Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – CC2

Сукупний показник – CC2

Генеральний проектувальник ТОВ "ІНСТИТУТ ГРАДПРОЕКТ"

Юридична адреса: 61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 191А, офіс 109-33

Код ЄДРПОУ: 40187115

ГІП: Стрибуль Сергій Іванович. Кваліфікаційний сертифікат АР № 001523, виданий 23.07.2012.

Робочий проект розроблений на підставі:

-        завдання на проектування (коригування);

-    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради 01.04.2019 № 48 м;

-        технічних умов.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області за результатами проведення експертизи кошторисної частини проектної документації за робочим проектом "Нове будівництво будівлі утримання жирафів в зоні "Африканська савана" КО "Харківський зоопарк" за адресою: вул. Сумська, 35, м. Харків" був виданий експертний звіт від 28.11.2019 № 21-0389-19.

На експертизу надана проектна документація, що відкоригована у зв’язку зі зміною раніше прийнятих проектних рішень і перерахунком кошторисної вартості будівництва в поточні ціни.

Робочим проектом передбачається будівництво будівлі утримання жирафів в зоні "Африканська савана" на території КО "Харківський зоопарк". Земельна ділянка для будівництва використовується КО "Харківський зоопарк" відповідно до державних актів на право постійного користування земельною ділянкою.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування рішеннями генерального плану на території зони "Африканська савана" передбачається:

-   будівництво будівлі утримання жирафів (поз. 30 по ГП);

-   влаштування покриття під’їздів та майданчиків із асфальтобетону з встановленням бортових каменів.

Рельєф ділянки в межах відведеної території пологий і має ухил в північно-західному напрямку.

Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 130,85 м до 129,20 м. Зелені насадження, що потрапляють в зону забудови, підлягають видаленню в установленому порядку.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується відповідно до технічних умов УПД ГУ НП України у Харківській області від 27.07.2016
№ 3437/119-20/03-2016 з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями і спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ХДГВ ДП «УкрНДІІНТВ» в 2016 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІІ (складна).

Будівля утримання жирафів – двоповерхова, прямокутної конфігурації в плані, розміром в осях 32,10 × 22,19 м, висота до низу конструкцій в приміщеннях для утримання жирафів – 9,0 м.

Планувальними рішеннями на відм. 0.000 розміщуються приміщення: вхідний тамбур, хол для відвідувачів, експозиційний вольєр для жирафів, вольєри для самок та самців; приміщення для утримання сурікатів; зовнішній вольєр під навісом; кормокухня, приміщення для тимчасового зберігання корму, комора, робочий коридор, приміщення гардеробів (спецодягу, домашнього одягу) персоналу, туалет, душової, котельні, технічних приміщень (вузла вводу води, електрощитова). На відм. +4.350 передбачається кабінет зоолога, службовий коридор з прорізами для обслуговування годівниць, венткамера, друге світло вольєрів.

Сполучення між поверхами здійснюється сходовою кліткою типу СК1.

Конструктивна система будівлі комбінована: зовнішні та внутрішні несучі стіни та вбудований рамно-в’язевий сталевий каркас (в осях 1-7 рядах А-Г). Фундаменти – стрічкові із монолітного залізобетону та збірних залізобетонних блоків, зовнішні стіни – цегла з утепленням та опорядженням. Внутрішні стіни – частково цегляні, частково із металевих конструкцій (грати по металевим стійкам) з влаштуванням розсувних дверей. Перекриття та покриття – збірні залізобетонні панелі. Дах – двоскатний з влаштуванням вікон. Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням. Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні майданчики та збірні залізобетонні східці по сталевим конструкціям, зовнішні сходи із металевих конструкцій. Передбачено підсилення прорізів (вікна, вітражні системи, двері) сталевими конструкціями, назовні будівлі передбачається захист віконних рам металевими гратами.

Вхідна група №1. Фундамент – стрічковий із монолітного залізобетону на пальовій основі. Стіни – цегляні. Огороджувальні конструкції – вітражна алюмінієва система. Сходи із монолітного залізобетону. Покриття – із монолітного залізобетону по сталевим балкам. Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням. Піддашок входу – скляний із триплексу на підвісах.

Для кріплення металевих конструкцій до бетонних в робочому проекті передбачаються анкерні групи.

Зовнішнє оздоблення: верхня частина будівлі – частково фасадна фарба по мінеральній штукатурці з утепленням, клінкерна фасадна плитка; нижня частина будівлі – облицювання клінкерною плиткою по утеплювачу. Утеплення – матеріалами групи горючості НГ.

Внутрішнє оздоблення будівлі виконується відповідно до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Проектними рішеннями враховані нормативні вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: пониження бортового каменю на перетині тротуарів з проїздами; пандуси входів в будівлю, конструкції поверхонь пішохідних шляхів виключають можливість ковзання.

