Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с.Крихівці» розроблений на замовлення Приватного підприємства «КОЛЕГІЯ» Фізичною особою­­ – підприємцем Ковальчуком Юрієм Богдановичем (кваліфікаційний сертифікат серії АА№000791, виданий 19.11.2012р.

Підстави для розроблення проекту:

-            Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці», видані Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради,  реєстраційний № 97–31.2.1–01 від 23.07.2020 р.;

-            Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 02.07.2020р. №694 "Про надання вихідних даних – Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкту";

-            Завдання на проектування, надане Замовником.

 

Генеральний план, благоустрій.

Розділом "Генеральний план" даного проекту передбачено розпланування території ділянки проектованого об'єкту зі сполученням з прилеглими проектованими будинками ІІ-ої черги (згідно проєкту), суміжним проектним благоустроєм І-ої та ІІІ-ьої черг (згідно проєкту) та існуючою планувальною структурою прилеглої території та вулично-дорожної мережі, дотриманням нормативних санітарно-побутових відстаней від меж ділянки та сусідніх будівель, ліній регулювання забудови та протипожежних відстаней від існуючих та проектованих об'єктів.

Проектований житловий будинок №16, №17 розміщений у комплексі багатоквартирної житлової забудови, передбаченої детальним планом та виступає рядовим поворотним елементом периметральної забудови утвореної разом з будинками №15 та №18,  №19 (за генпланом) та окремо розташованого багатоквартирного будинку №14 (за генпланом). Блокування проектованого будинку з сусідніми 10-типоверховими будинками №15 та №18,№19 передбачається із влаштуванням деформаційних швів, стіни будинків в межах блокування - глухі. У внутрішньо дворовому просторі, утвореному периметральною забудовою ІІ-ої черги розміщується підземна автостоянка (№20 за генпланом).

Будинок №16-17 – трисекційний, десятиповерховий з однією рядовою та двома поворотними секціями. "Посадка" плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення поєднання прибудинкової території суміжних будинків, а також з проектним благоустроєм суміжної території І-ої черги будівництва.

Входи в секції (під'їзди) передбачено із зовнішнього периметру – в цокольному поверсі, через відокремлені проходи до сходово-ліфтового вузла, а також з внутрішньодворової території, яка організована над підземною автостоянкою у вигляді внутрішнього «закритого» двору за принципом «зелений двір без авто» – на рівні 1-го поверху (із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення).  Із сторони зовнішнього периметру, від проектованих квартальних проїздів, що умовно розділяють черги будівництва, запроектовано окремі входи у вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах цокольного поверху.

Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців в межах підземної автостоянки та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами  тощо.

Розрахунок функціональних майданчиків виконано комплексно для 2-ої черги будівництва (будинки №14, 15, 16-17, 18-19 за генпланом) та передбачають можливість спільного використання із достатньою нормативною місткістю.

 

Архітектурно-будівельні рішення.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці»  передбачається будівництво десятиповерхового трисекційного житлового будинку. Проектований будинок в плані складної форми, утвореної шляхом подвійного повроту лінії забудови на 45˚ з формуванням «зрізаного» кута периметральної забудови.   Форма будівлі в плані утворена з невеликими виступаючими об'ємами, «витягнута» за довжиною. Габаритні розміри будівлі 55,07х36,97м (розміри в осях 54,45х36,35м).

В межах цокольного поверху передбачено вбудовані приміщення громадського призначення – всього 7 приміщень, згідно проектного планування з окремими зовнішніми входами та набором санітарно-побутових та технічних приміщень. Також в межах цокольного поверху передбачено влаштування технічних приміщень з окремими входами  (електрощитова, водомірний вузол).

Входи в секції (під'їзди) житлового будинку запроектовано:

- в межах цокольного поверху зі сторони зовнішнього периметру – як відокремлені проходи до сходово-ліфтових вузлів;

- в межах 1-го поверху зі сторони внутрішнього двору – як проходи до сходово-ліфтових вузлів.

Зовнішні входи в житлову частину будинку передбачаються з тамбурами.

 Міжповерховий зв'язок житлової частини будинку забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу С1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів).

