Проект "Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями по вул. Сергія Зулінського, 32 в м. Вінниці" розроблений у 2021 р. товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "ГЛОБАЛ-ПРО" (юридична адреса: 02160 м Київ пр. Соборності  буд. 15 оф. 311; головний інженер проекту – Марчук С. М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 016155, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації  "Гільдія проектувальників у будівництві"  26.12.2019 р.) на замовлення ТОВ "ЕКО-СНЕК" на підставі:

містобудівних умов і обмежень для проектування об'єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9722-1002-5149-4171, реєстраційний номер 103 від 23.09.2021 р., затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради Наказ № 159 від 23.09.2021 р.;

зміни та доповнення до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки № 103 від 23.09.2021 р., затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 01.10.2021 р. № 165;

завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2021 році;

технічних умов (внутрішніх), наданих відповідними службами.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта СС2.

Сукупний показник СС2.

Ділянка площею 1,5686 га, на якій передбачено будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями, розташована по вул. Сергія Зулінського, 32 в м. Вінниці на території існуючого підприємств ТОВ "Аграна Фрут Україна". На ділянці розміщені існуючі будівлі та інженерні мережі. Інженерні мережі виносяться з під плями запроектованої забудови.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану на ділянці будівництва передбачається розміщення: будівлі виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями з рампами, майданчиків: для тимчасового зберігання автомобілів, для відпочинку, контейнерів для сміття; велопарковки; існуючих контрольно-пропускного пункту (далі – КПП) з воротами та шлагбаумом.

Головний заїзд та транспортне обслуговування об'єкта будівництва передбачено по внутрішньоквартальному проїзду з боку вул. Сергія Зулінського. Навколо будівлі виробничо-складського комплексу передбачено круговий проїзд для пожежних машин та забезпечений доступ особливого складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у всі приміщення.

Вертикальне планування території передбачене з урахуванням зміни планувальних відміток території та виходячи з умов забезпечення поверхневого водовідводу від будівлі, ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів. Поверхневі води з території комплексу відводяться в запроектовану внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації з подальшим підключенням до існуючих інженерних мереж підприємств ТОВ "Аграна Фрут Україна".

Рішення з благоустрою та озелененню території включають: асфальтобетонне покриття проїздів та відкритих майданчиків для тимчасового зберігання автомобілів, встановлення контейнерів для сміття; встановлення бортових каменів вздовж проїздів; покриття тротуарів, пішохідних доріжок та майданчику відпочинку з декоративної плитки ФЕМ; встановлення елементів зовнішнього освітлення; малих архітектурних форм, висаджування дерев і кущів, влаштування квітників та газонів, улаштування огорожі території, відновлення порушеного благоустрою.

Проектними рішеннями з вертикального планування забезпечено без бар'єрне пересування по території працівників та відвідувачів. Для забезпечення вільного та зручного доступу маломобільних груп населення (далі – МГН) до приміщень першого поверху передбачені зовнішні сходи, які дублюються пандусами з ухилом 8%. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках не перевищує 5%. На автостоянках передбачені машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів осіб з інвалідністю.

Будівництво передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Архітектурні рішення

Будівля виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями – одноповерхова   з антресольним поверхом  прямокутної  форми у плані без підвалу з розмірами між крайніми осями 36,0 × 162,0 м. Будівля  між осями 1-28/Б-В одноповерхова, з розмірами  у  плані 24,0 × 162,0 м , в якій влаштований  антресольний поверх на  відмітці 5,250 м між осями 1-28/А-Б. 

Висота приміщень – перемінна від 6,0 м до 7,50 м до низу виступаючих конструкцій у одноповерховій частині  та 4,85 м приміщень між осями  9-26/А-Б.  Антресольний поверх  між осями 1-28/А-Б  має розміри у плані 12,0 × 162,0 м та приміщення висотою  2,90 м до низу підвісної стелі.

