ГОСТ 10704-91, а магістральні трубопроводи умовного проходу 15 ÷ 40 – із сталевих оцинкованих труб ГОСТ 3262-91. Стояки запроектовані з поліпропіленових труб WAVIN Ekoplastik PP-R S3,2 / SDR7,4 / PN 16 Ø50х6,3мм. Прокладка мереж прийнята в зоні громадських приміщень (коридорів). Поверхові підводки до приладів запроектовані з водопровідних металополімерних трубопроводів Ø26 мм.

Для комерційного обліку на вводі водопроводу в приміщенні насосної станції передбачено загально домовий водомірний вузол, передбачається установка водомірного вузла, з комбінованим лічильником холодної води з засобами дистанційного зняття показників з обвідною лінією.

Джерелом гарячого водопостачання є індивідуальні водонагрівачі, що встановлені в кожному апартаменті та в санвузлах громадських приміщень.

Відведення стоків побутової каналізації, згідно ТУ здійснюється в зовнішню мережу господарсько-побутової каналізації Ø300мм, що прокладена по вул. Дачна.

Мережі господарсько-побутової каналізації (самопливної) прокладаються:

- магістралі (в паркінгу) з чавунних труб ГОСТ 6942-98;

- стояки з поліпропіленових розтрубних труб діаметром 110-125 мм Ostendorf в шумоізоляції «Мерілон».

Зливова каналізація системою внутрішніх водостоків відводиться в існуючу зовнішню мережу зливової каналізації.

Внутрішні мережі зливової каналізації прокладаються в шумоізоляції «Мерілон»:

 - магістралі і випуски в паркінгу з сталевих електрозварювальних прямо шовних труб Dy 100мм; 

- стояки з напірних розтрубних полівінілхлоридних труб діаметром 110 мм Інсталпласт.

Ґрунти майданчику будівництва володіють просадочними властивостями ІІ-го типу. Випуски каналізації та введення водопроводу  прокладаються в каналах (футлярах) з пристроєм контрольних колодязів.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерело теплопостачання - дахові котельні, що розташовані  в рівні 6-х поверхів боків А та В, в рівні 8-го поверху блоку Б. 

Теплоносій - вода з параметрами 80ºС-60 ºС. Для апартаментів проектом передбачаються тепло лічильники, розташовані на розподільчих колекторах в передбачених нішах. Для вбудованих приміщень прийняті самостійні системи опалення зі своїми приладами обліку тепло споживання, які розташовуються в приміщенні ІТП. Опалення технічних приміщень та машинних відділень ліфтів передбачено від електричних конвекторів з термостатом обмеження нагрівання до 40°С. Корпус виконаний зі ступенем захисту IP20 і має II клас захисту від ураження струмом. Система опалення приміщень громадського призначення - двотрубна з нижнім розведенням у підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі будівлі в кожній секції, встановлених в зручному для обслуговування місцях, з установкою тепло лічильників в ІТП. В системі опалення приміщень громадського призначення передбачені пристрої, які забезпечують програмне зменшення температури в неробочий час, але не нижче 12°С. Опалення сходових клітин, холу здійснюється окремою системою опалення з індивідуальними лічильниками тепла в котельнях. Система опалення приміщень апартаментів - двотрубна, по поверхова, з нижнім розведенням в підлозі від розподільних гребінок, розташованих на кожному поверсі, з індивідуальними лічильниками тепла для кожних апартаментів та окремим лічильником тепла в ІТП. Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції. На стояках систем внутрішнього теплопостачання передбачається встановлення сильфоних компенсаторів. Проектом передбачається прокладка поліетиленових трубопроводів приховано в конструкції підлоги в ізоляції. Трубопроводи поверховій розводки системи опалення запроектовані з труб «КАN-Therm» в ізоляції. В якості нагрівальних приладів у приміщеннях апартаментів, приміщеннях громадського користування прийняті сталеві пластинчасті радіатори Кермі. Радіатори обладнані вбудованим відводом повітря та регулюючими вентилями з термостатичними головками. Для радіаторів в приміщеннях громадського користування застосовані термостатичні головки з блокуванням настройки нижньої температури і з захистом від несанкціонованого втручання. Балансування системи опалення здійснюється автоматичними і ручними балансувальними вентилями. У вищих точках трубопроводів системи опалення встановлені збірники повітря з автоматичними кранами для випуску повітря. На стояках сходових клітин встановлюються автоматичні комбіновані балансувальні клапани AB-QM.

Проектом передбачено припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція.

Передбачені самостійні системи вентиляції для наступних груп приміщень: підземного паркінгу; технічних приміщень; вбудованих приміщень; с/в вбудованих приміщень; апартаментів. У підземному паркінгу передбачені припливні і витяжні вентиляційні системи. Вентиляція паркінгу запроектована як загально обмінна припливна і витяжна з механічним спонуканням. Видалення повітря з приміщень зберігання автомобілів розділене на верхню і нижню зони з рівною витратою повітря. Обсяг припливного повітря становить 80% від обсягу повітря, що видаляється; приплив подається зосереджено в верхню зону. Забір припливного повітря здійснюється через повітрозабірні шахти, отвір забору повітря знаходиться на висоті не менше 2.0 м від рівня землі. Припливна установка укомплектована шумоглушником, фільтром і електричним нагрівачем для підігріву в зимовий період року. Автоматизація роботи припливної системи вентиляції здійснюється окремим щитом автоматики, що поставляється за відповідним запитом разом з комплектом припливної установки. Видалення повітря з паркінгу здійснюється через витяжну шахту на висоту 2.0 метри над рівнем покрівлі. У місцях входження повітропроводів в витяжну шахту проектом передбачається установка вогнезатримуючих клапанів з електроприводом. Автоматизація роботи витяжної системи вентиляції здійснюється окремим щитом автоматики, що поставляється за відповідним запитом разом з комплектом витяжної установки. Повітроводи загально обмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Проектом передбачено встановлення повітряної завіси біля в'їзду/виїзду з паркінгу. У приміщенні госп.-побут. насосної, а також в приміщенні насосної пожежогасіння передбачена припливна і витяжна вентиляція з механічним спонуканням і підігрівом повітря. На транзитних ділянках повітропроводів, які проходять через протипожежні перепони, встановлені протипожежні клапани. Повітропроводи вбудованих приміщень, які піднімаються на кровлю будівлі, прокладаються поза місцями громадського користування (через передбачені комунікаційні шахти з будівельних конструкцій). Вентиляція с/в, душових, комор приміщень механічна витяжна, здійснюється за допомогою індивідуальних вентиляторів. Приплив повітря відбувається з суміжних приміщень. Витяжні повітроводи піднімаються на 2.0 м вище покрівлі будівлі. Повітропроводи системи витяжної вентиляції, які прокладаються зовні і вище покрівлі, прокладені в теплоізоляції. Вентиляція теплового пункту примусова, з розрахунку забезпечення 10-ти кратного повітрообміну. Витяжка здійснюється витяжним вентилятором. Приплив неорганізований, зовні через вхідні двері. Витяжна вентиляція апартаментів здійснюється через витяжні канали кухонь і санвузлів. Приплив повітря передбачається через вікна житлових кімнат. При цьому конструкція вікна повинна передбачати можливість «щілинного» провітрювання в зимовий період. Видалення повітря з санвузлів і кухонь здійснюється за допомогою індивідуальних побутових витяжних вентиляторів з зворотним клапаном. Витяжні вентилятори встановлюються під стелею приміщень санвузлів і кухонь.