1-ий поверх передбачає розміщення 8-ми квартир;

2–8-ий поверхи запроектовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів. В межах кожного типового поверху передбачено розміщення 11 квартир (по 3-4 квартири в кожній секції), набір квартир – одно-, дво- та трикімнатні, згідно проектного планування.

9-10-ий поверхи запроектовані із розміщенням дво-рівневих квартир з входом із сходової клятки в межах 9-го поверху.

Покрівля проектованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходових кліток.

Висота цокольного поверху складає 3,50 м (3,00 м "в чистоті").

Висота житлових поверхів (1-10пов.) складає 3,0 м (2,7 м "в чистоті").

Планування квартир виконане з врахуванням нормативних вимог щодо якісно-кількісного складу приміщень у відповідності до Завдання на проектування та вимог нормативних документів щодо житлових будинків.

 

Конструктивні рішення

 Будівельні конструкції

Проектом  прийнята конструктивна схема  з   несучими  поздовжніми   стінами.

Просторова  жорсткість будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям  з круглопустотних панелей з монолітними елементами.  

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху з абсолютною відміткою 262,300.

На основі інженерно-геологічних вишукувань, за основу фундаментів прийнято грунт ІГЕ №6 – глина тверда, аргілітоподібна, косошарувата, темно-сіра/зеленувато-сіра з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками: Е=24 Мпа, γ_II=20,2кН/м³ , С_II=96кПа,  φ_II=17^о.          

     Фундаменти запроектовані на забивних залізобетонних палях 300х300 мм довжиною 9-11м із монолітним залізобетонним ростверком та фундаментними стінами у вигляді збірних стрічок із фундаментних блоків ФБС. В серединній частині та по верху фундаментних стрічок запроектовано монолітні залізобетонні пояси.

Зовнішні  та внутрішні стіни запроектовано  із глиняної повнотілої  цегли марки М100, М125,  по ГОСТ 530-80^* на цементному розчині марки М50. Утеплення  зовнішніх  стін виконати  пінополістирольними плитами згідно наведених деталей.

Армування стін з  вентиляційними каналами  та простінків виконати   сітками із  Ǿ4ВI  50х50 через  два  ряди кладки. Проектом передбачено влаштування  антисейсмічних монолітних з/б поясів  по периметру несучих  та самонесучих стін, встановлення  анкерних сіток в місцях перетину  зовнішніх  та внутрішніх стін та залізобетонних сердечників в місцях перетину стін та обрамлення прорізів.

Монолітні ділянки перекриття  проектом передбачені через 4...5,5м,  арматура монолітних ділянок заведена в  антисейсмічні з/б пояси.

Перемички в проекті  прийняті  по серії 1.038.1-1  в.1,2,3 та монолітні  індивідуальні. Перекриття  запроектовано  із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії    1.241-1в.27  а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами  запроектовано з бетону С25/30 з врахуванням  антисейсмічних вимог,  діючих норм і правил.    

         Сходи -  із збірнох з/б елементів заводського виготовлення.  Балконні плити  запроектовано  індивідуальними, з   монолітного  залізобетону.

Антикорозійний  захист  всіх металевих деталей, елементів, вузлів   виконати  пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям  із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери  перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються  шаром  цементного розчину марки М100.

Для утеплення зовнішніх  цегляних стін прийнято пінополістирольні плити, упеплення по   системі «CERESIT», через кожні 3 поверхи передбачено влаштування протипожежних поясів висотою 250мм із мінеральної вати, а також передбачено обрамлення із мінеральної вати віконних прорізів;  утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону.

                              

Санітарно-технічні рішення

Водопостачання і каналізація

Проектом передбачено:

-            будівництво мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

-            будівництво загальнобудинкових вузлів обліку води;

-            будівництво мереж каналізації до точки проходження вканалізаційних випусків водопроводу через фундамент будинку;

-            будівництво квартирних вузлів обліку води.

-            Вихідні дані і копії відповідних документів знаходяться в даному проекті.

-            Оригінали вихідних документів і розрахунків знаходяться в архівному примірнику пояснювальної записки.

 

Внутрішній водопровід

Гаряче водопостачання передбачено від котлів та бойлерів, встановлених в кухнях квартир та санвузлах нежитлових приміщень відповідно.