За функціональним призначенням в будівлі передбачаються приміщення: адміністративні, побутові, виробничі, складські, технічні, підсобні.

У першому поверсі в осях 1-28/А-В розташовано: тамбур входу, хол, відділ кадрів, вбиральня, приміщення медичного блоку (очікувальна, кабінети, вбиральня), кімната водіїв, склади (господарчий, сировини, тимчасового зберігання напівфабриката, готової продукції, тари), коридор, дільниця формування продукції, дільниця випікання напівфабрикатів, санітарний пропускник, вбиральні, мийна, дільниця фасування продукції № 1 та № 2, зона металодетектора, зона експедиції, цех фасування шоколадних цукерок, приміщення тимчасового зберігання сировини, приміщення чергових слюсарів та електриків, дільниця виготовлення, розливу та фасування мармеладу, дільниця відстійник мармеладу, дільниця формування та прорізки напівфабриката, гардеробна жінок та чоловіків, вбиральні, сходові клітки, майстерня слюсарна, приміщення для встановлення компресорів, електрощитова, водомірний вузол, паропункт, службове приміщення, приміщення комірника, закриті рампи.

У антресольному поверсі в осях 1-28/А-Б розташовано: коридори, приймальна, кабінет директора, вбиральня, кабінет керівників, кімнати переговорів, кабінет головного бухгалтера, технічні приміщення, приміщення бухгалтерів та фінансистів, приміщення відділу логістики, виробничого відділу, відділу якості, технічного відділу, приміщення прийому їжі, кабінет охорони праці, гардероб спецодягу для керівників та відвідувачів, приміщення для паління, вбиральня чоловіча та жіноча, тамбур, приміщення прибирального інвентарю, вентиляційна камера, коридор, гардероб жіночий, туалет, вбиральня та душова для жінок, гардероб для чоловіків, туалет, вбиральня та душова для чоловіків, кімната брудної білизни, кімната зберігання пральних засобів, вбиральні, гардероб цеху фасування шоколадних цукерок, туалет, вбиральня та душові цеху фасування шоколадних цукерок, тамбур цеху фасування шоколадних цукерок, гардероб спецодягу цеху фасування шоколадних цукерок з  тамбуром, приміщення чистої та брудної білизни цеху фасування шоколадних цукерок, сходові клітки, вентиляційна камера, лабораторія хімічна, кабінет завідуючого лабораторії, комора лабораторії, вагова, лабораторії, мийна лабораторії, приміщення начальника дільниці випікання, приміщення начальника дільниці фасування, сходові клітки.

Вертикальний зв’язок між поверхами будівлі здійснюється сходовими клітками типу СК1 та С2.

Покрівля будівлі – похила, утеплена з тришарових сендвіч-панелей товщиною 250 мм та організованим зовнішнім водовідведенням з антикриговою системою. Вихід на покрівлю передбачається по металевих  сходах С3. На покрівлі розташовані світлові ліхтарі глухі та із функцією димовидалення.

Внутрішнє опорядження приміщень, у тому числі технічних виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні.

Зовнішнє опорядження – сендвіч-панелі заводського виготовлення з фарбуванням згідно паспорту опорядження фасадів, віконні блоки –  двокамерні склопакети в  металопластикових конструкціях, вхідні двері, ворота рамп – металеві, утеплені, обладнані пристроєм для самозачинення  й ущільнення в притулах.

Проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших МГН, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки. Вхід до адміністративних приміщень
1-го поверху по сходах та оснащений зовнішнім пандусом з ухилом 8%; санвузол розрахований, у тому числі на користування МГН, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані фахівцями МПВП "ІНЖ-АГРО" у 2021 році.

Згідно зі звітом про інженерно-геологічні вишукування, в геологічній будові майданчика до розвіданої глибини 10,0 м виявлені інженерно-геологічні елементи, які представлені: насипними ґрунтами з залишками ґрунтово-рослинного шару та будівельного сміття; просідними гумусованими тугопластичними суглинками; пластичними супісками, при розкритті проявляють пливунні властивості; водонасиченими пісками та текучими супісками.