Для зниження рівня шуму в проекті передбачені наступні заходи: всі системи вентиляції обладнані шумоглушниками; вентиляційне обладнання виконано в звукоізольованому корпусі; використовується вентиляційне обладнання з низьким рівнем шуму; установка вентиляційного обладнання на віброізолятори; для зниження передачі структурного шуму від обладнання на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; проходи трубопроводів і повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах. Трубопроводи системи опалення та теплопостачання запроектовані з урахуванням допустимої швидкості води, що забезпечує відсутність перевищення нормованого еквівалентного рівня.

При пожежі передбачено автоматичне відключення систем загально обмінної вентиляції. Для запобігання поширенню пожежі все повітроводи виготовляються з оцинкованої сталі. Всі трубопроводи в місцях перетинання перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах з негорючого матеріалу. Закладення зазорів і отворів в місцях прокладки трубопроводів слід передбачати негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості огородження. Для ізоляції трубопроводів застосовані негорючі матеріали. 

Опір теплопередачі зовнішніх огороджень відповідає мінімально допустимим значенням опору теплопередачі. З метою економії тепла все опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами для підтримки температури повітря всередині приміщення не вище нормативного значення. Для гідравлічного балансування системи опалення застосовані балансувальні вентилі. У вентиляційних установках застосовані високоефективні вентилятори. Системи загально обмінної вентиляції обладнані регуляторами, що дозволяють змінювати витрату припливного повітря в залежності від умов експлуатації приміщень і від кліматичних умов.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію пансіонату становить 980,88 кВт (в т. ч. 131,2-електр.), в тому числі:

- витрата тепла на опалення (блок «А») – 246,40 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (блок «А») – 48,10 кВт (електр.);

- витрата тепла на опалення (блок «Б») – 269,48 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (блок «Б») – 30,30 кВт (електр.);

- витрата тепла на опалення (блок «В») – 155,15 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (блок «В») – 31,80 кВт (електр.);

- витрата тепла на опалення (блок «Г») – 178,65 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію (блок «Г») – 21,00 кВт (електр.);

Електротехнічні рішення

Електротехнічна частина робочого проекту розроблена на підставі Технічних умов про приєднання до електричних мереж  № 0016-2021-0101 від 29.01.2021 р , виданих АТ «Одесаобленерго» з дозволеною потужністю  1320 кВт. 

Технічні умови передбачають: 

-  електропостачання пансіонату здійснити від ПС 110/10 кВ «Таїрово», точка приєднання РУ-0,4 кВ нової ТП 10/0,4 кВ;

- проектування та прокладання мереж 0,4кВ від РУ-0,4 кВ нової ТП 10/0,4 кВ до ВРП об’єкту;

- дообладнання РП-10 кВ, що будується згідно з ТУ №1340-12 від 21.01.2013р. необхідне для приєднання двох КЛ-10кВ у бік нової ТП 10/0,4 кВ;

- будівництво двохтрансформаторної ТП 10/0,4 на території;

- прокладку двох КЛ-10кВ від РП-10кВ, що будується згідно ТУ №1340-12 від 21.01.2013р. до нової ТП 10/0,4кВ

Проектні рішення щодо виконання вимог ТУ з зовнішнього електропостачання будуть виконані окремим проектом та експертизою не розглядаються.

Розрахункова потужність обладнання всієї будівлі склала 821 кВт.  

Річне споживання електроенергії становить –2 463 тис кВт/год/рік.  

Розрахунок навантажень виконаний відповідно до діючих норм ДБН В- 2.5-23-2010 методом коефіцієнта попиту на кожній живильної магістралі і на шинах НВР з урахуванням розбіжності в часі максимумів окремих груп електроприймачів. 

Згідно п.2.2 ДБН В.2.5-23:2010 "Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення" та технічним завданням на проектування за ступенем надійності електропостачання електроспоживачі пансіонату відносяться до II та III категорії.

По ступеню надійності електропостачання, електроприймачі блоків «А», «Б», «В», «Г» відносяться:

- до I категорії (електроприймачі протипожежних пристроїв, аварійне освітлення, ліфти), 

-до II категорії (електроприймачі апартаментів, робоче освітлення пансіонату, електроприймачі силового загально домового навантаження), 

- до III категорії (зовнішнє освітлення).

Електропостачання електроприймачів блоків «А», «Б», «В», «Г» здійснюється по двом взаємо резервованим кабельним вводам при напрузі ~380/220В з різних секцій шин РП-0,4 кВ від проектованої трансформаторної підстанції ТП (див. окремий проект).

Електропостачання електроприймачів I категорії надійності електропостачання блоків «А», «Б», «В», «Г» здійснюється з щитів автоматичного вводу резерву (1-АВР-2, 2-АВР-2, 3-АВР-2, 4-АВР-2) по двом взаємо резервованим кабельним вводам при напрузі ~380/220В з різних вводів ввідно-облікових щитів (1-ШО, 2-ШО, 3-ШО, 4-ШО).

Електропостачання електроприймачів II категорії надійності електропостачання здійснюється по двом взаємо резервованим кабельним вводам при напрузі ~380/220В, зі щитів автоматичного вводу резерву (1-АВР-1, 2-АВР-1, 3-АВР-1, 4-АВР-1), підключених з різних вводів ввідно-облікових щитів (1-ШО, 2-ШО, 3-ШО, 4-ШО). 

Електропостачання електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень блоку А та В здійснюється з щитів 1-ЩВОнп та 2-ЩВОнп.

Електропостачання електроприймачів паркінгу здійснюється з щитів 1-ЩВОп, 2-ЩВОп, 3-ЩВОп, 4-ЩВОп.

Третій ввід передбачено в щитах 1-АВР-1, 1-АВР-2, 2-АВР-1, 2-АВР-2, 3-АВР-1, 3-АВР-2, 4-АВР-1, 4-АВР-2 від проектованої дизель-генераторної установки. Проектні рішення щодо установки ДЕС розроблені окремий проектом, експертизою не розглядаються.

Проектом передбачається улаштування робочого, ремонтного, аварійного (евакуаційного, анті панічного) освітлення.

Величини освітленості прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 "Природне і штучне освітлення", діючих норм і правил.

В якості джерела світла прийняті світлодіодні світильники. Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії приміщень, нормованої величини освітленості і відповідно до архітектурного завдання.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення 220 В, ремонтного 36 В та 12 В.  Для ремонтного освітлення в електрощитових та машинних приміщеннях ліфтів встановлюються ящики із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36В.

Для ремонтного освітлення в насосних, теплопунктах та в приямках ліфтів встановлюються ящики із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/12В.

Освітлення сходових клітин, коридорів, входів/виходів у будівлю здійснюється з щитів освітлення через астрономічний таймер. Керування світильниками в шахтах ліфтів здійснюється за допомогою прохідних перемикачів. Керування світильниками технічних приміщень здійснюється за допомогою місцевих вимикачів.

Марки обраних кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції "Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних кабелів".

Живильні мережі виконуються кабелем марки ВВГ, ВВГнгд, вогнетривким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90 (Е30), які прокладаються в електрощитових по стінах на скобах; в електротехнічних нішах - кабелем марки ВВГнгд прикріпленими до стіни сталевими тримачами, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180/E90 (Е30), прикріпленим до стіни сталевими тримачами.

Живильні мережі апартаментів виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах за підвісною стелею.

Мережі електроосвітлення загальних зон користування виконуються кабелем марки ВВГнгд та кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30 за підвісною стелею.

Мережі освітлення технічних приміщень електрощитові, теплопункти, насосні тощо, виконуються кабелем марки ВВГнгд та кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30 відкрито по стіні на скобах.   

Система заземлення прийнята типу TN-C-S, з організацією на вводі в електрощитові зовнішнього очагу заземлення, окремо для кожного блоку, опором не більше 10 Ом, що складається з вертикальних електродів (Ø 20 мм) довжиною 3.0 м, з відстанню між ними 3.0 м, забитих в землю на глибину 0,70 м від верху електрода до поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (сталь смугова 40х4 мм) за допомогою зварювання.

У приміщеннях електрощитових, насосних, теплопунктах, котельнях виконують  внутрішні контури заземлення із сталевої штаби 25х4 мм, що прокладаються по контуру приміщень на висоті 0,6 м від рівня "чистої" підлоги. 

У приямках ліфтових шахт виконують внутрішній контур заземлення із сталевої штаби 25х4 мм, що прокладається по контуру приміщень і приєднується до напрямних ліфтів. Всі елементи ліфтів заземлюють.

Відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ, на вводі в електрощитові виконують основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою таких провідних частин:

- захисного провідника (PEN) живильних ліній;

- заземлюючих провідників штучного заземлювального пристрою;

- металевих труб комунікацій, що входять в будівлю (труби гарячого і холодного водопостачання, каналізації, опалення і т.п.);

- металевих оболонок телекомунікаційних кабелів

- металевих частин каркасу будівлі та ін. природних заземлювачів;

- внутрішнього контуру заземлення будівлі;

- внутрішнього контуру заземлення в електрощитовій;

- заземлюючого пристрою системи блискавкозахисту;

- провідників додаткової системи зрівнювання потенціалів.

З'єднання між собою зазначених провідних частин виконується за допомогою головної заземлювальної шини "РЕ" розташованої в електрощитовій кожного блоку.  В якості провідників системи зрівнювання потенціалів використовується сталева смуга 40х4 мм, 25х4 мм, гнучкі мідні провідники перерізом не менше 6мм2.

Всі металеві не струмопровідні частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, але, які можуть опинитися під таким, заземлюють через третій або п'ятий захисний провідник за допомогою головної заземлювальної шини.

Для забезпечення безпечної експлуатації  проектом передбачено:

- застосування електроустаткування що відповідає вимогам по пожежо-вибухобезпеки;

- тип електрообладнання і електропроводки що відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалів і конструкцій будівлі;

- захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів К.З. що здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах (ПУЕ п.п.3.1.3-3.1.13), а також засобами захисту комплектних пристроїв управління технологічного обладнання;

- аварійна і технологічна сигналізація що вирішується комплектними пристроями керування технологічного обладнання;

- наявність очагів заземлення на вводах. Захисне заземлення здійснюється приєднанням всіх не струмопровідних  частин електрообладнання до заземлюючих пристроїв додатковим 3-м або 5-м провідником мережі живлення (гл.1.7 ПУЕ);

- захист від неповно фазного режиму, що  здійснюється пусковою апаратурою комплектних пристроїв управління;

-  плакати, що нагадують про дотримання правил безпеки і чистоти повинні бути розвішені на видних місцях;

- розроблення рекомендацій щодо безпечної експлуатації електроустановок.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Проектна документація «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» (1-а черга будівництва)  була розроблена у 2019 році і отримано позитивний звіт комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року, яку виконало ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза».

Згідно завдання на проектування коригуванню не підлягає даний розділ. Усі проектні рішення та заходи з енергоефективності та енергозбереження залишаються без змін відповідно позитивного звіту комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року.

Усі проектні рішення та заходи з енергоефективності та енергозбереження залишаються без змін, згідно першочергового проекту.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проекту «Нове будівництво  пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28 зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд.  1-а черга будівництва. (Коригування)», прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: димові труби від газових опалювальних котлів  Condexa  PRO  135,  тепловою потужністю  129 кВт (2 од), Condexa  PRO  115,  тепловою потужністю  110  кВт (7 од.),  труби витяжних систем вентиляції від трьох підземних паркінгів, труба вентиляційної установки від КНС, вихлопна труба аварійного дизель-генератору  DJ154BD, потужністю 123 кВт. Усього 15 джерел викиду забруднюючих речовин, всі є організованими. Річні викиди від нормованих джерел викиду забруднюючих речовин становитимуть 2,124 т/рік. 

Аналіз  розрахунків  приземних  концентрацій,  що  були  проведені  для  оцінки впливу об’єкту на атмосферне повітря з урахуванням фонових концентрацій посвідчує,  що  по  усім  забруднюючим  речовинам,  максимальні  приземні  концентрації  від викидів об'єкта не перевищують ГДК атмосферного повітря і складають не більше 0,11 часток ГДК атмосферного повітря населених місць у будь-якої точці розрахункового майданчику. 

Незначні перевищення ГДК у викидах ЗР при роботі дизель-генератора є допустимими, так як джерело – аварійне і працює не постійно. 

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму на об’єкті, є  котельне устаткування, обладнання насосних і компресорних станцій, вентиляційне обладнання, автомобілі при в’їзді-виїзді з території підземних паркінгів, робота аварійного дизель-генератору.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 58429,2 м3/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 56399,8 м3/рік. 

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти – вплив допустимий.

 На ділянці ростуть багаторічні зелені насадження, що частково потрапляють під пляму забудови.  