Водопостачання нежитлових приміщень першого поверху виконується незалежно від мереж водопостачання квартир будинку з окремим обліком води до загально будинкового вузла обліку.

Внутрішнє пожежогасіння відсутнє згідно ДБН В 2.5-64-2012 «Внутрішній водопровід і каналізація».

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття необхідно прокладати в гільзах із негорючих матеріалів.

Монтаж систем водопроводу виконати відповідно до діючих норм і правил на виконання і приймання робіт по ДБН В 2.5-64-2012 «Внутрішній водопровід і каналізація», а також правилами техніки безпеки в будівництві.

Для запобігання проникненню в газу в приміщення необхідно  здійснити герметизацію вводів водопроводу згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

 Внутрішня каналізація

Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб Æ50 і Æ110 і фасонних частин (ПВХ) по ТУ 19-051-509-84, ТУ 19-051-463-83. Випуски запроектовані із труб ПВХ Æ160мм з ухилом 0,01.

Випуски від нежитлових приміщень першого поверху виконати окремо незалежно від каналізаційної мережі квартир будинку згідно даного проекту.

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів.

Монтаж систем водопроводу і каналізації виконати відповідно до діючих норм і правил на виконання і приймання робіт по ДБН В 2.5-64-2012 «Внутрішній водопровід і каналізація», а також правилами техніки безпеки в будівництві.

Для запобігання проникненню газу в приміщення необхідно  здійснити герметизацію вводів водопроводу згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

Опалення і вентиляція

Опалення

Джерело теплопостачання для квартир — індивідуальні котли потужністю 24кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання, розміщені в кухнях квартир. Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень 1-го поверху - котли потужністю 24кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання, розміщені в паливних.

Система опалення–двотрубна тупикова, з нижньою розводкою  магістралей, з нижнім діагональним під'єднанням опалювальних приладів. Циркуляція теплоносія-примусова. Розширювальні баки мембранного типу в конструкції котла.

Опалювальні прилади – стальні радіатори Radik VK (Ventil Kompakt) — (виробник "Korado", Чехія) з нижнім підключенням та рушникосушки у санвузлах та ванних кімнатах. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів — кранами регулюючими RTD-N фірми Danfoss. Повітровидалення — через обезповітрювачі (крани Маєвського), встановлені  на радіаторах.

Трубопроводи системи опалення запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80) системи Wavin Ekoplastik PN20 Stabi по ДСТУ Б В.2.7-93-2000 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001. Трубопроводи системи опалення прокладаються в будівельних  конструкціях підлоги і підлягають ізоляції.

Вентиляція

Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив – неорганізований через відчинені  вікна.

Випробування і приймання будівельно-монтажних робіт по вентиляції вести відповідно до вимог ДБН В2.5-67-2013.

 

Електротехнічні рішення

Житло

Роздiл виконаний на основi  вимог ДБН В.2.5.-23-2010,  НПАОП-40.1-1.32-01, ПУЕ-2017. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитових встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП (розрахункова схема аркуш ЕТР-3-4)

Розрахунковий облік  електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі  живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип проводників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Вiдповiдно до ``Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток  з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під¢єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

·      одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

·      одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

·      одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А.

·       одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Вбудовані громадські приміщення

Вбудовані  громадські приміщення запроектовані згідно ДБН В.2.5.-23-2010, ПУЕ-2017, НПАОП-40.1-1.32-01. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії. Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки. Дозволена потужність тип приладу обліку та номінал захисного автоматичного вимикача вказана на однолінійній схемі на аркуші ЕТР-3.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитовій - 12В. Система освітлення приміщень: загальна.

 

Автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про пожежу і управління евакуюванням людей.

Проект передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об’єкта та експлуатації інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання.

Проект системи пожежної сигналізації приміщеннях громадського призначення багатоквартирного житлового будинку виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1, ППКП-2, ППКП-3, ППКП-4, ППКП-5, ППКП-6 та ППКП-7 «Тірас-4П». Місця розміщення пожежних приймально-контрольних приладів вказані на робочих кресленнях.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. В приміщеннях паливних передбачено встановлення вибухозахищеного обладнання та підключення його до ППКП через блок іскрозахисту МБІ-2. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. Типи сповіщувачів, призначення приміщень, які вони контролюють, вказані на робочих кресленнях. В приміщеннях електромагнітне поле не перевищує рівень, встановлений ГОСТ23511-79 (із змін.).

