Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2017 році Хмельницьким колективним підприємством – проектним інститутом “Цивільпромбуд” (головний інженер проекту Лозінський В.В., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 000504) на підставі:

-  завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 23.02.2018 р. № 47;

-  інженерно – геологічних вишукувань, виконаних ТОВ “Хмельницькагропроект”, відповідальний

виконавець – Віславський В.Т., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 001682;

-  технічних умов, наданих відповідними службами.

Архітектурно-будівельне рішення

Генеральним планом передбачається розміщення трьох під’їздного багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та окремо розташованими гаражами на 16 боксів, з організацією під’їздів та підходів до будівлі, улаштуванням тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків. Об’єкт будівництва забезпечений стоянками для гостьових автомобілів та стоянками для постійного зберігання. Вертикальне планування виконане методом проектних горизонталей. Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощову каналізацію по направленню вул. Озерної.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Рішення робочого проекту забезпечують доступність маломобільних груп населення до житла і вбудованих нежитлових приміщень і відповідають вимогам ДБН В.2.2-17:2006.

В кожній секції житлового будинку, в тому числі і до вбудованих приміщень, робочим проектом передбачено влаштування пандусів для під’їзду маломобільних груп населення до вхідних площадок.

Вхідна площадка має навіс і водовідвід.

Поверхня покриття пандусів, вхідних площадок мають тверде покриття, що не допускає ковзання при намоканні.

Глибина тамбурів прийнята для житлового будинку 1,5 м, а ширина 2,2 м (для вбудованих приміщень 1,8х2,2 м).

Уклон пандусів складає 8%.

В кожному під’їзді встановлений ліфт вантажопідйомністю 630 кг.

Розміри кабіни ліфта 2155х1435 мм, ширина дверей 1000 мм.

Ширина дверей входу в квартири прийнята 1,0 м.

Об’ємно – планувальне рішення прийнято згідно індивідуального проекту.

Робочим проектом передбачено будівництво трьох секційного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. Висота житлових поверхів 3,0 м. В кожній секції передбачена сходова клітка, пасажирський ліфт Q=630 кг і сміттєпровід з сміттєкамерою. І-й пусковий комплекс (2 блок секції) запроектовано із 9-ти житлових та 1-го технічного поверхів. ІІ-й пусковий комплекс (1 блок секція) передбачений із 10 житлових поверхів з дворівневими квартирами на 9-му та 10-му поверхах.

Конструктивна схема житлового будинку прийнята з поздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін і перекриттів.

За даними матеріалів інженерно – геологічних вишукувань, проведених в 2016 році і прийнятих проектних рішень фундаменти під будівлю прийняті залізобетонні висячі палі перерізом 300х300 мм довжиною 15,0 м з зануренням нижнього кінця в грунти ІГЕ № 6 – глина блакитно-сіра, напівтверда, легка, пісчаниста з розрахунковими характеристиками: φ=18º; Е=18 МПа; γ_ІІ=19,0 кн/м³; С_ІІ=50 кПа.

Підземна частина стін запроектована із збірних бетонних блоків.

Зовнішні та внутрішні стіни передбачені з керамічної цегли на пісчано-цементному розчині.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Покрівля – плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Під плитами перекриття цокольного поверху робочим проектом передбачено влаштування монолітного залізобетонного поясу.

Під плитами перекриття 5^го і 8^го поверхів виконується армошов.

Зовнішні стіни, перекриття над 9^м або 10^м поверхом утеплюються пінополістирольними плитами.

Сантехнічна частина

Опалення та вентиляція

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двухконтурний газовий котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60 С. Система опалення двохтрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – радіатори сталеві RADIK тип 22.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки. Витяжка через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Водопровід та каналізація

Робочим проектом передбачена система господарського водопостачання.
     На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, які встановлюються в штрабі загального коридору. Гаряче водопостачання забезпечується від двухконтурного котла встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу, стояки монтуються з поліпропіленових труб.

Робочим проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід виконується в внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації. Система каналізації монтується з пластмасових труб.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов № 31/18бк від 16.04.2018 р., виданих ПАТ “Хмельницькгаз”.
     Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб.
     Пофасадний газопровід прокладається з стальних електрозварних труб.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-2.5, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири.
     В підвалі житлового будинку встановлюються газосигналізатори в місцях вводу і випуску інженерних мереж.