При цьому, обмеження встановлюються відповідно до чинного законодавства України  (Закон України «Про благоустрій населених пунктів», Постанова Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2006р.№ 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів,  газонів і квітників у населених  пунктах», Наказ Міністерства будівництва, архітектури та  житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 №105 «Про затвердження  Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України». 

Замість дерев, що зносяться, проектом передбачено компенсаційне озеленення вільної від забудови та покриттів території. Для озеленення застосовані місцеві, найбільш  стійкі  у  цих  кліматичних умовах дерева, чагарники, квітники та суміші трав.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – створення умов для комфортного відпочинку населення, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище: У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи: У процесі експлуатації передбачається утворення 381,141 т/рік відходів.

  Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Проектна документація «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дачна, 28, зі знесенням існуючих на ділянці будівель і споруд» (1-а черга будівництва)  була розроблена у 2019 році і отримано позитивний звіт комплексної експертизи №7-048-19-ЕП/ОО від 20.12.2019 року, яку виконало ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза».

Згідно завдання на проектування коригуванню не підлягає даний розділ. Будівництво будівель пансіонату не приведе до погіршення тривалості інсоляції у житлових приміщеннях оточуючої житлової забудови. 

Приміщення апартаментів, адміністративних приміщень, медичних приміщень, сходових клітин забезпечені природним освітленням, провітрюванням через стулки вікон, кватирки. 

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в повітрі апартаментів, приміщеннях громадського призначення і в атмосферному повітрі житлової забудови.

Відповідно до функціонального призначення приміщень, в проекті прийняті будівельні і оздоблювальні матеріали, технологічне обладнання та меблі, сертифіковані на території України, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, які забезпечать виконання санітарно-гігієнічних вимог відповідно до чинного законодавства. Для внутрішнього оздоблення передбачені матеріали стійкі до дезінфекції.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах у спеціально передбачених підземних ємкостях, розташованих на нормативній відстані від будівель пансіонату та існуючих житлових будинків, з вивезенням спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму і вібрації, забруднення атмосферного повітря шкідливими речовинами для дотримання вимог «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» № 173 від 19.06.96 р.

Прилегла територія до будинків пансіонату озеленюється з виконанням робіт по благоустрою.

На період проведення будівельних робіт, в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Навколо ділянки, з усіх сторін, розташовані садибні житлові будинки одно та двох поверхові. Ділянка розміщена між двома вулицями – Ялинкова та Дачна.

Основні під'їзди до території здійснюються з боку вул. Ялинкової. Допоміжний (аварійний) в’їзд-виїзд – в сторону вул. Дачної.

Внутрішньо квартальний проїзд розташований таким чином, що забезпечується доступ пожежних підрозділів з усіх сторін комплексу. Ширина внутрішньо квартального проїзду прийнята 3,50 м.

Рампи (пандуси) паркінгу захищені від атмосферних опадів козирками з негорючих матеріалів.

У внутрішньо дворової території розташовуються об'єкти обслуговування відпочиваючих. 

Відстань від блоку «Г» до межі території від 8,60 м до 12,50 м з південної сторони та від  «Блоку А» 6,50 м до 17,80 м з північного боку.

Від блоку «Б» - з півдня більш 22,80 м, з півночі від 7,30 до 14,80 м.

Відстань до блоку «В» з північного боку від межі території - 6,0 м, з півдня - 13,3 м. Будівлі розташована з відступом від червоної лінії вул. Ялинкової на відстань 6,0 м. 

Відстань від запроектованих будівель до сформованої забудови становить від 15,0 м та більше.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,50 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередачи, рядове насадження дерев, відповідно до вимог п.15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг/см2 відповідно до п.15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування пожежна-рятувальної частиною  ГУ ДСНС України  Київського району в м. Одеса з нормативною доступністю - 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

В усіх будівлях передбачено по дві розосереджені сходові клітини СК 1 (окрім «Блок А», передбачені дві сходові клітини типу Н4) та по одному ліфту, який обслуговує усі поверхи, включаючи підземний та працює в режимі «ЛТПП».

Підземний паркінг, що зводиться в обсязі 1-ї черги будівництва, розташований під усіма блоками А, Б, В, Г та частиною внутрішньодворового простору.

Частини паркінгу з'єднуються між собою підземними проїздами під внутрішньо дворовою територією. Передбачається два основних в’їзди-виїзди та один аварійний. В'їзні рампи у паркінг передбачені закриті, ізольовані.

Забезпечення евакуації людей із приміщень передбачено за допомогою розосереджених евакуаційних виходів на зовнішні сходи безпосередньо назовні, що розташовані на нормативній відстані від місць зберігання автомобілів.

Протипожежні заходи.

Коротка характеристика конструктивних елементів будівель з посиланням на таблицю 1 ДБН В.1.1-7:2016.

Ступінь вогнестійкості будівель - I відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Максимальна умовна висота будівель не перевищує +26,5 м.

Площа пожежного відсіку блоків «А», «Б», «В», «Г» не перевищує 4000 м2, що відповідає вимогам таблиці 10.2 ДБН В.2.2-9-2018.

Міжповерхове перекриття над паркінгом та несучі монолітні з/б конструкції паркінгу - не нижче REI 180. Міжкімнатні не несучі перегородки передбачені з межею вогнестійкості - EI 30 М0. Огородження балконів передбачені з матеріалів, що відповідають вимогам НГ М0. Шахти димовидалення передбачені з матеріалів, що відповідають вимогам REI 60 М0 (для стін) і EI 60 М0 (для перегородок), які встановлюються на перекриття з REI 60 М0.

Вхідні двері на сходові клітки типу СК1 (Н4) передбачені заскленими армованим склом і обладнані пристроями для само зачинення і з ущільненнями в притворах. Вхідні двері апартаменти - протипожежні 1-го типу з EI 60. Приміщення комор відокремлюються від приміщень проживання відпочиваючих протипожежними перегородками 1-го типу з EI 45 М0; елементи заповнення віконних і дверних прорізів 2-го типу з EI 30.

Протипожежні перегородки в приміщеннях з підвісною стелею поділяють простір над ним (крім випадків, коли межа вогнестійкості підвісної стелі дорівнює або перевищує мінімальну межу вогнестійкості перегородки).

Будівельні матеріали на шляхах евакуації не передбачені з більш високою пожежною небезпекою ніж:

 - Г1, В1, Д2, Т2 - обробка стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових клітин і ліфтових холів;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів;

- Г2, РП1, Д2, Т2 - для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових клітин, ліфтових холів; 

- В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів.      

