Робочий проект розроблено проектною організацією ТзОВ «Волиньпрестижпроект» (юридична адреса: 45240, Волинська обл., Ківерцівський р-н, с. Жидичин, вул. Богдана Хмельницького, 7), головний інженер проекту Ткачук В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 003247 виданий 12.09.2012), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 10.06.2021 №21-МУ;

- технічних умов, виданих Луцьким національним технічним універитетом.

Додатково замовником надані:

- звіт про проведення технічного обстеження та оцінки стану несучих будівельних конструкцій і конструктивів;

- даних інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань;

- Енергетичний сертифікат.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2.

Сукупний показник – СС2.

 Згідно з обстеженням, будівля – 3-х поверхова, неправильної форми. Висота поверхів 3,30 м.

Конструкції будівлі:

-                     фундаменти – стрічкові; збірні залізобетонні плити, фундаментні бетонні блоки;

-                     стіни – цегляні, з керамічної повнотілої пластичного формування цегли;

-                     перекриття – збірні залізобетонні плити;

-                     дах – система з металоконструкцій;

-                     покрівля – з металевого профілю.

Технічним обстеженням встановлено:

-                     зовнішні стіни: відшарування оздоблення фасаду; замокання стін по причині неналежного стану системи водовідведення з даху; відшарування оздоблювальної плитки фасаду;

-                     внутрішні стіни і перегородки: частково зруйновне опорядження, в т.ч. оштукатурення;

-                     перекриття підвалів, поверхів, плит балконів: місцями прослідковується відсутність захисного шару бетону в плитах перекриття;

-                     горищне перекриття: часткове руйнування  гідроізоляції;

-                     покрівля - наявність корозії з’єднань металевих елементів даху;

Мощення навколо будівлі знаходиться в незадовільному стані та потребує ремонту.

Основна сходова клітка потребує капітального ремонту

Водовідвідні мережі холодне та гаряче водопостачання мережі електропостачання  фізично зношені і потребують заміни, або капремонту.

Робочим проектом реконструкції передбачено:

-                     підсилення несучих конструкцій стін;

-                     заміна віконних та дверних блоків; заміна підвіконь;

-                     утеплення та влаштування оздоблення фасадів;

-                     заміна опорядження частини приміщень;

-                     перепланування /кафетерій/;

-                     ремонт мереж водопостачання та водовідведення; електроосвітлення та електроживлення; систем  вентиляції;

-                     заміна радіаторів опалення в усіх приміщеннях корпусу;

-                     влаштування санвузла з універсальною кабіною для мало мобільних груп населення;

-                     прибудова ліфта і сходової клітки до 3-го поверху;

-                     заміна покрівельного матеріалу;

-                     заміна утеплення перекриття 3-го поверху;

-                     влаштування підсилення існуючих ребристих плит перекриття 2-го поверху.

Облік витрати води здійснюється існуючими водомірними вузлами.

У будівлі об’єднана система господарсько-питного та протипожежного водопроводу підлягає реконструкції. Водопостачання запроектованого сантехнічного і протипожежного обладнання передбачено  від існуючих мереж холодної і гарячої води. Передбачається заміна стояків у санвузлах.

Передбачається влаштування окремих систем каналізації: господарсько-побутової (від санітарно-технічних приладів) та виробничої (від технологічного обладнання).

Відведення стічних вод від санітарних приладів передбачено в існуючу каналізаційну мережу будівлі (стояки).

Передбачено влаштування блискавко захисту.

Розроблено розділ відеоспостереження та влаштування інтернетмережі.

В робочому проекті передбачені відповідні рішення з дотримання нормативних вимог щодо пожежної  безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології, в т.ч. на період будівництва.

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах станом на 10 червня  2021 року складала 22522,539 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 17582,246 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 4,677 тис. грн., інші витрати – 4935,616 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень, встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проектом, виконана відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1- 1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 10 червня 2021 року складає 22499,999 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 17582,246 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 4,677 тис. грн., інші витрати – 4913,076  тис. гривень.

Зауваги, які було надано при проведенні експертизи, враховано проектною організацією за узгодженням з замовником.