Проект «Нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове  Яворівського району  Львівської області» виконаний ТОВ «Творча майстерня архітрав» (м. Івано-Франківськ, вул. Північний Бульвар, 120), ГАП Чулуп Микола Миколайович кваліфікаційний сертифікат АА № 002691 від 18.02.2016 на підставі:

–  завдання на проектування;

–  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

–  технічних умов.

До матеріалів проекту додано звіти з інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.

Над будівлею запроектовано технічний поверх.

Основні дані проектної потужності:

-       поверховість – 3 поверхи плюс технічний поверх;

-       кількість квартир – 12 шт.

Клас  наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ

В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано наступні показники:

-       ґрунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 1,50 м, нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»;

-       ґрунти неосідлі, основа фундаментів  пісок дрібний, середньої щільності;

-        сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Проект виконано для кліматичної зони з наступними характеристиками будівельного майданчика:

– розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – 20^оС;

– снігове навантаження нормативне– 1530 Па;

– вітрове навантаження нормативне–470 Па.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

На вимогу ДБН В.2.2-40:2018 будівлю забезпечено доступністю для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Будівля відноситься до ІІ рівня відповідальності. При розрахунку конструкцій  будівлі  врахований коефіцієнт надійності по відповідальності  ᵞ _п2=1.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів.

Забезпечення енергоефективності. Багатоквартирний житловий будинок – запроектовано з класом енергоефективності – С.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 120 мм. і покриття мінераловатними плитами товщиною 200 мм.  

В проекті застосовані метало-пластикові вікна з заповненням щілин між вікном і кладкою поліуретановим ущільнювачем. Ущільнювачі вікон та балконних дверей – подвійні.

При кожному зовнішньому вході до приміщень – передбачено тамбури та теплові завіси  для теплового та вітрового захисту.

При проектуванні передбачено індивідуальне регулювання подачі тепла. Джерела інженерного забезпечення обладнані індивідуальними та загальнобудинковими приладами обліку.

Генеральним планом передбачена земельна ділянка відведена для будівництва багатоквартирних житлових будинків площею 1600 м².

Ділянка вільна від забудови. Рельєф ділянки спокійний. Під’їзд – з існуючої вулиці Богунська.            Пануючий напрям вітрів – північно-західний.

Передбачений проектом благоустрій позаділянкової території, що прилягає до території будинку, дає можливість влаштування відпочинкової зони для дітей і дорослих.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

Зберігання автомобілів для жильців  передбачено на відкритих стоянках в межах відведеної території, поблизу будівлі передбачено три паркомісця для маломобільних груп населення.

Проектований багатоквартирний житловий будинок, розміщений в сформованому кварталі багатоквартирної забудови, у відповідності до генплану населеного пункту. Згідно діючого генплану  поряд з  проектованим об'єктом – розміщені дошкільні  та шкільні навчальні заклади, які розраховані на територію на якій проектується будинок.

Проектом передбачено розміщення на першому поверсі закладів громадського призначення. Другий – третій поверхи – житлові квартири.

Конструктивна схема будинку з поперечними і повздовжніми несучими стінами. Жорсткість і стійкість будинку забезпечується стінами та дисками перекриття.  Ґрунтові води зустрінуті на  глибині 1,5 м від поверхні води.

Ґрунтові води не агресивні, ґрунти неосідні, основа фундаментів  ґрунти                      ІГЕ -2,3, з  характеристиками:

-          ІГЕ-2 у=18,2 кн/м³; ф=29^о% Е=19МПа; С=3кПа;

-          ІГЕ-3 у=18,2 кн/м³; ф=28^о% Е=13МПа; С=11кПа.

Фундаменти – із збірних бетонних блоків по монолітній залізобетонній  плиті товщиною  500 мм. Під плитою передбачено бетонна підготовка 100 мм.

Горизонтальна гідроізоляція передбачена з двох шарів гідроізолу, вкладеного насухо по вирівненій стяжці на відм. - 0,300 м.

Стіни будинку запроектовані:

– зовнішні – із цегли керамічної ефективної повнотілої М 125;

– внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної  М 75.

Перемички над прорізами в стінах та перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038-1 та монолітні залізобетонні.

Перегородки – із цегли товщиною 120 мм.

Внутрішні сходи – по серії 1.251-4 та 1.252.1-4. зовнішні – індивідуальні із монолітного залізобетону.

Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується за рахунок суцільних дисків перекриття, спільну роботу дисків перекриття забезпечує монолітний залізобетонний пояс, який проходить через усю будівлю.

Перекриття – із збірних залізобетонних панелей. Плити перекриття і покриття передбачено з’єднати між собою і зі стінами анкерами які заведені в монолітні пояси по кожному поверсі, для забезпечення жорсткості та стійкості будинку.       

Теплоізоляція горищного перекриття передбачена з утеплювача „Deltaroсk”.

            Опалення. Джерело теплопостачання -  котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" потужністю 24 кВт для житла та офісу.

Системи опалення житла - поквартирні,  двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

 Нагрiвальнi прилади -  стальні радiатори "RADIK VK" та радіатори для ванних кімнат "RONDO".

Регулювання тепловіддачі нагрiвальних приладів - вбудованими  клапанами з термостатичними головками "ГЕРЦ Н". Приєднання радіаторів- вузлами приєднання "ГЕРЦ 3000".

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.  Наповнення систем опалення водою - від водопроводу.

 Трубопроводи системи опалення - металопластикові труби Stabi у теплоізоляції Thermacompact S, прокладені у будівельних конструкціях.

При пересiченi  стiн та перегородок трубороводи систем опалення передбачено прокласти в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

Вентиляцiя житла природна: витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Вентиляція закладів громадського призначення припливно-витяжна природна та механічна. Механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла (перехресні рекуператори).  Підігрів повітря електрокалориферами.

З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.

Вентиляційні системи передбачені із листової оцинкованої сталі та гнучкими повітропроводами "Isovent" в межах одного приміщення.  Транзитні повітропроводи припливних і витяжних систем ізолюються системою Conlit 150, вогнестійкість ЕІ30.

Газопостачання. На виході газопроводу із землі передбачений футляр із перфорованої стальної труби, перехід “поліетилен-сталь” та відключаюча арматура.             В кухнях квартир встановлюються уніфіковані газові 4-х конфорні плити та котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" потужністю 24 кВт.

Відведення продуктів згоряння від котлів типу «турбо» передбачено через колективні димоходи "Jeremias"D300/570x570

Для обліку витрат газу в кухнях квартир передбачається установка газових лічильників мембранного типу G4.

На вводі газопроводу в перед лічильником передбачається відключаючий кульовий кран, швидкодіючий запірний клапан і фільтр для очистки газу від механічних домішок,  в квартири - кульовий кран  і фільтр для очистки газу від механічних домішок.      

Для запобігання загазованості приміщень передбачається ущільнення вводів (випусків) всіх інженерних мереж.

Водопостачання. Джерело водопостачання – міський водопровід.

Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-80 типу SDR-11.0. Поліетиленові труби передбачено прокласти на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипати піском шаром 300 мм над верхом труби.

Для влаштування відключаючої арматури передбачені водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Тиск на вводі, згідно ТУ складає 3,5 кгс/см².

Для загального обліку води на вводі водопроводу передбачається водомірний вузол з водоміром 620 Qn6.

Проектом передбачено 1 ввід водопроводу. Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою. Магістралі водопостачання передбачено прокласти  під стелею підвального поверху.

Зовнішній водопровід запроектований із труб напірних поліетиленових марки ПЕ-100 типу SDR-17. Поліетиленові труби передбачено прокласти на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипати піском шаром  300 мм над верхом труби.

Зовнішнє пожежогасіння – від проектованих пожежних гідрантів мікрорайону.

Проектом передбачено влаштування  об’єднаного  господарсько - питного та протипожежного водопроводу житлового будинку та приміщень громадського призначення.  

Ввід водопроводу передбачено герметично ущільнити.

Гаряче водопостачання квартир від двоконтурних котлів, Трубопроводи гарячого водопостачання – із поліетиленових труб.

Каналізація. Стічні води самопливом відводяться в дворову мережу каналізації з наступним приєднанням до існуючої каналізаційної мережі. Для побутової каналізації  прийняті двошарові профільовані труби  КОРСИС тип SN6. Каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів монтуються у відповідності з                                           ТПР 902-09.22-84.Поліетиленові труби  передбачено прокласти на піщану підготовку товщиною 200 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби. 

Всі випуски передбачено герметизувати.  Проектом передбачено влаштування внутрішніх систем господарсько-побутової каналізації.  Випуски каналізації з житлового будинку та вбудованих адміністративно-офісних приміщень передбачено окремо.

Система каналізації  житлового будинку та вбудованих приміщень обладнана вентиляційними стояками, противакуумними клапанами, прочистками та ревізіями. Прокладання системи каналізації житлового будинку передбачено із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин.

Вентиляція передбачена через вентиляційні стояки, які виводяться вище вентиляційних корінників на 100 мм та через  повітряні клапани.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття передбачені  гільзи прохідні вогнезахисні згідно з ДБН В.1.1-7:2016.

Дощова каналізація.  Дощові і талі води з даху житлового будинку внутрішніми водостоками  відводяться до  дворової мережі дощової каналізації з наступним приєднанням в існуючу мережу дощової каналізації.  Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Для дощової каналізація зовнішніх стоянок для авто передбачається встановлення піскоуловлювачів та бензомаслоуловлювачів.  

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Усі випуски герметично ущільнюються.

Відвід конденсату передбачено на кожному колективному димоході. У нижній частині димоходу на рівні підлоги першої квартири  встановлюється трійник

Відвід конденсату від зовнішніх блоків кондиціонерів, передбачено централізовано по фасаду будівлі трубою ПВХ 50мм. (в місцях розміщення кондиціонерів), з подальшим скидом на прибудинкову територію.

Електропостачання. Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ТП.

Перерiз кабельних лiнiї 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

За ступенем надійності електропостачання споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВП.

Розрахунковий облік  активної електроенергії  передбачений на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку передбачені провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП.

Проектом передбачено установку всіх розеток  з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під¢єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

·      одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

·      одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

·      одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А;

·       одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Замково переговорний пристрій. Зв¢язок між відвідувачами та жильцями передбачено встановленням на 1-му поверсі  аудіодомофону CD2000. Блок живлення, блок електроніки системи встановлюються в ящику на 1-му поверсі. Проводка між блоками системи виконується проводом ПСВВ в полівінілхлоридних гофротрубах сховано у штрабах. Абонентська проводка домофона  виконується проводом ПСВВ. Проводка домофона та мереж телефонізації від поверхових щитів до квартир передбачається у гофрованих трубках сховано під штукатуркою.

Охоронна сигналізація. Охоронною сигналізацією передбачено обладнати приміщення електрощитових, вхід у вузол вводу, техповерх . Прилад передбачено встановити в електрощитовій.

Сигналізація загазованості. Щит сигналізації ЩСМ-3 в сукупності з сигналізаторами СГБ-1-2Г призначений для контpолю довибухонебезпечної концентpацiї пpиpодного паливного газу в повiтрi. Сповіщувачі передбачено встановити в районі каналізаційних випусків, електричного та телефонного вводів, вводу водопроводу на висоті 0,3-0,5 м вiд перекриття. Щит сигналізації ЩСМ-3 передбачений в електрощитовій житлового будинку.

Для попереджувальної сигналiзацiї на фасаді під’їзду передбачений світлозвуковий пристрій УС-1, який підключений до передбаченого конструкцією блока сигналізації виходу.

В квартирах, де розташовані газові котли, передбачена сукупна сигналiзацiя довибухонебезпечної концентрацiї паливного газу  та мікроконцентрацій чадного газу сигналiзатором СГБ-1-2Г.

Захисне заземлення передбачено через нульовий захисний провiд. В                  електрощитовiй до шини захисного  заземлення  передбачений  заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю передбачена систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм .

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових  щитках  передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2.

 Проектом передбачений блискавкохахист.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений згідно з СНиП 2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ передбачена  не менше діаметру робочої арматури і не менше               30 мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів передбачена не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист цегляних стін від капілярної вологи передбачений шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20мм.

Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019. Під’їзди до будинку передбачені з твердим покриттям.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння служить загальноміські з витратою води 25 л/с забезпечується від двох  пожежних гідрантів, які розміщені біля  проектованого об'єкту в місці врізки.

Евакуаційні виходи із будинку запроектовані згідно діючих норм. Конструкції вентканалів прийняті із негорючих матеріалів.

Проектом передбачена системи автоматичної пожежної сигналізації вбудованих приміщень громадського призначення та система оповіщення.

Проектом передбачено дотримання вимог санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки та охорони праці у відповідності до будівельних норм і правил.

Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту  «Нове будівництво  багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області» було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.