Робочий проєкт розроблено ПП “Архітектура і будівництво” (Львівська обл., м. Городок, вул. Львівська, 134; код ЄДРПОУ 34606399; ГІП — Батюкевич А. О., кваліфікаційний сертифікат АР № 012465) на підставі:   завдання на проєктування, затвердженого замовником та погоджено генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (MU01:2627-9421-0194-3495, реєстраційний номер ЗВГ-К-3690 від 23.07.2021), затверджених наказом відділу містобудування та архітектору житлово-комунального господарства та захисту довкілля від 23.07.2021  № 19;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.04.2019 № 162259767;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.02.2019 № НВ-4608630252019 (кадастровий номер: 4620910100:29:015:0181);

- технічного висновку обстеження конструкцій нежитлової будівлі, виконані ФОП Луців Р. І. у 2021;

- технічного паспорту від 14.01.2019.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1. Сукупний показник — СС1.

Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,0449 га (к/н № 4620910100:29:015:0181),   на якій розташована існуюча нежитлова будівлю, що підлягає реконструкції, розташована на  вул. Перемишлянській, 44 Е у м. Городок, Львівського району, Львівської області.

Цільове призначення ділянки – для будівництва та обслуговування нежитлових будівель. Покриття під’їздів та стоянки автомашин запроєктовано з асфальтобетону, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. Генпланом враховано потреби маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-конструктивні рішення

Існуюча нежитлова будівля – одноповерхова з  горищем, розташована в межах приватизованої земельної ділянки.

 Конструктивна система будівлі – стінова, із поздовжніми та  поперечними несучими стінами.  Фундаменти – стрічкові, збірні, з/б; зовнішні та внутрішні стіни, перегородки – цегляні; перекриття збірне, залізобетонне; дах – скатний, по дерев’яних конструктивних елементах.

Проєктними рішеннями робочого  проєкту передбачено реконструкцію з розширенням за рахунок одноповерхової прибудови та надбудови другого (мансардного поверху) над існуючою будівлею з наступним виконанням робіт: внутрішнє перепланування приміщень згідно з функціональним призначенням; влаштуванням підсилення існуючих фундаментів та влаштування нових;  демонтаж частини стін; влаштування прриміщень в мансардному поверсі.

На відм. 0,000  розміщено: хол зі сходами, три торгові зали; допоміжне приміщення, коридори, підсобні приміщення, санвузол, складські приміщення,   допоміжне приміщення, службове приміщення, тамбур. На відм. 3,300 (2-й, мансардний поверх) розміщено: службові приміщення, кімната нарад, коридор, кімната прийому замовлень. Сполучення між поверхами передбачено за рахунок сходової клітки типу СК-1 та підйомника. Другий евакуаційний вихід з приміщень в рівні 2-го поверху передбачено зовнішніми сходами  типу С3.

Проєктні рішення виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Робочим проєктом передбачено створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення за рахунок влаштування входів в торгові зали безпосередньо з хідника. Поверхні покриття мощення вхідних вузлів та підлоги у приміщеннях запроєктовані з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання. Доступ до приміщень другого поверху передбачено  механізованим підйомником.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

 Робочий проєкт    “Реконструкція нежитлової будівлі під торгово-офісні приміщення, вул. Перемишлянська, 44 Е, м. Городок, Львівський район, Львівська область” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.