Каркаси підвісних стель на шляхах евакуації передбачені з негорючих матеріалів. Матеріали, що застосовуються для теплоізоляції трубопроводів опалення і водопостачання, мають характеристики не гірше Г2, РП1. Кабельні лінії, призначені для живлення систем димовидалення та підпору повітря в тамбур-шлюзи, мають межу вогнестійкості не менше 90 хвилин відповідно до ДСТУ Б.В.1.1-4, а установок евакуаційного освітлення і систем оповіщення про пожежу - не менше 15 хвилин.

Вхідні двері в електрощитові, венткамери, насосні внутрішнього пожежогасіння, теплові пункти і приміщення пожежна-сторожової охорони  передбачені з межею  вогнестійкості не нижче EI 30.

В якості теплоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій і звукоізоляції внутрішніх стін актового залу передбачений «Ізоват», що відноситься до класу НГ (негорючий).

Всі запроектовані будівельні матеріали мають сертифікати відповідності, що підтверджують їх характеристики по нормованим параметрам.

Межі вогнестійкості протипожежних стін, перегородок і тамбур-шлюзів, а також елементів заповнення віконних і дверних прорізів, розташованих в цих протипожежних перешкодах відповідають вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Відповідно до ДБН В.2.3-15-2007 над прорізами в'їзних-виїзних воріт передбачені козирки з матеріалів з межею вогнестійкості не менше ЕІ 60 шириною не менше 1,0 м. Відстань від краю козирка до низу віконних прорізів цієї секції будівель 4,0 м. Проектом передбачено влаштування в'їзної зони глибиною 6,0 м.

Виїзди з паркінгу на ізольовані рампи передбачені через протипожежні тамбур-шлюзи з воротами, які мають межу вогнестійкості EI 60 з автоматичним закриванням в разі пожежі. Виїзди на рампи відокремлені протипожежними воротами, які мають межу вогнестійкості EI 60 з автоматичним закриванням в разі пожежі.

Приміщення для розміщення інженерного обладнання (електрощитові, вентакмери, насосні, теплові вузли і т.п.), а також приміщення пожежна-сторожової охорони та тамбур-шлюзи відокремлені від приміщень для зберігання автотранспорту протипожежними перегородками 1-го типу з EI 45 М0 і мають самостійні входи-виходи безпосередньо з вулиці.

Елементи заповнення дверних прорізів у ліфтових холах (протипожежних тамбур-шлюзах) 2-го типу з EI 30.

Зовнішнє пожежогасіння.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 і становить для обсягів від 25 до 50 тис. м3 (найбільший загальний будівельний об’єм 25694 м3) при поверховості від 7 до 12 включно - 30 л / сек.  Згідно п. 12.16 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння необхідно передбачати від 2-х  найближчих пожежних гідрантів. Проектом передбачено влаштування закільцьованого об'єднаного водопроводу (господарсько-протипожежного) з підключенням на вул. Дачних і вул. Ялинкової. На внутрішньо майданчикової мережі В1 встановлюються 2 пожежних гідранта на нормативному відстані від стін корпусів «Г» і «Б». Кількість розрахункових пожеж – 1.

Проекти систем протипожежного захисту розроблені ФОП Ходерян К.С., ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року  (шифр проекту 01-06/315 корр-2021-СПЗ.1, 226-12-2021-СЗ.).

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації;

- система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

- система централізованого пожежного спостерігання;

- автоматична система пожежогасіння спринклерна паркінга;

- внутрішній протипожежний водопровід (технологічна частина, автоматизація);

- система  протидимного  захисту  (технологічна  частина, автоматизація);

- блискавкозахист будівлі.

Система автоматичної пожежної сигналізації. 

Проектом передбачено захист об'єкту автоматичною пожежною сигналізацією адресного типу системи «Омега» (виробництва ПП «Резерв-1»  м. Харків) відповідно  до  ДБН  В.2.5-56:2014, додаток А, таблиця А1, п. 8.1, а також п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

Захисту автоматичною пожежною сигналізацією не підлягають приміщення, зазначені в п. 7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

В якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів запроектовано прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) ППУ-П та прилади розширення ППКП-П, що з’єднані за ієрархічною системою.

До приладів ППКП підключені шлейфи сигналізації. ППКП автоматичної пожежної сигналізації передбачено розмістити в приміщені пожежного посту (цілодобовий пост охорони), яке розташоване на 1-му поверсі «Блок В» у приміщенні 102 за експлікацією.

В якості засобів виявлення пожежі проектом передбачені:

- сповіщувачі пожежні димові точкові адресні СПДОТА, які встановлюються в коридорах, тамбурах, ліфтових холах, кабінетах, диспетчерській, паркінгу, конференц залі, виставковій залі, приміщеннях персоналу, приміщеннях апартаментів та ін.;

- сповіщувачі пожежні ручні адресні СПРА, які встановлюються на шляхах можливої евакуації людей, біля дверей виходів;

- сповіщувачі пожежні теплові точкові адресні СПТТА, що встановлюється в коморах, підсобних приміщеннях, кухнях;

- сповіщувачі пожежні теплові іскробезпечні СПТТА-В, що встановлюються в приміщенні котельні.

Проектом передбачається обладнання корпусів пансіонату системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей 4-го типу згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Таким чином, згідно п.7.2.28 ДБН В.2.5-56:2014, передбачено розміщення пожежних сповіщувачів в приміщеннях, що захищаються так, щоб кожна точка приміщення знаходилась у межах робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів у відповідності з ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

Всі адресні пожежні сповіщувачі і інші адресні пристрої з’єднуються в адресні шлейфи (до 54 адресів в кільці) з урахуванням 10% резерву ємності відповідно до вимог п.7.2.20 ДБН В.2.5-56:2014. Для запобігання виходу із строю всього шлейфу при короткому замиканні чи інших неполадках застосовуються ізолятори кільцевих ліній ІКЛ, виробництва ТОВ «Проект АТ» (м. Харків), що встановлюються посередині шлейфу та роз'єднують шлейфи сигналізації на півкільця.

Також, крім основної функції виявлення пожежі проектом передбачено використання блоків сполучення та комутації адресних для прийому диспетчерських сигналів систем протипожежного захисту. Для забезпечення автоматизації систем СПДЗ та ВПВ проектом передбачено використання блоків комутації адресних (БКА) та блоків сполучення адресних (БСА). Пристрої БКА і БСА диспетчеризації включаються на окремий прилад (ППКП-П) в адресні кільця, не пов'язані з адресними кільцями сповіщувачів пожежного призначення.

Запроектовані пожежні сповіщувачі відповідають умовам навколишнього середовища, ознакам пожежі та забезпечують сигналізацію про пожежу на ранній стадії її розвитку.

Димові і теплові пожежні сповіщувачі запроектовано встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Ручні пожежні сповіщувачі запроектовано встановити біля виходів на висоті 1,5 м від рівня підлоги.

До сповіщувачів, встановлених для контролю простору за фальш-стелею, проектом передбачено підключення виносних пристроїв індикації про пожежу.