Ґрунтові води виявлені на глибині від 2,0 до 2,8  м (246,1 – 246,3) від поверхні землі з сезонним коливанням 1,0 - 1,5 м. Ґрунтові води слабо агресивні до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному замочуванні.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва ІІ (середньої складності).

До початку будівництва проектом передбачається демонтаж конструкцій існуючого паропроводу з під плями забудови та прокладання мережі паропроводу до існуючої та запроектованої будівель. Траса паропроводу запроектована по металевих опорах з траверсами, в місцях переходу через проїзд висота опор передбачена з урахуванням проїзду техніки максимальних габаритів. 

Запроектована будівля виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями – одноповерхова з антресольним поверхом, складається з трьох секцій відокремлених одна від одної деформаційними швами. Конструктивна система будівлі – залізобетонний в'язевий каркас з'єднаний металевими фермами покриття. Просторова стійкість та незмінність будівлі забезпечується жорстким з’єднанням вертикальних несучих елементів каркасу з фундаментами, сумісною роботою каркасу з горизонтальним диском перекриття (в частині будівлі) та вертикальними і горизонтальними в'язями жорсткості.

Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виходячи з фізико-механічних характеристик ґрунтів та навантажень на ґрунтову основу фундаментів, проектом передбачається заміна ґрунтів ІГЕ-1 та ІГЕ-2 та улаштування ґрунтових подушок під запроектовані фундаменти. Ґрунтова основа подушок – пісок пилуватий з прошарками супіску та суглинку, водонасичений, який при розкритті проявляє пливунні властивості. Ґрунтові подушки запроектовані з однорідних суглинків з пошаровим ущільненням, товщина кожного шару до 200 мм. На ущільнену подушку передбачається  відсипати шар шлаку товщиною 100 мм з ущільненням. Ущільнена основа під підошвою фундаментів повинна відповідати вимогам несучої здатності, показники якої визначені лабораторними випробовуваннями з оформленням актів на приховані роботи з визначеними показниками характеристик ґрунтової основи.

Основні несучі та огороджувальні конструкції:

- фундаменти – стовбчасті та стрічкові монолітні залізобетонні. Стовпчасті фундаменти під колони каркасу складаються з монолітної плити та збірного залізобетонного стакана, стрічкові запроектовані під конструкції, автомобільних рамп, внутрішніх сходових блоків та зовнішніх сходів на покрівлю. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Ґрунтовою основою фундаментів прийнято ґрунтові подушки з ущільненого ґрунту;

- фундаментні стакани – збірні залізобетонні, перерізом 1020×1010×850(h) мм та 1020 × 2010 × 850(h) мм, жорстко кріпляться до монолітних залізобетонних стовпчастих фундаментів з'єднанням арматури стаканів та фундаментів;

- плитний фундамент під підлоги – монолітний залізобетонний, перерізом 200 мм по бетонному  підготовленню та ущільненому ґрунту;

- цокольні стіни – монолітні залізобетонні стінки-балки товщиною 255 мм по периметру будівлі;

- колони каркасу – збірні залізобетонні  перерізом 500 × 500 мм;

- колони фахверків  – металеві, прямокутного перерізу з двох швеллерів

- перекриття в частині будівлі – збірні залізобетонні плити товщиною 320 мм та монолітні залізобетонні ділянки зі спиранням на збірні залізобетонні балки перерізом 700×500(h)мм. Плити перекриття з'єднуються між собою гнучкими в'язями;

- конструкції покриття – металеві ферми з гнутих зварних профілів квадратних перерізів та металеві прогони з швелерів, до яких кріпиться покрівля;

-  металеві опорні конструкції для вентиляторів місцевих відсмоктувачів з кріпленням до металевих ферм;