Проектними рішеннями передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, інженерний захист території та об’єкту, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання будівлі утримання жирафів передбачається від внутрішньоквартальної водопровідної мережі зоопарку відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 05.04.2019 № 319/ЮО-В.

Будівля утримання жирафів обладнується системами господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Джерело гарячого водопостачання  – ємкісний  водонагрівач.

На водопровідній мережі передбачаються колодязі із збірного залізобетону.

Каналізування об’єкту будівництва відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 05.04.2019 № 646/ЮО-К передбачається до внутрішньоквартальної каналізаційної мережі зоопарку. Будівля утримання жирафів обладнується системою побутової та виробничої каналізації.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі будівлі передбачається через водостічні воронки по стояках зовнішньої дощової каналізації з влаштуванням системи антиобледеніння та електрообогріву. Дощові стоки скидаються в існуючу мережу дощової каналізації зоопарку.

Газопостачання. Відповідно до технічних умов ПАТ «Харківміськгаз» від 02.09.2020 № 61102.2-Туп-168-0920 газопостачання вбудованої котельні передбачається від газопроводу низького тиску зоопарку.

Газоспоживне обладнання: три газових водогрійних конденсаційних котла в каскаді (потужність кожного котла – 80 кВт) в приміщенні котельні. В котельні передбачається сигналізатор довибухонебезпечних концентрацій газу та клапан-відсікач на вводі газопроводу в котельню. Відвід димових газів від котлів здійснюється через газохід в запроектовану димову трубу діаметром 250 мм на відм. 11,5 м.

Теплопостачання. Джерелом теплопостачання будівлі є котельня, яка передбачається для забезпечення потреб опалення, вентиляції. Загальна потужність котельні – 240 кВт. Категорія надійності теплопостачання – ІІ. Робота котельні передбачається без постійного обслуговуючого персоналу з системою керування в автоматичному режимі. Передбачається передача даних про стан котельні на місце постійного перебування чергового. Теплоносій на системи опалення, вентиляції – вода з параметрами t=80-60ºС.

Опалення. Система опалення приміщень будівлі – водяна, двотрубна, горизонтальна. Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Опалення котельні передбачається агрегатом повітряного опалення з водяним нагрівом.

Вентиляція приміщень будівлі передбачається механічна припливно-витяжна з рекуперацією тепла приміщень.

Теплопостачання припливної вентиляційної систем передбачається від котельні.

Вентиляція котельні – припливно-витяжна з природним спонуканням.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання передбачається від електричних мереж виконаних за проектом «Добудова мереж електропостачання та освітлення КО "Харківський зоопарк" (нове будівництво), за адресою: вул. Сумська, 35, м. Харків. Коригування» (експертний звіт від 27.04.2021 № 21-0064/01-21).

Розподіл електроенергії здійснюється від вводно-розподільчого пристрою (ВРП) розташованого в будівлі.

Електропостачання споживачів 1-ої категорії надійності забезпечується від вбудованих пристроїв.

Робочим проектом передбачаються наступні системи освітлення: загальне, аварійне, евакуаційне.

Будівля утримання жирафів обладнується системою зв’язку.

Системи водо- газо- та електропостачання обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу. Проектом передбачається обробка металевих конструкцій вогнезахисним складом до ІІІ класу вогнестійкості.

Утеплення зовнішніх поверхонь фасадів матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів до будівлі утримання жирафів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Об’єкт будівництва обладнується автоматичною системою пожежної сигналізації і оповіщення про пожежу, передачі тривожних сповіщень, автоматичною установкою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу, блискавкозахистом та внутрішнім протипожежним водопроводом.

В робочому проекті розроблено розділ «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Рішення, прийняті в робочому проекті, відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Санітарно-захисні зони існуючих та запроектованих об'єктів визначені відповідно до діючих нормативів.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення.

Проектними рішеннями зокрема передбачається:

-        рекуперація тепла в припливно-витяжних системах вентиляції;

-        встановлення терморегуляторів на радіаторах.

-        встановлення приладів обліку холодної води, електроенергії, газу;

-        використання для освітлення енергозберігаючих ламп;

-        автоматизація та блокування вентиляційних систем.

У складі робочого проекту розроблений розділ «Енергоефективність», складено енергетичний паспорт та енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності «С».

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 16 місяців. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 15.02.2021 складала 75241,222 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 53451,974 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 5273,501 тис. грн.;

інші витрати – 16515,747 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 01.01.2021 14089,394 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 10048,035 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1532,626 тис. грн.;

інші витрати – 2508,733 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 17.05.2021 складає 71652,108 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 49982,074 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 5835,571 тис. грн.;

інші витрати – 15834,463 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 01.01.2021 14089,394 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 10048,035 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1532,626 тис. грн.;

інші витрати – 2508,733 тис. гривень.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.