Підключення пожежних сповіщувачів, встановлених в приміщенні котельні передбачається через модуль бар’єрного іскро захисту.

ППКП, пожежні сповіщувачі і інша апаратура пожежної сигналізації передбачена функціонувати цілодобово. До них передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи пожежної сигналізації в межах захищуваних приміщень запроектовані кабелем марки J-Y(St)Y 1х2х0,8 прокладеним в гофрованій ПВХ трубі. Транзитні ділянки  запроектовані кабелем марки JE-H (St) Bd FE180/Е30 2х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

Кабельні лінії на поверхах передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкціях приміщень, які захищаються і за підвісними стелями. Стояки адресних кіл і електроживлення передбачено прокласти в жорсткій ПВХ трубі.

Проектом передбачена прокладка кабелів СПС через вогнетривкі стіни будівлі за допомогою гільз (металева труба ДУ-25) з герметизацією вогнетривкою піною.

Резервний запас пожежних сповіщувачів (димових, теплових, ручних) передбачений не менше 10% від загальної кількості.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Проектом передбачений захист приміщень блоків «А», «Б», «В», «Г» пансіонату системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей СО 4-го типу відповідно до п.10.13 ДБН В.2.2-40:2018.

Прийнятий тип оповіщення складається з системи мовленнєвого оповіщення, світлових показників «Вихід», світлових покажчиків напрямку руху та комплексу переговорного зв’язку зони оповіщення з пожежним постом (диспетчерською).

Світлові табло «ВИХІД» та звукові оповіщувачи системи оповіщення включаються одночасно з основним/аварійним освітленням, і по сигналу ЩУ СО з комутаційної.

Захисту системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей підлягають всі приміщення з постійним і тимчасовим перебуванням людей.

В якості приймально-контрольного устаткування мовленнєвого оповіщення (МО)  прийнята система «ВЕЛЛЕЗ» (виробник  -  НВП Електроприлад), яка забезпечує безперервну трансляцію запису про виникнення пожежі та вказівки щодо подальшої евакуації людей у відповідній зоні оповіщення.

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення розміщується в приміщенні пожежного поста.

В якості засобів оповіщення поверхів блоків пансіонату запроектовані акустичні системи (1 Вт, 3 Вт та 6 Вт), для монтажу в підвісну стелю коридорів та приміщень. В якості засобів оповіщення паркінгу передбачені акустичні системи (10 Вт), для монтажу на стіни, колони паркінгу.

Мовленнєві сповіщувачі запроектовано передбачено встановити на стелях приміщень, які захищаються з урахуванням розміщення світильників, геометрії стель і відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014.

Все обладнання системи МО передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Шлейфи системи МО запроектовано кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180 / E30 1х2х0,8. Кабель передбачено прокласти в гофрованій ПВХ трубі.

В якості засобів світлового та світлозвукового оповіщення запроектовані:

- світлові покажчики «Вихід», які передбачено встановити над дверними отворами евакуаційних виходів;

- світлові покажчики руху «Стрілка», що передбачено встановити на стінах приміщень, коридорів та вказують напрямок руху евакуації;

- світлозвуковий оповіщувач «ДЖМІЛЬ-1», який  запроектовано розташувати на фасаді будівлі, з боку під'їзду пожежних бригад.

Шлейфи системи світлового, звукового та світлозвукового оповіщення  запроектовані кабелем марки JE-H (St) H Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі. Шлейфи світлового оповіщення (покажчики «Вихід») підключаються до ППКП системи автоматичної пожежної сигналізації через блок безперебійного живлення.

Контроль наявності електроживлення системи світлового та світлозвукового оповіщення здійснюється шляхом підключення сигнальних релейних виходів блоків безперебійного живлення на блоки сполучення БСА, які, в свою чергу, підключені в адресне кільце приладу розширення ППКП-П.

Проектом передбачається в приміщенні пожежного посту світлозвукова сигналізація  наступних аварійних сигналів системи керування евакуюванням:

- «Несправність у системі оповіщення»;

- «Несправність електроживлення»;

- «Несправність пуску»;

- «Відключення автоматичного запуску».

В якості комплексу переговорного для системи оповіщення СО-4 запроектована система КПО-5 «Веллез» (виробник - НВП Електроприлад), яка забезпечує переговори із зони оповіщання з диспетчером чи черговим посту.

Комплекс складається з пульта диспетчера СД02 та модулів виклику ВМ01. Модулі виклику запроектовано встановити в кожній зоні оповіщення та підключити до пульту диспетчера. Підключення модулів виклику запроектовано кабелем марки JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8, прокладеним в гофрованій ПВХ трубі.

Проектом передбачена прокладка кабелів СПС через вогнетривкі стіни будівлі за допомогою гільз (металева труба ДУ-25) з герметизацією вогнетривкою піною.

Все обладнання системи оповіщення передбачено функціонувати цілодобово. До нього передбачено забезпечити вільний доступ чергового персоналу.

Система централізованого пожежного спостерігання.

Відповідно ДБН В.2.5-56:2014, дод. А сигнали від ППКП СПС передаються на пульт СЦПС. Проектом передбачено 1 тип системи передачі тривожних сповіщень. В якості засобу передачі тривожних сигналів запроектований комунікатор ППС-М, який передбачено приєднати до приладу по шині RS485 у вигляді окремого блоку. Комунікатор ППС-М забезпечує передачу повідомлень про «Пожежу», «Несправність» на пульт централізованого спостереження шляхом автодозвону.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ).

Пансіонат та паркінг будівлі передбачено обладнати  системою внутрішнього протипожежного водопроводу згідно з ДБН В.2.5-64:2012 таблицею 3 п.2 та ДБН В.2.3-15:2007 п.8.6.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу пансіонату запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водо наповненого живлячого колектору з номінальними діаметрами Ду65, вертикальних водо наповнених стояків  розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від  колекторів ВПВ  пансіонату передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водо наповненого живлячого колектору з номінальним діаметром Ду80, вертикальних  водо наповнених стояків  розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду65. Від колектору ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80, обладнаних зворотними клапанами, необхідною запірною арматурою і автоматизацією, для подання води від пересувної пожежної техніки.

Кожна точка пансіонату забезпечується зрошуванням одним компактним струменем з витратою не менше 2,6 л/с (згідно таблиці 3 та таблиці 5 ДБН В.2.5-64: 2012). У приміщеннях загальних коридорів, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення одного пожежного крану номінальним діаметром Ду50.

Кожна точка паркінгу забезпечується  зрошуванням  двома компактними струменями з витратою не менше 5,2 л/с (згідно з ДБН В.2.3-15:2007). У приміщеннях для зберігання автомобілів, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду65.