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей призначена для оповіщення людей, що знаходяться в приміщеннях, про виникнення пожежі з метою створення умов для своєчасного евакуювання.

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу І-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014 та ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». І-ий тип оповіщення передбачає встановлення світлозвукових оповіщувачів з написом «Пожежа».

На фасаді передбачено встановлення зовнішнього світлозвукового оповіщувача. Настінні світлозвукові оповіщувачі повинні кріпитись на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, при цьому відстань від стелі до оповіщувача повинна становити не менше 150 мм.

 

 

 

Сигналізація загазованості

Для попереджувальної сигналізації на фасаді будівлі, всередині громадських приміщень та на сходових 1-го поверху встановлені світлозвукові пристрої УС-1, які підключені до передбаченого конструкцією щита сигналізації виходу.

При видачі сигналізатором світлозвукового сигналу відкрити вікна, двері, провітрити контрольовані приміщення і викликати аварійну службу газового господарства. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Газосигналізатор видає звуковий та світловий сигнал, а також має вихід для передачі сигналу про спрацювання на щит сигналізації загазованості. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щита сигналізації ЩСМ-41. Електроживлення щита сигналізації передбачено в електротехнічному розділі.

Для контролю та сигналізації витоку газу в паливних першого поверху, а також закриття газових клапанів в разі виникнення пожежі чи інших небезпечних випадках передбачено встановлення пристроїв УПСК-1.

Захиснi заходи

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електро-щитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових  щитках  передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2. Не допускається в зонi дiї ПЗВ нульовий робочий провiдник з’єднувати з елементами заземлення та нульовим захисним провiдником.

Заходи по заощадженню електроенергiї i використання матерiалiв

 по новiй технiцi

Проектом передбачено:

·    використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

·    відключення світиьників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу.

·    використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електоенергії в системі.

Всi роботи виконати згiдно ПУЕ-2017, дiючих ПТБ i ПТЕ.

 

