Проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:009:5240 в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області» розроблений на замовлення фізичної особи Верес Людмили Іванівни проектною організацією Товариство з додатковою відповідальністю Фірма «ДІМ-ПРОЕКТ», кваліфікаційний сертифікат архітектора виданий Заворотинському Анатолію Миколайовичу, Серія АА №002910 від 25.05.2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №3828 від 28.05.2021).

 

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

- завдання на проектування.

 

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС3.

 

Проектом передбачається будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:009:5240 в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області з прибудинковими майданчиками та необхідними мережами.

Проект розроблено з врахуванням наступних кліматичних даних:

- розрахункова зимова температура повітря – 22 С;

- нормативне снігове навантаження (5-й район) - 1,6 кПа;

- нормативне вітрове навантаження (2-й район) - 0,45кПа;

- нормативна глибина промерзання ґрунту - 1,0м;

- панівні вітри - літом - північно-західні та західні; - взимку - південно-східні та західні;

- фонова сейсмічна активність майданчика будівництва - 5 балів.

Будівництво комплексу передбачається на земельній ділянці яка за функціональним призначенням, відповідно генплану села Софієвська Борщагівка, відноситься до території багатоквартирної житлової забудови.

На даній ділянці проектом передбачається будівництво комплексу з дев’яти багатоквартирних 10-ти поверхових житлових будинків та підземного дворівневого гаража з прибудинковими майданчиками та необхідними інженерними мережами.

Ділянка проектування розташована в межах 50-метрової приаеродромної території. Замовником будівництва представлено погодження КП Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни), де вказано, шо по рівню звукового тиску вона відноситься до зони А та В. Тобто відповідно ДСП 173-96 додатки №18 та №19 на них дозволяється житлове будівництво.

Для забезпечення нормативних рівнів шуму в проекті у відповідності з вимогами ДБН В.1.1.31-2013 розроблені шумозахисні заходи від запроектованого інженерного обладнання та від транспортного шуму

Територія ділянки проектування характеризується абсолютними відмітками поверхні від 176,8 м до 181,3 м БС. Рельєф в більшості рівнинний з незначними перепадом. Існуюче покриття прилеглих вулиць - асфальтобетонне. Території з проявом ерозійних та зсувних процесів – відсутні. На території земельної ділянки відсутні багаторічні зелені насадження.

Дана територія не відноситься до територій з небезпечними природними умовами (сходження лавин, буревії, землетрус).

Під’їзди автотранспорту до житлових будинків здійснюється з вул. Зелена та вул. Пертрівська.

Розташування будинків відносно сторін світу та розташування житлових приміщень в ньому забезпечує нормативні вимоги по інсоляції та природної освітленості.

Генпланом передбачений набір майданчиків, автопарковок, внутрімайданчикових доріжок у відповідності з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019. Генпланом влаштовуються відкриті автостоянки загальною місткістю 190 м/місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів. Запроектований підземний дворівневий гараж (10-та черга будівництва), місткістю 254 м/місць для забезпечення машино-місць жителів проектованого комплексу. Генпланом виділено 10% місць для паркування транспортних засобів загального призначення, якими керують інваліди та 5% місць обладнанні зарядними пристроями.

Прибудинкові майданчики – дитячі, спортивні, для відпочинку дорослого населення розташовані на внутрішньодворовій території, їх площа та розміщення відповідає будівельним та санітарним вимогам.

Площа озеленення відповідно до генерального плану становить 14293,7м². Благоустрій і озеленення вирішені з врахуванням особливостей містобудівного розміщення будівлі.

Мощення внутрішньодворових проїздів, автопарковок, розворотних майданчиків для автотранспорту, майданчиків для сміттєзбірників передбачене посилене асфальтобетонне. Мощення тротуарів, доріжок – бетонна плитка, мощення дитячих майданчиків та майданчика для занять фізкультурою - піщано-щебенева суміш.

Вільна від забудови і мощення територія озеленяється посадкою дерев та влаштуванням газону з багаторічних трав.

