Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5943-4830-3745-1470
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№copy_2755943483012285645 від 21.10.2020
Орган, що видав
"СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"" (40088170) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровийномер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектна документація
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
Інформація про затвердження проектної документації відсутня
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Фонтанка (станом на 01.01.2021), вулиця Заболотного академіка , б. 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "МІСТЕЧКО" (43722308) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5122786400:01:001:3129 | договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), б/н від 20.10.20 інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. свідоцтво про право власності №48608632 від 27.11.2015, виданий: Комінтернівське районне управління юстиції Одеської області | 2 га | Секція В - землі житлової та громадської забудови для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів житлової та громадської забудови | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: -, № від |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:6627-2373-3573-0026
Документ
№13-06/005/21-Ф від 15.06.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ Відділ містобудування та архітектури виконавчого органу Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (04379746)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
"Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, ІV черги будівництва)"
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Гранично допустима висота будинків визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху будинку у відповідності до затвердженної містобудівної документації на місцевому рівні, вимог ДБН та графічних матеріалів містобудівного разрахунку наданного замовником будівництва. (виконавець Никифоров М.Є. сертифікат АА№000454). В районах з сейсмічністю 7-8 балів, проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні.
Етапність проектування
Метод проектування:
| Номер черги |
|---|
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - Квартал житлових будинків з громадськими приміщеннями 2755943488448103728
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 6085.48 | Всього по II-IV чергам |
|
| 2 | у тому числі | 4402.72 | III-IV чергі (нове будівництво) |
|
|
| 3 | у тому числі | 1682.76 | II черга (існуюче) |
|
|
| 4 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 52754.09 | Всього по II-IV чергам |
|
| 5 | у тому числі | 12163.38 | по II черзі |
|
|
| 6 | у тому числі | 40590.79 | по III-IV чергам |
|
|
| 7 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 52754.18 |
|
|
| 8 | Кількість поверхів, од | Так | 10 | 8 - 12 поверхів |
|
| 9 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 89101112 |
|
|
| 10 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 | підвал |
|
| 11 | Цокольний поверх, од | Так | 0 | відсутній |
|
| 12 | Горище (технічне горище), од | - |
|
||
| 13 | Поверховість, поверхів | - |
|
||
| 14 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 227889.3 | Всього II-IV черга |
|
| 15 | у тому числі | 43259.33 | II черга (існуюче) |
|
|
| 16 | у тому числі | 184225.4 | III-IV черга (нове будівництво) |
|
|
| 17 | у тому числі | 4245.24 | II черга (існуюче) |
|
|
| 18 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 15252.1 | всього по ІІ-ІV черзі |
|
| 19 | у тому числі | 11006.8 | всього по IIІ - ІV черзі ( нове будівництво) |
|
|
| 20 | у тому числі | 173218.6 | по III-IV черзі (нове будівництво) |
|
|
| 21 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 21263.2 | Всього по II-IV чергам |
|
| 22 | у тому числі | 39014 | по II черзі (існуюче) |
|
|
| 23 | Загальна кількість квартир, од | - |
|
||
| 24 | Кількість однокімнатних квартир, од | - |
|
||
| 25 | Кількість двокімнатних квартир, од | - |
|
||
| 26 | Кількість трикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 27 | Кількість чотирикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 28 | Кількість п’ятикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 29 | Кількість шестикімнатнатних квартир, од | - |
|
||
| 30 | Кількість семикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 31 | Кількість восьмикімнатних і більше квартир, од | - |
|
||
| 32 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | - |
|
||
| 33 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 34 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 35 | Загальна площа трикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 36 | Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 37 | Загальна площа п’ятикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 38 | Загальна площа шестикімнатнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 39 | Загальна площа семикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 40 | Загальна площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 | - |
|
||
| 41 | Загальна житлова площа квартир, м2 | - |
|
||
| 42 | у тому числі | 26664.6 | по III-IV чергам |
|
|
| 43 | Житлова площа приміщень, м2 | Так | 35434.79 | Всього пр II-iV чергам |
|
| 44 | у тому числі | 8770.1 | по II чергі |
|
|
| 45 | Житлова площа однокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 46 | Житлова площа двокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 47 | Житлова площа трикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 48 | Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 49 | Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 50 | Житлова площа шестикімнатнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 51 | Житлова площа семикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 52 | Житлова площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 | - |
|
||
| 53 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | - |
|
||
| 54 | Площа літніх приміщень, м2 | - |
|
||
| 55 | Кількість створених робочих місць, од | - |
|
||
| 56 | Річна потреба в паливі, тис.т. | - |
|
||
| 57 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | - |
|
||
| 58 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | - |
|
||
| 59 | Річна потреба в воді, тис.м3 | - |
|
||
| 60 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | - |
|
||
| 61 | Тривалість будівництва, міс | - |
|
||
| 62 | Поверх розташування, пов | Так | 1 |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Никифоров Максим Євгенович (АА 000454) | № від |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:6799-0683-3583-5069
Документ
№Додаток №1 до Договору № 20-22\0-11_РП від 21.10.2020
Орган, що видав
"СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"" (40088170) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)»
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | газопостачання | TU01:6803-0244-3692-1640 | 172/09 | газопостачання | 15.09.2016 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:6805-0446-3183-1998 | 3621-29/2571 | водопостачання та водовідведення | 12.09.2016 | ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:6806-4026-0486-0871 | 6/02 | водопостачання та водовідведення | 16.02.2016 | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЕРЕГ - СЕРВІС ТА КО" (33189852) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:6928-1496-7721-3577 | 0162-2016-0101 | підключення до електричних мереж | 12.04.2016 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:6929-6744-7448-9285 | 0055-2016-0101 | підключення до електричних мереж | 18.02.2016 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Номер черги | Розрахунки та вишукування | ||
|---|---|---|---|
| 7 |
|
||
| 4 |
|
||
| 3 |
|
||
| 2 |
|
||
| 1 |
|
||
| 5 |
|
||
| 6 |
|
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Номер черги | Обгрунтовані відхилення від будівельних норм | |||
|---|---|---|---|---|
| 1 |
|
|||
| 2 |
|
|||
| 3 |
|
|||
| 4 |
|
|||
| 5 |
|
|||
| 6 |
|
|||
| 7 |
|
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:0122-2761-9127-4693
Документ
№7-030-21-ЕП/ОД від 22.10.2021
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, IV черги будівництва)». Коригування
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:5943-4830-3745-1470 №copy_2755943483012285645 від 2020-10-21 (видав "СТУДІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ "АПЕЛЬСИН"") / Наявні експертизи: EX01:0122-2761-9127-4693
Головний експерт проекту
ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№7-030-21-ЕП/ОД від 22.06.2021
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
3
Стадія проектування
П
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Договір з підряду | CD01:7479-0005-1161-2852 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