-  в'язі – елементи жорсткості для забезпечення просторової стійкості будівлі запроектовано з гнутих зварних профілів квадратного перерізу;

-  покрівля – тришарові сендвіч-панелі товщиною 250 мм;

-  стіни зовнішні – тришарові сендвіч-панелі товщиною 200 мм;

-  сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

- сходова клітка протипожежна запроектована з металевим каркасом, з'єднаним балками, сходами та перехідними майданчиками покритих листами з просічно-витяжної сталі. Під стійки каркасу запроектований монолітний залізобетонний стрічковий фундамент.

Антикорозійне покриття поверхні бетонних і залізобетонних конструкцій, які контактують з ґрунтом, обробляються бітумною мастикою по ґрунтівці; металеві елементи конструкцій – лакофарбовими покриттями по ґрунтівці.

Інженерне забезпечення

Інженерне забезпечення  передбачено згідно листа № 106 від 17.12.2021 р. ТОВ "Аграна Фрут Україна" та ТУ (внутрішніх) на приєднання нового об'єкту до діючих мереж ТОВ "Аграна Фрут Україна":  водопостачання і каналізації (ТУ № 106/1); до електричних мереж електроустановок (ТУ № 106/2) та мереж паропостачання (ТУ № 106/3).

Водопостачання. Гаряче водопостачання.  Згідно ТУ № 106/1 від 17.12.2021 р. джерело водопостачання (для господарсько-питних, виробничих потреб та внутрішнього пожежогасіння) – існуюча мережа господарсько-питного та внутрішнього протипожежного водопостачання комплексу ТОВ "Аграна Фрут Україна", з місцем підключення в існуючому колодязі. В приміщення водомірного вузла запроектовані два вводи водопроводу діаметром 100 мм кожний, з влаштуванням загального водомірного вузла з лічильником і двома обвідними лініями, на одній з яких передбачена засувка з електроприводом, на іншій – засувка з ручним керуванням.

В будівлі запроектовані окремі внутрішні системи водопостачання: кільцевий протипожежний водопровід (розрахункова витрата води – 2×5,2 л/с) з пожежними кран-комплектами діаметром 65 мм; тупиковий водопровід на господарсько-питні та виробничі потреби; тупиковий поливальний водопровід з контрольним лічильником витрат води та поливальними кранами в зовнішніх стінах будівлі. Тиск у внутрішніх системах водопроводів забезпечується гарантованим тиском в точці підключення до існуючої мережі.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 35 л/с передбачено з пожежних гідрантів на запроектованій кільцевій внутрішньомайданчиковій водопровідній мережі діаметром 160 мм. Згідно ТУ вода подається від існуючої мережі протипожежного водопостачання комплексу ТОВ "Аграна Фрут Україна" з двома підключеннями діаметром 160 мм в існуючому колодязі. В місці розміщення пожежних гідрантів встановлюються світлові покажчики.

Система гарячого водопостачання – централізована з примусовою циркуляцією. Приготування гарячої води передбачається в приміщенні паропункту. На відгалуженні від господарсько-питного водопроводу перед водопідігрівачем встановлюється контрольний лічильник води.

Внутрішні мережі водопроводів передбачені із сталевих водо-газопровідних оцинкованих та сталевих емальованих труб в тепловій ізоляції;  розводка до приладів – з поліпропіленових труб в захисній ізоляції; внутрішньомайданчикові мережі водопостачання з поліетиленових труб.

Побутова каналізація. Згідно ТУ № 106/1 від 17.12.2021 р. побутові та очищені виробничі стічні води відводяться по запроектованій внутрішньомайданчиковій мережі побутової каналізації діаметром 200 мм до існуючої каналізаційної мережі комплексу ТОВ "Аграна Фрут Україна". Підключення передбачено в існуючому колодязі.

Відведення побутових стічних вод та виробничих передбачається окремими самостійними системами внутрішньої каналізації з окремими випусками. На випуску виробничої каналізації встановлений жироуловлювач за межами будівлі.