Схема інженерної підготовки території та вертикального планування на ділянці проектної забудови розроблена за принципами максимального збереження існуючого рельєфу та мінімального перетворення місцевості з урахуванням інженерних та архітектурно-планувальних вимог.

Мінімальні поздовжні ухили проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків на перспективній ділянці забудови прийнято 5‰, а максимальні - 17‰, відповідно до ДБН В.2.3-5-:2018.

Поперечні ухили проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків прийнято 20‰. Поперечні профілі запроектовано міського типу (з влаштуванням бортового каменю).

Ширина проїзних частин внутрішньодворових проїздів – 3,5 та 6,0м.

Відведення поверхневих вод з території багатоквартирної забудови здійснюється закритою системою дощової каналізації. На ділянках озеленення відведення поверхневих стічних вод відбувається за рахунок інфільтрації в ґрунт. Відведення поверхневих стічних вод виконано з врахування швидкостей води, які виключають ерозію ґрунтів.

Комплекс багатоквартирних житлових будинків запроектований 10-ти поверховим об'ємом з цокольним поверхом. Проектом передбачено будівництво 9-ти житлових будинки, що складаються з двох, трьох та чотирьох блок-секцій, з одно – п’яти кімнатними квартирами та підземний дворівневий гараж.

В цокольних поверхах житлових будинків проектом передбачено влаштування технічних приміщень. В 1-их поверхах секцій проектом передбачено влаштування громадських призначень для комерційної діяльності, які за функціональним призначенням є не визначеного типу. Цільове призначення таких нежитлових приміщень визначається після його реалізації власником з розробкою проектної документації на реконструкцію. Проектом рекомендується та прийнято для розрахунку, використання вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення для адміністративно-офісної діяльності.

Проектом передбачено будівництво об'єкту в 10 черг, а саме:

- 1-ша черга будівництва - 2-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 1) та ЗТП 10/0,4кВ (номер по генплану 11);

- 2-га черга будівництва - 3-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 2);

- 3-тя черга будівництва - 2-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 3);

- 4-та черга будівництва - 3-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 4);

- 5-та черга будівництва - 2-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 5) та ЗТП 10/0,4кВ (номер по генплану 10);

- 6-та черга будівництва - 3-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 6);

- 7-ма черга будівництва - 3-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 7);

- 8-ма черга будівництва - 4-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 8);

- 9-та черга будівництва - 4-х секційний, 10-поверховий житловий будинок (номер по генплану 9);

- 10-та черга будівництва - дворівневий підземний гараж (номер по генплану 17).

При проектуванні житлових будинків прийнята безкаркасна конструктивна схема з несучими повздовжніми та поперечними стінами з силікатної цегли на ц/п розчині товщиною 510 та 380мм та міжповерховими перекриттями з монолітного залізобетону товщиною 180мм.

Просторова жорсткість будівель забезпечується сумісною роботою несучими зовнішніми і внутрішніми повздовжніми та поперечними стінами та міжповерховими перекриттями, що зв'язують стіни і розділяють їх по висоті на окремі яруси.

Проектні житлові будівлі запроектовані з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

- фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм з бетону класу В25, армована арматурними сітками класу А400С;

- стіни цокольного поверху – збірні з/б блоки товщиною 400...500мм. З зовні стіни вище планувальної відмітки утеплюються екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100мм;

- зовнішні та внутрішні стіни - суцільна кладка товщиною 380, 510 мм з силікатної цегли марки М200 на ц/п розчині М150 армована сітками Ø3Вр-І з коміркою 50х50мм з кроком: 1-й пов. - 2 ряда, 2..5-й пов. - 3 ряда, 6..10-й пов. - 4 ряда цегли по висоті. Зовнішні стіни ззовні утеплюються пінополістирольними плитами марки ПСБ-С-25 (ДСТУ Б В.7-8-94) товщиною 150мм;

- перекриття - монолітна з/б плита товщиною 180мм, з бетону класу В25, армована арматурними сітками класу А400С;

- сходи - збірні по серії 1.151.1 в.1. та частково монолітні залізобетонні;

- перегородки - піноблоки марки М25 товщиною: міжкімнатні - 100мм., міжквартирні - 200мм;

- перемички - збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1 та 1.225-2 в.2;

- покрівля – плоска суміщена.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята 3,0 м.

