Робочий проєкт розроблений ТзОВ “ШЕРЕМЕТА Архітект Груп” (м. Львів, вул. Антоненка-Давидовича, 1/154, головний архітектор проєкту - Шеремета М. Д., кваліфікаційний сертифікат АА № 000074, виданий 08.06.2012), на підставі:

-   завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-   містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та енергетики Турківської РДА Львівської області від 17.08.2020 № 2.

Замовником додатково надано:

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, кадастровий номер 4625581900:08:000:0051;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект”  у 2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 2,6000 га на якій передбачено будівництво відпочинково-розважального комплексу, розташована за межами с. Верхнє, Самбірського району (колишній Турківський район) Боринської територіальної громади. Ділянка з півночі, сходу та заходу обмежена територіями Верхненської сільської ради, з півдня - грунтовою дорогою, територією Верхненської сільської ради. Рельєф ділянки – похилий, зі значним перепадом висот у північно-східному напрямку. В’їзд на ділянку передбачено від існуючої ґрунтової дороги з північно-східної сторони ділянки, яка сполучена з трасою Н-13 (Львів-Ужгород).

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Робочим проєктом передбачено будівництво відпочинково-розважального комплексу, влаштування тимчасової автостоянки легкових автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), альтанок, гідроспоруд (каскади), локальних очисних споруд, свердловини, КПП (пункт охорони), трансформаторної підстанції (ТП), дитячих майданчиків, спортмайданчиків (тенісні корти, універсальний майданчик), роздягалень, встановлення чанів, комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянок, під’їздів - асфальтобетонне, пішохідних доріжок і майданчиків - бруківка ФЕМ.

Відведення поверхневих вод передбачено відкритим способом по відмостці, лотках проїздів та тротуарів, з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу.

Архітектурно-планувальні рішення

До складу будівель відпочинково-розважального комплексу входять: заклад харчування (колиба) закритого типу для обслуговування відвідувачів комплексу, гостьові двомісні будинки Couple House (7 шт.), гостьові чотиримісні будинки Family House (3 шт.), гостьові восьмимісні будинки Duplex House (2 шт), СПА  - центр для обслуговування відвідувачів комплексу.

Заклад харчування (колиба) – одноповерховий, частково з цокольним поверхом, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 13,0х13,50 м. В цокольному поверсі запроєктовано приміщення кухні та мийну посуду, вантажний підйомник. На першому поверсі запроєктовано обідній зал колиби, санвузли, кухню, бар, терасу. З цокольного поверху передбачено вихід безпосередньо назовні. Висота приміщень цокольного поверху – 2,70 м, першого поверху – 3,0 м.

Дах – плоский суміщений, з утепленням мінераловатними плитами та екструдованим пінополістиролом, покриття даху – покрівельна ПВХ мембрана. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні та внутрішні – металопластикові.

Двомісний будинок Couple House – одноповерховий, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 7,0х6,83 м. До складу приміщень входять: вхідна зона, кухня-вітальня, спальня, санвузол, тераса, ганок. Дах – двосхилий суміщений, з утепленням мінераловатними плитами, покриття даху – фальцеві панелі. Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері вхідні – дерев’яні броньовані, внутрішні – дерев’яні. Висота будинку – 4,16 м.

Чотиримісний будинок Family House - одноповерховий, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 10,0х7,53 м. До складу приміщень входять: кухня-вітальня, дві спальні, санвузол, туалет, тераса, ганок. Дах – двосхилий суміщений, з утепленням мінераловатними плитами, покриття даху – фальцеві панелі. Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері вхідні – дерев’яні броньовані, внутрішні – дерев’яні. Висота будинку – 4,76 м.

Восьмимісний будинок Duplex House – двоповерховий (у т.ч. мансардний), прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 8,75х7,0 м. До складу приміщень входять: вхідна зона, кухня-вітальня, дві спальні, санвузол, туалет, тераса, ганок (1-й поверх), спальні, туалет, санвузол, антресоль (2-й поверх). Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити внутрішніми сходами. Дах – двосхилий суміщений, з утепленням мінераловатними плитами, покриття даху – фальцеві панелі. Віконні блоки – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами, двері вхідні – дерев’яні броньовані, внутрішні – дерев’яні. Висота будинку – 6,92 м.

СПА комплекс – одно-, двоповерховий, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 32,0х35,0 м. На відм. -2.800 запроєктовано технічне приміщення, санвузли, тамбур. На відм.0.000 запроєктовано тамбури, хол, рецепцію, масажну, трав’яну та соляну кімнати, сауну, лазню, басейн, душові, санвузли, роздягальні, тераси. На відм. +3.500 (в осях А-В/1-5') запроєктовано два гаражні бокси, пральню, номери для персоналу, гардероб, душові, санвузли. За рахунок перепаду рельєфу, входи на кожен поверх передбачено безпосередньо ззовні. Висота приміщень на відм. -2.800 – 2,50 м., на відм. 0.000 – 3,25 м., на відм.+3.500 - 3,15-3,55 м.

Дах – плоский суміщений, з утепленням екструдованим пінополістиролом плитами та мінеральною ватою, покриття даху – покрівельна ПВХ мембрана. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні та внутрішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до будівель продубльовано пандусами з нормативним ухилом та підйомниками. .

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження - згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2020 році. Сейсмічність району – 7 балів. За складністю інженерно – геологічних умов ділянка відноситься до ІІ (простої) категорії

Конструктивна система будівель СПА та колиби - каркасна. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; колони – монолітні залізобетонні; огороджувальні конструкції – газоблоки з утепленням мінераловатними плитами; перекриття – монолітне залізобетонне; сходи зовнішні - монолітні залізобетоні, внутрішні – дерев’яні по металевому каркасу.

Конструктивна система гостьових будинків – стінова. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; зовнішні стіни – газоблоки з утепленням мінераловатними плитами; перекриття двоповерхового будинку – монолітне залізобетонне. Покриття даху – фальцеві панелі по дерев’яних елементах. Під несучі конструкції даху запроєктовано монолітний залізобетонний пояс.

Робочий проєкт “Нове будівництво відпочинково-розважального комплексу, за межами села Верхнє Турківського району Львівська область” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук