Робочий проект «Реконструкція частини нежитлового приміщення під заклад дошкільної освіти Куяльницької сільської ради за адресою: вул. Грушевського М.,  9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область» розроблений у 2021 році ФОП Єрьоменко Валерій Володимирович (юридична адреса: 65086, м. Одеса, вул. Марсельська, 25, кв.136). Головний інженер проекту В.В. Сагайдак (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №011871, дата видачі 07.04.2016р). 

Проект виконаний на замовлення Куяльницької сільської ради                    Подільського району  Одеської області на підставі:

• 
  

• завдання на проектування затвердженого Замовником у 2021р;

• розрахунку класу наслідків об’єкту будівництва, погодженого Замовником;

• містобудівних умов та обмежень № 23-16/01 для проектування об’єкта будівництва: Реконструкція частини нежитлового приміщення під заклад дошкільної освіти Куяльницької сільської ради за адресою: вул. Грушевського М., 9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область, наданих відділом архітектури та містобудування Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області від 14.06.2021р;

• акту технічного обстеження частини будинку культури, розташованого за адресою: Одеська область Подільський район с. Коси вул. Грушевського, 9-Ж з підписами членів комісії, зареєстрованого відділом житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради у 2021 році;

Замовником додатково надано:

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.05.2021р, індексний номер витягу: 256313252, витяг сформовано: Багузова О.П., Куяльницька сільська рада Подільського району Одеської області, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2356969951229, об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка площею 0,9619 га, кадастровий номер: 5122983400:02:001:0150, номер запису про право власності: 41914412, тип права: право власності, форма власності: приватна, власник: Куяльницька сільська рада Подільського району Одеської області;

• копії довідки наданої Відділом житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради, відповідно до якої будинок культури за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Коси, вул. Грушевського, 9-Ж, знаходиться на балансі Відділу житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради;

• копія письмової згоди від замовника в особі Відділу житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради на проведення будівельних робіт по об’єкту: «Реконструкція частини нежитлового приміщення під заклад дошкільної освіти Куяльницької сільської ради за адресою: вул. Грушевського М., 9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область»; 

• копія довідки наданої Відділом житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради інформує, що фінансування об'єкта «Реконструкція частини нежитлового приміщення під заклад дошкільної освіти Куяльницької сільської ради за адресою: вул. Грушевського М., 9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область»  здійснюється за рахунок місцевого бюджету;

• копія довідки наданої Відділом житлово-комунального господарства, будівництва, благоустрою та розвитку інфраструктури Куяльницької сільської ради в тому, що в закладі дошкільної освіти за адресою: вул. Грушевського М., 9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область, постійно працюють -15 осіб, загальна кількість дітей які відвідують заклад - дві групи  30 дітей;

• копія технічного паспорту на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: вул. Грушевського М., №9-Ж,                 с. Коси Подільський район Одеська область, виготовленого станом на 19.03.2019 рік, інвентаризаційна справа №18, реєстраційний номер: б/н. Видавник - ФОП  Консул Михайлина Євгенівна - інженер з інвентаризації нерухомого майна (кваліфікаційний сертифікат: серія АЕ №004195, дата видачі 26.04.2016р).

Відповідність рішень, які прийнято робочим проектом, відповідають вимогам діючих норм і правил, що підтверджено підписом головного інженера проекту - Сагайдак В.В., кваліфікаційний сертифікат: серія АР №011871, дата видачі 07.04.2016 року.

Замовником спільно з проектувальником відповідно ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у редакції Закону України № 1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» визначений незначний (СС1) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок бюджетних коштів.

Загальна характеристика об’єкту

Об'єктом реконструкції є частина приміщень будинку культури літ. «А» (згідно Техпаспорта), який розташований на відведеній території загальною площею 0,9619 га, в зоні малоповерхової житлової та громадської забудови села Коси Подільського району Одеської області. 

Район будівництва характеризується наступними природно-кліматичними умовами:

• розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС

• для огороджувальних конструкцій

• характеристичне значення вітрового навантаження - 500 Па;

• характеристичне значення снігового навантаження - 1000 (Па);

• глибина промерзання грунту - 0,8 м;

• сейсмічність району будівництва - 6 балів; (згідно табл. А.1 ДБН В.1.1-12:2014, карта ЗСР-2004А).

Проектні рішення.

Конструктивні рішення

Будинок культурі (літ. «А») - окремо розташована двоповерхова будівля побудови 1990 року з підвалом, який розміщений під частиною будівлі. Будівля має П-подібну форму в плані з максимальними габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 51,72 х 48,58м. Висота 1-го поверху будівлі становить 3,60м, другого поверху - 3,30м.Частина приміщень, які підлягають реконструкції, розташована в осях А-Г/2-6 і мають габаритні розміри по гранях зовнішніх стін 12,73 х 42,82м (згідно обмірних креслень). Загальна площа приміщень реконструкції становить 492,90 кв.м. 

Конструктивна схема будівлі - несучі стіни кам'яної кладки із збірним перекриттям з багатопустотних залізобетонних плит. Просторова жорсткість, стійкість і геометрична незмінність конструкції забезпечується за рахунок несучих стін будівлі надійно з'єднаних з перекриттям, яке виконано у вигляді жорсткого горизонтального диска, і спільно сприймають діючі вертикальні і горизонтальні навантаження.

Фундаменти - стрічкові  в кладці з  бутобетону;

Несучі стіни - в кладці з повнотілої керамічної цегли;

Перекриття - збірні багатопустотні залізобетонні плити;

Перегородки – з легкого бетону і в кладці з повнотілої керамічної цегли;

Покрівля – азбестоцементні листи;

Згідно даних розділу 2. Оцінка технічного стану конструкцій, виконаного в складі проекту і Акту технічного обстеження будинку клубу встановлено, що на момент огляду в несучих конструкціях будівлі значних дефектів не виявлено. Стан огороджувальних конструкцій, таких як віконні, дверні блоки та перегородки - зношений і вимагає заміни. Технічний стан решти основних конструкцій будівлі відповідно класифікації діючих норм можна визначити як «задовільний», що свідчить про можливість проведення реконструкції будівлі згідно прийнятих проектних рішень. 

Проект реконструкції передбачає внутрішнє перепланування з виконанням необхідного комплексу ремонтно-відновлювальних робіт в заданому обсязі існуючих  нежитлових приміщень будинку культурі та зміну функціонального призначення частини приміщень під заклад дошкільної освіти. 

Конструктивна схема будівлі залишилася без змін - несучі стіни кам'яної кладки з перекриттям із збірних з/б плит. Справжнім проектом не передбачена зміна зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані. Розміри будівлі у плані та її розміщення на відведеній земельній ділянці залишилися без змін.

Проектом реконструкції передбачено:

• внутрішнє перепланування приміщень за рахунок демонтажу частини 

існуючих перегородок і влаштування нових згідно проектних рішень;

• улаштування отворів в несучих стінах товщиною 450 і 550мм з елементами 

посилення у вигляді металевої обойми;

• улаштування зовнішніх пожежних евакуаційних сходів;

• пристрій вхідної групі в будівлю за рахунок реконструкції існуючих 

ґанків входу з влаштуванням пандуса;

• пристрій огорожі дитячого майданчика довжиною 140м;

Закладені у проект конструктивні заходи щодо реконструкції виконані відповідно до вимог ДБН В.3.1-1-2002 та ДБН В.3.2-2-2009.

Демонтаж існуючих конструкцій проводиться після повної передачі навантаження на розвантажувальні пристрої, без застосування ударних методів, шляхом випилювання і висвердлювання конструкцій.

Проектовані перегородки - в кладці з дрібних стінових блоків ніздрюватого бетону марки по щільності D400 за ДСТУ Б В.2.7-137:2008, товщиною 100мм.  Проектом передбачено армування перегородок по всій довжині і кріплення до вертикальних конструкцій будівлі, а при довжині перегородок більше 3м - і до конструкції перекриття з пристроєм антисейсмічних швів шириною не менше 20мм, зазор заповнюють пружним еластичним матеріалом. Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 0,6 кг/см2.

Посилення простінків в місцях пристрою отворів - металева обойма з сталевих прокатних елементів: перемичка - швелер №14 по ДСТУ 3436-96, вертикальні елементи - куточок 63х5мм по ДСТУ 2251:2018, які з'єднані в обойму металевими пластинами - 60 х 4,0мм з кроком 500 і 300мм;

Пожежні евакуаційні сходи – зовнішні, металеві виконані із сталевих прокатних елементів: стійки - труба сталева квадратного перетину 100 х 5мм по ГОСТ 8639-68,  балки площадок і сходові косоури - швелер №20 по ДСТУ 3436-96. Покриття площадок і сходинок - лист сталевий з ромбічним та сочевице подібним рифленням по ДСТУ 8783:2018.

Ганок входу - монолітний залізобетонний з розмірами в плані 1,82 х 2,65м, виконаний з бетону класу міцності на стиск С16/20 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 з армуванням арматурою класу А400С і А240С за ДСТУ 3760:19.Товщина плити ганку входу - 200мм; 

Огорожа дитячого майданчика - металева із розміром секцій 2500 х 2030мм. Фундаменти під стовпи огорожі - окремо розташовані стовпчасті, перерізом 300 х 300 х 1000мм (h), виконані з бетону класу міцності на стиск С12/15 за ДСТУ Б В.2.7-176:2008.

В процесі розгляду проектної документації по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення в креслення та пояснювальну записку розділів проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

При цьому експертиза проектних рішень в частині відповідності до містобудівних умов і обмежень, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки - не виконувалася.

Експертиза проектної документації робочого проекту «Реконструкція частини нежитлового приміщення під заклад дошкільної освіти Куяльницької сільської ради за адресою: вул. Грушевського М., 9-Ж, с. Коси Подільський район Одеська область» виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560. При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.