Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Князівська , б. 11 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Архітектор |
Архітектурно-планувальні рішення
|
Зініч Володимир Олександрович
|
Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
|
ПРИВЕДЕННИЙ СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 004927, АР 006136, АЕ 005841) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
КЛОЧАНИЙ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 004521, АЕ 004418, АЕ 007218) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
САВЧИН Михайло Михайлович (АЕ 004397) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ВАНЮРСЬКА СВІТЛАНА МИКОЛАЇВНА (АЕ 000029, АЕ 004409, АЕ АЕ 007168) |
Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Генеральний проектувальник – ПП «Ретроград плюс»
(Юридична адреса: Індекс 68029 область Одеська, м. Одеса, вул. Ольгіївска
буд. 17, к.15
телефон (050)415-2696 ; Код ЄДРПОУ41745365)
Головний архітектор проекту – Опрятова Ірина Ігорівна
(Кваліфікаційний
сертифікат: Серія АА № 000403 дата видачі 21.09.2014 р.)
Вихідні дані:
- завдання на
проектування, затверджене Замовником;
- лист про
проведення експертизи об'єкту.
Опис
архітектурно-планувальних та конструктивних рішень
Даний проект розроблений на
підставі договору, укладеного з Варгачовим Д.М., відповідно до державних
будівельних норм України.
Територія, на якій розташований об'єкт обстеження, входить в зону
Центрального історичного ареалу м. Одеси та комплексної охоронної зони
пам'яток, визначених науково-проектною документацією «Одеса. Історико-архітектурний
опорний план. Проект зон охорони. Визначення меж історичних ареалів м. Одеси».
Характер планувальної системи прилеглої забудови - регулярний
(прямокутний) з периметральної забудовою ділянок в кварталі. Рельєф місцевості
ділянки з незначними перепадами практично рівнинний.
Проектом передбачається улаштування
вимощення та планування території двору з ухилом від будівлі для запобігання
замокання фундаментів та основ будівлі; виконати ревізію водонесучих
комунікацій для збереження його в належному технічному, санітарному стані.
Даним проектом передбачені ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1
без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім
переплануванням за адресою: м. Одеса,
Приморський район, вул. Князівська,11. За функціональної типологією будинок є
житловим, планувальна схема приміщень - секційна. За умовну позначку 0.000
прийнята відмітка підлоги першого поверху.
Роботи без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту. Передбачені
наступні об’єми робіт:
- Підсилення
фундаментної частини будівлі з улаштування коробчастої плити в підвальному
приміщенні;
- Закладка
димоходів, підсилення перемичок, підсилення стін;
- Заміна
перекриття підвального приміщення з демонтажем існуючих балок. Конструкція
перекриття уявляє собою металеві балки с залізобетонною плитою товщиною
70-80мм. Демонтаж конструкції скліппінь та колони у підвальному приміщенні;
- Заміна
перекриття першого поверху. Конструкція перекриття уявляє собою металеві балки
с залізобетонною плитою товщиною 70-80 мм.
- Демонтаж
димових труб;
- Заміна
конструкції покрівлі на нову кроквяну систему з обов’язковою гідроізоляцією та
утепленням без зміни геометричних параметрів;
- Улаштування
системи водовідведення із захисними елементами для карнизних та парапетних
елементів;
- Виконати
ремонт тріщин в кам’яних стінах;
- Виконати
відтворення прибудови, яка знаходиться в
аварійному стані, у існуючих межах;
- Улаштувати
внутрішні сходи з рівня підвалу на відм. 0.000;
- Виконати
ремонт світових приямків з улаштуванням водовідведення, та конструкції
козирків;
- Відновити
реставрацію фасадів;
- Улаштувати
вимощення та планування територія з ухилом від будівлі для запобігання
замокання фундаментів та основ будівлі;
- Улаштувати елементи благоустрою у вигляді квітників,
встановлення альтанки та малих архітектурних форм;
- Виконати
ревізію водонесучих комунікацій.
Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення
За результатами розгляду проєктних матеріалів
встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології,
вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності
людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.
Оцінка з питань економії енергії
За результатами розгляду повторно наданих
проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена
відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження
ОПИС:
Проектом передбачається
ремонтно-реставраційні роботи нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без
зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім
переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби, а саме: розміщення на
першому поверсі приміщень холу, кухні, вітальні, п’яти гардеробних, двох
санвузлів, душової кімнати, три спальні. В підвальному рівні розміщуються
технічні та підсобні приміщення.
Проектом передбачається:
- підсилення фундаментної частини будівлі з
улаштування коробчастої плити в підвальному приміщенні;
- закладка димоходів, підсилення перемичок, підсилення окремих
ділянок стін;
- заміну перекриття підвального приміщення з
демонтажем існуючих балок;
- демонтаж конструкції склепінь та колони у
підвальному приміщенні;
- заміна перекриття першого поверху;
-
улаштування монолітного поясу в рівні горищного перекриття;
- демонтаж недіючих димових каналів;
-
заміну конструкції покрівлі на нову кроквяну систему з обов’язковою
гідроізоляцією без зміни існуючих геометричних параметрів;
- улаштування системи водовідведення з захисними елементами для карнизних та
парапетних елементів;
- улаштування отвору в перекритті прибудови
для сходової клітини в підвальне приміщення;
- улаштування сходів вертикального зв’язку
першого та підвального поверхів;
- перепланування
приміщень будівлі згідно функціональному призначенню та діючих норм за
допомогою улаштування перегородок з газобетону.