Висота нежитлових приміщень цокольних поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята  3,0м.

Висота нежитлових приміщень 1-х поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята 3,5м.

Висота приміщень квартир становить 2,75м, висота приміщень цокольного поверху становить 2,70м. Висота нежитлових приміщень 1-го пов. становить 3,25м. Ширина позаквартирних коридорів прийнята 1,6 м. Ширина лоджій квартир не менше1,2м, висота огородження лоджії не менше ніж 1,2м. Ширина сходових кліток прийнята 2,5 м.

У складі головного входу в будівлю передбачається влаштування захисних козирків, а також тамбурів глибиною 1,8 м, сходів та пандус для інвалідів.

Проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1 з розташуванням в них ліфтів вантажопідйомність 630кг в кожній секції. Ширина сходів сходової клітини типу СК1 прийнята 1,2м з ухилом 1:2. Освітлення сходової клітини здійснюється через вікна в зовнішній стіні.

Вхід до нежитлових приміщень цокольних поверхів передбачається по зовнішніх відкритих сходах.

Суміщені покрівлі секцій запроектовані з внутрішнім водостоком. На покрівлях передбачене огородження.

Стіни і підлога в санвузлах, частини стін на кухнях біля санприладів - керамічна плитка, оздоблення інших стін, підлог і стель - за бажанням Замовника. Оздоблення стелі - пофарбування водоемульсійною фарбою, оздоблення стін ліфтових холів, сходових кліток - цементно-вапняною штукатурка, шпаклівка, пофарбування водоемульсійною фарбою, низ стін висотою 100 мм - керамічна плитка.

Зовнішнє оздоблення: стіни, цоколь - пофарбування фасадною фарбою по підготовленій поверхні, підпірні стінки - облицювання бетонною плиткою під «рваний камінь», покрівля – плоска суміщена, металеві елементи – пофарбування емаллю за 2 рази по підготовленій поверхні, вікна та балконні двері - металопластик, ганки та пандуси - облицювання керамічною плиткою.

Поверхня покриття пішохідних шляхів та підлог в приміщеннях загального користування передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Проектом передбачено влаштування по одному пасажирському ліфту в кожній блок-секції житлових будинків.

Ліфти прийняті в проекті мають наступні характеристики:

- вантажопідйомність, кг (кількість пасажирів) - 630 (8);

- швидкість, м/с - 1;

- висота підйому, м – 24,9;

- кількість зупинок - 9;

- внутрішні розміри кабіни (Ш х Г х В), мм - 1100 х 1400 х 2200;

- розміри дверного прорізу (Ш х В), мм - 900 х 2000;

- тип дверей – Телескопічні;

- розміри шахти, мм - 1780 х 2030.

Підземний гараж запроектований в 2 рівні. Висота підземних поверхів гаража становить 2,5м.

На верхньому рівні розташовано автостоянки, кімнати охорони, санвузли, сходи, технічні приміщення, тамбур-шлюзи та рампи. На нижньому рівні розташовано автостоянки, тамбур-шлюзи та рампи.

Між поверхами передбачено сполучення за рахунок двох рамп що розташовані в різних кінцях будівлі. Вихід на поверхню можливий через рампи, зовнішні сходи та за рахунок підйомника.

Шляхи евакуації (стеля, стіни, підлога) виконуються з негорючих матеріалів.

При проектуванні підземного гаража прийнята каркасна конструктивна схема з несучими повздовжніми та поперечними залізобетонними пілонами, колонами, стінами та міжповерховими перекриттями з монолітного залізобетону товщиною 200мм з влаштуванням поперечних та повздовжніх монолітних балок.

Просторова жорсткість будівель забезпечується сумісною роботою вертикальних монолітних елементів (пілони, колони, стіни) та міжповерховими перекриттями з балками, що зв'язують вертикальні елементи і розділяють їх по висоті на окремі яруси.