 Оцінка впливу на навколишнє природне середовище

      Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці»  розроблений Фізичною особою–підприємцем Ковальчуком Юрієм Богдановичем згідно Договору із Замовником на основі Завдання на проектування та наданих Вихідних даних. Вихідними даними для розробки робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці» є : Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці», видані Управлінням архітектури, дизайну та містобудівної діяльності Івано-Франківської міської ради,  реєстраційний № 97–31.2.1–01 від 23.07.2020 р.; Витяг із Рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 02.07.2020р. №694 "Про надання вихідних даних – Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкту"; копія правоустановчих документів організації – Замовника; копія правоустановчих документів на право власності (користування) на земельну ділянку – Витяг з Державного реєстру правочинів (№ витягу 5273055 від 29.12.2007р.), Договір оренди землі від 29.12.2007р., Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (інд.№ 90121440 від 21.06.2017р.), Додаткова угода до договору оренди землі (19.06.2017р.), Рішення № 38-21/2017 Крихівецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 30 березня 2017 року; Топографо-геодезична зйомка земельної ділянки (м 1:500); Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування для будівництва; Завдання на проектування, надане Замовником. Ділянка для проектування об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці»  в системі міста Івано-Франківська розташована в південно-західній частині, в адміністративних межах с. Крихівці Івано-Франківської міської ради. За розробленим Детальним планом території – території житлової багатоповерхової забудови, громадські будівлі, вбудовані об’єкти громадського обслуговування, вулиці та проїзди, внутрішньо квартальне озеленення, благоустрою зон відпочинку. Згідно приведеного Детального плану території житловий масив в межах даної ділянки складається із 6-ти черг будівництва. Проектований багатоквартирний житловий будинок №16, №17 відноситься до ІІ-ої (другої) черги будівництва. Кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:001:0152. Площа ділянки – 8,1262 га. Цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для багатоповерхової житлової забудови, благоустрою та створення відпочинкової зони з інфраструктурою. В даний момент частина ділянки, передбачена  під будівництво ІІ-ої черги, вільна від капітальної забудови. Згідно топо-геодезичної зйомки, виконаної у 2019 році, в умовних межах проектування ІІ-ої черги (згідно проєкту), рельєф ділянки спокійний, односхилий у північно-східному напрямку. Загальний перепад висот складає близько 2,7 м та коливається в межах абсолютних відміток 255,50…257,60. Рівень грунтових вод виявлено на глибині 0,0-0,7м (що відповідає абсолютним відміткам 255,10-255,50) – зустрінуті води типу «верховодка». Максимальний природній рівень підземних вод знаходиться на відмітці 256,00. Обмеження забудови (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту,  межі історичних ареалів) відсутні. Ділянка заболочена та в місцях пониження рельєфу можливе затоплення при піднятті рівня грунтових вод. Проектований житловий будинок №16, №17 розміщений у комплексі багатоквартирної житлової забудови, передбаченої детальним планом та виступає рядовим поворотним елементом периметральної забудови утвореної разом з будинками №15 та №18,  №19 (за генпланом) та окремо розташованого багатоквартирного будинку №14 (за генпланом). Блокування проектованого будинку з сусідніми 10-типоверховими будинками №15 та №18,№19 передбачається із влаштуванням деформаційних швів, стіни будинків в межах блокування - глухі. У внутрішньо дворовому просторі, утвореному периметральною забудовою ІІ-ої черги розміщується підземна автостоянка (№20 за генпланом). Будинок №16-17 – трисекційний, десятиповерховий з однією рядовою та двома поворотними секціями. "Посадка" плями забудови виконана із врахуванням забезпечення максимально зручного використання дворового простору, його благоустрою та створення поєднання прибудинкової території суміжних будинків, а також з проектним благоустроєм суміжної території І-ої черги будівництва. Входи в секції (під'їзди) передбачено із зовнішнього периметру – в цокольному поверсі, через відокремлені проходи до сходово-ліфтового вузла, а також з внутрішньодворової території, яка організована над підземною автостоянкою у вигляді внутрішнього «закритого» двору за принципом «зелений двір без авто» – на рівні 1-го поверху (із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення).  Із сторони зовнішнього периметру, від проектованих квартальних проїздів, що умовно розділяють черги будівництва, запроектовано окремі входи у вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах цокольного поверху. Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців в межах підземної автостоянки та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчик для відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами  тощо. Розрахунок функціональних майданчиків виконано комплексно для 2-ої черги будівництва (будинки №14, 15, 16-17, 18-19 за генпланом) та передбачають можливість спільного використання із достатньою нормативною місткістю. Для забезпечення сміттєвидалення в межах проектованої забудови житлових будинків №14, 15, 16-17, 18-19 передбачається наземний спосіб збирання побутових відходів, для якого запроектовано майданчик із контейнерами для роздільного збирання побутових відходів, до якого передбачено під’їзд спеціалізованого транспорту (сміттєвозів). Влаштування майданчика для збирання побутових відходів передбачене в зоні в’їзду у підземну автостоянку з накриттям та бічним захистом з 2-ох сторін стінами, з врахуванням норм аерації прибудинкової території. Водопостачання та водовідведення згідно технічних умов. Джерело теплопостачання для квартир — індивідуальні котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання, розміщені в кухнях квартир. Джерело теплопостачання для нежитлових приміщень 1-го поверху - котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання, розміщені в паливних.

     Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС де було визначено всі впливи на навколишнє середовище при експлуатації та при будівництві, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

 

Заходи щодо забезпечення пожежної безпеки

Ступінь вогнестійкості проектованого  житлового  будинку  - ІІ.