Окрім кран-комплектів Ду50/Ду65 в пожежних шафах передбачається установка кран-комплектів з напівжорстким рукавом Ду25 та двох вогнегасників ОП-5. Вогнегасники та кран-комплект з напівжорстким рукавом є первинними засобами пожежогасіння.

Місця розташування пожежних кранів маркуються спеціальними позначеннями, згідно ДСТУ EN 671-2:2017.

Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ, запроектовані насосні  установки. Підвищувальні насоси, запірна-регулююча арматура обв'язування насосів, а  також необхідне устаткування КІПА передбачено розмістити в насосній станції пожежогасіння.

Насосна група ВПВ пансіонату складається з двох насосів: основного і резервного. Характеристики насосної групи ВПВ житлових секцій: Q=9,36 м3/год, Ннас.=  61 м.в.ст.

Насосна група ВПВ паркінгу складається з двох насосів: основного і резервного. Характеристики насосної групи ВПВ паркінгу: Q=37,44 м3/год, Ннас.= 37,4 м.в.ст.

При пуску насосів автоматикою забезпечується негайне відкриття засувок на обвідних лініях водомірних вузлів на вводах господарсько-питного водопроводу у будівлю об'єкту, для постійного наповнення резервуару.

Необхідний робочий об'єм розрахований виходячи з потреб внутрішнього пожежогасіння паркінгу витратою 37,44 м3/год протягом 2 годин (згідно таблиці 6 ДБН В.2.5-64:2012) і автоматичної системи пожежогасіння (спринклерної) паркінгу 60 м3 та складає 134,88м3 . Проектом передбачено 6 резервуарів загальним об’ємом 60 м3, що не забезпечує повний запас води.

Автоматичне поповнення запасу води - з мереж господарсько-побутового водопроводу не менше Ду125. Насосна станція пожежогасіння розташована в окремо розташованому опалювальному приміщенні насосної станції пожежогасіння.

Трубопроводи  системи  внутрішнього  протипожежного водопроводу запроектовані з труб сталевих прямошовных ГОСТ 10704. Усі з'єднання виконуються зварюванням.

Автоматична система пожежогасіння (АСПГ).

Запроектована попередньо розрахована водо наповнена спринклерна система для захисту приміщень для зберігання автомобілів (підземний паркінг). Клас пожежної небезпеки приміщень, що захищаються - ОН2.

Система складається з тупикового живлячого трубопроводу і тупикових розподільних трубопроводів. Водопостачання системи передбачається від підземного залізобетонного резервуару. Для створення необхідного натиску в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів.

Параметри підвищувальних насосів:

- min витрата: 42,3м³/год. max витрата: 70м³/год.

- min тиск: 35м.в.ст. max тиск: 100м.в.ст.

Паркінг обслуговується двома водо сигнальними вузлами управління (не більше 12 тис. кв.м площі, що захищається). 

Проектом передбачено тестувальну лінію (віддалений перевірочний вентиль, розташований у гідравлічна найвіддаленішій точці живильного трубопроводу) системи спринклерного пожежогасіння згідно з п.15.5.2 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016. 

Проектом  передбачено  встановлення  додаткових  спринклерів пожежогасіння під повітропроводами прямокутними завширшки понад 0,8 м та круглими діаметром понад 1,0 м, що розташовані на відстані менше 0,15 м від сусідніх стін або перегородок та прямокутними завширшки понад 1 м, круглими діаметром понад 1,0м в інших випадках у відповідності до п.12.4.10 ДСТУ EN12845:2015/АС:2016.

Усі  дані  для  проектування  попередньо  розрахованої  системи відповідають ДСТУ EN 12845:2016.

Автоматизація, диспетчеризація внутрішнього протипожежного водопроводу  ВПВ(А).

Автоматизація та диспетчеризація системи внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється на базі адресної системи «Омега». Для цього проектом передбачені шлейфи автоматизації, що з’єднують адресні модулі комутації БКА та сполучення БСА з приладом ППКП-П, який за прописаним сценарієм здійснює керування системою ВПВ.

Проектом передбачено запуск насосів ВПВ в автоматичному та дистанційному режимі.

Автоматичних запуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при спрацюванні датчика положення пожежного крану (ДППК), які запроектовано встановити на кожний пожежний кран при відкритті його наполовину. ДППК на кожному поверсі групуються в шлейфи, які підключаються до блоку сполучення адресного БСА системи «Омега».

Дистанційний пуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється при натисканні адресних кнопок КА-04, які встановлюються в шафах пожежних кранів відповідно до п. 8.12 ДБН В.2.5-64:2012. Кнопки КА-04 включаються в адресні шлейфи автоматизації.

Кабельні лінії автоматики системи внутрішнього водопроводу запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,4 мм2. У проекті передбачений кабель: ПСВВнг-4х0,4 – підключення датчиків положення дверей пожежних шаф, JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 – підключення датчиків положення пожежних кранів (ДППК-1), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 2х2х0,8 – шлейфи автоматизації (з’єднання ППКП з БКА, БСА), кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 1х2х0,8 - ліній видачі сигналу управління від ППК до ШУ, кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 4х2х0,8 - кабельні лінії від ШУ- ВПВ до магнітних пускачів насосів (управління/диспетчеризація насосів ВПВ). Кабельні лінії електроживлення виконані кабелем НXH FE180/E30 3х1,5 мм2. Кабельні лінії поверхової розводки прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по конструкціях приміщень, що захищаються.

Система протидимного захисту (СДТ).

Будівля обладнується системою димо-, тепловиділення і підпору повітря (система проти димного захисту) для кожної секції окремими системами.

Системою проти димного захисту об'єкта передбачається димовидалення з приміщень для зберігання автомобілів, димовидалення із загальних коридорів будівлі без природнього освітлення, подачу повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння, підпір повітря в тамбур-шлюзи перед ліфтом та сходовою кліткою типу Н4, підпір повітря в сходову клітку типу Н4, підпір повітря в ліфтовий хол ЛТПП та підпір повітря в ліфтову шахту ЛТПП, підпір повітря в тамбур-шлюз перед сходами та ліфтом у підвалі, а також – підпір повітря у тамбур-шлюз перед даховою котельнею.

Для димовидалення із приміщень для зберігання автомобілів проектом передбачаються самостійні системи димовидалення ВД, з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі будинку. Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2.0 м від рівня покрівлі будинку. Для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння проектом передбачена подача чистого повітря крізь відкриті ворота паркінга.

Для димовидалення із загальних коридорів будівлі проектом передбачається влаштування шахти димовидалення з розрахунку по одному димоприймальному пристрою на кожні 30 метрів коридору. Відстань найвіддаленішої точки коридора до димоприймального пристрою не перевищує 20.0 м. Шахти димовидалення обслуговуються окремими системами ВД, з установкою окремих вентагрегатів димовидалення на покрівлі будинку. Викид диму в атмосферу виконаний на висоті не менше 2.0 м над рівнем покрівлі.

В сходову клітку типу Н4 передбачений підпір повітря самостійною системою ПД. Подача повітря передбачена через кожні три поверхи. Для подачі повітря в тамбур-шлюзи перед ліфтом ЛТПП, сходовими клітками та ліфтом у підвалі, а також перед сходовими клітками типу Н4 проектом передбачені окремі, самостійні системи ПД.

В ліфтові шахти ЛТПП, проектом передбачена подача повітря, самостійними системами ПД.

В тамбур-шлюз перед даховими котельнями передбачений підпір повітря окремими системами ПД.

В якості устаткування для системи димовидалення передбачені радіальні дахові вентилятори типу ВДРДВ виробництва ПрАТ ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР» (м. Харків). Для системи підпору повітря передбачені осьові вентагрегати «ВО», виробництва ПрАТ «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

В якості заслонок підпору повітря і клапанів димовидалення передбачені клапани SED виробництва фірми «Aerostar».

Повітроводи димовидалення мають нормовану вогнестійкість згідно ДБН В.2.5-56:2014. Повітроводи відповідають класу «П» (щільні) і виготовляються з листової сталі, з подальшими заходами з вогнезахисту.

Проектом передбачено використання системи вогнезахисту «ROCKWOOL ProRox 950» для облицювання сталевих повітропроводів, яка складається з матів прошивних з мінеральної вати на основі базальту товщиною 30мм для забезпечення межі вогнестійкості повітроводу EI45 хвилин. Вогнестійкість будматеріалів підтверджується наявністю сертифікатів відповідності УкрСЕПРО. Повітрозбірні грати вентагрегатів  підпору повітря розташовуються на відстані не менше 5.0 м від місць викиду диму вентагрегатами димовидалення.

Автоматизація системи протидимного захисту СДТ(А).

Управління роботою системи протидимного захисту передбачається в автоматичному і дистанційному режимі.

Автоматичне управління ґрунтується на замиканні А-провідника кола електроживлення клапанів димовидалення (КДУ) і заслінок підпору повітря (ЗПП), релейним контактом блоку комутації адресного БКА системи пожежної сигналізації, а також видачу від ППКП СПС на шафу управління (ШУ-СПДЗ) сигналу пуску вентагрегатів.

Дистанційне керування ґрунтується на замиканні А-провідника кола електроживлення КДУ і ЗПП, видачі сигналу на пуск вентагрегатів ШУ- СПДЗ, з кнопкових постів (КП), що встановлюються в пожежних шафах.

Закриття КДУ і ЗПВ передбачається в автоматичному режимі, за допомогою поворотної пружини приводів клапанів і заслінок.

Стан клапанів димовидалення та заслінок підпору повітря контролюється за рахунок вхідних підшлейфів БКА з наступним виводом сигналу на табло ППКП ППУ-ПТ системи пожежної сигналізації в приміщенні пожежного посту.

Кабельні лінії мереж автоматики системи проти димного захисту запроектовані кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5мм2 і межею вогнестійкості не менше 30 хв. У проекті передбачені кабель JE-H(St)H..Bd FE180/E30 1х2х0,8/2х2х0,8 - підключення кнопкових постів і виконавчих механізмів СПДЗ, кабель (N) HXH FE180/Е30 2х1,5 – підключення кіл управління КДВ і КПП, кабель JE-H(St) H BdFE180/E30 4х2х0,8 - кабельні лінії від ШУ-СПДЗ до магнітних пускачів вентагрегатів протидимного захисту (управління/диспетчеризація вентиляторів), кабель JE-H(St)H..Bd FE180/E30 2х2х0,8 – підключення адресних кіл СДТ(А) до приладу розширення ППКП-П. Кабельні лінії  передбачено прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ-трубі по огороджувальним конструкціям приміщень, які захищаються. Кабельні лінії електроживлення передбачено прокласти в коробі, для захисту від механічних пошкоджень. Проектом передбачається  прокладка кабелів через вогнетривкі стіни будівлі за допомогою гільз (металева труба ДУ-25) з герметизацією вогнетривкою піною.

Блискавкозахист будівлі.

Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування блискавко приймальної сітки, вертикальних блискавко приймачів, доземних провідників та штирьових заземлювачів.

Блискавко приймальна сітка виконується з дроту для блискавкозахисту алюмінієвого  діаметром 8 мм та прокладається по покрівлі будівлі. Блискавко приймальна сітка кріпиться за допомогою тримачів дроту Niro та тримачів дроту пластикових для плоского даху.

Всі металеві конструкції на даху повинні бути приєднані до блискавко приймальної сітки. Виступаючі елементи покрівлі захищаються додатковими прутами  діаметром 8 мм, що з’єднані з блискавко приймальною сіткою.

Вузли з'єднання елементів блискавко приймальної сітки запроектовано виконати болтовими з'єднаннями.

Вентилятори димовидалення передбачено захищати вертикальними блискавко приймачами. Кут захисту вертикального блискавко приймача обирається згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого. Доземні провідники прокладаються на тримачах дроту в трубі монтажній та кріпляться до стіни через зажими для труби монтажні.

Доземні провідники передбачено прокласти не рідше ніж через 20 м по периметру будівлі згідно Таблиці 4 р.5.3.3 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Заземлення за типом А передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 р.5.4.2 та р.Е.5.4.2 додатку Е. Всі доземні провідники приєднуються до контуру заземлення зі сталевої оцинкованої смуги 25х4 мм через контрольні болтові з'єднувачі. Вузли з'єднання елементів контуру заземлення передбачені за допомогою універсальних хрестоподібних затискачів. Контрольні з'єднання встановлюються на відм. +1,000 від рівня землі. Шини  захисного занулення електрообладнання, розташовані в електрощитових об'єкта, а також  ланцюги занулення окремих електроагрегатів підключаються до шини вирівнювання потенціалів, з'єднаної з заземленням зовнішнього блискавкозахисту будівлі. Крім внутрішнього електрообладнання, в заземлення також приєднуються всі металеві вводи інженерних комунікацій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (шифр проекту 226-12-2021 ІТЗ ЦЗ – розробник ФОП Ходерян К.С. ГІП: Пахніц М.В. сертифікат АР № 014357 від 11.05.2018 року.

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту коригування розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Розділ Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення» та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

- можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

- наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

- розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

- надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

У зв’язку з тим, що згідно технічному завданню на коригування передбачено пониження поверховості будівель, а саме:  в блоці А з 7 поверхів до 6 поверхів, блок В з 7 поверхів до 6 поверхів в блоках В і Г – розрахунок часу евакуації, розроблений в попередньому проекті, залишається без змін.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проекту за зауваженнями експертів Одеської філії Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення в креслення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень № 29-у від 08.10.2021 року повністю несе Замовник.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. 

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.