Підземний гараж запроектований з таких будівельних конструкцій і матеріалів:

- фундамент - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм з бетону класу В25, армована арматурними сітками класу А400С;

- стіни– збірні з/б блоки товщиною 400мм з монолітними залізобетонними вставками з бетону класу В25, армовані арматурними сітками класу А400С;

- внутрішні пілони, колони - монолітні залізобетонні, товщиною 400мм з бетону класу В25, армовані арматурними стержнями класу А400С;

- перекриття - монолітна з/б плита товщиною 200мм, з бетону класу В25, армована арматурними сітками класу А400С;

- сходи - монолітні залізобетонні.

- перегородки – керамічна цегла марки М100 товщиною120мм;

- перемички - збірні залізобетонні, по серії 1.038.1-1.1;

- покрівля – плоска;

Висота поверхів (від підлоги до підлоги) прийнята 2,8 м.

Оздоблення стін - цементно-піщана штукатурка з подальшим шпаклюванням гіпсовими шпаклівками. На висоту 1,5м стіни покривають глянцевими фарбами які легко прибираються. Інша частина стін опоряджується водоемульсійними фарбами.

Оздоблення стелі - вирівнююча гіпсова шпаклівка з подальшим опорядженням водоемульсійною фарбою.

Зовнішнє оздоблення: цоколь - облицювання бетонною плиткою під «рваний камінь», стіни - фарбування фасадною фарбою по підготовленій поверхні, скатні частини покрівлі - металочерепиця, вікна та вітражі, вхідні двері - металопластик, ганки та вхідні сходи - облицювання керамічною плиткою.

Покриття для підлог передбачене декількох видів. Поліуретанова наливна підлога в місцях автостоянок, проїздів та рампи; керамічна плитка в технічних приміщеннях, санвузлах, сходові клітки та паркетна дошка в кімнатах охорони.

На шляхах евакуації, опорядження стін, підлоги, стелі, виконуються з негорючих матеріалів.

В підземний дворівневому гаражі проектом передбачено влаштування ліфт-платформи для можливості використання маломобільними групами населення та можливістю перевезення рятувально-пожежних підрозділів.

Ліфт-платформа має наступні характеристики:

- вантажопідіймальність, кг (кількість пасажирів) - 400;

- швидкість, м/с - 0,15;

- висота підйому, м - 5,66;

- кількість зупинок - 3;

- внутрішні розміри платформи (Ш х Г), мм - 1100 х1467;

- висота дверного прорізу (Ш х В), мм - 2250;

- розміри шахти, мм - 1630 х 1500.

 

Проектом передбачено влаштування по одному сміттєпроводу з сміттєзбірною камерою в кожній блок-секції житлових будинків.

 

Джерелом холодного водопостачання комплексу багатоквартирної житлової забудови є існуючі кільцеві мережі водопроводу діаметром 225мм.

Зовнішня водопровідна мережа запроектована з водопровідних поліетиленових труб ПЕ-100 згідно ТУ У В.2.7-25.2-32926466-002-2005 діаметром 110мм на глибині не менше 1.5м від планувальних відміток землі до верху труби.

В місцях розміщення пожежних гідрантів передбачається установка флуоресцентних вказівних знаків згідно з ГОСТ 12.4.026 і ГОСТ 12.4.009-75.

Відведення господарсько-побутових стоків від комплексу багатоквартирної житлової забудови передбачено до існуючої каналізаційної мережі діаметром 315мм.

Зовнішня мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з каналізаційних труб PVC-U діаметром 160, 200, 315мм.

Відведення дощових вод з території комплексу багатоквартирної житлової забудови передбачено в мережу дощової каналізації через локальні очисні споруди (ЛОС). В якості ЛОС прийнято сепаратор нафтопродуктів Rainpark ПМБО-700 Q=3.0 л/с з сорбційним фільтром Rainpark СО-10, Q=3.0 л/с.

Зовнішня мережа дощової каналізації запроектована з каналізаційних труб PVC-U діаметром 200, 315, 400мм.