Протипожежні віддалі між проектованим будинком та існуючими будинками і спорудами прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019

Основний під’їзд до будинку передбачено з проектного внутрішньо квартального проїзду.  Для можливості проїзду пожежного автомобіля до будинку   передбачений проїзд з  твердим покриттям, а навколо будинку - вільна смуга  необхідної ширини на відповідній відстані від стін будинку в залежності від поверховості, забезпечена шляхом влаштування проектного благоустрою. Заїзд на покрівлю підземної автостоянки, що служить територією внутрішнього двору, передбачено за рахунок аркового проїзду, що влаштовується в межах будинку №16-17. Джерелом протипожежного зовнішнього водопостачання буде служити   закільцьований  водопровід, на якому встановлений пожежні   гідранти. Витрати води на зовнішнє пожежегасіння складає  10л/сек. З кожного поверху житлового будинку передбачено один евакуаційний вихід через сходову клітку 1-го типу. В якості другого евакуаційного виходу з кожної із квартир передбачено вихід на балкон/лоджію з площадкою відповідних параметрів.

Згідно п.6.4.1 „Правил пожежної безпеки в Україні” проектом визначено тип і кількість первинних засобів пожежегасіння та місця їх розташування на період будівництва. Пожежний щит встановлюється на будівельному майданчику і комплектується 3-ма вогнегасниками, ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу розміром 2,0х2,0м , 3-ма гаками,  2-ма лопатами, 2-ма ломами, 2-ма сокирами.

На кожному поверсі в кожному під’їзді на період будівництва на площадці сходової клітки необхідно встановити 2 пінні вогнегасники місткістю по 10 л кожен, бочку з водою місткістю 200л, та ящик з піском, місткістю 0,5м3.Бочки з водою повинні бути укомплектовані пожежним відром місткістю 8л, ящик з піском - совковою лопатою.

При використанні під час будівництва  теплогенераторів та калориферів необхідно додатково встановити 2 вогнегасники та ящик з піском у місцях їх встановлення. Вказані первинні засоби пожежегасіння комплектуються і встановлюються генпідрядною будівельною організацією.

 

Забезпечення доступу маломобільних груп населеня (МГН)

Проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці»  передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в секції житлового будинку та до вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

  На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

На автостоянці наявні місця для розташування автомобілів МГН.

 

Заходи по забезпеченню енергоефективності будівлі

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №16, №17 (згідно генплану) на вул. Об’їзній у с. Крихівці»  виконаний з врахуванням раціонального використання енергії шляхом виявлення сумарного енергетичного ефекту від примінених архітектурних, будівельних та інженерних рішень, які направлені на економію енергетичних ресурсів, зокрема по розділах:

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

-                    проста форма будівлі у плані;

-                    світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

-                    облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін;

      З метою підвищення енергоефективності будівлі передбачені наступні заходи:

- внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

- зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-20⁰С).

- Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням факутрною штукатуркою.

Мінімально допустиме значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій із застосуванням теплоізоляційних матеріалів, їх підбір визначається згідно табл.3, 5, 6 §6 ДБН В.2.6-31:2016 та ДСТУ Б.В.2.6-189:2013.

Величину теплопровідності λ_р1, Вт/(м·К), розрахункові значення теплофізичних характе-ристик будівельних матеріалів огороджувальних конструкцій, що використовуються в умовах експлуатації у вологісних умовах визначені згідно відповідних додатків ДБН В.2.6-31:2016 та додатків А, Б, В, Г ДСТУ Б.В.2.6-189:2013 і характеризуємо окремо по огороджувальних конструкціях відповідно до застосованих матеріалів в даному проекті.

Загальний опір теплопередачі огороджувальних конструкцій зовнішніх стін, даху, горищ, перекриттів, підлоги, світлопрозорих конструкцій визначаємо згідно вимог теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки будівлі табл.3 §6 ДБН В.2.6-31:2016. Максимальне розрахункове значення коефіцієнтів тепловіддачі внутрішньої (а_в) і зовнішньої поверхонь (а_з) огороджувальних конструкцій згідно додатку Б ДСТУ Б.В.2.6-189:2013.

 

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

 

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                Р.А. Побурко

(Довіреність 13/07 від 13.07.2021 року)

 

 

                                                                                                                                                                                        

 

 

 

Головний експерт проекту

                                                       А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                  Б.І. Степаняк

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №000751

 

Відповідальний експерт проекту

В.Г. Сорбат

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №002547

 

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                            В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту

О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

 

 

 

 

 

 

 

Архітектор                                                                                                                   Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

 

 

 

Експерт (фахівець)                                                                                              Т.Т.Романус