Проектування теплоізоляційної оболонки будинку,
здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної
експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.
Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні
параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі
приймаються для ІІ температурної зони України.
Розрахункова температура внутрішнього повітря
приймається t вн =18°С φ=50%.
Основні об'ємно-планувальні показники:
Конструктивна схема – безкаркасна, з несучими
повздовжніми стінами
В даному випадку будівля знаходиться в
історичному середовищі м. Одеса, тому
утеплення стін не виконується. Горищне перекриття утеплюється плитами
мінераловатними товщиною 200 мм. Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого
пінополістиролу товщиною 50 мм.
Світлопрозорі конструкції – двокамерні
склопакети з ПВХ профілю з заповненням інертним газом.
Система
опалення - двотрубна, по поверхова, з нижнім розведенням у підлозі від
розподільних гребінок, з установкою теплових лічильників для кожного поверху.
Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних
балансувальних клапанів. На розподільної гребінки систем опалення
встановлюється наступна арматура: теплолічильник; запірно-регулююча арматура;
сітчасті фільтри і ін.
Гаряче водопостачання будівлі що
реставрується запроектовано від індивідуальних електричних бойлерів,
встановлених в приміщеннях кухні та санвузлів. Вентиляція приточно - витяжна.
Витяжна вентиляція житлових кімнат передбачена через кухню та санвузли.
В літній період передбачено охолодження
приміщень з допомогою фреонових випарників та компресорно-конденсаторних
блоків. Зовнішні блоки розміщено на фасаді будівлі у погоджених з архітектором
місці. В даних системах передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.
Прийнята система загального освітлення усіх
приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування
робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється
автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або
відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення
будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості.
Передбачений облік енергоресурсів.
Використання відновлювальних та
альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години
мінімального енергоспоживання не передбачено.
На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проект «Ремонтно-реставраційні
роботи нежитлового приміщення №501 та
квартири №1 без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаменту в плані, з
внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, Приморський
район, вул. Князівська,11» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.
Пожежна і техногенна безпека
За результатами розгляду встановлено, що
зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з
дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.
Охорона праці
Робочий проект
«Ремонтно-реставраційні роботи
нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх
геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та
пристосуванням під сучасні потреби за
адресою: м. Одеса, Приморський район, вул.Князівська,11» розроблено
на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання
на проектування та реставраційного завдання.
Технічні рішення
прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних,
протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну
експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.
Робочий проект виконано
згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.
Проектуємий об’єкт
відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС-3.
Електрична частина проекту
розроблена на напрузі 3-х фазного змінного струму 380 / 220В з глухозаземленою
нейтраллю з системою заземлення TN-CS.
Електрощитова розміщена в приміщенні підвального поверху.
На введенні кабелів в електрощитовому приміщенні, встановлюється ввідно-розподільний
пристрій серії НВР для розподілу електроенергії всередині будівлі і захисту
ліній, що відходять від перевантаження і коротких замикань.
Живильні і групові
мережі прокладаються проводом марки ПВнгд, АПВнгд не поширюють горіння, що
мають помірну димоутворювальну здатність і вогнестійким кабелем (N) HXH FE в
ПВХ ДКС трубах.
Управління освітленням
передбачено автоматичними вимикачами з витримкою часу і фотовиключателямі в
поєднанні з реле часу, встановленими в блоці управління освітленням в панелях НВР,
датчиками руху, індивідуальними вимикачами.
Для освітлення приміщень
рекомендуються світильники з лампами розжарювання, енергоекономічних
світильники зі світлодіодних лампами у виконанні, відповідному характеристиці
середовища освітлюваних приміщень.
При виконанні
планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом,
нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску
у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і
споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не
перевищить допустимих норм.
Робочий проект
передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а
також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх
заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009
(НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у
будівництві».
Проект розроблений
відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення
по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та
індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.
Організація будівництва
Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу
шуму при виконанні робіт з будівництва
згідно діючого Законодавства.
Проект «Ремонтно-реставраційні роботи
нежитлового приміщення №501 та квартири №1 без зміни зовнішніх
геометричних розмірів фундаменту в плані, з внутрішнім переплануванням та пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, Приморський
район, вул. Князівська,11» виконано згідно з вимогами вихідних даних на
проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та
довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного
забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними
можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та
епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки,
техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.
Відповідальність за внесення змін в
усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.
Розділи
![](files/tmp/qr/be5cbc59b551f82c703508f59cffb731.png)