Колодязі на мережах водопроводу і каналізації запроектовано із збірних залізобетонних елементів згідно з ГОСТ 8020-90.

 

Внутрішня мережа водопостачання житлових будинків господарсько-питна, тупикова.

Джерелом водопостачання є зовнішні мережі.

Для обліку витрат води запроектовано загально будинкові лічильники марки COSMOS-WPD-65 діаметром 65мм, які розташовані в вузлах вводу житлових будинків та по квартирні лічильники холодної води типу ЕТК-1.5 діаметром 15мм (розташовуються в нішах на сходовій клітці).

У зв’язку з недостатнім тиском у зовнішній мережі водопостачання в житлових будинках (у вузлах вводу) передбачається влаштування підвищувальної установки типу Calpeda BSM2V 2MXH 803-EMT з частотним керуванням (Q=11 м3/год, N=2x1.1 кВт, Н=24м) та Calpeda BSM2V 2MXH 1603-EMT з частотним керуванням (Q=13 м3/год, N=2x1.1 кВт, Н=24м). На відгалуженнях до поливального крану передбачається лічильник холодної води типу ЕТК-1.5 діаметром 15мм.

Сміттєкамера та стовбур сміттєпроводу обладнується спринклерним пожежогасінням.

Приготування гарячої води здійснюється в по квартирних газових котлах, в офісних приміщеннях- в електроводонагрівачах V=10л, N=1.2 кВт.

Мережі водопостачання нижче відмітки 0.000 і стояки монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-65мм.

Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею технічного приміщення та ізолюються ізоляцією Tertmoflex FRZ.

Внутрішньоквартирна розводка прокладається в конструкції підлоги та монтується з багатошарових труб KAN-term Press в ізоляції TNERMACOMPACT.

В житловому будинку запроектована господарсько-побутова система каналізації з випуском у зовнішні мережі побутової каналізації.

Каналізаційна мережа вище відмітки 0.000 монтується з труб ПВХ діаметром 50-100мм по ТУ 6-19-231-843, нижче відмітки 0.000 – монтується з чавунних труб за ГОСТ 6942-98.

Для вбудованих приміщень запроектована окрема система господарсько-побутової каналізації з окремим випуском.

У зв’язку з неможливістю самоплинного відведення господарсько-побутових стічних вод від санітарних приладів санвузла офісу на цокольному поверсі встановлюються компактні насосні установки Грундфос SOLOLIFT2 WC3.

Для відведення дощових вод з покрівлі будівлі запроектована система внутрішніх водостоків.

Вода з внутрішніх водостоків відводяться закритим випуском в зовнішні мережі дощової каналізації.

Внутрішня мережа дощової каналізації монтується:

- на горищі- з каналізаційних труб діаметром 110мм ПВХ по ТУ5-19-231-843 стояки- з поліетиленових напірних труб ПНТ 110 СЛ;

- нижче відм. 0.000 – з сталевих електрозварних труб діаметром 114мм за ГОСТ 10704-91 та чавунних напірних труб ЧВР за ГОСТ 9583-75.

 

Опалення квартир проектом передбачено від настінних, малометражних двофункційних газових турбокотлів з вузлом приготування гарячої води, з закритої камерою спалювання, марки ”DIVA F24”, потужністю 24.2кВт фірми «FEROLLI» з примусовим викидом продуктів згоряння коаксіальними димовими каналами, газощільними за класом П.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні, горизонтальні, з нижнім розведенням теплоносія. Нагрівальні прилади-  радіатори типу KORADO,  які обладнані термостатичними клапанами. Теплоносій в системі опалення t=80-60 0C. Трубопроводи систем опалення передбачені з універсальних полієтиленових труб RAUTITAN flex в оболонці EVAL, тип PE-XA фірми REXAU.

Опалення сходових клітин будинку та нежитлових приміщень передбачається від місцевих електричних обігрівачів Thermor. Електричні обігрівачі обладнуються автоматичними регуляторами температури повітря в приміщеннях.

В житловому будинку передбачено припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Витяжна вентиляція приміщень кухонь, санвузлів, ванних кімнат у житловій частині передбачена з природним спонуканням через вентканали розташовані в капітальних стінах.