Внутрішні мережі побутової каналізації прокладаються приховано з лючками для доступу до прочисток  та ревізій.

Підключення технологічного обладнання виробництва та санітарно-технічних приладів для миття посуду передбачено до виробничої каналізації з розривом струменя.

Внутрішні мережі побутової та виробничої каналізації передбачені з поліпропіленових та полівінілхлоридних труб з влаштуванням протипожежних муфт при проходженні крізь стіни та міжповерхові перекриття; внутрішньомайданчикові мережі – з труб полівінілхлоридних для зовнішнього застосування.

Дощова каналізація. Поверхневі стічні води з території забудови, від системи зовнішніх водостоків відводяться до дощоприймальних колодязів на внутрішньомайданчиковій мережі, що проектується діаметром 350 мм з подальшим підключенням до існуючої мережі та до існуючих ЛОС ТОВ "Аграна Фрут Україна", згідно ТУ № 106/1 від 17.12.2021 р.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі передбачається системою зовнішніх водостоків з антикриговою системою.

Мережі зовнішніх водостоків передбачені з пластикових труб; внутрішньомайданчикові мережі– з поліетиленових труб.

Теплопостачання. Згідно ТУ № 106/3 від 17.12.2021 р. джерело теплопостачання – технічна пара від існуючої котельні на території ТОВ "Аграна Фрут Україна" з температурою +150°С та тиском 4 бара. Загальна потреба систем припливно-витяжної вентиляції в теплі становить – 699,4 кВт.

В якості резервного джерела тепла проектом передбачені компресорно-конденсаторні блоки систем що працюють на обігрів до температури зовнішнього повітря нижче розрахункової для систем опалення та електрична енергія.

Паропостачання.  Паропункт влаштовується в окремому приміщенні. Від центральної магістралі з температурою +185°С та тиском 9 бар діаметром (умовним) 65 мм влаштовується відгалуження з встановленням редуктора, який забезпечує зниження тиску у паровій мережі до 4 бар та температури до +150°С. У паропункті встановлюється паровий колектор з підключенням окремих контурів паропостачання для окремих споживачів – систем опалення, вентиляції та на технологічні потреби. Передбачена ізоляція з окожушкою системи паропостачання, яка забезпечує температуру поверхні не вище 50°С та оптимальна з точки зору енергозбереження.

Паропостачання від точки підключення у мережі паропроводів до паропункту передбачене паропроводами та конденсатопроводами із труб сталевих електрозварних, що прокладаються відкрито по площадці на опорах.

Запроектовано встановлення на трубопроводах системи паропостачання компенсаторов, які встановлюються на прямолінійних дільницях траси з поворотом 90°.

Опалення. В виробничих приміщеннях передбачається опалення суміщене з вентиляцією за рахунок перегріву припливного повітря. В  адміністративно-побутових приміщеннях (105, 134, 135, 201, 220, 221, 223, 229, 241, 242, 248, 249, 255, 265, 266) корпусу передбачається електричне опалення за допомогою встановлення електричних конвекторів з вбудованими терморегуляторами. В решті приміщень передбачається обігрів повітря за допомогою внутрішніх блоків VRF систем, що встановлюються на стінах або під стелею в адміністративно-побутових приміщеннях комплексу. У якості резервного джерела опалення передбачається обігрів повітря за допомогою внутрішніх блоків VRF систем, що встановлюються у адміністративних приміщеннях комплексу.

Вентиляція. Для приміщень комплексу передбачена система припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням.

Запроектовано встановлення восьми припливно-витяжних вентиляційних установок підлогового та підвісного типу з секціями рекуперації теплоти повітря, що видаляється та двох припливно-витяжних установки з рециркуляцією повітря. Для нагріву зовнішнього повітря у вентиляційних установках передбачені секції парового нагріву. Теплопостачання вентиляційних установок здійснюється по мережі сталевих трубоповодів у тепловій ізоляції. Відведення конденсату передбачено у магістральний конденсатопровід.