Газопостачання зовнішнє

Робочим проектом передбачено газопостачання житлового будинку від газопроводу середнього тиску в районі забудови. Для зниження тиску встановлюється ШРП з регулятором тиску.
     Газова мережа виконується з поліетиленових труб.
     Прокладка газопроводу передбачена підземно і по фасадах житлового будинку.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування.
     Робочим проектом передбачено:
- джерелом водопостачання житлового будинку є господарчо-побутовий водопровід, раніше запроектований.

     Побутова каналізація відводиться в внутрішньоквартальну каналізаційну мережу по
вул. Озерна.
     Пожежогасіння житлового будинку передбачено від двох пожгідрантів (1 раніше запроектований, 1 проектуємий).
     Труби водопроводу прийняті поліетиленові.
     Труби каналізації прийняті з полівінілхлоридних ПВХ каналізаційних труб.

Електротехнічна частина
    Електропостачання розроблено відповідно до технічних умов № 180 від 10.06.2016 р., виданих ПАТ “Хмельницькобленерго”.   

     Для одержання необхідної потужності передбачено: 

-  установка комплектної 2-трансформаторної підстанції потужністю 2х 400 кВА типу 2КТПГ-2К-400/10/0,4;

-  прокладка кабельної лінії 10кВ (кабель марки ААБлУ пер.3х 120мм) від ІІ-ої секції ТП, побудованої згідно ТУ № 183 від 03.07.2015 р., до І-ої секції проектованої ТП;

- прокладка 2-х взаєморезервованих кабельних ліній 0,4кВ (кабель марки АВВГ пер.4х 95мм) від   проектованої ТП до електрощитової проектованого житлового будинку в осях ІV-V (І-а черга будівництва);

- прокладка 2-х взаєморезервованих кабельних ліній 0,4кВ (кабель марки АВВГ пер.4х 95мм) від   проектованої ТП до електрощитової проектованого житлового будинку в осях ІІІ-ІV (І-а черга  будівництва);

- прокладка 2-х взаєморезервованих кабельних ліній 0,4кВ (кабель марки АВВГ пер.4х 120мм) від  проектованої ТП до електрощитової проектованого житлового будинку в осях І-ІІ (ІІ-а черга   будівництва);

- прокладка кабельної лінії 0,4кВ (кабель марки АВВГ пер. 5х 4мм) від проектованої ТП до ВРП   гаражів (І-а черга будівництва). 

Зовнішнє освітлення території будинку виконано відповідно до технічних умов № 48 від 29.02.2012 р., виданих Хмельницьким комунальним підприємством “Міськсвітло”.

     Мережа освітлення виконується повітряною самоутримними ізольованими проводами типу СІП 5.

     Робочим проектом передбачено обладнання контурів повторного заземлення нульового проводу на вводі в будинки, контура заземлення КТП з опором.

     Облік витрат електроенергії загальнодомових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими на ВРП.

Облік витрат електроенергії нежитлових приміщень передбачений лічильниками, розміщеними на ввідному обладнанні (ВП) кожного окремого нежитлового приміщення.

Силові розподільчі мережі виконуються проводом ПВнгд, в ПВХнгд трубах, кабелем вогнестійким ВВГнгд-FR в ПВХнгд трубах (аварійне освітлення).

  Передбачене робоче, аварійне (евакуаційне і освітлення безпеки) та ремонтне електроосвітлення.

     Сигналізація  загазованості виконується за допомогою сигналізаторів “Варта 1-03”, блоки живлення, яких встановлюються в електрощитових, а датчики – в місцях вводу інженерних мереж.

     Звукова сигналізація від сигналізаторів загазованості виводиться в коридор 1-их поверхів, а світлозвукова – на фасад будинку біля входів.

     Робочим проектом передбачено підключення шаф керування системи сміттєвидалення та підключення підвищувальної насосної установки холодного водопостачання.

     Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів та повторне заземлення нульового провода на вводі.

Передбачені внутрішні мережі телекомунікації, радіофікації, телебачення.

Робочий проект будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та окремо розташованими гаражами по вул. Озерній, 6/2Б в м. Хмельницькому виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по робочому проекту будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та окремо розташованими гаражами по вул. Озерній, 6/2Б в м. Хмельницькому, зроблено ряд зауважень та пропозицій, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.  

Після доопрацювання цих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.