В нежитлових приміщеннях передбачено влаштування приміщень без призначення.

Цільове призначення нежитлових приміщень визначається після їх реалізації власником з розробкою проектної документації на реконструкцію системи вентиляції. Система вентиляції нежитлових приміщень передбачена припливно – витяжна з природним спонуканням.

Приплив неорганізований через вікна з пристроями для провітрювання.

На перспективу запроектовано самостійні витяжні канали в капітальних стінах будинку при необхідності підключення систем витяжної вентиляції.

В приміщеннях охорони, санвузлів, електрощитових підземного паркінгу передбачена система опалення від електричних  обігрівачів Thermor.

В підземному паркінгу запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням та частково з природним. В приміщеннях автостоянки передбачена припливна та витяжна вентиляція з механічним спонуканням. В місцях перетину транзитними повітроводами міжповерхових перекриттів та протипожежних перегородок встановлюються вогнезатримуючи клапани типу КП з електромеханічним приводом і дістанційним керуванням. В якості вогнезахисного покриття транзитних повітропроводів запроектовано вогнезахисний засіб «Файрекс 300».

Для газопостачання газових котлів та газових плит комплексу багатоквартирних житлових будинків проектом передбачено:

-          підключення до газопроводу високого тиску по вул. Зеленій;

-          прокладка газопроводу високого тиску ІІ-ої категорії Р≤6,0 кгс/см² з труб ПЕ100, SDR-17,6, Ø315х17,9мм;

-          встановлення шафного газорегуляторного пункту (ШГРП) для редукування з високого тиску ІІ-ої категорії Р≤6,0 кгс/см² до низького Р≤0,03 кгс/см² продуктивністю q=8000 м³/год ( включаючи перспективу);

-          прокладання газопроводів низького тиску з труб ПЕ80, SDR-17,6 Ø400х22,7мм, Ø315х17,9мм,  Ø250х14,2мм, Ø200х11,4мм, Ø160х9,1мм,

-          підключення газопроводів - вводів низького тиску до житлових будинків,

-          прокладання по зовнішній стіні будинку ввідного газопроводу низького тиску;

-          встановлення котла газового «Protherm Jaguar 24 JTV 24 кВт, потужністю 24 кВт, q=2,73м³/год-1 шт. та плити газової ПГ-4, q=1,2м³/год-1 шт.в приміщені кухні кожної квартири.

-          встановлення  сигналізатора загазованості  «Страж-S10ВК» у кухнях ( 938 шт.) та «Страж-S10АЗК» у кухнях (134 шт.) та підключити до електромагнітного клапану Д_у20мм.

 Джерелом газопостачання є існуючий розподільчий газопровід високого тиску Д_н315мм по вул.. Зеленій в с. Софіївська Борщагівка , Бучанського району.

Для зниження тиску газу з високого  ІІ-ої категорії  Р≤6,0 кгс/см² до низького Р≤0,03 кгс/см² проектується шафовий газорегуляторний  пункт  ШГРП-Н-02Б - Norval T817 з двома лініями редукування на базі двох регуляторів тиску Norval T817 DN150 виробництва  ТОВ ВКП «ТЕХНОІНКОМ»

Для будівництва надземної частини ввідного газопроводу прийняті сталеві водогазопровідні труби по ГОСТ 3262-75 та ГОСТ 10704-91, а для внутрішньо будинкового сталеві водогазопровідні труби по ГОСТ 3262-75.

Для виміру витрат газу в кухнях квартир проектуються мембранні лічильники газу «Самгаз RS2001-2р G4,0». Перед лічильником  проектується газовий фільтр Ду20.

Даним проектом передбачене встановлення електромагнітних клапанів та підключення їх до сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій природного газу  «Страж- S10АЗК» для автоматичного припинення подачі газу в приміщення кухні.

Для відведення відпрацюваних димових газів від котла використовується система колективного димовідведення Ø300мм, до якої приєднується коаксіальний  димовий канал Ø100/60мм.