Для складських зон виробництва (склад сировини, склад готової продукції, склад тари) передбачається встановлення припливно-витяжних установок з секцією рециркуляції повітря.

Вентиляційні установки розташовуються у приміщеннях венткамер на відмітці 5,220 м. Установка підвісного типу розташовується під стелею приміщення.

Для цеху виготовлення мармеладу передбачено влаштування припливно-витяжної установки з секцією пластинчатого рекуператора, для підтримання вологості передбачено секцію парозволоження, яка працює від магістралі технічної пари.

Для цеху виготовлення цукерок запроектовано чотири місцеві витяжні системи від технологічних сушильних шаф. Розташування вентиляторів місцевих відсмоктувачів передбачено на покрівлі споруди.

З приміщень вбиралень, душових, прибирального інвентарю різних дільниць, компресорної проектом передбачено окремі витяжні системи.

Повітропроводи припливно-витяжних систем передбачаються в ізоляції.

Кондиціонування. В адміністративно-побутових приміщеннях будівлі проектом передбачено влаштування систем кондиціонування повітря за допомогою мультизональної системи VRF.

Внутрішні блоки систем передбачені настінного або канального типу.

Для охолодження припливного повітря вентиляційних систем в літній період року передбачено використання окремих компресорно-конденсаторних блоків (ККБ) на кожну припливно-витяжну систему.

ККБ та зовнішні блоки VRF систем встановлюються на відм. 0,000 та  5,220, які передбачають необхідні зони обслуговування.

У якості холодоносія передбачено застосування озонобезпечного фреону. Транспортування холодоносія здійснюється по мідним трубам у тепловій ізоляції.

Повітропостачання. Передбачено встановлення чотирьох компресорів для потреб виробництва по стиснутому повітрю. Компресори забезпечені необхідними запірними, контролюючими приладами та редукторами.

Електротехнічні рішення.  Електропостачання передбачено від існуючої окремо розташованої РУ-0,4кВ ТП-10/0,4 кВ згідно ТУ № 106/2 від 17.12.2021р., по I та II категорії надійності електропостачання.

Для споживачів І категорії надійності, у тому числі для споживачів автоматичної установки пожежогасіння, передбачено автоматичний ввід резервів (АВР), які влаштовуються у розподільчих щитах.

Для підвищення надійності електропостачання пристроїв пожежної та охоронної сигналізації, сигналізації загазованості, аварійного освітлення та відеоспостереження передбачено пристрій безперебійного живлення, що поставляється комплектно з технологічним обладнанням.

Облік електроенергії запроектовано в точках приєднання РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ та ГРЩ.

Живильні, розподільчі та групові мережі передбачені кабелями відповідних перерізів.

Споживачами електроенергії є технологічне електрообладнання, освітлення, компресорні установки, системи водопостачання та пожежогасіння, системи вентиляції, кондиціювання, опалення, побутові прилади, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами а також зовнішнє освітлення території комплексу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Запроектовано систему блискавкозахисту, передбачені основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв’язку та сигналізації. Проектними рішеннями передбачаються внутрішні мережі інтернету, диспетчеризації, контролю довибухової концентрації газів в місцях вводу інженерних мереж, автоматизації технологічного обладнання, системи пожежної сигналізації та система оповіщення про пожежу.

Енергозбереження. Передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розміщення розподільчих щитів у центрі навантажень, передбачається комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі відповідно нормативним вимогам. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 12,0 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація, за зверненням замовника, експертизою не розглядалась.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво виробничо-складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями по вул. Сергія Зулінського, 32 в м. Вінниці" ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауваг та пропозицій, які були доведені до замовника та генпроектувальника. До проектної документації внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка виливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не вплине негативно на навколишнє середовище.