 

Проектом передбачено електроживлення споживачів житлових будинків, заземлення електрообладнання, система зрівнювання потенціалів і блискавкозахист.

Категорія по надійності електропостачання - ІІ. ГРЩ, розташований в електрощитовій житлового будинку та живиться від ЗТП двома взаєморезервованими лініями 0,4 кВ. Живлення електроприймачів передбачено на напрузі 380/220В. Система заземлення прийнята типу TN-С-S.

Від ГРЩ житлового будинку передбачено електроживлення: квартир, загальнобудинкових навантажень, ліфтів, системи контролю загазованості, електроопалення сходових кліток, обладнання систем телефонізації, кабельного телебачення і радіофікації. Електроживлення вбудованих приміщень передбачено від окремого ВРП.

Розподіл електроенергії для квартир здійснюється від поверхових щитів, для вбудованих приміщень - від щитів ЩОП.

Облік електроенергії передбачений загальний на кожному вводі в ГРЩ. Також передбачений облік електроенергії:

·       для квартир - в поверхових щитах;

·       для загальнобудинкових приміщень - в ГРЩ;

·       для кожного вбудованого приміщення - в щитах ЩОП;

·       для систем зв’язку, зарядних станцій для електромобілів - в електрощитових.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне освітлення. Напруга живлення робочого та аварійного освітлення - 220В. Управління освітленням квартир, вбудованих приміщень та підвалу передбачено вимикачами по місцю. Управління освітленням входів в під’їзди, робочим освітленням сходової клітки, ліфтових холів, коридорів, евакуаційним освітленням і освітленням номера будинку та показника пожгідранту виконується автоматично (від фотореле), або дистанційно з диспетчерського пункту і вимикачами по місцю. Управління робочим освітленням сходових кліток, ліфтових холів та коридорів передбачено вимикачами з витримкою часу.

Електрообладнання квартир виконано у відповідності з ДБН В.2.5-23-2010. На розеточних групових лініях встановлюються автоматичні вимикачі з ПЗВ. У всіх приміщеннях встановлюються клемники для підключення світильників. Крім того, в кухнях і коридорах додатково встановлюються лампові патрони. В кімнатах площею понад 10м² передбачена можливість встановлення багатолампових світильників і вмикання ламп частинами.

Магістральні мережі живлення виконуються проводом АПВнгд і кабелем ВВГнгд.

Групова мережа освітлення квартир виконується кабелем ВВГнгд сховано під шаром штукатурки і в ПВХ-трубах, закладених в моноліті перекриття.

Групова мережа нежитлових приміщень виконується кабелем ВВГнгд сховано під шаром штукатурки і в ПВХ гофрорукаві в підвісній стелі (в разі її виконання із негорючих матеріалів).

Мережа освітлення сходових кліток, поверхових коридорів, входів в будинок виконується кабелем ВВГнгд в ПВХ трубах в стояках і сховано під шаром штукатурки.

Мережа евакуаційного освітлення виконується вогнестійким кабелем.

Заземленню підлягають металеві конструкції ВРП, корпуси поверхових і розподільчих щитів, корпуси металевих світильників, апаратів та інші металеві конструкції, на яких встановлюється електрообладнання, шляхом приєднання частин, які підлягають заземленню, до окремого нульового захисного РЕ-провідника.

Проектом передбачено улаштування головної і додаткової системи зрівнювання потенціалів.

 

В проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будівель і проживання в житлових будинках інвалідів та інших маломобільних груп населення у відповідності до «Програми забезпечення безперешкодного доступу людей з обмеженими фізичними можливостями до об'єктів житлового та громадського призначення», затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2003p. № 863, ДБН Б.2.2-12-2019, ДБН B.2.2-15-2019 та ДБН B.2.2-9-2018.

Всі входи до будівель забезпечені сходами та пандусами. Ухил пандусів не перевищує 8 % або 10% в залежності від висоти перепаду, ширина пандусів становить не менше 1,2 м (при односторонньому русі). На початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки завширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5 м. При різниці висот між площадками більше 450мм по зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики та огорожі з поручнями на висоті 0,7 та 0,9м. Вхідні двері запроектовані без порогів. Глибина тамбурів не менше 1,5м і ширина не менше 2,2м.

Згідно вертикального планування території, передбачено пониження бордюру в місцях перетину тротуару з проїжджою частиною для зручності мало мобільних груп населення в тому числі дитячих візків.

Проектом передбачено влаштування автопарковочних місць для інвалідів відповідно до вимог ДБНВ.2.2-40:2018.

Проектом передбачено застосування ліфтів, що відповідають вимогам п. 6.3.3, ДБН В.2.2-40:2018.

В запроектованих блок-секціях ліфтовий хол 1-го поверху розміщено на рівні площадки вхідного ганку для зручності жителів з дитячими візками та задоволення потреб осіб з обмеженими фізичними можливостями.

В підземний дворівневому гаражі проектом передбачено влаштування ліфт-платформи для можливості використання маломобільними групами населення.

Проектований об’єкт не входить до переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, визначену ст. 3 Закону України «Про ОВД», тому не вимагається проведення процедури з оцінки впливу на довкілля.

Можливі  впливи  планованої діяльності (при будівництві й експлуатації) на навколишнє середовище: 

-клімат і мікроклімат – не впливає;

-повітряне середовище – впливає. При експлуатації об`єкту ймовірні наступні впливи на повiтряне середовище: викиди від колективних димоходів від поквартирних газових котлів "Ferroli" Diva F24, Q=24.0 кВт та газових плит  – джерела №№1-11; викиди від відкритих гостьових автостоянок  – джерела №№12-19, викиди від витяжних вентиляційних систем паркінгу – джерела №№20,21. Викиди в атмосферне повітря по всіх забруднюючих речовинах не перевищують ГДК населених місць, що відповідає нормативним вимогам;

-водне середовище - джерелом водопостачання житлового комплексу є водопровідні мережі. Об'єкт забезпечений системою господарсько-побутової каналізації.

-ґрунт – охорона ґрунту забезпечується дотриманням вимог законодавства та проектними рішеннями (під час будівельних робіт - дотримуючись плану переміщення земляних мас), влаштуванням зливової каналізації та благоустроєм території, запобіганням аварійних ситуацій.

-рослинний світ – очікуваний вплив в межах нормативних вимог;

-тваринний світ та заповідні об`єкти – шляхів міграції тварин і птахів не спостерігається, видів рослин і тварин, занесених до Червоної книги не відзначено. Вплив - в межах нормативних вимог;

-соціальне середовище – вплив - позитивний, оскільки забезпечує населення житлом;

-       техногенне середовище - в межах нормативних вимог. Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

 

 

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

 

Протипожежні заходи. Ступінь вогнестійкості житлового будинку - ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Умовна висота житлового будинку не перевищує 26,5 м. Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будинку, пожежних гідрантів та доступ пожежних з автопідйомників і автодрабин у кожну квартиру.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Огорожі балконів виконуються з негорючих матеріалів. Утеплення будинку передбачається з використанням негорючих матеріалів.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень запроектовані з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Евакуація з квартир житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир через коридор на сходову клітку СК1 з виходом безпосередньо назовні;

- виходи з підвального поверху в якому розміщені технічні приміщення влаштовуються безпосередньо назовні;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів. Сходові клітки не містять приладів опалення;

- вихід на відкритий балкон із суцільним простінком не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу та не менш як 1,6 м - між заскленими прорізами, що виходять на балкон;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

Опорядження стін, стелі і підлоги передбачено негорючими матеріалами.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходова клітка секції забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 влаштовуються системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, централізованого пожежного спостерігання та диспетчеризації СПЗ .

Електричні проводи і кабелі передбачені стійкими до поширення полум’я, виготовленими з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8828:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Кабелі живлення систем протипожежного захисту та аварійного освітлення, а також управління іншими протипожежними та інженерними системами передбачені з використанням вогнестійких кабелів.

Двері технічних приміщень передбачені протипожежним 2-го типу.

 

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з нежитловими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:03:009:5240 в селі Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.